อยู่คอนโดปลอดภัยจริงหรือไม่?

เกริก บุณยโยธิน 24 October, 2019 at 11.47 am

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


นางสาวนฤมล อาภรณ์ธนกุล  ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายบริหารอาคารที่พักอาศัย

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (www.plus.co.th)

 

คอนโด เป็นที่อยู่อาศัยที่ขึ้นชื่อเรื่องความปลอดภัย ยิ่งหากเป็นผู้ที่ต้องอยู่อาศัยคนเดียว คอนโดก็ดูจะตอบโจทย์และเป็นตัวเลือกลำดับต้นๆ เพราะคอนโดมักมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ลักษณะทางกายภาพด้านพื้นที่ที่ส่องส่องดูแลง่าย ส่วนห้องพักอาศัยที่อยู่ติดๆ กัน จึงดูน่าจะอุ่นใจและปลอดภัยกว่า แต่จริงๆ แล้วไม่ใช่ว่าคอนโดจะปลอดภัยไปซะหมด เพราะนอกจากปัจจัยภายนอกที่มาพร้อมกับตัวโครงการอย่างเรื่องระบบความปลอดภัย กล้องวงจรปิด รวมถึงเทคโนโลยีและอุปกรณ์สำหรับการรักษาความปลอดภัยแล้ว สิ่งที่หลายคนมักจะลืมนึกถึงไปก็คือต้องมีบุคคลที่มาทำหน้าที่ดูแลและควบคุมระบบเหล่านี้ให้สามารถใช้การได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้นสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันเลยก็คือเรื่องบริการหลังการขาย หลังจากย้ายเข้าแล้ว โครงการแห่งนั้นมีการบริหารจัดการความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานหรือไม่ การเลือกคอนโดที่มีผู้ดูแลโครงการหรือนิติบุคคลที่เป็นมืออาชีพและเคร่งครัดตรวจตรา ถือเป็นสิ่งสำคัญ

“ความปลอดภัย” ไม่ใช่เพียงเรื่องของความปลอดภัยจากมิจฉาชีพเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงความปลอดภัยจากเหตุการณ์ไม่คาดคิดหรือภัยภิบัติต่างๆ ด้วย อย่างเช่นเรื่องของอัคคีภัย (ไฟไหม้) ซึ่งถือเป็นภัยใกล้ตัว แม้คนส่วนใหญ่รับรู้ถึงความร้ายแรงที่มีต่อชีวิตและทรัพย์สินที่เกิดขึ้นจากเหตุไฟไหม้ แต่ยังคงมีให้เห็นเป็นข่าวอยู่เสมอ โดยข้อมูลจากศูนย์อำนวยการบรรเทาสาธารณภัย กรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย แสดงให้เห็นว่า ในรอบทศวรรษที่ผ่านมาเกิดเหตุเพลิงไหม้กว่า 15,000 ครั้ง โดยสาเหตุการเกิดเพลิงไหม้จากข้อสันนิษฐานเบื้องต้น คือ ไฟฟ้าลัดวงจร คิดเป็นร้อยละ 62 ของการเกิดเหตุทั้งหมด รองลงมา คือ การจุดธูปเทียนทิ้งไว้ และการอุ่นอาหารทิ้งไว้

เพื่อความอุ่นใจตลอดการพักอาศัย จึงควรเลือกคอนโดที่มีระบบป้องกันที่ดี ทั้งในส่วนของที่พักอาศัยส่วนตัว รวมไปถึงพื้นที่โดยรอบบริเวณส่วนกลาง โดยปัจจุบันนอกจากกล้อง CCTV แล้ว ยังมีระบบความปลอดภัยที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพมากมาย เช่น Face Scan ระบบสแกนใบหน้า เพื่อใช้ในการเข้าออกบริเวณโครงการที่สามารถระบุและยืนยัตตัวตนได้ชัดเจนและแม่นยำสำหรับเจ้าของร่วมหรือผู้พักอาศัย  และยังสามารถเก็บบันทึกประวัติการเข้าออก ช่วยในการติดตามหากเกิดเหตุฉุกเฉิน SMART ACCESS QR code ระบบส่ง QR CODE ให้ผู้มาติดต่อ SCAN เพื่อยืนยันตัวตนก่อนเข้าโครงการ

 

แต่อุปกรณ์และระบบรักษาความปลอดภัยก็เป็นเพียงเครื่องมือหนึ่งเท่านั้น อย่างไรก็ตามต้องมีบุคคลที่มาดูแลและบริหารจัดการเครื่องมือเหล่านี้ให้มีประสิทธิภาพ ดังนั้นจึงควรเลือกผู้ดูแลโครงการที่มีความเป็นมืออาชีพและเคร่งครัดตรวจตรา และ

– มีมาตรฐานความปลอดภัยที่เชื่อถือได้ มีความใส่ใจ เข้มงวด และมีการประสานหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเตรียมพร้อมในสถานการณ์ฉุกเฉิน เช่น หน่วยงานตำรวจ สถานพยาบาล

– สามารถควบคุมและตรวจตราการทำงานของรปภ. อย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพ

– มีทีมงานคอยตรวจสอบดูความเรียบร้อยภายในโครงการตลอดเวลา

– มีระบบที่สังเกตการณ์และตรวจสอบระบบวิศวกรรมอาคาร เช่นระบบประปา ไฟฟ้า ลิฟท์ เครื่องจักร และแจ้งเตือนก่อนเกิดความบกพร่อง

 

มาตรฐานด้านความปลอดภัยควรเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ในการดูแลโครงการ สำหรับ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในบทบาทงานบริการ PLUS Living Management หรือการเป็นผู้บริหารโครงการที่พักอาศัย ก็ให้ความใส่ใจเรื่องการบริหารจัดการความปลอดภัยเช่นเดียวกัน โดยล่าสุดได้รับรางวัลนวัตกรรมแห่งชาติ ประจำปี 2562 ด้านการออกแบบบริการ (Service Design) ด้วยผลงาน LIV-24 บริการดูแลความปลอดภัยอย่างเต็มรูปแบบจากศูนย์ควบคุมแบบเรียลไทม์ 24 ชั่วโมง แห่งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ภายใต้ความร่วมมือระหว่างแสนสิริและพลัสฯ จากสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (NIA)

แล้ว LIV-24 ช่วยให้ลูกบ้านปลอดภัยขึ้นได้อย่างไร?

LIV-24 เป็นการนำเทคโนโลยี IoT เชื่อมต่อกับระบบความปลอดภัย (Security) และระบบวิศวกรรมอาคาร (IoT Facility Management) ภายในตัวโครงการเข้ากับศูนย์ควบคุมจากส่วนกลาง ทำให้ทีมส่วนกลางสามารถดูแลและคอยให้การประสานงาน ช่วยเหลือ ได้ตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งสิ่งสำคัญไม่ใช่เพียงการช่วยควบคุมและแก้ไขสถานการณ์ได้อย่างมีประสิทธิภาพเท่านั้น แต่ยังช่วยป้องกันความเสี่ยงก่อนที่จะเกิดเหตุการณ์จริงได้ด้วย ตัวอย่างเช่นระบบ Smart Meter ระบบใหม่ที่กำลังพัฒนาเพื่อนำมาใช้เพิ่มเติมในปี 2563 ที่สามารถตรวจสอบและแจ้งเตือน เมื่อมีการใช้น้ำประปาและไฟฟ้าที่ผิดปกติในที่พักอาศัยในคอนโด หากพบความเสี่ยงด้านการใช้ไฟฟ้าที่อาจก่อให้เหตุไฟไหม้ ทีมส่วนกลางจะทราบและติดต่อทีมผู้ดูแลในโครงการนั้นๆให้เข้าตรวจสอบและป้องกันเหตุได้ทันที

เพราะความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญที่ทำให้เราอยู่อาศัยและใช้ชีวิตอย่างอุ่นใจในทุกๆ วัน ดังนั้นหากจะเลือกคอนโดซักแห่ง นอกจากการดูเรื่องอุปกรณ์และระบบรักษาความปลอดภัยที่ติดตั้งในตัวโครงการแล้ว อย่าลืมพิจารณาเรื่องบริการและมาตรฐานความปลอดภัยในการดูแลหลังย้ายเข้าอยู่ด้วยนะคะ

เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ซึ่งวันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านมาพบกับโครงการคอนโดพร้อมอ...

30 January, 2024

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วันนี้จะมาเล่าเรื่องเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมสุดฮอตชื่อโ...

29 January, 2024

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง