Source - ASTV ผู้จัดการออนไลน์ (Th) Monday, July 20, 2015  10:20 สิงห์ เอสเตทเดินหน้าไล่ซิ้อกิจการล่าสุดซื้อ 3 แห่ง มูลค่ากว่าหมื่นล้าน จ่อเซ็น MOU อีก 2 รายทั้งในประเทศและอาเซี่ยน คาดทั้งปีซื้อไม่ต่ำกว่า 6 แห่งมูลค่ารวมเกือบ 2 หมื่นล้านบาท ปี 59 ตั้งเป็ซื้อเพิ่มอีกกว่า 2 หมื่นล้านหวังดันรายได้ 20,000 ล้านภายใน 5 ปี เตรียมเปิดขายคอนโดฯย่านอโศกมูลค่า 4,500 ล้านบาท นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่าบริษัทได้ซื้อกิจการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ 1 แห่งมูลค่าทรัพย์สินกว่า 4,000 ล้านบาท โดยบริษัทจะแจ้งตลาดหลักทรัพย์ในเร็วๆนี้ขณะเดียวกันบริษัทจะลงนามบันทึกข้อตกลงในการซื้อกิจการโรงแรมในต่างจังหวัด อีก 2 แห่ง มูลค่าประมาณ 6,000-8,000 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีดิวการเจรจาใกล้แล้วเสร็จอีก 1 แห่งคาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในปีนี้ รวมถึงการซื้อโรงแรมในอาเซียนอีก 1 แห่ง รวมมูลค่าการซื้อกิจการในปีนี้เกือบ 20,000 ล้านบาท ส่วนในปี 59 บริษัทยังคงมีแผนการซื้อกิจการ ร่วมทุนหรือซื้อทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าไว้กว่า 6-7 แห่ง มูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาททั้งในประเทศและต่างประเทศในอาเซียนซึ่งในช่วง 3 ปีแรกนับจากปีนี้บริษัทจะให้น้ำหนักต่อการซื้อกิจการเพื่อเพิ่มพอร์ตสินทรัพย์และสร้างรายได้ให้บริษัทได้ทันที ส่วนเงินลงทุนจะมาจากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท เงินกู้จากธนาคาร ตลอดจนอาจมีการเพิ่มทุน และการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อควบคุมสัดส่วนหนี้สินต่อทุนให้อยู่ในระดับ 1.2 เท่าสำหรับแหล่งเงินลงทุนทั้งหมดบริษัทจะใช้แหล่งเงินจากการขายหุ้นเพิ่มทุน 2,450 ล้านบาท เมื่อเดือนมิ.ย.ที่ผ่านมา และเงินกู้จากสถาบันการเงิน "สถานการณ์ตลาดในช่วงแม้ว่าภาพรวมจะชะลอตัว แต่ผลการดำเนินงานยังเป็นไปตามแผนที่วางเอาไว้ และจะเติบโตอย่างรวดเร็ว ภายใต้แผนธุรกิจ5 ปี หรือภายในปี 2562 จะมีรายได้2 หมื่นล้านบาท เริ่มจากการปรับปรุงโรงแรมสันติบุรี เกาะสมุย และ ล่าสุดทีมบริหารโรงแรมสันติบุรี ได้เข้าไปบริหารโรงแรมพีพี วิลเลจ จ.กระบี่ ซึ่งได้ลูกค้าจีนเข้าพักเกือบเต็ม และบริษัทยังขยายการก่อสร้างเฟสใหม่ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในเดือนต.ค.นี้" นายนริศกล่าว สำหรับแผนการพัฒนาในไตรมาส 3 ปีนี้ บริษัทจะเปิดตัวคอนโดมิเนียม 55 ชั้น บนพื้นที่สิงห์เฮ้าส์ อโศกเดิม ซึ่งจะเป็นห้องชุด 420 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 36 ตร.ม. ราคาขายเริ่มที่ ตร.ม. 2 แสนบาท หรือราคาเริ่มที่ยูนิตละ 9 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 4,500 ล้านบาท โดยจะเปิดให้ลงทะเบียนในปลายเดือนสิงหาคมนี้ และเปิดขายอย่างเป็นทางการในเดือนกันยายน ส่วนความคืบหน้าโครงการสิงห์คอมเพล็กซ์ ติดถนนอโศก-เพชรบุรี เป็นโครงการมิกซ์ยูส มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท มีพื้นที่ใช้สอยรวม 1.45 แสนตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก ส่วนคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะพัฒนาภายคอนโดมิเนียมภายในโครงการหรือไม่ ซึ่งอาจจะปรับเปรียนเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นที่สร้างมูลค่าได้มากกว่า ด้านผลประกอบการปี 2558 คาดว่าจะมีรายได้ 4 พันล้านบาท ซึ่งจะเป็นรายได้จากธุรกิจโรงและการซื้อกิจการ ส่วนปีหน้าจะมีรายได้เพิ่มขึ้นเป็น 6 พันล้านบาท ส่วนแผนการดำเนินงานปีหน้ามีแผนเปิดตัวอีก 4 โครงการใหม่ 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 3 โครงการ ทำเลใจกลางกรุงเทพฯ,แนวรถไฟฟ้ารอบนอก และหัวเมืองใหญ่ในต่างจังหวัด นอกจากนี้ยังมีโครงการบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 50 ล้านบาท บริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม บนที่ดิน 30 ไร่ อีก 1 โครงการ มูลค่า 3,500 ล้านบาท แต่ทั้งนี้หากบริษัทสามารถเจรจาซื้อที่ดินข้างเคียงเพิ่มเติมได้ อาจมีการปรับรูปแบบบ้านอีกครั้ง