สำรวจแลนด์มาร์ก 2 ทำเล “ลาดพร้าว” และ “รามคำแหง” แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ในย่านธุรกิจแห่งอนาคตของคนเมืองฯ
การเติบโตทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องส่งผลให้ความเป็นเมือง (Urbanization) ขยับออกสู่บริเวณรอบๆ จุดศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ (Central Business District) ผ่านการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure) อย่างเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งกลายเป็นทำเลอนาคตที่เหมาะกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โรงแรม สำนักงาน และศูนย์การค้าจนราคาที่ดินเริ่มพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ กว่า 10% ต่อปี จากการแข่งขันของบรรดานักลงทุนและดีเวลอปเปอร์ โดยเฉพาะในย่านเศรษฐกิจใหม่ New CBD และ Northern CBD ที่เมกะโปรเจกต์ของภาครัฐและภาคเอกชนต่างเร่งดำเนินการเพื่อจะเปิดให้บริการในเวลาอันใกล้นี้
– “ลาดพร้าว-จตุจักร” ทำเลแห่งอนาคต ฮับใหญ่ของการเดินทาง
ลาดพร้าว-จตุจักร ซึ่งเดิมเป็นย่านที่หนาแน่นด้วยที่พักอาศัยและแหล่งธุรกิจ อาทิ สำนักงานใหญ่บริษัทปตท. สำนักงานใหญ่การบินไทย บริษัทปูนซิเมนต์ไทย (เอสซีจี) สถานีโทรทัศน์และสำนักข่าวใหญ่ๆ แหล่งพักผ่อนและท่องเที่ยวอย่างสวนจตุจักร สวนรถไฟ และห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว รวมถึงสถานีขนส่งหมอชิต เพราะย่านนี้เป็นเส้นทางที่สะดวกต่อการเดินทางไปยังจังหวัดต่างๆ เมื่อมีการประกาศใช้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายห้าแยกลาดพร้าว – ม.เกษตรศาสตร์ พร้อมกับเตรียมเปิดใช้สถานีกลางบางซื่อ เมกะโปรเจกต์พื้นที่กว้างกว่า 300,000 ตารางเมตร ที่เชื่อมต่อทั้งรถไฟ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายสีม่วง และสายสีแดง แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ไปจนถึงรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ทำเลจตุจักร-ลาดพร้าวจึงเป็นที่จับตามองจากดีเวลอปเปอร์และนักลงทุนมากยิ่งขึ้น
ด้วยศักยภาพในจุด Interchange ของระบบขนส่งทำให้ทำเลนี้เกิดโครงการมิกซ์ยูสหลายโครงการที่เตรียมเปิดใช้ในปี 2564-2566 อาทิ หมอชิตคอมเพล็กซ์ พื้นที่กว่า 75,000 ตารางเมตร ซึ่งวางแผนจะพัฒนาอาคารสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย ศูนย์การค้าภายในโครงการ, เอส โอเอซิส อาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า ขนาด 54,000 ตารางเมตร และรัชโยธินฮิลล์ พื้นที่อาคารสำนักงาน ศูนย์ประชุม โรงแรม และค้าปลีก ทั้งหมด 49,000 ตารางเมตร ทั้งยังมีโครงการในอนาคตอื่นๆ เช่น โครงการร่วมทุนระหว่างกลุ่ม BTS และเครือเซ็นทรัลในการพัฒนาโปรเจกต์มิกซ์ยูสที่ผสมระหว่างคอนโดมิเนียม, อาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า และโรงแรมเข้าด้วยกันบนพื้นที่กว่า 50 ไร่ รวมถึงแผนพัฒนาสถานีขนส่งหมอชิตเดิมให้เป็น Bangkok Terminal อาคารมิกซ์ยูสพื้นที่รวม 810,000 ตารางเมตร สำหรับเป็นสถานีขนส่ง, ที่จอดรถ, โรงแรม, ศูนย์การค้า, สำนักงาน และศูนย์ประชุม
จตุจักร-ลาดพร้าวถือเป็น ”ฮับ” การเดินทางขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯและปริมณฑล ทั้งยังหนาแน่นด้วยอาคารสำนักงาน แหล่งท่องเที่ยว รวมถึงสวนสาธารณะขนาดใหญ่ จึงเหมาะกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับ “เมทริส ลาดพร้าว” (Metris Ladprao) คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ พื้นที่ 1 ไร่ สูง 29 ชั้น จำนวน 193 ยูนิต โครงการตกแต่งในสไตล์ Mid-Century Modern ประกอบด้วยห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-31 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 44-61 ตารางเมตร โครงการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนพักผ่อนดาดฟ้า ลานบาร์บีคิว รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นเอกลักษณ์ของที่อยู่อาศัยที่พัฒนาโดยเมเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์อย่าง Pet Zone โซนพักผ่อนสำหรับสัตว์เลี้ยง
“เมทริส ลาดพร้าว” (Metris Ladprao) ตั้งอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน และ BTS สถานีหมอชิตเพียง 250 เมตร สามารถเดินทางไปยังห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว หรือยูเนียนมอลล์ภายใน 5 นาที และ ใช้เวลาเพียง 30 นาทีในการเดินทางไปยังสนามบินดอนเมือง ความโดดเด่นของโครงการฯดังกล่าว ทำให้ เมทริส ลาดพร้าว มีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุน หรือหากซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะได้ Yield ถึง 4.5-5%