ไซมิสฯ มั่นใจตลาดคอนโดฯยังมีดีมานด์ หลังทำยอดขาย 2 โครงการเข้าเป้า

เกริก บุณยโยธิน 08 December, 2015 at 14.56 pm

บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด(SA) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ประกาศความสำเร็จทำยอดขายสวนกระแสตลาดรวม โดยคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในปีนี้ ทั้งที่รามอินทรา และสุขุมวิท 31 ทำยอดขายได้แล้วเกิน 70% สะท้อนความเชื่อมั่นที่ลูกค้ามีต่อไซมิสฯที่มุ่งเน้นพัฒนาโครงการบนทำเลศักยภาพ ด้วยงานก่อสร้างคุณภาพสูง และราคาที่แข่งขันได้ ขณะที่ข้อมูลซีบี ริชาร์ด เอลลิส(ประเทศไทย) ระบุ นักลงทุนต่างชาติได้กลับมาซื้อคอนโดฯในกทม.มากขึ้น หลังสถานการณ์การเมืองมีความมั่นคง รวมทั้งรับอานิสงค์เปิดเออีซีปลายปีนี้ ประกอบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศยังสูงกว่าในไทยมาก


นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานกรรมการ และรักษาการณ์กรรมการผู้จัดการ ไซมิสฯ เปิดเผยว่า หลังจากไซมิสฯ ได้เปิดขายคอนโดมิเนียม 2 โครงการในปีนี้ ถือว่าประสบความสำเร็จเป็นที่น่าพอใจ โดยโครงการบลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น บนถนนรามอินทรา ที่เปิดขายไปเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 70% ของทั้งโครงการที่มี 326 ยูนิต และเปิดขายล็อตสุดท้ายจำนวน 108 ยูนิต เมื่อปลายเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ซึ่งคาดว่าจะปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในสิ้นปีนี้

ส่วนโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ บนถนนสุขุมวิท 31 ซึ่งมีจำนวน 192 ยูนิต เน้นลูกค้าระดับไฮเอนด์ขณะนี้มียอดขายแล้ว 75% หลังจากเปิดตัวในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งในส่วนยูนิตที่เหลืออีก 25% จะดำเนินการขายโดยบริษัทซีบี ริชาร์ด เอลลิส(ประเทศไทย)หรือซีบีอาร์อี ซึ่งคาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้เช่นกัน โดยซีบีอาร์อี ได้นำโครงการไปโรดโชว์ที่ประเทศไต้หวันระหว่างวันที่ 28-29 พ.ย.นี้ หลังจากพบว่าชาวไต้หวันเป็นกลุ่มนักลงทุนที่สนใจเข้ามาลงทุนในโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ มากที่สุด

นายขจรศิษฐ์กล่าวว่า “ลูกค้ายังคงให้ความเชื่อมั่นในแบรนด์ของไซมิสฯ ทำให้เราทำยอดขายได้ดี แม้ว่าภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมบางส่วนจะยังได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว แต่ด้วยจุดแข็งของไซมิสฯ ที่พัฒนาโครงการบนทำเลที่ดีเยี่ยม งานก่อสร้างมีคุณภาพ และราคาถูกกว่าคู่แข่ง จึงสามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้ รวมทั้งมีกลุ่มลูกค้า Exclusive Members ที่ได้ติดตามซื้อห้องพักกับเราอย่างเหนียวแน่น ที่ทำให้โครงการทั้งสองโครงการในปีนี้ได้รับการตอบรับที่ดีมาก”

ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า บริษัทได้เลือกโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ไปโรดโชว์ที่ประเทศไต้หวัน เนื่องจากพบว่า ต่างชาติที่ซื้อคอนโดฯระดับไฮเอนด์ถึงซุปเปอร์ลักซัวรี่ เป็นชาวฮ่องกง ไต้หวัน และจีนเป็นส่วนใหญ่ และผู้ซื้อโครงการในทำเลสุขุมวิทรวมถึงโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพนั้น เป็นชาวไต้หวันที่มาลงทุนในประเทศไทยมากที่สุดเป็นอันดับหนึ่ง เนื่องจากราคาคอนโดฯระดับไฮเอนด์โดยเฉลี่ยในไต้หวันสูงกว่าในไทยอยู่มาก แต่อัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่ไต้หวันต่ำกว่าในกรุงเทพฯ

อีกทั้งโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ยังสามารถตอบโจทย์นักลงทุนไต้หวัน ทั้งทำเลสุขุมวิทที่รองรับตลาดเช่าจากชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น การดีไซน์โครงการที่สวยงามและทันสมัย รวมทั้งการตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ทำให้สามารถปล่อยเช่าได้ทันทีหลังจากโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งในไต้หวันยังไม่มีโครงการที่ตอบสนองนักลงทุนได้มากขนาดนี้ จึงมั่นใจว่าการไปโรดโชว์จะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี และจะสามารถสร้างยอดขายและปิดการขายโครงการได้ตามเป้าหมาย

นางสาวอลิวัสสา กล่าวอีกว่า ปัจจุบันปริมาณคอนโดฯระดับไฮเอนด์ถึงซุปเปอร์ลักซัวรี่เข้าสู่ตลาดมากขึ้น ประกอบกับนักลงทุนต่างชาติกลับมาซื้อในตลาดกรุงเทพฯ อันเป็นผลจากสถานการณ์การเมืองที่มีความมั่นคงมากขึ้น และราคาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศสูงกว่าในกรุงเทพฯมาก ทำให้ผู้ประกอบการมองหาโอกาสในการทำตลาดต่างประเทศมากขึ้น โดยเฉพาะในเอเชีย เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง จีน และไต้หวัน เป็นต้น

สำหรับเหตุผลที่ทำให้ต่างชาติเข้ามาลงทุนซื้อคอนโดฯในไทยมากขึ้น น่าจะเป็นผลจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(เออีซี) ปลายปีนี้ และการขยายโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ยังช่วยตอกย้ำอนาคตอันสดใสของอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่ราคาคอนโดฯระดับไฮเอนด์กลางเมืองในกรุงเทพฯยังถูกกว่าในฮ่องกง สิงคโปร์ และไต้หวันมาก อัตราผลตอบแทนการเช่าในกรุงเทพฯ ก็สูงกว่าต่างประเทศ และกฏหมายอาคารชุดเปิดทางให้ต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดฯได้ 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมด

นายขจรศิษฐ์ กล่าวในตอนท้ายว่า ไซมิสฯ ยังคงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาโครงการเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าทุกกลุ่ม ภายใต้ทั้งหมด 5 แบรนด์เพื่อแบ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายให้มีความชัดเจน เริ่มจากระดับไฮเอนด์ ใช้แบรนด์ Siamese Exclusive ราคาเริ่มต้น 1.5 แสนบาทต่อตารางเมตร(ตรม.) , Siamese ตามด้วยสถานที่ตั้ง ราคาเริ่มต้น 9 หมื่นบาทต่อตรม. , Blossom condo ราคาเริ่ม 6-8 หมื่นบาทต่อตรม., Siamese blossom เป็นโครงการแนวราบ และ Siamese district โครงการออฟฟิศ สำนักงาน



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

Nomadlist.com จัดอันดับ Top 10 เมืองไทยน่าอยู่น่าทำงานสำหรับชาว Digital Nomad

Digital Nomad คำนี้คนไทยอาจจะยังไม่คุ้นเคยมากนัก แต่จริงๆ ก็มีความใกล้เคียงกับงานฟรีแลนซ์ แต่ก็ไม่เหมือนกันสักทีเดียว เรามาทำความรู้จักคำว่า Digital Nomad กันก่อนดีกว่า อ่านต่อ




ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (3: Privacy & Sustainability)

หากนิยามความหรูหราของคุณต้องมาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าปกติ The Residences at M... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (2: Signature Design)

ด้วยทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงที่คึกคัก ติด ICONSIAM และเป็นศูนย์รวมเรื่องราวทาง... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (1: One of a kind Branded Residences)

สำหรับเหล่านักเดินทางเหนือระดับที่มองหาที่พักอาศัยสุดหรู อันจะช่วยเติมเต็มประสบการณ์การ... อ่านต่อ

ใช้อารมณ์ในการเจรจาต่อรองอสังหา ช่วยทำให้ถือไพ่เหนือกว่า หรือว่า พลาดท่ากันแน่? Emotions in Real Estate Negotiations

ในสนามแห่งการเจรจาต่อรองไม่ว่าในเรื่องใด ใครๆ ก็อยากให้ผลประโยชน์มาตกอยู่ที่ฝั่งของตนเอ... อ่านต่อ