ไซมิสฯ มั่นใจตลาดคอนโดฯยังมีดีมานด์ หลังทำยอดขาย 2 โครงการเข้าเป้า

เกริก บุณยโยธิน 08 December, 2015 at 14.56 pm

บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด(SA) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ประกาศความสำเร็จทำยอดขายสวนกระแสตลาดรวม โดยคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในปีนี้ ทั้งที่รามอินทรา และสุขุมวิท 31 ทำยอดขายได้แล้วเกิน 70% สะท้อนความเชื่อมั่นที่ลูกค้ามีต่อไซมิสฯที่มุ่งเน้นพัฒนาโครงการบนทำเลศักยภาพ ด้วยงานก่อสร้างคุณภาพสูง และราคาที่แข่งขันได้ ขณะที่ข้อมูลซีบี ริชาร์ด เอลลิส(ประเทศไทย) ระบุ นักลงทุนต่างชาติได้กลับมาซื้อคอนโดฯในกทม.มากขึ้น หลังสถานการณ์การเมืองมีความมั่นคง รวมทั้งรับอานิสงค์เปิดเออีซีปลายปีนี้ ประกอบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศยังสูงกว่าในไทยมาก


นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานกรรมการ และรักษาการณ์กรรมการผู้จัดการ ไซมิสฯ เปิดเผยว่า หลังจากไซมิสฯ ได้เปิดขายคอนโดมิเนียม 2 โครงการในปีนี้ ถือว่าประสบความสำเร็จเป็นที่น่าพอใจ โดยโครงการบลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น บนถนนรามอินทรา ที่เปิดขายไปเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 70% ของทั้งโครงการที่มี 326 ยูนิต และเปิดขายล็อตสุดท้ายจำนวน 108 ยูนิต เมื่อปลายเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ซึ่งคาดว่าจะปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในสิ้นปีนี้

ส่วนโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ บนถนนสุขุมวิท 31 ซึ่งมีจำนวน 192 ยูนิต เน้นลูกค้าระดับไฮเอนด์ขณะนี้มียอดขายแล้ว 75% หลังจากเปิดตัวในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งในส่วนยูนิตที่เหลืออีก 25% จะดำเนินการขายโดยบริษัทซีบี ริชาร์ด เอลลิส(ประเทศไทย)หรือซีบีอาร์อี ซึ่งคาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้เช่นกัน โดยซีบีอาร์อี ได้นำโครงการไปโรดโชว์ที่ประเทศไต้หวันระหว่างวันที่ 28-29 พ.ย.นี้ หลังจากพบว่าชาวไต้หวันเป็นกลุ่มนักลงทุนที่สนใจเข้ามาลงทุนในโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ มากที่สุด

นายขจรศิษฐ์กล่าวว่า “ลูกค้ายังคงให้ความเชื่อมั่นในแบรนด์ของไซมิสฯ ทำให้เราทำยอดขายได้ดี แม้ว่าภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมบางส่วนจะยังได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว แต่ด้วยจุดแข็งของไซมิสฯ ที่พัฒนาโครงการบนทำเลที่ดีเยี่ยม งานก่อสร้างมีคุณภาพ และราคาถูกกว่าคู่แข่ง จึงสามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้ รวมทั้งมีกลุ่มลูกค้า Exclusive Members ที่ได้ติดตามซื้อห้องพักกับเราอย่างเหนียวแน่น ที่ทำให้โครงการทั้งสองโครงการในปีนี้ได้รับการตอบรับที่ดีมาก”

ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า บริษัทได้เลือกโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ไปโรดโชว์ที่ประเทศไต้หวัน เนื่องจากพบว่า ต่างชาติที่ซื้อคอนโดฯระดับไฮเอนด์ถึงซุปเปอร์ลักซัวรี่ เป็นชาวฮ่องกง ไต้หวัน และจีนเป็นส่วนใหญ่ และผู้ซื้อโครงการในทำเลสุขุมวิทรวมถึงโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพนั้น เป็นชาวไต้หวันที่มาลงทุนในประเทศไทยมากที่สุดเป็นอันดับหนึ่ง เนื่องจากราคาคอนโดฯระดับไฮเอนด์โดยเฉลี่ยในไต้หวันสูงกว่าในไทยอยู่มาก แต่อัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่ไต้หวันต่ำกว่าในกรุงเทพฯ

อีกทั้งโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ยังสามารถตอบโจทย์นักลงทุนไต้หวัน ทั้งทำเลสุขุมวิทที่รองรับตลาดเช่าจากชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น การดีไซน์โครงการที่สวยงามและทันสมัย รวมทั้งการตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ทำให้สามารถปล่อยเช่าได้ทันทีหลังจากโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งในไต้หวันยังไม่มีโครงการที่ตอบสนองนักลงทุนได้มากขนาดนี้ จึงมั่นใจว่าการไปโรดโชว์จะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี และจะสามารถสร้างยอดขายและปิดการขายโครงการได้ตามเป้าหมาย

นางสาวอลิวัสสา กล่าวอีกว่า ปัจจุบันปริมาณคอนโดฯระดับไฮเอนด์ถึงซุปเปอร์ลักซัวรี่เข้าสู่ตลาดมากขึ้น ประกอบกับนักลงทุนต่างชาติกลับมาซื้อในตลาดกรุงเทพฯ อันเป็นผลจากสถานการณ์การเมืองที่มีความมั่นคงมากขึ้น และราคาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศสูงกว่าในกรุงเทพฯมาก ทำให้ผู้ประกอบการมองหาโอกาสในการทำตลาดต่างประเทศมากขึ้น โดยเฉพาะในเอเชีย เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง จีน และไต้หวัน เป็นต้น

สำหรับเหตุผลที่ทำให้ต่างชาติเข้ามาลงทุนซื้อคอนโดฯในไทยมากขึ้น น่าจะเป็นผลจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(เออีซี) ปลายปีนี้ และการขยายโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ยังช่วยตอกย้ำอนาคตอันสดใสของอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่ราคาคอนโดฯระดับไฮเอนด์กลางเมืองในกรุงเทพฯยังถูกกว่าในฮ่องกง สิงคโปร์ และไต้หวันมาก อัตราผลตอบแทนการเช่าในกรุงเทพฯ ก็สูงกว่าต่างประเทศ และกฏหมายอาคารชุดเปิดทางให้ต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดฯได้ 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมด

นายขจรศิษฐ์ กล่าวในตอนท้ายว่า ไซมิสฯ ยังคงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาโครงการเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าทุกกลุ่ม ภายใต้ทั้งหมด 5 แบรนด์เพื่อแบ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายให้มีความชัดเจน เริ่มจากระดับไฮเอนด์ ใช้แบรนด์ Siamese Exclusive ราคาเริ่มต้น 1.5 แสนบาทต่อตารางเมตร(ตรม.) , Siamese ตามด้วยสถานที่ตั้ง ราคาเริ่มต้น 9 หมื่นบาทต่อตรม. , Blossom condo ราคาเริ่ม 6-8 หมื่นบาทต่อตรม., Siamese blossom เป็นโครงการแนวราบ และ Siamese district โครงการออฟฟิศ สำนักงาน



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

หรูและแพงสุดๆ! DMHOME LUXE เปิดตัว 2 แบรนด์แฟชั่นเอาใจสาย Ultra Luxury กับแบรนด์ Bottega Veneta’s Home และ Roberto Cavalli Home ที่ชั้น 3 สยามพารากอน!

ตลอดระยะเวลากว่า 30 ปี DECOR MART ได้รับความไว้วางใจ ทั้งจากลูกค้าผู้หลงใหลในการแต่งบ้าน รวมทั้ง สถาปนิก มัณฑนากร และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะผู้นำธุรกิจดีไซน์และสินค้าไลฟ์สไตล์ที่รวบรวมเฟอร์น... อ่านต่อ




EXCLUSIVE interview : คุณธงชัย บุศราพันธ์ เฉลยคำถามว่า “ทำไมถึงกลับมา NOBLE”

บ้างก็ลือว่าเตรียมไปเทคโอเวอร์บริษัทอสังหายักษ์ใหญ่แต่ฐานะการเงินไม่ค่อยดีในขณะนั้น บ้... อ่านต่อ

อยู่รวมกัน เจอปัญหาควันบุหรี่ แก้ไขยังไงดี

บุหรี่ตัวร้าย อันตรายที่ทำลายชีวิตคน” ในแต่ละปีมีคนเป็นจำนวนมากที่เสียชีวิตจากบุหรี่ ผู... อ่านต่อ

เปิดตัว “สโคป หลังสวน” – โครงการแรกในไทย โดยดีไซเนอร์ผู้ออกแบบคอนโดที่แพงที่สุดของนิวยอร์ค

เปิดตัวผลงานแรกในประเทศไทย ของ “โทมัส ยูล-ฮันเซน” ดีไซเนอร์ชาวเดนมาร์ก ผู้ออกแบบภายในโค... อ่านต่อ

KRAAM Sukhumvit 26 ต้นตำหรับ Luxury Home – Like Condominium พัฒนาโดย Nye Estate สร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่แล้ว ในราคาเริ่มต้น 16.9 ลบ.

ยุคสมัยนี้ดูเหมือนว่าคอนเซปท์การพัฒนาคอนโดในรูปแบบอบอุ่นเหมือนอยู่บ้านตามสไตล์ Feel Lik... อ่านต่อ