แสนสิริ เผยทำเล EEC คอนโดกำลังบูม! ดีมานด์ต่อเนื่อง ยีลด์รวมสูงถึง 21%* ใน 3 ปี แนะ 5 ทำเลศักยภาพ สำหรับอยู่อาศัยเองและลงทุนรับผลตอบแทนดี
เกริก บุณยโยธิน
24 June, 2025 at 12.28 pm
– แสนสิริเผยตลาดคอนโด ทำเล EEC มีดีมานด์ต่อเนื่อง จากการขยายตัวของอุตสาหกรรม และผลตอบแทนการลงทุนที่น่าสนใจ
– แนะ 5 ทำเลศักยภาพ ตลาดคอนโดมาแรง ได้แก่ บางแสน ศรีราชา อมตะ โพธิสาร และบ้านโพธิ์ เผยโครงการพร้อมอยู่ราคาเริ่มต้นเพียง 699,000 บาท*
– พบอินไซต์มีทั้งอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่สนใจปล่อยเช่า รับผลตอบแทนรวมสูงถึง 21%* ใน 3 ปี
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้าน Strategic Location เปิดเผยถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเล EEC ว่า “ตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC (Eastern Economic Corridor หรือโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก) กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว จากปัจจัยการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมและการจ้างงานในพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีแรงงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้ามาทำงานในพื้นที่มากขึ้น สร้างความต้องการที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมที่มีราคาเข้าถึงได้ง่ายอย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกันก็เป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่ดี โดยมีกลุ่มลูกค้าหลักเป็นพนักงานนิคมอุตสาหกรรม นอกจากนั้นยังมีกลุ่มนิสิต-นักศึกษา กลุ่มผู้ที่อาศัยในพื้นที่ดั้งเดิม รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่เข้ามาซื้อเพื่อปล่อยเช่า แสนสิริคาดว่าทำเล EEC คือโอกาสทองสำหรับลูกค้าและนักลงทุนที่มองหาการเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยศักยภาพที่โดดเด่นและความพร้อมในทุกด้าน”
ทำเลเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC เป็นทำเลแห่งอนาคตที่กำลังขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยอย่างก้าวกระโดด ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดยุทธศาสตร์ ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ได้รับการพัฒนาภายใต้นโยบายของรัฐบาล เพื่อยกระดับความสามารถในการแข่งขัน ด้วยปัจจัยสนับสนุนต่างๆ ไม่ว่าจะในด้านโครงสร้างพื้นฐานระดับโลก ด้านคมนาคมขนส่ง ทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมชั้นนำหลายแห่ง อีกทั้งรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยสะดวกครบครัน อาทิ แหล่งไลฟ์สไตล์ โรงพยาบาล มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำ รวมถึงใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ทำให้ EEC กลายเป็นทำเลที่มีดีมานด์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และยังเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับการลงทุนที่อยู่อาศัย สอดคล้องกับการคาดการณ์ของ REIC เรื่องของที่อยู่อาศัยในทำเล EEC ที่คาดการณ์ว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ EEC ในปี 2568 มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้น โดยได้แรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลที่จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับทั้งผู้บริโภคและนักลงทุน
วิเคราะห์ตลาดคอนโดที่มีแนวโน้มเติบโตสูงใน EEC ประกอบไปด้วย 5 ทำเล ดังนี้
– บางแสน ทำเลใกล้ทะเลและแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งพักผ่อน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดี โดยกลุ่มลูกค้าหลักเป็นคนในพื้นที่ จ.ชลบุรี โซนบางแสน ศรีราชา และอมตะ สำหรับเหตุผลในการตัดสินใจซื้อมาจากชอบทำเลเป็นหลัก รวมถึงกลุ่มพนักงานจากนิคมอุตสาหกรรมอมตะที่ยังมองว่าแม้ว่าทำเลบางแสนจะไม่ได้อยู่ใกล้ที่ทำงานโดยตรง แต่สามารถเดินทางได้สะดวก และอยู่ในระยะทางที่รับได้เมื่อเทียบกับคุณภาพของทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ โดยเฉพาะการได้อยู่ใกล้ทะเลที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตอย่างชัดเจน
– ศรีราชา ทำเลที่โดดเด่นในหลายด้านและศูนย์กลางการศึกษา เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง มีท่าเรือแหลมฉบังที่เป็นท่าเรือพาณิชย์ระดับโลก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร และยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ลูกค้ามีทั้งกลุ่มนักลงทุนและกลุ่มผู้ปกครองของนิสิต-นักศึกษา รวมถึงอนาคตยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้าความเร็วสูง จากโครงการเดินทางไปที่สถานีเพียง 15 นาที
– อมตะ ศูนย์กลางอุตสาหกรรมชั้นนำใน EEC เป็นที่ตั้งของอุตสาหกรรมชั้นนำหลายแห่ง ศูนย์รวมอุตสาหกรรมที่มีชื่อเสียงและเป็นที่ยอมรับในระดับสากล และลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานโรงงานชื่อดัง Bridgestone, Daikin และ Mitsubishi Electric โดยให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน และประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ซึ่งสามารถเดินไปทำงานได้หรือใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 10 นาที
– โพธิสาร ถนนสายสำคัญของพัทยาเหนือ ทำเลใกล้แหล่งงาน แหล่งท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวกวก พบว่ากลุ่มลูกค้าของทำเลโพธิ์สารเป็นกลุ่มพนักงานบริษัท และพนักงานโรงแรมในโซนพัทยา รวมถึงนักลงทุนที่ซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า โดยมีการันตีความสำเร็จได้จากโครงการ เวย์ โพธิสาร ที่ sold out ตั้งแต่วันเปิดขาย แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่สูงในพื้นที่นี้
– บ้านโพธิ์ ทำเลที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ด้วยจุดเด่นที่ใกล้กรุงเทพฯ รวมถึงอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งในฉะเชิงเทราและจังหวัดใกล้เคียง กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนที่ต้องมาทำงานที่ฉะเชิงเทรา หรือผู้ที่อยู่อาศัยในจ.ฉะเชิงเทรา โดยให้ความสำคัญกับราคาที่เข้าถึงได้และความสะดวกในการเดินทาง
