ส่องโอกาสลงทุน ‘มิกซ์ยูส’ และโรงแรมรูปแบบใหม่ โครงการ Landmark @MRTA Station

เกริก บุณยโยธิน 31 March, 2022 at 14.16 pm

การลงทุนมีหลายรูปแบบ เช่น บัญชีเงินฝาก กองทุน คริปโตเคอเรนซี ฯลฯ ซึ่งจะมีผลตอบแทนที่แตกต่างกันออกไป สำหรับคนที่มีเงินออมสักก้อน และกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่สร้างผลตอบแทนในระยะยาว อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในการลงทุนที่เหมาะสมเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจอยู่ในภาวะผันผวน ด้วยมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ปรับขึ้นทุกๆ 2-3 ปี ตามการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจและความต้องการของผู้ซื้อ รวมถึงผลตอบแทนจากการให้เช่าที่สร้างรายได้ระยะยาวให้กับผู้ที่เป็นเจ้าของ

ส่วนจะเลือกลงทุนแบบไหน ที่สร้างผลกำไรได้แน่ เห็นได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ในไทยมีหลายโครงการให้เลือก ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ซื้อ วัตถุประสงค์หลักในการใช้งาน และวิถีการใช้ชีวิตของคนในแต่ละยุคสมัย เมื่อหลายสิบปีก่อนส่วนใหญ่เป็นเรื่องของการเช่า (Lease Hold) สิทธิ์การเช่าและเข้าใช้งาน โดยมองถึงโอกาสในเชิงพาณิชย์ตลอดระยะการถือครอง แต่สำหรับเทรนด์การลงทุนยุคใหม่ โครงการในรูปแบบผสมผสานการใช้งาน หรือ มิกซ์ยูส (Mixed-Use) เป็นโอกาสและทางเลือกใหม่สำหรับคนที่กำลังตัดสินใจลงทุน

เปิด 4 เหตุผล ลงทุนใน ‘มิกซ์ยูส’

ในการลงทุนอสังหาฯ ในโครงการมิกซ์ยูส เป็นที่สนใจจากนักลงทุนในต่างประเทศมานานแล้ว ขณะที่ในไทยเริ่มมีความต้องการซื้อมากขึ้นในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา โดยมีปัจจัยด้านการลงทุนเข้ามาเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักของการตัดสินใจซื้อ

“มูลค่า” หรือ โอกาสในการเติบโตของอสังหาฯ ในโครงการประเภทมิกซ์ยูสจะเกิดจาก “ส่วนผสม” หรือ องค์ประกอบการโครงการสร้างขึ้น

Live and Work สมดุลของชีวิตและงานที่เกิดขึ้นได้ทันทีเมื่อใช้ชีวิตอยู่ในโครงการมิกซ์ยูส ด้วยองค์ประกอบการที่มีครบสำหรับความต้องการของคนยุคใหม่

Residential And Office ที่อยู่อาศัยและสำนักงาน คงจะดีไม่น้อยถ้าในทุก ๆ วันสามารถใช้เวลาเดินทางแค่ไม่กี่ก้าวเดินก็ถึงออฟฟิศ นับเป็นวิถีชีวิตที่คนรุ่นใหม่มองหา

Mixed-Use Hotels โรงแรมแบบผสมผสานที่มาพร้อมบริการต่าง ๆ เช่น ศูนย์ฟิตเนส พื้นที่ค้าปลีก ร้านอาหารและความบันเทิง

Location ทำเลศักยภาพที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองและสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังอีกหลายพื้นที่สำคัญในกรุงเทพฯ

เมื่อทุกเหตุผลรวมกัน สุดท้ายจะเกิดเป็น “มูลค่า” ที่ดีกว่าในด้านการลงทุนอสังหาฯ ในโครงการมิกซ์ยูส เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการที่เพียง “อยู่อาศัย” อย่างเดียว

การลงทุนที่คุ้มค่า ‘Landmark @MRTA Station’

ผลตอบแทนในการลงทุน (Yield) เปรียบเทียบจากความเป็นไปได้ของการตั้งราคาค่าเช่าในกรณีที่ต้องการปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทนรายได้ในโครงการมิกซ์ยูส อยู่ในเกณ์ 6-12% ต่อปีขึ้นอยู่กับศักยภาพของทำเลที่ตั้งโครงการ ความต้องการของผู้เช่าและผู้ที่ต้องการซื้อ รวมถึง “มูลค่า” ของโครงการที่เกิดจากการออกแบบทุกอย่างที่ผสมผสานไว้ครบเพื่อการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่

โครงการ Landmark @MRTA Station ดำเนินการพัฒนาโดย บมจ. ไซมิส แอสเสท   ตั้งอยู่ในโซน New CBD พระราม 9 ที่มีศักยภาพพร้อมสำหรับการเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่อีกหลายพื้นที่สำคัญในกรุงเทพฯ ห่างจาก MRT 350 ม. รวมถึงสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยัง  Airport rail link สู่สนามบินสุวรรณภูมิ

ทำเลพระราม 9 ยังเป็นศูนย์กลางของการทำงาน ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน สถานทูต ห้างสรรพสินค้า ทำให้ความต้องการอสังหาฯ ในโซนนี้มีทั้งเพื่อการอยู่อาศัย ทำงาน และช้อปปิ้ง จากทั้งคนไทย ต่างชาติที่เข้ามาทำงาน และนักท่องเที่ยว

‘บริการคุณภาพ’ สร้างคุณค่าในสายตานักลงทุน

พื้นที่ส่วนกลางที่สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ และความหลากหลายของ “บริการ” และ “สิ่งอำนวยความสะดวกสบาย” ที่มีพร้อมในโครงการ Landmark @MRTA Station มีผลต่อการตัดสินใจซื้อทั้งในมุมมองนักลงทุนและผู้เช่า

ทุกความต้องการใช้งานที่เกิดขึ้นมีครบครันในโครงการเดียว “Landmark @ MRTA Station” ซึ่งมีข้อดีจากส่วนผสมที่ออกแบบขึ้นมาเพื่อให้เป็น โครงการมิกซ์ยูสที่ครบวงจร ประกอบด้วย 3 อาคาร ได้แก่

ส่วนโรงแรม 17 ชั้น  และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น รวม 250 ยูนิต บริการโดยมืออาชีพในอุตสาหกรรมโรงแรมที่ได้รับการยอมรับจากทั่วโลก  Crowne Plaza Hotel by IHG การันตีถึงคุณภาพที่จะได้รับจากการบริหารจัดการ

Siamese Tower อาคารสูง 38 ชั้น รวม 1,131 ยูนิต ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ครบทั้ง ร้านค้า สำนักงาน และคอนโดมิเนียมแบบ Branded Residence จากความร่วมมือกับ Cassia Residences Rama 9 Bangkok ในกลุ่ม Banyan Tree Group เข้ามาบริหารงาน

Siamese Residence อาคารสูง 29 ชั้น รวม 561 ยูนิต ภายในมี ร้านค้า สำนักงานและคอนโดมิเนียม

การตัดสินใจลงทุนถูกที่ สร้างผลตอบแทนคุ้มค่า เริ่มต้นแล้วที่นี่ โครงการ Landmark @MRTA Station รับการันตี 5% นาน 5 ปี* + Forever Leaseback* ตลอดชีพ สนใจลงทะเบียน

Link https://www.landmarkatmrta.com/?utm_source=customerpr&utm_medium=content&utm_campaign=Investment-PR

FACTSHEET

โครงการ : Landmark @ MRTA Station

ที่ตั้ง : พระราม 9, ซอย พระราม9 ซอย11 แขวง บางกะปิ เขต ห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

เนื้อที่โครงการ : 13-1-63.5 ไร่

ประเภทโครงการ : Mixed – use

ที่จอดรถ : 898 คัน

ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 120,000-130,000  บ./ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น: 4.5 ล้านบาท

 

รูปแบบห้อง

1 Bedroom ขนาด 28 – 39 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 40 – 54.5 ตร.ม.

3 Bedroom ขนาด 60 -73 ตร.ม.

Sky Pool Villa Duplex ขนาด 162 – 205 ตร.ม.

 

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

Residence Facilities

 

Lobby, Co-Working Space & Meeting Room, Swimming Pool (share with hotel guest), Jet Pool, Kids Pool, Kids Playground, Kids Room, Fitness, Sauna, Bar, Sky Garden

Hotel Facilities

Lobby, Lobby Bar, Co-Working Space & Meeting Room, All Day Dining, Swimming Pool (Share with the residents), Kids Pool, Kids Room, Fitness, Bar / Sky Garden

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส

โนเบิล สเตท 39

เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนซ์

ทำเลห้าแยกลาดพร้าวนั้นโดยปกติจะแบ่งออกเป็น 2 ช่วง คื...

23 January, 2023

เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร

The Privacy Jatujak คืออีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมระ...

19 January, 2023

วิสซ์ดอม โคเอ็กซ์ ปิ่นเกล้า

โดยทาง MQDC เลือกที่จะนำแบรนด์ COEX มาลงที่ย่านปิ่นเ...

22 December, 2022

มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า

การอยู่อาศัยร่วมกันในบ้านหลังใหญ่ ที่ประกอบด้วยสมาชิ...

6 December, 2022