ซอนเดอร์ ลิฟวิ่ง แนะลงทุนเฟอร์นิเจอร์ เพิ่มมูลค่าอสังหาฯ ปล่อยเช่า

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า นับเป็นการลงทุนอันดับต้นที่ได้รับความนิยมในหมู่นักลงทุน เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาวทำรายได้สม่ำเสมอจากการปล่อยเช่าในแบบรายเดือนและรายวัน มีแนวโน้มให้ผลตอบแทนเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 3-5% ในแต่ละปี

 

ทั้งนี้อสังหาฯ ที่ให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจแก่นักลงทุน ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางธุรกิจ ติดเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ติดศูนย์การค้าและแหล่งท่องเที่ยว เนื่องจากมีลูกค้าผู้เช่าเป็นกลุ่มนักธุรกิจ นักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อ สามารถกำหนดราคาเช่าที่ให้ผลตอบแทนสูง นับเป็นโจทย์ที่ต้องขบคิดให้รอบคอบและรัดกุมของนักลงทุน


นางสาวกมนนัทธ์ เต็มไตรรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซอนเดอร์ ลิฟวิ่ง (ประเทศไทย) จำกัด (SONDER living) แบรนด์ แกลเลอรี่ (Brand Gallery) ที่รวบรวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านนำเข้าระดับไฮเอนด์ ที่รวบรวมผลงานจาก 7 แบรนด์ 7 ดีไซน์เนอร์ชื่อดังของโลก แนะนำเทคนิคในการลงทุนในเฟอร์นิเจอร์เพื่อเพิ่มโอกาสตัดสินใจเช่า และเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ ให้เช่า เอาไว้อย่างน่าสนใจว่า หัวใจสำคัญเริ่มจากการพิจารณาดูว่าคอนโดหรือบ้านให้เช่า ตั้งอยู่ในทำเลทอง ศูนย์กลางธุรกิจหรือใกล้สนามบิน รวมทั้งคอนโดหรือบ้านตากอากาศในแหล่งท่องเที่ยว มีกลุ่มผู้เช่าที่เป็นนักธุรกิจ ผู้บริหารต่างชาติ หรือ Expat หรือมีผู้เช่าระยะสั้นเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวผู้มีกำลังซื้อสูงอยู่ในกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ ก็เหมาะที่จะลงทุนเฟ้นหาเฟอร์นิเจอร์ดี ๆ ไว้ตกแต่งเพื่อเพิ่มมูลค่าและความน่าสนใจจูงใจผู้เช่าให้ตัดสินใจเช่าเพราะผู้เช่ากลุ่มนี้ให้ความสำคัญกับความพึงพอใจ ซึ่งตรงกับรสนิยมของตนเองมาก่อนราคาค่าเช่า

 

ลำดับต่อมาการพิจารณาซื้อเฟอร์นิเจอร์ในสไตล์ที่เหมาะกับกลุ่มผู้เช่าเพื่อดึงดูดให้ผู้เช่าตัดสินใจเช่าได้ง่ายดายขึ้น  ยกตัวอย่างเช่น เลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซน์ เรียบหรู ดูคลาสสิกและให้ความรู้สึกผ่อนคลาย สำหรับกลุ่มผู้เช่าที่เป็นผู้บริหาร นักธุรกิจ หรือเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซด์เก๋ ๆ ให้ความรู้สึกเหมือนพักอยู่ในโรงแรมหรือรีสอร์ท เน้นสไตล์ที่เข้ากับบรรยากาศของสถานที่ท่องเที่ยวนั้น เพื่อเป็นตัวดึงดูดความชอบของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายให้ตัดสินใจเลือกเช่า และช่วยเพิ่มราคาห้องเช่าจากราคาปล่อยเช่าปกติเพิ่มขึ้นได้ เนื่องจากลูกค้าที่มีกำลังซื้อมักตัดสินใจเช่าอสังหาฯ ที่ถูกใจมาก่อนราคา

 

และลำดับท้ายสุด ควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีความคงทนแข็งแรง ผลิตขึ้นมาจากจากวัสดุที่แข็งแรง ทนทาน สามารถใช้งานได้นาน และเป็นแบบที่ได้รับความนิยมอยู่เสมอไม่ล้าสมัย ทำให้ลงทุนเพียงครั้งเดียวแต่ใช้งานได้ระยะยาว ที่สำคัญเฟอร์นิเจอร์เหล่านี้ยังสามารถขายต่อได้ราคาหากไม่มีความจำเป็นใช้งานแล้ว โดย SONDER living Thailand Flagship Gallery จะเน้นเฟอร์นิเจอร์ที่มีสไตล์และมีคุณภาพ ผลิตจากโรงงานของ Rochdale Spears ซึ่งเป็นบริษัทแม่ที่มีประสบการณ์ในการผลิตเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์มากว่า 30 ปี ควบคุมการผลิตทุกขั้นตอนเพื่อให้ได้ชิ้นงานคุณภาพดีที่สุดจากงานออกแบบของดีไซเนอร์ชื่อดัง

เราพบว่ามีกลุ่มลูกค้าที่เข้ามาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพื่อใช้สำหรับตกแต่งอสังหาฯ ให้เช่าที่มีอยู่ในพอร์ตฯ ซึ่งการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายสามารถช่วยเพิ่มราคาค่าเช่าจากราคาปล่อยเช่าปกติประมาณ 2-3 % เลยทีเดียวนางสาวกมนนัทธ์กล่าว

การลงทุนแต่งเฟอร์นิเจอร์ในอสังหาฯ ให้เช่า หากเฟ้นหาอย่างเหมาะสมและชาญฉลาด เป็นอีกหนึ่งวิธีเพิ่มมูลค่าบ้านหรือคอนโดให้ได้ค่าเช่าที่สูงขึ้น และหากลงทุนเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ให้มีสไตล์ก็จะยิ่งช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น เป็นการสร้างความแตกต่างและสร้างจุดดึงดูดให้น่าอยู่อาศัยมากกว่าการใช้เฟอร์นิเจอร์ทั่วไป สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือ เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้จะต้องมีสไตล์ที่ถูกตาต้องใจกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เพียงแค่นี้บ้านหรือคอนโดของเราก็มีชัยไปกว่าครึ่งแล้ว

 

พบกับเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านไฮเอนด์ 7 แบรนด์ จาก 7 ดีไซเนอร์อย่าง Thomas Bina, Tracey Boyd, Andrew Martin, Maison 55, Nellcote Studio, Coup&Co., และ Kelly Hoppen ได้ที่ SONDER living Thailand Flagship Gallery บนถนนพระรามเก้า ทุกวันจันทร์ ศุกร์ ตั้งแต่เวลา 10:00 – 19:00 น. และวันเสาร์ ตั้งแต่เวลา 10:00-18:00 น.

รายละเอียดข้อมูลเพิ่มเติมสามารถเข้าเยี่ยมชมที่

Official Website: www.sonderliving.com/th หรือที่ Facebook:  sonderlivingthailand



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

จิบชา ละเมียดมองแปลนพร้อมแนะนำยูนิตน่าสนใจ ของ Noble STATE 39

ที่ผมรู้สึกได้ถึงความเป็นระดับโลก ก็เพราะล่าสุด The Mall Group เพิ่งประกาศดึง AEG บริษัทยักษ์ใหญ่ด้าน Entertainment Complex มาลงทุนเป็นหมื่นล้านทำ 2 โครงการใหญ่ ซึ่ง 1 ในนั้นก็คือ EMLIVE state-of-t... อ่านต่อ




เปิดตัวสุดยิ่งใหญ่กับโครงการ Mixed Use พร้อมศูนย์การค้าที่ล้ำเลิศที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่จะถูกกล่าวขวัญไปทั่วโลกกับ ICONSIAM

เปิดตัวอย่างเฟอร์เฟค! สำหรับอภิมหาโปรเจกต์ที่เป็นที่จับตามองของทั้งชาวไทยและทั่วโลกอย่า... อ่านต่อ

พบกับคอนโดใหม่ขวัญใจคนรามคำแหง ติดรถไฟฟ้า เข้าออกถนนใหญ่ได้ 2 ทางที่ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง

รามคำแหง เป็นเสมือนย่านที่รวมเอาไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมารวมไว้ในที่เดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นไ... อ่านต่อ

รออะไร รอทำไม ถึงเวลาแล้ว! ที่จะซื้อบ้านดีๆ เป็นของตัวเอง

จังหวะของชีวิตกับการซื้อบ้าน ปัจจุบันนี้คนรุ่นใหม่วัยทำงานบางคนมักจะลังเลที่จะซื้อบ้านส... อ่านต่อ