Repulse Bay ได้รับทัศนียภาพและให้ความรู้สึกดั่งชายฝั่งริเวียร่า เพียงไม่กี่นาทีจากใจกลางเมืองฮ่องกง

การได้เข้าถึงโรงเรียนและความสวยงามของธรรมชาติที่ยอดเยี่ยม ทำให้ที่นี่เป็นหนึ่งในอาณาเขตที่ยอดเยี่ยมมากที่หนึ่ง

สถานที่นี้ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของเกาะฮ่องกง แค่เพียง 6 ไมล์นิดๆจากใจกลางเมือง Repulse Bay คือหนึ่งในอาณาเขตที่เป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก ที่นี่ได้รับชื่อมาจากโจรสลัดที่เคยอาศัยอยู่ที่นี่ แต่ถูกขับไล่ออกไปหลังจากการมาของ The British Royal Navy ในปี 1841 ผู้ก่อตั้งถิ่นฐานในตอนนั้นถึงกับต้องมนต์สะกดจากเสน่ห์ของอ่าวนี้ในทันที และภาพเก่าๆก็ยังเหลืออยู่จนทุกวันนี้

 

ห่างไกลจากภาพลักษณ์หลักของการเป็นฮ่องกงที่เป็นเมืองแห่งคอนกรีต Repulse Bay เป็นเมืองชายฝั่งเล็กๆที่ถูกห่อหุ้มไปด้วยทะเล ไม่ใช่เพราะว่าเป็นเมืองที่จะเจริญแล้ว แต่เป็นเพราะว่าเป็นเมืองที่มีความใกล้ชิดกับชายหาดสวยงาม, วิวสวยงามของทะเลจีนใต้ บวกกับบรรยากาศที่เหมือนการมาพักในรีสอร์ท การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน และตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความต้องการมีมากกว่าอุปทานหลายเท่า และที่น่าแปลกใจคือ ที่นี่เป็นสถานที่ที่น่าสนใจมากแห่งหนึ่ง


ขอบเขต

Repulse Bay ถูกล้อมรอบโดย Deep Water Bay ในทิศตะวันตก Red Hill ในทิศตะวันออก Wong Nai Chung Gap และ Tai Tam   ทางทิศเหนือ และ Chung Hom Kok และ Stanley ทางทิศใต้

ราคาเฉลี่ย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงยังคงอยู่ในช่วงเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว และก็เป็นจริงเป็นที่สุดถ้าพูดถึง Repulse Bay ที่วิวของทะเลและสิ่งอำนวยควาสะดวกต่างๆ ที่ไม่เหมือนใครนั้น ทำให้ราคาพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ

“มีอสังหาริมทรัพย์จำนวนน้อยมากที่ขายอยู่ในตลาดขณะนี้” Edina Wang ผู้จัดการอาวุโสของฝ่ายบริการด้านที่พักอาศัยของ Savills ฮ่องกง กล่าว

 

ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางฟุตสำหรับอสังหาริมทัพย์ในฮ่องกงในเดือนมกราคม 2018 อยู่ที่ 12,382 HK$ (1.583 US$) อ้างอิงจาก Midland Realty จากการเปรียบเทียบ ราคาต่อตารางฟุตที่ต่ำที่สุดใน Repulse Bay คือ 45,000 HK$ (5.752 US$) และราคาทาวน์เฮ้าส์ เริ่มต้นที่ประมาณ 250 ล้านเหรียญฮ่องกง (32 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ สามารถมีราคาสูงกว่านี้อีก Ms. Wang กล่าว

 

ที่ Repulse Bay มีราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเม้นท์ขนาด 1,700 ตารางฟุต อยู่ที่ประมาณ 50 ล้านเหรียญฮ่องกง (6.4 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) อ้างอิงจาก Jenson Au จาก Christie’s International Real Estate ในฮ่องกง ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์มีราคาเฉลี่ย 200 ล้านเหรียญฮ่องกง (26 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) 900 ล้านเหรียญฮ่องกง (115 ล้านเหรียญสหรัฐฯ)

 

Stock ที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่เป็นของใคร

ตึก high rises หรูหราที่มองเห็นวิวทะเลสุดพิเศษ คือสถาปัตยกรรมสวยงามที่ Repulse Bay มอบให้ และเพราะเหตุนี้จึงทำให้ที่พักอาศัยที่นี่เป็นแบบอพาร์ตเม้นท์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อย่างสระว่ายน้ำ, ยิม, สวนหย่อมและที่จอดรถ

 

และถึงแม้ว่าแต่ละยูนิตในเมืองนี้จะมีขนาดเล็กเมื่อเปรียบเทียบกับเมืองอื่นๆทั่วโลก แต่ส่วนมากก็เหมือนว่าจะมีขนาดใหญ่กว่า และทั้งหมดนี้ก็ยังมอบความอุดมสมบูรณ์จากธรรมชาติได้มากกว่า “ที่พักอาศัยส่วนมากนั้น มอบวิวทะเลที่สวยงามมาก” Ms. Wong กล่าว

 

“พื้นที่นี้ถูกครอบครองโดย The Repulse Bay Complex, ที่มี Hongkong และ Shanghai Hotels group เป็นเจ้าของและเป็นผู้ดูแลโรงแรมในเครือ The Peninsula และการพัฒนาโครงการหรูหราอีกมากมาย รวมไปถึงการพัฒนาโครงการ Sun Hung Kai ที่ถนนหมายเลข 3 ที่ Repulse Bay” Ms.Wong กล่าว

 

อย่างไรก็ตามที่นี่ไม่ได้มีแค่คอนโดมิเนียม ที่ Repulse Bay ยังมีทาวน์เฮ้าส์ริมแม่น้ำที่ถูกตกแต่งอย่างทันสมัย บ้านเดี่ยวที่มีความคลาสสิค และที่พักอาศัยตามสไตล์ของ Sir Norman Foster ทั้งหมดนี้ถูกสร้างขึ้นมาภายใน 40 ปีที่ผ่านมา

 

อะไรทำให้ที่นี่ดูน่าสนใจ

การถูกกล่าวถึงในเรื่องของการมีภูเขาสีเขียวและมีทะเล ทำให้ Repulse Bay มีฮวงจุ้ยที่ยอดเยี่ยมมาก บางครั้งก็มีการกล่าวเน้นว่าย่านนี้เป็นย่านที่เพิ่งถูกพัฒนาขึ้นมา สิ่งที่มีชื่อเสียงมากอย่างหนึ่งคือ The Repulse Bay Complex ที่มีช่องอากาศขนาดใหญ่ที่เชื่อมทุกอย่างเข้าด้วยกัน หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่า “ประตูมังกร” ที่สายฮวงจุ้ยเชื่อว่านี่คือช่องที่เปิดให้มังกรสามารถบินลอดทะลุอาคารได้

Mr. Au กล่าวเพิ่มเติมอีกว่าชายหาดและสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะต่างๆ ที่อยู่รอบๆที่สิ่งที่ทำให้ Repulse Bay เป็นสถานที่ที่น่าสนใจอย่างมากในหมู่ครอบครัว เขาเชื่อว่าตลาดของที่นี่จะค่อยๆขยับเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากการอยู่อาศัยที่ให้ความรู้สึกของการพักผ่อนตามชายฝั่งที่หายากมากในฮ่องกง

 

Ms. Wong ก็เห็นด้วยและกล่าวเพิ่มเติมว่า “Repulse Bay เป็นหนึ่งในย่านทองคำของฮ่องกงมาตั้งแต่ปี 1920 ตั้งแต่ที่โรงแรม Repulse Bay สร้างเสร็จ… มันใกล้เคียงกับการเป็น French Riviera ที่สุดเท่าที่ฮ่องกงสามารถทำได้”

 

สิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรู

แม้ว่าจะตั้งอยู่ห่างจากเมืองที่เร่งรีบและคึกคัก แต่ก็ยังสามารถเดินทางไปยังเมืองหลวงได้ภายใน 20 นาทีโดยรถยนต์ ถึงแม้จะไม่มีความจำเป็นที่จะต้องออกจากพื้นที่นี้สักเท่าไหร่ ตามที่ Ms.Wong เคยกล่าวไว้ Repulse Bay เปรียบเสมือนพื้นที่อ่างเก็บน้ำที่อุดมสมบูรณ์ ที่มีทั้งโรงเรียน, โรงเรียนนานาชาติที่ดีที่สุดในเมือง (Hong Kong International School, Canadian International School of Hong Kong และ Singapore International School นี่เป็นเพียงแค่ส่วนหนึ่ง) และใช้เวลาเดินทางเพียง 10 นาที หากต้องการไปยังโรงพยาบาลเปิดใหม่อย่าง Gleneagles Hong Kong Hospital

 

สิ่งอำนวยความสะดวกรายวัน และตัวเลือกในการรับประทานอาหารที่มีมากมายที่ห้างสรรพสินค้าชั้นดี The Pulse ที่เปิดเมื่อปี 2014 เป็นสถานที่ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารนานาชาติ ร้านริมหาดชิลๆอย่าง Limewood, Tri ร้านอาหารดั้งเดิมของบาหลี และร้านอาหารฝรั่งเศสอย่าง The Ocean ที่ได้รับรางวัล Michelin Star ในปี 2017 ร้านซุปเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำและร้านค้าอื่นๆอีกมากมาย

 

ใครอาศัยอยู่ที่นี่

เนื่องจากอยู่ใกล้กับสถานศึกษาที่มีความน่านับถือและใกล้กับชายหาด ที่เด็กๆสามารถเพลิดเพลินกับหาดทรายภายใต้การดูแลของหน่วยกู้ชีพตามชายฝั่ง Repulse Bay ก็คือแม่เหล็กที่ดึงดูดครอบครัวที่มีฐานะดีหรือแม้แต่นักวิชาการระดับสูง รวมไปถึงชาวต่างชาติมากมาย และส่วนมากก็คือพนักงานของหน่วยงานราชการของเมืองนี้ทั้งสิ้น

ผู้พักอาศัยที่น่าจดจำ

Cheng Yu-tung เศรษฐีพันล้านหน้าใหม่ผู้ก่อตั้ง New World Development Group พักอยู่ที่นี่กับลูกชายคนโตของเขา Cheng Kar-shun ประธานกรรมการของ New World Development ในตอนนี้ก็ยังอาศัยอยู่ในบ้านของเขา, Zou Lunlun นักดนตรีกู้เจิ่ง(เครื่องดนตรีประเภทสาย ที่เก่าแก่ของประเทศจีน) ระดับมาสเตอร์,  Angela Leong On-kei, ผู้บริหารบริษัทเกมส์ขนาดใหญ่ของมาเก๊าอย่าง SJM Holdings, และภรรยาคนที่ 4 ของเจ้าพ่อคาสิโนแห่งมาเก๊าอย่าง Stanley Ho Hung-sun ก็อาศัยอยู่ในละแวกนี้เช่นกัน

 

เซเลบชื่อดังของฮ่องกง Nicholas Tse Ting-fung ก็มีข่าวว่าจะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ Repulse Bay เช่นกัน ข้าราชการระดับสูงหลายคนก็มีข่าวว่าจะอาศัยอยู่ในเมืองนี้เช่นกัน

 

ทัศนียภาพ

“นี่เป็นการลงทุนในพื้นที่ที่มีความยอดเยี่ยมแห่งหนึ่ง” Ms. Wong กล่าว “มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ต่างๆจะเพิ่มพูนขึ้น โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มอบวิวทะเลแบบที่ไม่มีอะไรมาบดบัง” การขายยูนิต Resale ยังเป็นสิ่งที่รับประกันได้ถึงราคาขายต่ออันงดงาม มหาศาล, เธอกล่าว เพราะผู้เป็นเจ้าของไม่มีความเต็มใจที่จะขาย แต่ความต้องการที่จะซื้อนั้นมีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆตลอดเวลา

 

ที่มา https://www.mansionglobal.com/articles/90194-repulse-bay-has-ocean-vistas-and-a-riviera-feel-minutes-from-central-hong-kong



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

ส่องศักยภาพของทำเลห้าแยกลาดพร้าว ศูนย์รวม Mega Project ในอนาคตจากทุกภาคส่วน พร้อมพรีวิว THE LINE PHAHONYOTHIN PARK

ในอนาคตย่านห้าแยกลาดพร้าวจะต้องเผชิญกับผลกระทบเรื่องความหนาแน่นและจำนวน traffic ของผู้คนที่ผ่านไปมาเพิ่มขึ้น ดังนั้นสิ่งที่จะกลายมาเป็นทรัพย์สมบัติอันมีค่าและมีผู้คนในย่านห้าแยกลาดพร้าวให้คุณค่าจะไ... อ่านต่อ




“Niche MONO Mega Space Bangna” กว้างมากกว่าด้วย Double Space & Triple Facilities เริ่ม 2.2 ล้าน

จะซื้อคอนโดใหม่ทั้งทีต้องดูจากอะไรบ้าง แล้วโครงการไหนดีที่สุด? นี่คงเป็นคำถามที่คนจะซื้... อ่านต่อ

Saladeang One X BEATNIQ: 7 Wonders Lifestyles units at a NEVER BEFORE PRICE

แคมเปญ 7 WONDERS 7 LIFESTYLES เป็นโปรโมชั่นพิเศษ จาก 2 Limited Luxury Condominiums by S... อ่านต่อ

วิเคราะห์แนวนโยบาย Macroprudential สำหรับสินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย เพิ่มดาวน์ 20% ยาแรงหรือแค่ยาชา?

มีคนถามผมเข้ามาถึงเรื่องที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ ออกข้อเสนอแนวนโยบาย Macroprudential ส... อ่านต่อ

แสนสิริ ตอกย้ำความเป็นผู้นำในด้านผู้พัฒนานวัตกรรมเพื่อการใช้ชีวิตในยุคดิจิทัล เผยแผนพัฒนาสมาร์ท คอนโด ประกาศเดินหน้าใช้เทคโนโลยี Internet of Things (IoT) ในทุกโครงการคอนโดมิเนียมที่จะแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2562 เป็นต้นไป แบ่งแผนพัฒนาออกเป็น 3 ระดับตามเซ็กเมนต์โครงการ ตั้งแต่การควบคุมระบบพื้นฐานไปจนถึงอาคารอัจฉริยะเต็มรูปแบบ เน้นกลยุทธ์ในการยกระดับสมาร์ท คอนโด ของวงการอสังหาริมทรัพย์ ผ่านแนวคิด 3 ด้าน ได้แก่ iConvenience (ความสะดวกสบาย) iSafe (ความปลอดภัย) และ iGreen (ด้านประหยัดพลังงาน) ชู “เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา” โครงการภายใต้การร่วมทุนระหว่างแสนสิริและบีทีเอส กรุ๊ปฯ เป็นโมเดลสมาร์ท คอนโดแห่งแรกของแสนสิริ พร้อมยก ดิ เอดจ์ (The Edge) อาคารอัจฉริยะที่สุดในโลกของประเทศเนเธอร์แลนด์เป็นต้นแบบในการพัฒนาโครงกายภายในปี 2563

ในยุคที่ผู้คนโหยหาความเป็นรากเหง้าที่บรรพบุรุษสืบสานต่อๆ กันมา ทำให้คนรุ่นใหม่หันมาหลงใหลความเป็นไทยกันมากขึ้น ไม่เว้นแม้แต่การออกแบบ “บ้าน” ของโครงการต่างๆ ที่ประยุกต์ความโมเดิร์นและ ภูมิปัญญาไทยเข้าด้วยกัน จนเกิดเป็นเอกลักษณ์ที่ควรค่าแก่การลงทุน บริษัท พรีเมียร์ แอสเซ็ทส์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผ่านแนวคิดเพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิต สังคม และสิ่งแวดล้อมไปด้วยกัน เปิดโครงการใหม่ บ้านนวัต รามคำแหง 118 บ้านเดี่ยวนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน ภายใต้แนวคิด “Thoughtful Design for Every Step of Life” บ้านสำหรับคนทุกเจเนอเรชั่น อยู่อาศัยอย่างเป็นส่วนตัวและยั่งยืนพร้อมประหยัดพลังงานเต็มรูปแบบ สำหรับผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว รักความเงียบสงบ มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย บนทำเลที่ลงตัวบนถนนรามคำแหง ซอย 118 แยก 33 เดินทางสะดวกด้วยการคมนาคมที่ครอบคลุมทุกเส้นทาง ในอนาคตสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) สถานีสัมมากร