ในขณะที่บทความนี้กำลังถูกเขียน โคโรน่าไวรัส (COVID-19) ได้พรากชีวิตคนไปแล้วกว่า 4,000 ราย และมีผู้ติดเชื้อไปแล้วกว่า 115,000 คนทั่วโลก ตลาดหุ้นลงดิ่งลงอย่างหนักเป็นประวัติกาลนับตั้งแต่ปี 2008 หลายเมืองเริ่มปิดตัวเอง และงานอีเว้นท์ใหญ่มากมายถูกยกเลิก

จากข้อมูลรายงานผลกระทบของไวรัสโคโรน่าที่มีต่อตลาดเช่าที่พัก Airbnb ทั่วโลก พบว่ายอดจองที่พักลดลงไปอย่างรวดเร็วโดยเฉพาะในปักกิ่งที่ยอดจองที่พักในเดือนมีนาคมลดลงมาจากเดือนมกราคมถึง 96% ตามมาด้วยโซลที่ลดลง 46% ต่อด้วยโรมที่มียอดจองลดลงแซงหน้าโตเกียวและมิลาน ตามลำดับ

เมื่อดูที่ข้อมูลการจองเฉพาะทางฝั่งยุโรปจะพบว่าทำเลที่พักในเมือง (City) นั้นได้รับผลกระทบมากกว่าที่พักที่เป็นโซนท่องเที่ยว (Destination) แต่ในขณะเดียวกันที่พักในโซนท่องเที่ยวกลับปรับลดราคาให้เช่าลงมากกว่าที่พักในเมืองเพื่อหวังจะดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาใช้บริการกันเพิ่มขึ้นในสภาวะเช่นนี้ และเป็นที่น่าบันทึกไว้ว่าราคาของที่พักที่ถูกจองล่วงหน้าไปแล้วของโซนท่องเที่ยวนั้นมีราคาสูงกว่าที่พักที่ยังว่างอยู่เป็นครั้งแรกในรอบ 5 ปี

จากการที่ Event ใหญ่หลายงานถูกยกเลิกก็ส่งผลถึงยอดจองที่พักเช่นเดียวกัน เริ่มตั้งแต่งาน Mobile World Congress ที่เมืองบาร์เซโลน่า ประเทศสเปน ที่กำหนดเดิมจะถูกจัดขึ้นในเดือนกุภาพันธ์และมีผู้ร่วมงานมากกว่า 100,000 คน เพียงระยะเวลา 4 วันของการจัดงานในปี 2019 กลุ่มผู้ให้เช่าที่พักในบาร์เซโลน่าสามารถทำเงินไปได้เฉลี่ย 1.75 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อวัน เปรียบเทียบกับในปีนี้ที่ยอดลดลงไปเป็น 1.08 ล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเฉลี่ยเป็นลดลง 38% ต่อวัน

ต่อที่งานเทศกาลดนตรีและศิลปะ South by Southwest ที่เมืองออสติน รัฐเท็กซัส ที่เป็นจุดศูนย์รวมนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกมาอยู่ร่วมกันนานนับสัปดาห์ แต่เมื่อเกิดสถานการณ์แพร่ระบาดของโคโรน่าไวรัสที่ทำให้งานนี้ต้องถูกยกเลิกไป รายได้จากยอดจองที่พักของคนในพื้นที่ตลอดทั้งสัปดาห์จึงลดลงจากปี 2019 ที่ 16.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐเหลือเพียง 9.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

อย่างไรก็ตามตลาดสหรัฐอเมริกาในภาพรวมยังคงมีความมั่นคง จริงอยู่ที่ความต้องการเช่าที่พักระยะสั้นเพื่อการพักผ่อนอาจน้อยลง แต่กลุ่มผู้ให้เช่ายังคงดำเนินธุรกิจตามปกติ

น่าสนใจว่าตลาดเช่าที่พักระยะสั้นนั้นมีความแข็งแกร่งกว่าธุรกิจโรงแรมและสายการบินในสถานการณ์แพร่ระบาดของโคโรน่าไวรัส  สืบเนื่องจากโดยส่วนใหญ่แล้วกลุ่มผู้เข้าพักจะเลือกเช่าที่พักที่อยู่ใกล้กับจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวของตัวเองในระยะที่ขับรถถึง ทำให้ไม่ต้องไปเผชิญความเสี่ยงจากการเดินทางโดยสายการบิน และการติดต่อเช่าที่พักในลักษณะนี้มักต้องทำล่วงหน้านานกว่าโรงแรมและมีขั้นตอนการยกเลิกที่ยุ่งยากกว่า ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในการกระตุ้นให้นักท่องเที่ยวยังคงยึดแผนเดิมของตน

แหล่งข้อมูลและภาพประกอบ

https://www.airdna.co/blog/coronavirus-impact-on-global-short-term-rental-markets