อสังหาสิงคโปร์เนื้อหอมมากขึ้นเพราะความวุ่นวายในฮ่องกง

Propholic EditorialTeam 06 February, 2020 at 15.41 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


ครั้งหนึ่งฮ่องกงเคยเป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนในอสังหาฯ ของเหล่านักลงทุนชนชั้นกลางจากจีนแผ่นดินใหญ่ แต่ท่ามกลางการประท้วงต่อต้านรัฐบาลที่ยาวนาน ทำให้สิงคโปร์ขึ้นแท่นเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจแทน

ดังเช่นแจ๊คกี้ นักธุรกิจวัยสามสิบปลายๆ จากกวางโจวที่กำลังวางแผนซื้อคอนโดขนาด 1 ห้องนอน งบ 1.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ในสิงคโปร์เพิ่มเข้าไปในพอร์ตการลงทุนของตัวเอง เพิ่มเติมจากอสังหาฯในเสินเจิ้นและฮ่องกง หลังจากที่ได้ไปเยี่ยมชมเมืองสิงโตทะเลเมื่อวันหยุดยาว

 

แจ๊คกี้เป็นหนึ่งในนักลงทุนคลื่นลูกใหม่จากจีนแผ่นดินใหญ่ที่มองหาช่องทางลงทุนนอกประเทศตัวเอง แจ๊คกี้เผยว่าในตอนแรกเขาได้พิจารณาฮ่องกงเป็นหนึ่งตัวเลือกการลงทุนของเขาด้วย แต่ด้วยระยะเวลาประท้วงอันยาวนานกว่า 6 เดือนของที่นั่นทำให้เขาต้องมองประเทศที่ไกลออกไปอีกอย่างสิงคโปร์

เขาวางแผนจะขายอสังหาฯ ในฮ่องกงแล้วนำเงินไปลงทุนในสิงคโปร์ ประเทศที่มีความมั่นคงและสกุลเงินที่แข็งแกร่งกว่า

ทางด้านคลาเรนซ์ ฟู่ รองผู้อำนวยการแผนกของบริษัทอสังหาฯ ERA ก็กล่าวว่า ฮ่องกงเคยเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งมากๆ สำหรับนักลงทุน แต่ตอนนี้ไม่ใช่อีกต่อไปแล้ว สำหรับคนกลุ่มนี้ ความปลอดภัยคือสิ่งสำคัญที่สุด พวกเขารู้ว่าตนไม่เป็นที่ต้อนรับและกำลังตกเป็นเป้าจากชาวฮ่องกง หากคุณพูดด้วยสำเนียงจีนแผ่นดินใหญ่ก็อาจถูกทำร้ายได้

 

ชาวจีนแผ่นดินใหญ่รู้สึกถึงความไม่ปลอดภัยในการอาศัยและทำงานในฮ่องกง พวกเขาเริ่มหวาดวะแรงและสอนให้เด็กๆ พูดเป็นภาษาอังกฤษเพื่อหลีกเลี่ยงการตกเป็นเป้าจากการโจมตี

 

ลิลลี่ ฮาน ที่ปรึกษาด้านการลงทุนจากปักกิ่งเผยว่า ความประสงค์ซื้อจากชาวจีนแผ่นดินใหญ่ถึงอสังหาฯ ในสิงคโปร์มีเพิ่มขึ้นถึง 30% นับตั้งแต่เดือนมิถุนายน ความนิยมกำลังเพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอ เธอเสริมอีกว่าทางบริษัทของเธอเองก็เริ่มแนะนำสิงคโปร์ให้เป็นจุดหมายการลงทุนอันดับหนึ่งในเอเชีย

 

เช่นเดียวกันกับ มิเชล เกา ตัวแทนอสังหาฯ จากเซี่ยงไฮ้ ที่เห็นความเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางเดียวกัน ความสนใจซื้อในสิงคโปร์มีเพิ่มขึ้น 25% นับตั้งแต่เดือนมิถุนายน เธอกล่าวว่าสิงคโปร์เคยเป็นหนึ่งในตัวเลือกมานาน แต่ดูเหมือนตอนนี้จะเป็นเวลาที่เนื้อหอมขึ้นมาอย่างเห็นได้ชัด

 

ประชากรชาวสิงคโปร์ประมาณ 80% จาก 5.8 ล้านคนอาศัยอยู่ในแฟลตที่อนุญาตเฉพาะพลเมืองชาวสิงคโปร์และผู้มีสิทธิพำนักในประเทศแบบถาวรเท่านั้น ส่วนอีก 20% ที่เหลืออาศัยอยู่ในอะพาร์ตเมนต์ส่วนตัวซึ่งเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติ

 

ตลาดอสังหาฯ สิงคโปร์เริ่มเนื้อหอมในหมู่ชาวจีนแผ่นดินใหญ่แม้ว่าราคาจะสูงกว่าเมื่อเทียบกับยุโรปก็ตาม สิ่งที่นักลงทุนให้ความสำคัญ คือ ความมั่นคงทางการเมือง

 

กลุ่มนักลงทุนที่กำลังมีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ นี้มีงบประมาณอยู่ที่ราว 8-10 ล้านหยวน (35-44 ล้านบาท) และเป็นกลุ่มที่กำลังหาซื้อบ้านเพื่อให้ลูกๆ ได้อยู่อาศัยและเรียนที่สิงคโปร์ไปด้วยเลย

 

อีกหนึ่งผู้ให้ข้อมูลนามว่า ซินดี้ กล่าวว่า ระบบการศึกษาของสิงคโปร์เหมาะสำหรับชาวจีนแผ่นดินใหญ่ เพราะมีนโยบาย 2 ภาษา โดยนักเรียนจะต้องเรียนภาษาที่ 2 เช่น จีน มาเลย์ หรือทมิฬ เพิ่มเติมไปจากภาษาอังกฤษ โรงเรียนนานาชาติจึงเหมาะเจาะอย่างมากสำหรับพวกเด็กๆ ที่จะมาอาศัยอยู่ในสิงคโปร์

คลาเรนซ์ ฟู่ จาก ERA ยังเสริมอีกว่าอีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้นักลงทุนจีนแผ่นดินใหญ่หันมาสนใจอสังหาฯ ในสิงคโปร์อย่างต่อเนื่อง คือ ราคาอสังหาฯ ในจีนที่ราคาแพงขึ้นเรื่อยๆ ในเมืองหลักอย่าง ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจวและเสินเจิ้น รวมไปถึงสัดส่วนผลตอบแทนจากการลงทุนอสังหาฯ ในประเทศอื่นก็ไม่ได้ให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจเท่าที่ควร เช่น มาเลเซีย ไทย ฟิลิปปินส์ เพราะบางประเทศก็มีปัญหาความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจและการเมืองเช่นเดียวกัน

 

และถึงแม้ว่าทางรัฐบาลสิงคโปร์จะขึ้นอัตราอากรแสตมป์ Additional Buyer’s Stamp Duty (ABSD) สำหรับชาวต่างชาติเพิ่มอีก 5% ให้กลายเป็น 20% กำลังซื้อจากนักลงทุนจีนก็ยังแข็งแกร่ง โดยมีจำนวนธุรกรรมรวมจากจีนมากกว่า 5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2019 เพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่าจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2018

 

แหล่งข้อมูลและภาพประกอบ

https://www.scmp.com/week-asia/economics/article/3043313/chinas-new-wave-mid-tier-investors-set-their-sights-singapore

https://unsplash.com/photos/Gf_KqXHU-PY

https://unsplash.com/photos/Gdk04KwRbGU

https://unsplash.com/photos/1z2rtP3XGf8

http://www.iss.edu.sg/gallery/campus/

Propholic EditorialTeam

เราคือทีมสร้างสรรค์เนื้อหาคุณภาพจาก Propholic.com มุ่งมั่นตั้งใจนำเสนอความรู้และข่าวสารในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมแง่มุมต่างๆ ทั้งด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม เพื่อมุ่งหวังขับเคลื่อนให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เติบโตและพัฒนาได้อย่างยั่งยืนในระยะยาว

เว็บไซต์

โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ซึ่งวันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านมาพบกับโครงการคอนโดพร้อมอ...

30 January, 2024

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วันนี้จะมาเล่าเรื่องเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมสุดฮอตชื่อโ...

29 January, 2024

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง