ส่องตลาดคอนโดแดนปลาดิบ: การลงทุนที่สุดแสนจะ conservative
เกริก บุณยโยธิน
25 December, 2014 at 12.15 pm
Merry Christmas และสวัสดีปีใหม่ 2558 นะครับ คุณผู้อ่านทุกท่าน ช่วงใกล้สิ้นปีแบบนี้หลายๆบริษัทคงได้หยุดพักผ่อนกันแล้วใช่ไหมครับ หรือถ้าไม่ได้หยุดพนักงานก็คงจะลาพัก holidays ไปยาวจนไปพบกันปีหน้าเป็นแน่แท้เลยครับ…สำหรับผมเมื่อสัปดาห์ที่แล้วก็ได้มีโอกาสไปเปิดหูเปิดตาที่ประเทศญี่ปุ่นกับเค้าบ้าง ก็เลยถือโอกาสสละเวลาอันมีค่า (น้อยนิดมากๆ…) เพื่อไปสำรวจตลาดคอนโดที่ประเทศญี่ปุ่นครับ เมืองที่เค้าว่ากันว่ามีค่าครองชีพที่แพงติดอันดับโลกเมืองหนึ่ง ซึ่งแน่นอนว่าค่าครองชีพนี้ก้รวมไปถึงราคาอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นราคาขาย หรือราคาเช่าก็ย่อมที่จะสูงตามด้วยครับ….
หากนึกถึงคอนโดในประเทศญี่ปุ่น หลายๆคนคงจะคิดถึงขนาดห้องที่คับแคบเล็กกว่าห้องขนาด 21 ตรม. ของหลายๆ developer ในเมืองไทยใช่ไหมครับ…อืม ถ้าพูดถึงขนาดเล็กนี่ผมว่าถ้าเป็นในแง่ของขนาดตัวโครงการ ส่วนใหญ่น่ะใช่ครับ เล็กจริง บางโครงการมีแค่ 4 ยูนิตก็มีครับ!!!.. แต่ถ้าเป็นขนาดห้องมาตรฐานแล้ว ผมว่ามันก็ยังใหญ่กว่าห้องในเมืองไทย หรือที่สิงค์โปร์และฮ่องกงนะครับ ห้องเล็กสุดของเค้าที่ผมเห็นก็มีขนาด 30 ตรม. หรือจะเป็นห้องที่ดูเหมือนเล็กแต่ก็ไม่เล็กอย่างขนาด 66 ตรม. แต่เป็น 3 ห้องนอน…ที่ผมว่ามันไม่เล็กก็เพราะว่าพื้นที่ดังกล่าวนั้นไม่ได้รวมพื้นที่ระเบียง ซึ่งที่ญีปุ่นนั้นเค้าให้มาฟรีๆ ไม่ได้คิดรวมมาในพื้นที่การขายครับ!!!! แถมระเบียงก็ไม่ว่าแคบๆตั้งคอมแอร์ได้อย่างเดียว อย่างต่ำก็มี 5 ตารางเมตรนะครับ ดีใช่ไหมล่ะ แบบนี้สิที่คนไทยน่าจะเอามาเลียนแบบ
