ตลาดอสังหาฯในสิงค์โปร์ตอนนี้ก็ยังคงฟุบไม่ฟื้นอยู่ครับ ไม่ว่าจะเป็นการขายโครงการใหม่ หรือการขายรีเซล ก็ล้วนแล้วแต่ราคาตก ขาย cut loss กันแทบทั้งนั้นครับ ทางเวป Singapore business review เค้าก็เลยรวบรวมมาจากรายงานของ Barclays ให้ว่าในรอบครึ่งปีที่ผ่านมา มีคอนโดในระดับ Ultra luxury โครงการไหนบ้างที่เจ้าของยอมกลั้นใจขายขาดทุนในแบบที่ทิ้งเงินเป็นหลายสิบล้าน SD ครับ!!!

อันดับที่ 1 คือการขายห้องเพ้นท์เฮ้าส์ที่โครงการ St. Regis Residences ในราคา $12.77 m ซึ่งในราคานี้คือขายขาดทุนไป $15.8m. ครับ!!!!! เจ้าของห้องชื่อคุณ  Katsumi Tada บอกว่าซื้อยูนิตนี้มาในราคา $28m เมื่อปี 2007 พอมาตอนนี้ไหงราคามันหายไปตั้ง 56% ได้ยังไงก็ไม่รู้สิ…ผมอ่านใน Forbes เจอว่า owner รายนี้ติดอันดับมหาเศรษฐีที่รวยที่สุดในญี่ปุ่นในอันดับ 17 ด้วยครับ แต่แกบอกว่าโอ้ยแค่นี้ไม่เห็นจะเป็นเรื่องใหญ่เลย มันก็แค่การปรับพอร์ตการลงทุนแค่นั้นแหละ แถมอัตราแลกเปลี่ยนตอนนี้มันก็เป็นใจให้ขาย ซื้อมาตั้งนานไม่เคยได้มาอยู่เลย ปล่อยเช่าค่าเช่าก็ไม่น่าสนใจ ขายไปเลยดีกว่าจะได้ไม่ต้องเปลืองค่าส่วนกลาง (อันนี้ผมเติมเองครับ ฮา…)

Credit ภาพ: http://www.straitstimes.com/news/singapore/more-singapore-stories/story/158m-loss-st-regis-penthouse-sale-small-change-japanese-

อันดับต่อไป มันก็ที่เดียวกันนี่แหละ (เอ๊ะยังไงกัน โครงการนี้) เป็นเพ้นท์เฮ้าส์ขนาด 4,941 ตารางฟุต ขายไปในราคาที่ไม่ค่อยเข้าเนื้อเท่าไหร่คือ $9.5m ขาดทุนไป 33% คิดเป็นเงินสิงค์โปร์ก็ $4.78m.

ต่อมาก็โครงการที่ผมว่าคนไทยหลายๆคนก็เคยเดินผ่านกันระหว่างเดินช้อปปิ้งตามห้างแถวถนน Orchard นั้นก็คือ โครงการ The Orchard Residences ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกับห้าง ION Orchard ครับ โดยห้องขนาด 3 ห้องนอนบนชั้น 36 ได้ถูกซื้อรีเซลไปในราคา $2.253m จากราคาที่ซื้อมาในตอนแรก $5.5 m เมื่อตอนเดือนมกราคม ราคาลดลง 29% (ทำไมขายขาดทุนเร็วจัง)

Credit ภาพ: http://quotesshared.com/skyline-orchard-boulevard-propertyguru-sg

โครงการต่อไปก็ดังเหมือนกันครับ อยู่ใกล้ๆกับถนน Orchard ชื่อว่า The Grange เจ้าของขายสี่ห้องนอนที่ชั้น 17 ไปในราคา $4.15m ขาดทุนไป $2.05 m คิดเป็นราคาตกลงมา 33%

Credit ภาพ: http://www.h88.com.sg/directory/condo/The+Grange/

คอนโดแถว Sentosa Cove นี่ก็ใช่ย่อยนะครับ โดยห้องขนาด 4 นอน ที่ชั้น 5 ของโครงการ Turquoise มีคนรับซื้อไปในราคา $4.55 m ขาดทุนไป  $2.715 m ราคาตกลงมา 37%

Credit ภาพ: http://www.propertysecret.asia/portfolio/mclaren-f1-gtr/

สุดท้ายที่ส่งเข้าประกวดก็ที่ Sentosa เหมือนกัน แต่เป็นโครงการ The Coast at Sentosa Cove เจ้าของขายห้องสี่ห้องนอนที่ชั้นสองไปในราคา $3.125 m ขาดทุนไป $1.215 m ราคาตกลงมา 28%

Credit ภาพ: http://www.sentosacoveguru.com/the-coast/

เรียบเรียงข้อมูลจาก:  http://sbr.com.sg/residential-property/news/ultra-wealthy-property-owners-lose-millions-in-market-downturn