นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของ Ricacorp ลบรายชื่อปลอมออกจากระบบเนื่องจากรายชื่อดังกล่าวอาจทำให้ภาพพจน์ขององค์กรแย่ลง

เกริก บุณยโยธิน 11 September, 2018 at 14.23 pm

คู่แข่งรายอื่นๆปฏิเสธว่าเคยกระทำพฤติกรรมที่ไม่ดีต่อธุรกิจ เนื่องจากพวกเขาทำตามกฎที่ถูกตั้งโดยผู้ดูแลอุตสาหกรรมมาโดยตลอด

Ricacorp Properties หนึ่งในบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในฮ่องกงได้ทำการลบรายชื่อโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ปลอมจากเว็บไซต์ของพวกเขา เพื่อที่จะสามารถ “ทำให้สถานการณ์ที่อึดอัดของอุตสาหกรรมนั้นดีขึ้น”

 

อย่างไรก็ตามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆก็ยังคงปฏิเสธการเพิ่มรายชื่อหรือการลงรายชื่อซ้ำสำหรับโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ และยืนยันว่าพวกเขายังคงปฏิบัติตามกฎระเบียบที่ถูกตั้งไว้โดยผู้ดูแลอุตสาหกรรมอย่าง The Estate Agents Authority (EAA)

 

ทางบริษัทได้ทำการกรองและลบรายการโฆษณาออกทั้งหมด 9,000 รายชื่อจากตอนแรกที่มีมากกว่า 15,000 รายชื่อบนเว็บไซต์ เนื่องจากรายชื่อที่ถูกลบไปนั้นต่างเป็นการลงข้อมูลที่ไม่ถูกต้องเพื่อที่จะดึงดูดลูกค้าหรือเป็นรายชื่อที่มีอยู่ก่อนแล้วจึงทำให้เป็นการลงข้อมูลซ้ำซ้อนเนื่องจากการอัพโหลดจากตัวแทนหลายๆที่


ทาง Ricacorp กล่าวว่าพฤติกรรมดังกล่าวสามารถพบได้อย่างแพร่หลายในอุตสาหกรรมนี้ ทางบริษัทเปิดเผยว่ามากกว่า 70% ของผู้ตอบแบบสอบถามแบบสุ่มทั้งหมด 200 รายในฮ่องกงรายงานว่าพวกเขาเคยเห็นการลงโฆษณาคล้ายๆกันหรือเหมือนกันบนสื่อการตลาดออนไลน์มากกว่า 1 แห่ง

 

“มีโฆษณาหลายรายการที่ถูกใช้เพื่อดึงดูดเหล่าผู้ซื้อให้กดเข้าไปด้านในของเว็บไซต์ต่างๆด้วยการลงราคาปลอมที่ถูกกว่าราคาเฉลี่ยของตลาดปกติ” ประธานของ Ricacorp, Shin Wing-ching กล่าว “และการกระทำนี้ส่งผลให้ลูกค้าไม่สามารถเข้าถึงตลาดที่แท้จริงได้และยังทำให้ลูกค้าเสียเวลาอีกด้วย”

 

ตัวแทนสมาคมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงก็เห็นด้วยว่า “การลงโฆษณาสังหาริมทรัพย์ที่มีข้อมูลเป็นเท็จส่งผลในด้านลบกับอุตสาหกรรม”

 

The EAA ได้กำหนดกฎระเบียบว่านายหน้าจำเป็นจะต้องให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทำการเซ็นยินยอมการทำโฆษณาให้กับอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา และทางในหน้าเองก็จะต้องลงโฆษณาตามราคาที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่แรกเริ่ม

 

The EAA ได้กล่าวไว้ในบทความสัมภาษณ์ว่า กฎระเบียบทั้งหมดที่มีอยู่ณ.ตอนนี้ในการทำโฆษณามีการประยุกต์ใช้ให้สอดคล้องกับการตลาดออนไลน์ และเหล่านายหน้าได้ทำการร้องเรียนให้เพิกถอนใบอนุญาตของพวกเขา มีผู้เข้าเยี่ยมชมร้านค้าตัวแทนจำนวน 907 รายเพื่อทำการตรวจสอบการลงโฆษณาและมีการคัดกรองสื่อโฆษณาออนไลน์ไปแล้วจำนวน 339 ครั้ง ในครึ่งปีแรกนี้จากการตรวจสอบดังกล่าวมีการตรวจพบเพียงกรณีเดียวที่ข้อมูลโฆษณาเป็นเท็จ

 

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จากจีนแผ่นดินใหญ่ Qfang ที่มีการขยายตัวมาที่ตลาดในฮ่องกงปี 2015 ได้กล่าวไว้ในบทสัมภาษณ์ว่า มีการทำตามกฎการควบคุมและการตรวจสอบของ The EAA อย่างเข้มงวด เพื่อที่จะรับรองความถูกต้องในการลงโฆษณาต่างๆ

 

ผู้บริหารของ Centaline Property Agency บริษัทแม่ของ Ricacorp ก็ได้ปฏิเสธการกระทำดังกล่าวเช่นกัน “ในแต่ละยูนิตมีการลงโฆษณาเพียงครั้งเดียวเท่านั้นบน Centaline ภายใต้โฆษณา 1 ตัว  ตัวลูกค้าจะสามารถเห็นรายชื่อนายหน้า จำนวน 4-5 ชื่อที่พวกเขาสามารถเลือกคนที่ชอบได้” Louis Ho กรรมการผู้จัดการของ Centaline Property กล่าว

OKAY.com สื่อการตลาดออนไลน์อีกแห่งหนึ่งก็กล่าวเช่นกันว่าการลงโฆษณาซ้ำซ้อนจะไม่มีทางเกิดขึ้นบนเว็บไซต์ของพวกเขาอย่างแน่นอน

 

ทั้ง Midland Realty และ Hong Kong Property Service ต่างก็กล่าวว่าพวกเขามีการติดตั้งระบบภายในเพื่อการตรวจสอบไม่ให้มีการลงโฆษณาที่ซ้ำกัน

 

“พวกเราต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมดังกล่าวจากการปฏิบัติงานแบบดั้งเดิม” Shih ที่เป็นทั้งผู้ก่อตั้งและประธานบริษัท Centaline Property กล่าวไว้

การเคลื่อนไหวเกิดขึ้นหลังจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จำพวกที่อยู่อาศัยในตัวเมืองชะลอตัวลงในช่วงเดือนกรกฎาคม ท่ามกลางสงครามการค้าระหว่างสหรัฐและจีนที่กำลังทวีความรุนแรงขึ้นและมาตรการระบายความร้อนแบบใหม่ของรัฐบาลฮ่องกง จำนวนการทำธุรกรรมลดลง 7% เหลือ 4,486 ในเดือนกรกฎาคมจากเดือนมิถุนายน

 

Racacorp มีส่วนแบ่งทางการตลาดของการค้าขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ถึง 10% ในขณะที่ Centaline มีส่วนแบ่งอยู่ที่ 30 และ 40 เปอร์เซ็นต์ของตลาดดังกล่าว อ้างอิงจาก Shih Willy Liu Wai-keung ผู้บริหารระดับสูงของ Ricacorp กล่าวถึงการปรับปรุงเว็บไซต์ในครั้งนี้ช่วยให้รายได้ขององค์กรเพิ่มขึ้น 20%  นับเป็นจำนวนเงินมากกว่า 2 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง ( 255 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในปีนี้ และด้วยเว็บไซต์ที่ดูดีขึ้นก็จะสามารถดึงดูดลูกค้าได้เพิ่มขึ้นเช่นกัน

 

ทางบริษัทได้มีการลงทุนมากถึง 20 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงในการพัฒนาเทคโนโลยี  ล้านดอลลาร์ฮ่องกงในการพัฒนาเทคโนโลยีรวมไปถึงปัญญาประดิษฐ์ต่างๆ และการจดจำภาพลักษณ์ขององค์กรเพื่อให้การพัฒนาปรับปรุงเป็นไปได้ และก็จะทําให้การลงทุนเพิ่มอีก 20 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงในส่วนของการตลาดและการโฆษณาต่อไป Liu กล่าว

 

ที่มา : https://www.scmp.com/business/article/2159533/property-agent-ricacorp-removes-9000-fake-listings-it-takes-aim-rampant



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

Tonson One Residence คอนโด Super Luxury แบบ Freehold ที่มีที่ตั้งโดดเด่นที่สุดบนย่านเพลินจิต – ชิดลม – ต้นสน ห่างจาก BTS ชิดลมแค่ 300 เมตร ขายเริ่มต้น 20 ลบ.(57 ตรม.)

โครงการนี้เป็นของดีเวลลอปเปอร์ที่กำลังมาแรงในตลาด Super Luxury Residence คือ AssetFive ครับ (กลุ่มปัญจทรัพย์ ผู้พัฒนาโครงการ Vana Residence ย่านกรุงเทพกรีฑา) ซึ่งเป็นการร่วมมือกันพัฒนากับบริษัท Cap... อ่านต่อ




โอกาสเดียว วันเดียว!!! EARLY BIRD ลดทันที 10% ทุกยูนิต IDEO Q PHAHOL-SAPHAN KHWAI

ถ้าใครที่ติดตามข่าวสารในแวดวงการพัฒนาโครงการอสังหาฯอยู่สม่ำเสมอก็จะพบว่าตั้งแต่ปลายปีที... อ่านต่อ

ค้นพบความสมบูรณ์แบบของการใช้ชีวิต กับ Luxury Urban Home ที่ซ่อนตัวอยู่ใจกลางย่านอโศก – พระรามเก้า ที่ AQ Welle

AQ Welle Asoke-Rama 9 (เอคิว เวลล์ อโศก-พระราม 9) โครงการบ้านเดี่ยวที่ถูกพัฒนาขึ้นโดย ... อ่านต่อ

เหตุผลอะไรบ้างที่ทำให้ THE TEAK RATCHADA 19 เป็นคอนโดใหม่ในย่านรัชดาที่เปรียบดั่ง The Prize of Living ของชีวิตคนเมือง

ถ้าหากเราเป็นนักลงทุนคอนโดมิเนียม จุดตัดสินใจหลักๆ ของเราก็คงหนีไม่พ้นการตัดสินใจที่เน้... อ่านต่อ