Gen Z คิดว่าสักวันจะมีบ้านเป็นของตัวเอง

Gen Z คือกลุ่มลูกค้าน่าจับตามองที่อายุน้อยที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐอเมริกา พวกเขามองว่าเขาจะสามารถเป็นเจ้าของบ้านสักหลังได้ในอนาคต จากการสำรวจของ Freddie Mac ในกลุ่ม Gen Z อายุระหว่าง 14 – 23 ปี พบว่าเด็กรุ่นนี้มีมุมมองที่ดีต่อการมีบ้านเป็นของตัวเองมากกว่าคนรุ่นมิลเลนเนียลในช่วงอายุเดียวกัน โดย 86% ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองสักวัน

เด็กรุ่น Gen Z นี้ยังหวังว่าพวกเขาจะสามารถซื้อบ้านได้ในช่วงอายุเร็วกว่าที่คนรุ่นมิลเลนเนียลคิดเสียอีก (Millenials คือคนที่เกิดช่วงปีค.ศ. 1981-1996 อายุประมาณ 24-39 ปี) คน Gen Z วางแผนจะซื้อบ้านเมื่อพวกเขาอายุ 30 ปี ซึ่งเร็วกว่าอายุเฉลี่ยของคนที่ซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองในปัจจุบันถึง 3 ปี และเหตุผลหลักที่ทำให้พวกเขาปรารถนาจะซื้อบ้านก็คือต้องการความเป็นส่วนตัวและความเป็นอิสระที่มากกว่าการเช่าบ้านอยู่ จากผลสำรวจพบว่าพวกเขายังรู้สึกว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นคือสัญลักษณ์แห่งความสำเร็จ เป็นอะไรที่น่าภาคภูมิใจ ให้ความมั่นคงและความปลอดภัยทางการเงิน

และถึงแม้ว่าคนรุ่น Gen Z ปรารถนาที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง พวกเขาก็ไม่ได้โลกสวย เพราะรู้ดีว่าอะไรที่เป็นปัจจัยท้าทายต่อการซื้อบ้านสำหรับตัวเอง ทั้งราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้นและจำนวนที่อยู่อาศัยที่จำกัดขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่ต่ำลงมาซึ่งเป็นปัญหาในทุกพื้นที่

Gen Z กล่าวว่าการออมเงินเพื่อซื้อบ้านและการจ้างงานเป็นสองสิ่งหลักที่ส่งผลต่อความสามารถในการซื้อบ้านของพวกเขา ในขณะที่ปัจจัยท้าทายหลักของคนรุ่นมิลเลนเนียลในการซื้อบ้านทุกวันนี้คือการขาดบ้านในราคาที่พวกเขาเอื้อมถึงได้

ลักษณะบ้านที่คน Gen Z มองหาเป็นบ้านรอบนอกที่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองนักพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ความต้องการบ้านหลังแรกจะรุนแรงขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์

Gen Z คิดยังไงกับการซื้อบ้าน

1. ถึงแม้ว่า Gen Z จะเติบโตมาในยุคดิจิทัลและเทคโนโลยีแต่พวกเขากลับชอบที่จะติดต่อสื่อสารกับนายหน้าแบบตัวต่อตัวมากกว่าเมื่อถึงเวลาที่พวกเขาต้องการจะซื้อบ้านจริงๆ การใช้ระบบออนไลน์ทั้งหมดอาจไม่ใช่คำตอบ

2. 65% ยอมรับว่าพวกเขายังขาดความรู้ความเข้าใจในเรื่องของกระบวนการกู้ยืมเงินเพื่อการซื้อบ้าน และมี 71% บอกว่าจะกลับไปขอความรู้จากพ่อแม่ของพวกเขา และ 58% บอกว่าเขาจะเลือกคุยกับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์

3. Gen Z มองว่าการเช่าบ้านเป็นตัวเลือกที่ไม่น่าดึงดูดใจ Gen Z อายุ 18 -23 ปี เพียง 19% มองว่าการเช่าบ้านเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับชาวมิลเลนเนียลที่มีความรู้สึกเดียวกันนี้ถึง 30% และมี Gen Z เพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่มองว่าการซื้อบ้านเป็นของตัวเองเลยนั้นแพงกว่าการเช่าอยู่เอา

David Brickman CEO ของ Freddie Mac กล่าวว่า “เห็นได้ชัดว่ามุมมองของ Gen Z นั้นสะท้อนมาจากช่วงเวลาที่คนในรุ่นนี้พบเจอในชีวิต พวกเขาอยู่ในช่วงเศรษฐกิจถดถอยในปี 2008 ตอนช่วงที่ตัวเองยังเป็นเด็ก แต่เติบโตในยุคที่เศรษฐกิจฟื้นตัวและดีขึ้นเรื่อยๆ โดยทั่วไปแล้วพวกเขามีความรู้ความเข้าใจในด้านการเงินมากกว่าคนรุ่นก่อน พวกเขาเข้าใจถึงประโยชน์ที่จะได้รับจากตลาดบ้านรวมไปถึงความท้าทายของมันอีกด้วย”

ส่วนในประเทศไทยก็ดูเหมือนจะมีแนวโน้มคล้ายแบบข้างต้นนี้เช่นเดียวกัน แต่อาจแตกต่างตรงที่คน Gen Z ในไทยอาจจะไม่ได้เก็บออมเงินเองเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยตัวเองทั้งหมดแต่มีการขอหยิบยืมเงินบางส่วนจากพ่อแม่มาซื้อ หรือบางคนก็ขอให้พ่อแม่ออกเงินซื้อให้ 100% ก็มีเช่นกัน

พฤติกรรมของผู้ซื้ออสังหากลุ่ม Gen Z ในไทยคือ ลูกที่เป็น Gen Z เป็นคนไปเลือกบ้านและคอนโดที่ถูกใจด้วยตัวเองแต่สุดท้ายจะมีพ่อแม่ช่วยพิจารณาและช่วยจ่ายเงิน

แล้วคุณผู้อ่านคิดว่าบ้าน Gen Z มีแนวคิดเกี่ยวกับซื้อบ้านยังไงกันบ้าง ร่วมแสดงความเห็นกันใต้บทความนี้ได้ หรือแชร์บทความนี้ให้เพื่อนๆ ของคุณ

ติดตามบทความอสังหาฯ ใหม่ๆ ได้ที่เพจ https://www.facebook.com/propholic2014/

แหล่งข้อมูล

https://magazine.realtor/daily-news/2019/11/22/gen-z-may-value-ownership-more-than-millennials-do

อ่านบทความที่เกี่ยวข้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคอสังหาฯ

https://propholic.com/prop-globe/%e0%b9%80%e0%b8%a1%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%84%e0%b8%99%e0%b8%a3%e0%b8%b8%e0%b9%88%e0%b8%99%e0%b9%83%e0%b8%ab%e0%b8%a1%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%a2-millennial-%e0%b9%83%e0%b8%99/

https://propholic.com/prop-globe/%e0%b9%80%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%b0%e0%b9%80%e0%b8%97%e0%b8%a3%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%8c%e0%b9%83%e0%b8%ab%e0%b8%a1%e0%b9%88%e0%b8%9c%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%9a%e0%b8%a3%e0%b8%b4%e0%b9%82%e0%b8%a0/