RML เผยกลยุทธ์ธุรกิจ 5 ปี พร้อมบุกชมห้องตย. The Estelle Phrom Phong แห่งแรกในสิงค์โปร์ เคียงข้างร้านบ้านหญิง ที่ Royal Square@Novena

เกริก บุณยโยธิน 04 November, 2019 at 20.38 pm

“สิ่งที่เราพยายามทำก็คือการผสมผสานกันระหว่าง Thai Lifestyle และ บรรยากาศของ Show Room เพื่อให้คนที่มาที่นี่ไม่ว่าจะเป็นชาติไหนได้เข้าใจวิถีชีวิตของคนไทย ผ่านวัฒนธรรมด้านอาหารที่ถูกถ่ายทอดโดยร้านบ้านหญิง และ Dink Dink ซึ่งเป็นพันธมิตรสำคัญของเราในกลุ่มธุรกิจ F&B ในสิงค์โปร์และต่างประเทศ” ไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

 

วันนี้โครงการ The Estellle Phrom Phong ได้ฤกษ์ในการเปิดตัวอย่างเป็นทางการสู่สาธารณชนชาวสิงค์โปร์ สมความตั้งใจของผู้บริหารสายเลือดสิงค์โปร์ที่อยากจะผลักดันสุดยอดโครงการ Super Luxury Condo ที่มีกลิ่นอายความเป็น Luxury Zen มากที่สุดในย่านพร้อมพงษ์ สุขุมวิท 26 ผ่านการร่วมทุนพัฒนาโครงการกับ Tokyo Tatamono เป็นโครงการที่สองต่อจาก TAIT12 ด้วยมูลค่าโครงการ 5,300 ลบ. ซึ่งโครงการ The Estelle Phrom Phong เป็นหนึ่งในจิ๊กซอร์สำคัญที่ช่วยทำให้ RML ตอนนี้ขึ้นแท่นเป็นอันดับหนึ่งของตลาด Super Luxury Condo ที่มีราคาต่อยูนิตมากกว่า 10 ลบ.ขึ้นไป โดยมี Marketshare 13.2%

 

RML มี Passion ในการสร้างแบรนด์คอนโดในระดับ Luxury ขึ้นไป โดยวางกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ในแบบ Independent Brand Strategy ซึ่งโครงการใหม่ๆจะถูกพัฒนาขึ้นตาม Blueprint ของแบรนด์ที่วางเอาไว้ แต่ก็ยังคงรักษาไว้ซึ่ง DNA ของความหรูหรามี Taste ที่ได้รับการยอมรับในระดับ International โดยกลยุทธ์ภายใน 5 ปีข้างหน้า จะมีการขยาย Port Recurring Income ให้มากขึ้นถึง 30% ของรายได้จากการดำเนินธุรกิจทั้งหมด หรือ 23,000 ลบ.โดยคาดว่าหลังจากอาคาร OCC สร้างเเล้วเสร็จ รวมกับโรงแรมใหม่อีก 1,000 ห้อง จะทำให้บ.มีรายได้แตะระดับ 10,000 ล้านบาท ควบคู่ไปกับการเปิดโครงการคอนโดใหม่ปีละ 2 โครงการ

 

ซึ่งในปีหน้ามีแผนที่ค่อนข้างชัดเจนแล้วว่าจะมีอีก 1 Commercial Project ที่คล้ายๆกับ OCC (คาดว่าอยู่ Mid Sukhumvit เป็นที่แปลงที่ดีและดังมากๆ) และอีก 2 โรงแรมมูลค่ากว่า 2,000 ลบ. ประกอบด้วย KITCH Hotel ที่จะถูกพัฒนาภายใต้แนวคิด Food Hotel ตั้งอยู่ด้านหน้า The River เจริญนคร จำนวน 72 ห้อง อัตราค่าพักอยู่ที่ 1,400 – 1,600 บาทต่อคืน เน้นกลุ่มนทท.จากจีนและอินเดีย ส่วนอีกแห่งคือรร.ในย่านสุขุมวิท (คาดว่าจะเป็นสุขุมวิท ) ภายใต้คอนเซปท์ New Age Hotel จำนวน 220 ห้อง คาดว่าจะเปิดในปี 2566

 

สำหรับธุรกิจ F&B ทาง RML ดูจะเป็น Developer ที่มี Passion ในการพัฒนาธุรกิจนี้ให้ Go International มากที่สุด เนื่องจากก่อนหน้านี้ทางครอบครัวคุณไลโอเนล ได้เคยบริการ Food Business ในสเกลใหญ่ทั้งที่ Terminal 1-3 ของสนามบินชางกี และที่ย่าน Chinatown ซึ่งการ Collboration กับบ้านหญิงที่สิงค์โปร์ถือเป็นก้าวแรกที่สำคัญก่อนที่จะบุกตลาดในประเทศเอเชียอิ่นๆทั้งไต้หวัน จีน เกาหลี ในขณะที่แบรนด์ Dink Dink ซึ่งขายก๋วยเตี๋ยวและอาหารแนวจานเดียว จะใช้กลยุทธ์การขยายธุรกิจแบบแฟรนไชส์ซึ่งทางคุณไลโอเนลเคยทำประสบความสำเร็จมากแล้ว และตั้งเป้าจะมีรายได้รวมประมาณ 1,000 ลบ.ใน 5 ปีข้างหน้า


สำหรับห้องตย.ของโครงการ The Estelle Phrom Phong ตั้งอยู่ที่ชั้น 2 โครงการ Royal Square@Novena ซึ่งเป็นย่าน Medical Hub และเป็นย่าน Hi-end Residential ที่ค่อนข้างแพงที่สุดติดอันดับของสิงค์โปร์ นอกจากนี้ย่าน Novena ยังเป็น Interchange Station ที่เชื่อมต่อสถานีรฟฟ.ไปยังย่านสำคัญอิ่นๆของสิงค์โปร์ มีสถานีรฟฟ. Novena เชื่อมเข้าสู่อาคาร โดยทาง RML วางเป้าหมายว่าที่จะเป็น Selling Hub กึ่งๆ Lifestyle ที่สามารถเจาะกลุ่มตลาด International Market ทั้งสิงค์โปร์ จีน มาเลเซีย และคนยุโรปได้เป็นอย่างดี โดยในปีต่อๆไปเล็งที่จะเปิดเพิ่มในไต้หวัน ซึ่งน่าจะเป็น Model ที่สร้างคู่กับร้านบ้านหญิงด้วยเช่นกัน

ปัจจุบัน The Estelle Phrom Phong มียอดขายแล้ว 50% และในทันทีที่เปิดให้เข้าชม Sale Gallery อย่างเป็นทางการก็ได้รับการตอบรับที่ดีจากลค.ชาวสิงค์โปร์ที่แวะเวียนเข้ามาทั้งทานอาหาร และทำศัลยกรรมความงามที Royal Square@Novena



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

ช่วงนี้ตลาดคอนโดซบเซาก็จริง แต่ทำไม Regent Home ยังคึกคักเหมือนไม่มีวิกฤติอะไรเกิดขึ้น

ท่ามกลางความเงียบหงอยของตลาดคอนโดในช่วงปีที่ผ่านมา 2019 ยิงยาวมาถึง 2020 นี้ กลับมีความอัศจรรย์ใจให้กับวงการคอนโดเกิดขึ้นเป็นเสมือนแสงไฟส่องท่ามกลางความมืดมิดให้เรารู้สึกประหลาดใจ นั่นคือปรากฎการณ์... อ่านต่อ

26 February, 2020



CREATIVE CREWS กับผลงานการออกแบบที่สร้างคุณค่าให้สังคม

Creative Crews เป็นบริษัทด้านการออกแบบทั้งทางด้านสถาปัตยกรรม ออกแบบภายใน ภูมิสถาปัตยกรร... อ่านต่อ

24 February, 2020

Monthly Roundup ม.ค. 63

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) แนะนำทาวน์โฮมล่าสุด 'โครงการเวิร์ฟ เพชรเ... อ่านต่อ

24 February, 2020

เทคนิคทำการตลาดอสังหาฯ ใน TikTok แพลตฟอร์มใหม่ที่ต้องลอง

TikTok คือ แอปพลิเคชั่นสื่อสังคมออนไลน์สุดฮิตให้บริการวิดีโอ ช่วงแรกๆ เน้นกลุ่มเป้าหมาย... อ่านต่อ

19 February, 2020

8 เทคนิคทวีตขายอสังหาฯ ใน Twitter สำหรับนายหน้าอสังหา

Twitter มีกลุ่มผู้คนที่เข้าใช้งานมันเป็นประจำและคุณควรใช้มันอย่างสม่ำเสมอในฐานะที่เป็นน... อ่านต่อ

17 February, 2020