[PropTalk] โนเบิลโครงการใหม่สวยๆทั้งนั้น ทาวน์โฮมดีไซน์เก๋ทุกตัว!

เกริก บุณยโยธิน 24 January, 2022 at 12.39 pm

3 ปีที่ผ่านมาของโนเบิล ภายใต้ทีมงานผู้บริหารใหม่ มีสิ่งเปลี่ยนแปลงที่มากมายและเห็นได้ชัดเจนอันประกอบไปด้วย ผลกำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ จำนวนพนักงานและออฟฟิศที่เพิ่มมากขึ้น จำนวนการเปิดโครงการใหม่ การมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่จับกลุ่ม Premium Affordable ภายใต้แบรนด์ NUE มากยิ่งขึ้น รวมไปถึงการกลับมารุกตลาดแนวราบครั้งใหญ่อีกครั้งหลังจากที่ห่างหายไปนานหลายปี ทั้งหมดนี้หากเป็นดีเวลลอปเปอร์รายอื่นอาจจะต้องใช้เวลาในการปรับสมดุลภายในองค์กร สร้างขีดความสามารถขึ้นมาใหม่ เพื่อให้แผนธุรกิจดังกล่าวเกิดขึ้นได้จริง แต่สำหรับโนเบิลเรื่องราวดังกล่าวคือความท้าทายที่โนเบิลทำได้สำเร็จตามเป้าแล้วจริงๆ จากข้อมูลในงานแถลงข่าววันนี้ทางโนเบิลได้แสดงให้เห็นว่า นับตั้งแต่ที่คุณธงชัย และคุณแฟรงค์ ได้เข้ามาบริหารงานโนเบิลเมื่อปี 2019 จนถึงไตรมาสที่ 3 ของปี 2021 ในแง่ของรายได้มีการเติบโตขึ้นถึง 80% เมื่อเทียบกับช่วงปี 2016 จนถึงไตรมาส 3 ของปี 2018 อีกทั้งในแง่ของผลกำไรก็เพิ่มขึ้นถึง 87% เมื่อเทียบกับในช่วงเวลาเดียวกันของ และในปีนี้กำลังจะเดินหน้าต่อไปอีกขั้นสู่เป้าหมายของการเป็น Top 5 Developer ของประเทศไทยให้ได้ในปีนี้…นิยามของคำว่ายักษ์หลับคงใช้ไม่ได้อีกแล้วกับโนเบิล เพราะนี่คือดีเวลลอปเปอร์สุดห้าวที่สวมวิญญาณกระทิงเปลี่ยวพร้อมวิ่งไล่ขวิดทุกผู้นำที่อยู่ในตลาดให้หลุดไปข้างทาง ควบคู่ไปกับการไล่ชนทุกอุปสรรคที่ขวางหน้า เพื่อมุ่งสู่จุดหมายได้อย่างเร็วที่สุด ในแบบที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนนับจากก่อตั้งบริษัท

โดยในปีนี้มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 18 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 47,700 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการประเภทแนวราบ รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise จำนวน 12 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 18,800 ล้านบาท และโครงการประเภทแนวสูงจำนวน 6 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 28,900 ล้านบาท โดยวางเป้าหมายจะเพิ่มสัดส่วนของการพัฒนาโครงการแนวราบ รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ในพอร์ตให้มากขึ้น เพื่อขยายพอร์ตให้มีสินค้ากระจายและรองรับกลุ่มลูกค้าได้หลากหลาย ซึ่งการพัฒนาโครงการในแนวราบจะช่วยให้บริษัทฯ สามารถรับรู้รายได้เร็วขึ้นเนื่องจากใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างน้อยลง โดยคาดว่าจะเพิ่มสัดส่วนของการพัฒนาโครงการแนวราบในพอร์ตเกือบ 50% (ตามสัดส่วนการลงทุนของ “โนเบิล”) โดยมีแผนจะพัฒนาโครงการในทำเลที่กระจายตัวมากขึ้นเพื่อครอบคลุมทุกความต้องการในทุกมิติของผู้อยู่อาศัยในทุกทิศของกรุงเทพฯ เช่น ถนนเอกมัยรามอินทรา ทำเลโซนดอนเมือง ถนนศรีนครินทร์ ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนราษฎร์บูรณะ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนราชพฤกษ์ รวมถึงทำเลกลางใจกลางเมือง อาทิ ถนนเพลินจิต เป็นต้น

 

สำหรับในช่วงไตรมาส 1/2565 “โนเบิล” เตรียมประเดิมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม พร้อมกัน 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 15,000 ล้านบาท โดยชูจุดเด่น 3 คอนโดฯติดห้าง 1 โครงการใจกลางอารีย์ และ 1 โครงการแลนด์มาร์คใจกลางดอนเมือง ได้แก่ 1. โครงการ นิว ดิสทริค อาร์ 9 (Nue District R9) มูลค่าโครงการประมาณ 6,200 ล้านบาท คอนโดมิเนียมแนวสูงภายใต้คอนเซ็ปต์ “ดิสทริคที่ตอบโจทย์ชีวิตไดนามิก ใจกลางพระราม 9” คอนโดฯติดห้างเซ็นทรัลพระราม 9 ใกล้ MRT เพียง 180 ม. ใกล้จุดเชื่อมต่อสถานี Interchange BTS อโศก และ Airport Rail Link มักกะสัน ห้องหน้ากว้าง ราคาเริ่มต้นเพียง 9 ล้านบาท .

2. โครงการ นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna) มูลค่าโครงการประมาณ 3,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียมแนวสูงภายใต้คอนเซ็ปต์ “เมื่อทุกสิ่งที่คุณต้องการ อยู่ใกล้… เพียงแค่ก้าว PLUS ชีวิตในฝัน ให้ MEGA กว่าใครที่ นิว เมกา พลัส บางนา” คอนโดฯ ติดห้างเมกา บางนา 0 เมตร ดีไซน์โมเดิร์น จริตคนเมือง ห้องหน้ากว้าง ราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท

3. โครงการ นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น (Nue Z-Square Suan Luang Station) มูลค่าโครงการประมาณ 700 ล้านบาท ภายใต้คอนเซ็ปต์ ใช้ชีวิตให้ไม่ไกลเมืองอีกต่อไปกับคอนโด Low rise ห้องหน้ากว้าง คอนโดฯ ติดห้างซีคอนสแควร์ เพียงแค่ 3 นาที ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลืองสถานี ‘สวนหลวงร.9’ เชื่อมต่อทุกการเดินทางอย่างง่ายดาย ครอบคลุมตั้งแต่ MRT สายสีน้ำเงิน /สายสีส้ม/ สายสีเขียว และ Airport Rail Link ราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท .

4. โครงการ นิว อีโว อารีย์ (Nue Evo Ari) มูลค่าโครงการประมาณ 2,900 ล้านบาท คอนโดมิเนียมแนวสูงภายใต้คอนเซ็ปต์ Evo ชีวิตให้ชิดอารีย์กว่าใคร! กับคอนโดหน้ากว้าง บนที่ดินผืนท้าย ๆ ใจกลางย่านอารีย์ ใกล้ BTS อารีย์เพียง 300 เมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 3.9 ล้านบาท หรือ 130,000 บาท/ตรม. . 5. โครงการ นิว โนเบิล คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง (Nue Noble Connex Condo Don Mueang) มูลค่าโครงการประมาณ 2,200 ล้านบาท คอนโดมิเนียมแนวสูงและ Low Rise อยู่แลนด์มาร์คแห่งใหม่ใจกลางดอนเมือง กับคอนโดฯ ดีไซน์โมเดิร์น ห้องหน้ากว้าง ติดถนนใหญ่ เข้าออกได้ 2 ทาง พหลฯ-วิภาวดี ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย นาทีเดียวขึ้นโทลล์เวย์ 5 นาทีถึงสนามบินดอนเมือง ราคาเริ่มต้นเพียง 1.09 ล้านบาท

 

ส่วนโครงการอื่น ๆ อีก 13 โครงการทั้งคอนโดมิเนียมแนวสูงและแนวราบ บ้านแฝด และทาวน์โฮมจะ ทยอยเปิดตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี 2565 นอกจากนี้ยังมีโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้อีก 14 โครงการ

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

แอร์รี่ ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา

นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา

นิว โคฟ นอร์ธ ราชพฤกษ์

โครงการแนวราบประเภท Urban Home (บ้านแนวสูงสไตล์ทาวน์...

18 August, 2022

125 สาทร

ตอนนี้ผมอยู่บริเวณถนนสาทรเส้นหลัก ซึ่งเป็นย่าน CBD ท...

18 July, 2022

เวล่า รามคำแหง 186

Asakan เป็นดีเวลลอปเปอร์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผู้คร่ำห...

11 July, 2022

เรฟเฟอเรนซ์ สาทร – วงเวียนใหญ่

สาทร - วงเวียนใหญ่ ทำเลนี้เรียกได้ว่าเป็นทำเลดาวรุ่ง...

13 June, 2022