เดอะทรี จรัญ 30

ยูนิโอ เอช ติวานนท์

Sign Sukhumvit 50

Sign Sukhumvit 50 โครงการนี้ถือว่าเป็น ...

MAESTRO19 RATCHADA19-VIPHA

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha (มาเอสโตร...

The BASE Phetkasem

THE BASE Phetkasem คือคอนโดมิเนียมแบรนด...

U Delight Residence Riverfront Rama

ในภาพรวมแล้ว U Delight Residence Riverf...

CHAPTER ONE SHINE BANG PO

การที่โครงการเลือกที่จะทำห้องขนาดเล็กแต...

U Delight Residence Riverfront Rama 3

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3


ในภาพรวมแล้ว U Delight Residence Riverfront Rama 3 (ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3) นับว่าเป็นโครงการแรก และเป็นโครงการที่พรีเมียมที่สุดของบริษัท แกรนด์ ยูนิติ้ฯ นับตั้งแต่เคยสร้างคอนโดมา โดยขึ้นว่าเป็นแบรนด์ที่ดีที่สุดของบริษัท ก็ย่อมเป็นหลักประกันอันดีว่าจะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับผู้ที่ได้อยู่อาศัยแน่นอน จุดเด่นที่สุดของโครงการนอกเหนือจากการเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำจริงๆ (ไม่ใช่แค่มีวิวแม่น้ำเฉยๆ) บนทำเลที่อยู่ใกล้ย่าน CBD สาทร อย่างพระราม 3 ก็น่าจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนก็คือในเรื่องของนวัตกรรมการอยู่อาศัย ในแบบ Sustainable Greenery ที่ทางแกรนด์ยูนิตี้ฯ สามารถผสมผสานเอาบรรยากาศความร่มรื่นของที่ตั้งริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา มาให้เป็นส่วนหนึ่งของการอยู่อาศัยภายในห้องได้อย่างไร้รอยต่อ และส่วนที่สองคือการนำเสนอเลย์เอ้าท์ห้องขนาดต่ำกว่า 50 ตรม.ซึ่งเป็น Supply ที่ค่อนข้างขาดหายไปจากตลาดคอนโดริมแม่น้ำย่านพระรามสาม

เกริก บุณยโยธิน on May 26, 2017 at 4:10 pm

Prop score™: 3.8

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อเท็จจริง

ชื่อโครงการ

U Delight Residence Riverfront Rama 3

บริษัทผู้สร้าง

Grand Unity Development

สถานที่

ถนนพระรามสาม

สถานีรถไฟ BTS

-

สถานีรถไฟใต้ดิน

-

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

BRT-วัดปริวาส Distance 150 m.,

พื้นที่

6-2-34 ไร่

ชั้น

อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 30 ชั้น และอาคารส่วนกลาง 1 อาคาร

ยูนิต

979 ยูนิต (โดยมี 1,030 โฉนด)

ที่จิดรถ

45% (52% รวมซ้อนคัน)

ลิฟท์

ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว, ลิฟต์ service 1 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนส่วนกลาง, ร้านค้า, ล้อบบี้แบบ Open Air, ห้องสมุด


    ประเภทยูนิต

ประเภท

CONDO

studio

-

1 bedroom

34 – 51 ตร.ม.

2 bedroom

56 – 102 ตร.ม.

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

ประมาณ 2.6 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

110,000 บาท (เดือนพค. 2017)

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

3.76 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

35 บาท/ตรม./เดือน

Sinking Fund fee

ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

สร้างเสร็จ

2016

เว็บไซต์

http://www.grandunity.co.th/udrr

02-652-4000


เพื่อนบ้าน Street View


ผ่อนคลายกับสายน้ำ พร้อมรับแสงแดดยามเช้าอันอบอุ่น กับ Sunken Balcony วิวแม่น้ำที่ U Delight Residence Riverfront Rama 3

 

ในยุคปัจจุบันอาจกล่าวได้ว่าการหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสักแห่งเป็นเรื่องที่ไม่ยากเท่าไหร่ เนื่องจากดีเวลลอปเปอร์ส่วนใหญ่ เลือกที่จะพัฒนาโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า จนคอนโดกลายเป็นสัญลักษณ๋ประจำที่เราจะต้องเห็น เมื่อมองจากสถานีรถไฟฟ้าเกือบทุกสถานีตั้งแต่ย่าน CBD ไปจนถึงชานเมือง ในทางกลับกัน คอนโดที่มีพื้นที่โครงการติดแม่น้ำที่อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และมีราคาที่คนทั่วไปสามารถจับจองเป็นเจ้าของได้กลับหายากขึ้นไปเรื่อยๆ เนื่องจากสองเหตุผลหลักก็คือดีเวลลอปเปอร์มักจะเลือกพัฒนาในรูปแบบโครงการไฮเอนด์ที่มีราคาแพงเกินกว่าตรม.ละแสนปลาย หรือไม่ก็เป็นโครงการที่มีรูปแบบเลย์เอ้าท์ห้องขนาดใหญ่เพื่อเอาใจกลุ่มครอบครัวขยายที่ต้องการใช้ชีวิตหรูหราริมแม่น้ำอย่างพร้อมหน้ากันทั้งครอบครัว นอกจากนี้ปัจจัยในเรื่องของทำเลก็มีส่วนที่ทำให้การพัฒนาโครงการคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาถูกจำกัดเพียงแค่บางพื้นที่

 

ย่านพระราม 3 เป็นย่านที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีจุดเด่นในด้านการคมนาคมที่อยู่ใกล้สาทร และพื้นที่เปิดโล่งริมแม่น้ำที่สามารถมองเห็นวิวอันสวยงามของสะพานภูมิพล และย่านบางกระเจ้าได้เป็นอย่างดี พระรามที่ 3 ก็เริ่มกลับมาฟื้นตัวในช่วงประมาณสิบกว่าปีที่แล้ว อันเนื่องมาจากการขยายตัวของย่าน CBD สาทร เจริญกรุง รวมไปถึงฝั่งธนย่านรัชดา-ท่าพระ อีกทั้งการพัฒนาพื้นที่ริมน้ำของกรุงเทพฯชั้นใน ก็หนาแน่นและแทบจะไม่มีพื้นที่ว่างเหลือ ทำให้พื้นที่ริมน้ำย่านพระราม 3 ที่เป็นพื้นที่รอยต่อสาทร กลับมาเป็นที่จับตาของการพัฒนาโครงการคอนโดขนาดใหญ๋อีกครั้ง เพราะนอกจากทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาแล้ว เรื่องวิวยังเป็นอีกข้อได้เปรียบ เพราะย่านพระราม 3 ฝั่งตรงข้ามก็คือคุ้งบางกระเจ้า ที่ได้รับการขนานนามว่าเป็น ปอดหรือพื้นที่สีเขียว ของคนกรุงเทพฯ นอกจากนี้ยังได้เปรียบเรื่องการเดินทางเข้าออกเมือง ที่มีให้เลือกหลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนนราธิวาสที่เชื่อมกับสีลม สาทร หรือใช้ทางด่วนสาธุประดิษฐ์ในการเดินทางสู่พื้นที่ในของเมือง หรืออยากเดินทางออกนอกเมืองก็สามารถใช้สะพานภูมิพล (สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม) ที่อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังมีระบบขนส่งมวลชน BRT ที่เดินรถผ่านตลอดเส้นทาง โครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาวัชรพล รามอินทรา – ท่าพระ ระยะทางกว่า 39.91 กิโลเมตร 39 สถานี ในอนาคต ที่พาดผ่านพื้นที่ย่านพระราม 3 และน่าจะสร้างความคึกคักได้ไม่น้อยในอนาคต

ในปัจจุบันเส้นทางการเดินทางในย่านพระราม3 หากไม่ใช้รถยนต์ BRT ก็เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก กับ 12 สถานี ที่เชื่อมจากสาทร ผ่านพระรามที่ 3 ไปจรดถึงถนนราชพฤกษ์ ตลาดพลู

ทำเลใกล้เมือง ติดริมแม่น้ำ เหมาะกับการเป็นคอนโดตากอากาศใกล้ที่ทำงาน ถ้ามีคอนโดสักแห่งที่ให้เราสามารถปลีกตัวจากกลางเมืองในเวลาไม่นาน แต่ได้พักกายชาร์จพลังได้เต็มที่ ลองดู U Delight Residence Riverfront Rama 3  (ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3) คอนโดตากอากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยา 1 ในคอนโดไม่กี่แห่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาในเขตกรุงเทพ ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ เหมาะสำหรับเป็นบ้านตากอากาศริมแม่น้ำ ใกล้เมือง หรือจะเป็นบ้านสำหรับเดินทางใกล้ที่ทำงานก็ยังเหมาะ เพราะจากตัวคอนโดห่างจากสถานี BRT วัดปริวาสเพียง 150 เมตร เข้าสู่สาทรเพียง 10 นาที สีลม 15 นาที รวมถึงย่านพระราม 4 เพียงแค่ 15 นาที

ถึงแม้ U Delight Residence Riverfront Rama 3 จะเปิดตัวและขายราวๆ 3 ปีแล้ว แต่เนื่องจากจำนวนห้องที่มีมากถึง 1,030 ยูนิต (หากคิดห้อง Combined จะเป็น 979 ยูนิต) 30 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่ 6-2-34 ไร่ ทำให้ตอนนี้โครงการยังพอจะมีห้องที่เหลือขายอยู่บ้างราว 15%

และ Type ห้องที่มีถึง 10 Type ตั้งแต่

2 Bedroom : Family Riverfront 55 Sq.m. ห้องหัวมุมมวิวแม่น้ำชั้นละ1ห้อง

2 Bedroom : Family Combine 102 Sq.m. ห้องsizeใหญ่ของโครงการชั้นละ1ห้อง

2 Bedroom : Combine 68 Sq.m.  2ห้องนอนขนาดกลางชั้นละ1ห้อง

1 Bedroom : Riverfront 34 Sq.m. ห้องเล็กวิวหน้าแม่น้ำชั้นละ1ห้อง

2 Bedroom : Family 91 High Zone  91 Sq.m. ห้องใหญ่หัวมุม วิวแม่น้ำ ชั้นละ1ห้อง

2 Bedroom : Family Riverview 56 Sq.m. ห้องหัวมุมหน้าโครงการ วิวแม่น้ำ ชั้นละ2ห้อง

1 Bedroom : Living Plus 51 Sq.m. 1ห้องนอนขนาดมาตรฐาน เน้นพื้นที่พักผ่อน ชั้นละ6ห้อง

1 Bedroom : Combine 68 Sq.m. 1 ห้องนอนsizeใหญ่

1 Bedroom : Balcony Plus 51 Sq.m. 1 ห้องนอนระเบียงกว้าง ชั้นละ6ห้อง

และ 1 Bedroom : Sunken Balcony 34 Sq.m. 1 ห้องนอนไซต์เล็ก ระเบียงเล่นระดับ และเป็นรูปแบบห้องที่มีเยอะที่สุดคือ 14 ห้องต่อชั้น

ซึ่งห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมในวันนี้ มีด้วยกัน 3 Type คือ  2 Bedroom: Combine 68 Sq.m., 1 Bedroom: Living Plus 51 Sq.m. และ 1 Bedroom: Sunken Balcony 34 Sq.m.

มาเริ่มกันที่ห้องแรก

2 Bedroom : Combine 68 Sq.m. โครงการเหลือเพียง 2 ห้องเท่านั้น

ห้องนี้เน้นห้อง living ใหญ่ ครัวติดระเบียง ห้องนี้เนื่องจากเป็น combine คือทำ 2 ห้องติดกัน จึงมีโฉนด 2 บ้านเลขที่ อยู่ที่ชั้น 9 ทิศตะวันออก วิวสะพานภูมิพล

ประตูทางเข้าเป็นขนาดมาตรฐาน สีขาว

แต่ที่สำคัญ คือทุกห้อง ที่เหนือประตูทางเข้ามีช่องระบายอากาศ ที่เปิดปิดได้ ให้ได้เปิดรับลมจากแม่น้ำ ทำให้ห้องสามารถรับลมได้ตลอดเวลา

ห้องสูง 2.6 m. ให้ Furniture Built-in ฐานเตียง โซฟา โต๊ะทานข้าว ตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้า และชั้นวางทีวี

ภายในห้องจากทางเข้าเป็นทางเดินยาวสู่ห้อง living ด้านขวาเป็น built-in สำหรับวางรองเท้า และเก็บอุปกรณ์ต่างๆ

ที่ด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำสำหรับห้อง living และห้องนอนเล็ก

ภายในห้องน้ำ แบ่งเป็นพื้นที่ส่วนแห้งด้านหน้า ทั้งอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ Kohler และพื้นที่ส่วนเปียกด้านในให้ Hand Shower ที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ มีบานสไลด์กรอบอลูมิเนียมกั้น

ทางเดินจากทางเข้าห้องทอดยาวสู่พื้นที่ Living area ที่มีกรอบหน้าต่างบานใหญ่ ไว้ชมวิว และรับแสงธรรมชาติ เปิดรับลมได้ตลอดเวลา

ที่ห้อง Living วางชุดโซฟาสำหรับ3-4คน พร้อมโต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีติดผนังห้อง

ด้านหลังโซฟาเป็นโต๊ะทานอาหาร สำหรับ 4 ที่นั่ง พร้อมที่วางของติดผนังด้านขวา

ติดกันเป็นทางเข้าครัวที่อยู่ติดระเบียง และมีหน้าต่างเปิดปิด กั้นทั้งจากห้องlivingและจากระเบียง

ห้องครัว เป็นห้องขนาดกะทัดรัด เคาท์เตอร์ครัววางเข้ามุมเป็นรูปตัวL

เว้นพื้นที่ติดทางเข้าครัวเป็นที่วางตู้เย็น ด้านล่างเคาท์เตอร์เป็นลิ้นชักเป็นอุปกรณ์ทำครัว และเจาะช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

มีพื้นที่สำหรับทำครัว พร้อมตู้เก็บอุปกรณ์ทำครัวที่ผนังด้านบน

มีอ่างล้างจานฝังเคาท์เตอร์ที่มุมหน้าต่างบานสไลด์

ที่ทางออกระเบียง เป็นประตูบานเลื่อนแบบ2บานประหยัดพื้นที่ ทำให้เปิดได้กว้าง

ที่ระเบียงลด step ลง เป็นพื้นที่ไว้นั่งทานอาหาร นั่งชมวิว หรือตั้งเก้าอี้ไว้นั่งเอนกายพักผ่อน ชมวิวแม่น้ำได้

ติดทางเดิน ตรงข้ามห้อง living เป็นส่วนของห้องนอนเล็ก หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน หรือสำรองสำหรับครอบครัวขยายได้

ประตูทางเข้าอยู่ติดทางเดินจากทางเข้าห้อง และมีประตูบานเลื่อน กระจกเข้ามุมเปิดรับแสงจากห้อง living และเปิดเชื่อมห้อง living กับน้องนี้ได้ ในกรณีที่ครอบครัวขนาดเล็ก  ก็ทำให้ได้พื้นที่ใช้งานเพิ่มมากขึ้น

ภายในห้องนอนเล็ก ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่มาก สามารถวางเตียงนอนขนาดเล็กได้พอดีมุมผนังห้อง พร้อมโต๊ะทำงานหัวเตียง

และผนังปลายเตียง เป็นตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมกระจกบานใหญ่ สูงจรดเพดาน

ด้านซ้ายของห้อง ระหว่างห้องนอนเล็ก และห้อง living เป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่

ด้านซ้ายของห้องนอน ติดประตูห้อง combine เป็นตู้เสื้อผ้า Built-in แบบ walkin- closet

ที่สุดทางเดินด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำสำหรับห้องนอนใหญ่ ซึ่งรูปแบบห้องน้ำเหมือนห้องน้ำที่ห้อง living

ด้านขวาเป็นเตียงติดทางออกระเบียง

มีชั้นวางทีวีและวางของที่ปลายเตียง ติดผนัง

มีมุมทำงานเข้ามุมริมหน้าต่าง ให้ได้นั่งชมวิว และคิดงาน เปิดรับลมริมแม่น้ำได้ พร้อมแสงส่องถึง

เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง หรือครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการมีพื้นที่สำรองสำหรับการขยับขยายในอนาคต

 

ห้องตัวอย่างที่สอง 1 Bedroom : Living Plus 51 Sq.m. ที่ชั้น 19 ห้อง Type นี้ก็เหลือไม่มาก ส่วนใหญ่อยู่ที่ชั้น 7-10 ส่วนชั้นสูงๆ มีเหลือไม่กี่ชั้นแล้ว

ห้องนี้เป็นห้องสี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่แบ่งพื้นที่ห้องนอนและห้อง living เป็นครึ่งๆ ทำให้รูปแบบห้องเป็นห้องแนวยาว ลึก

จากทางเข้า ที่ผนังด้านซ้ายเป็น Built-in ชั้นวางรองเท้าและชั้นเก็บของ ถัดมาเป็นประตู ซ้ายขวา ด้านขวาเป็นทางเข้าห้องน้ำ และด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องนอน

ห้องน้ำ รูปแบบ การจัดวาง และสุขภัณฑ์เหมือนห้อง Typeแรก คือแบ่งพื้นที่เป็น2ส่วนหน้าและหลัง

 

จากทางเข้าเป็นทางยาวสู่พื้นที่ Living สามารถวางโซฟาเข้ามุมสำหรับ3-4ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้

ที่ผนังติดทางเข้าห้องนอน เป็นชั้นวางทีวียาวจากขอบประตูจรดมุมผนังห้อง

ถัดไปจากพื้นที่ Living เป็นทางเข้าครัว และทางออกระเบียง มีพื้นที่กว้างพอสำหรับวางโต๊ะทานข้าว สำหรับ 4 ที่นั่ง

ที่ปลายสุดของห้องเป็นทางเข้าครัว และหน้าต่างบานสไลด์เปิดรับลมริมระเบียง

ที่ห้องครัว เคาท์เตอร์ครัววางเข้ามุมเป็นรูปตัวL มีพื้นที่สำหรับทำครัว และมีอ่างล้างจานฝังเคาท์เตอร์ ติดหน้าต่างบานสไลด์

เว้นพื้นที่ติดทางเข้าครัวเป็นที่วางตู้เย็น ด้านล่างเคาท์เตอร์เจาะช่องสำหรับวางไมโครเวฟและวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้

พร้อมตู้เก็บอุปกรณ์ทำครัวที่ผนังด้านบน

จากห้องครัวมีประตูบานสไลด์เปิดออกสู่ระเบียง

ที่ระเบียง Sunken Balcony ลด step ลง มีที่นั่งยาวเต็มแนวผนัง ไว้นั่งชมวิวแม่น้ำได้แบบไม่ซ้ำบรรยากาศ

จากห้อง Living ก็สามารถเปิดหน้าต่างรับลม รับแสง เชื่อมพื้นที่ภายในและภายนอกให้เชื่อมถึงกัน ได้บรรยากาศการใช้งานในอีกรูปแบบหนึ่ง

ในส่วนของห้องนอน เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า ยาวจากผนัง จรดที่โต๊ะเครื่องแป้ง ติดผนังลอยตัว

ถัดเข้ามาเป็นส่วนของห้องนอน วางเตียงนอนเข้ามุม พอดีแนวเสาและแนวมุมห้อง

ที่ปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวีและวางของปลายเตียงได้

สุดห้องนอนเป็นพื้นที่เข้ามุม ริมหน้าต่างบานสไลด์ สามารถวางโต๊ะทำงานหรือจัดเป็นมุมพักผ่อนอีกมุมสำหรับเอนกายชมวิว

ห้องนี้เหมาะสำหรับคนที่กำลังสร้างครอบครัว หรือคนทำงานที่ชอบพื้นที่ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ มีสัดส่วนในการใช้งาน

 

ห้องสุดท้าย 1 Bedroom : Sunken Balcony 34 Sq.m. 1 ห้องนอนขนาดเล็กสุด ที่ชั้น 19 ทิศตะวันตก เป็นห้องขนาดกะทัดรัด แต่จัดวางเฟอร์นิเจอร์และการใช้งานได้ครบครัน

จากทางเข้า ด้านขวามือเป็นตู้วางรองเท้าและเก็บของ ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ และพื้นที่ living area ที่เสมือนเชื่อมยาวจากประตูสู่ระเบียงห้อง

ห้องน้ำรูปแบบเหมือนกับ 2 Type แรกที่กล่าวไป

ในส่วนของพื้นที่ Living แบ่งเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหาร เข้ามุมสำหรับ 2 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับชุดโซฟา สำหรับ 2 ที่นั่ง ที่จัดโซนให้เชื่อมต่อกัน

ผนังฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางของและชั้นวางทีวีเต็มแนวผนัง

ระหว่างห้องLiving กับห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่าง 2 ห้อง สามารถเปิดให้เป็นพื้นที่ใช้งานเดียวกัน และสามารถปิดหากต้องการแบ่งพื้นที่ใช้งานได้

พื้นที่ห้องนอน โครงการให้เตียง วางติดหน้าต่าง สามารถนอนชมวิวยามค่ำคืนของกรุงเทพฯได้ในทุกๆค่ำคืน

ที่ปลายเตียงเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า Built-in ยาวเต็มแนวผนัง

จากห้องนอน เป็นประตูบานเลื่อน เปิดเข้าสู่พื้นที่ห้องครัว

ภายในห้องครัว เคาท์เตอร์ครัววางเข้ามุมเป็นรูปตัว L มีพื้นที่สำหรับทำครัว และมีอ่างล้างจานฝังเคาท์เตอร์ พร้อมหน้าต่างบานสไลด์

ที่ติดทางเข้าครัวเว้นเป็นที่วางตู้เย็น ด้านล่างเคาท์เตอร์เจาะช่องสำหรับวางไมโครเวฟและวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้

พร้อมตู้เก็บอุปกรณ์ทำครัวที่ผนังด้านบน

จากห้องครัวมีประตูบานสไลด์เปิดออกสู่ระเบียง

ที่ระเบียงลด step ลง มีที่นั่งยาวเต็มแนวผนัง ไว้นั่งชมวิวแม่น้ำที่มีฉากมหานครกรุงเทพฯเป็นฉากหลัง

ห้องนี้น่าจะเหมาะสำหรับคนทำงาน ยังไม่มีครอบครัว มีพื้นที่ใช้งานแบบอเนกประสงค์ และครบครัน

 

จะเห็นได้ว่าการตกแต่งและการออกแบบของ U Delight Residence Riverfront Rama 3 เป็นเหมือนคอนโดตากอากาศ ที่มีมุมพักผ่อน เน้นพื้นที่ Living และระเบียง Sunken เล่นระดับ ที่ให้ได้นั่งชมวิว เอนกายได้ทุกๆวัน พื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ก็ออกแบบเสมือนอยู่ในรีสอร์ท เน้นบรรยากาศผ่อนคลายด้วยการใช้ไม้ และ Take view แม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มตาได้ในทุกๆพื้นที่ เพราะส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 1-2 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

 

เริ่มจากห้องประชุมขนาดใหญ่ รองรับได้มากกว่า 20 ที่นั่ง ให้ได้เช่าใช้งาน ในการจัดประชุม รวมกลุ่ม ติวหนังสือ ก็สามารถเช่าพื้นที่ได้ที่สำนักงานนิติบุคคล

ซึ่งภายในห้องประชุมมีอุปกรณ์ทั้งจอโปรเจคเตอร์ และกระดานไวท์บอร์ด เตรียมไว้ให้ได้ใช้งานเรียบร้อย

ระหว่างทางเดินไปพื้นที่ริมน้ำ มีมุมพักผ่อนกึ่ง outdoor สำหรับลูกบ้านได้ใช้งาน

มีห้องซักล้างตกแต่งสไตล์ Cozy loft พร้อมอุปกรณ์ซักล้างไว้ให้บริการ

สุดทางเดินของตึกที่พักอาศัย เป็นห้องสมุดที่ชั้น2 มีทางเดินยกระดับ แบ่งเป็นพื้นที่ริมระเบียง ให้ได้นั่งชิวชมบรรยากาศรับลม

หรือใช้พื้นที่ด้านใน ที่แบ่งเป็นล็อคสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว รวมทั้งมีชุดโซฟาหลากหลายชุด ให้ได้ใช้งาน

เหมาะสำหรับนั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงานเงียบๆ พร้อมวิวให้ได้พักสายตา

พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แยกเป็นพื้นที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

เชื่อมต่อจากตัวอาคารด้วยทางเดินกลางสวน

Facility แบ่งเป็น สระว่ายน้ำ ที่ทอดตัวยาวขนานแม่น้ำเจ้าพระยาเบื้องหน้า โดยแบ่งเป็น สระผู้ใหญ่ สระสำหรับนั่งแช่ สระเด็ก จากุชชี่

ให้ได้ใช้งานเสมือนว่ายเชื่อมต่อกับแม่น้ำเจ้าพระยา

พร้อมที่นั่งริมสระที่โอบล้อมด้วยสวน และทางเดินโดยรอบ กับพรรณไม้กว่า 15 ชนิดภายใต้การออกแบบ Sustainable Greenery ที่คำนึงถึงสภาพแวดล้อมรอบโครงการเป็นหลัก

ที่อาคาร facility ชั้นล่างเป็น ห้องน้ำ สตรีม และซาวน่า แบบอยกหญิงชาย พร้อมล็อคเกอร์เก็บของ

ส่วนชั้นที่2 เป็นฟิตเนส

พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน ทั้งลู่วิ่งออกกำลังกาย

และมุมอุปกรณ์ body weight

ที่ออกแบบเป็นกระจกรอบด้าน เหมาะสำหรับออกกำลังกายพร้อมชมวิวเสมือนธรรมชาติโอบล้อมตัวคุณในทุกๆขณะ

พร้อมระเบียงให้ได้นั่งพักเหนื่อย สูดอากาศริมแม่น้ำได้เต็มปอด

กับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ที่บรรจบกับเส้นขอบฟ้า แบบไร้อาคารสูงมาบดบัง

ในภาพรวมแล้ว U Delight Residence Riverfront Rama 3 (ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3)  นับว่าเป็นโครงการแรก และเป็นโครงการที่พรีเมียมที่สุดของบริษัท แกรนด์ ยูนิติ้ฯ นับตั้งแต่เคยสร้างคอนโดมา โดยขึ้นว่าเป็นแบรนด์ที่ดีที่สุดของบริษัท ก็ย่อมเป็นหลักประกันอันดีว่าจะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับผู้ที่ได้อยู่อาศัยแน่นอน จุดเด่นที่สุดของโครงการนอกเหนือจากการเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำจริงๆ (ไม่ใช่แค่มีวิวแม่น้ำเฉยๆ) บนทำเลที่อยู่ใกล้ย่าน CBD สาทร อย่างพระราม 3 ก็น่าจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนก็คือในเรื่องของนวัตกรรมการอยู่อาศัย ในแบบ Sustainable Greenery ที่ทางแกรนด์ยูนิตี้ฯ สามารถผสมผสานเอาบรรยากาศความร่มรื่นของที่ตั้งริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา มาให้เป็นส่วนหนึ่งของการอยู่อาศัยภายในห้องได้อย่างไร้รอยต่อ และส่วนที่สองคือการนำเสนอเลย์เอ้าท์ห้องขนาดต่ำกว่า 50 ตรม.ซึ่งเป็น Supply ที่ค่อนข้างขาดหายไปจากตลาดคอนโดริมแม่น้ำย่านพระรามสาม

 

ในเรื่องของนวัตกรรมการอยู่อาศัยในแบบยั่งยืน นอกจากโครงการจะเป็นอาคารประหยัดพลังงานที่มีพื้นที่ส่วนกลางแบบ Open Air ที่ใช้ประโยชน์จากสายลมและร่มเงาของต้นไม้รอบโครงการเป็นหลักแล้ว สิ่งที่เห็นเด่นชัด และสร้างความแตกต่างจากโครงการอื่นก็คือการสร้างพื้นที่แนวคิดใหม่ที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้ซึมซับบรรยากาศริมแม่น้ำเพื่อการพักผ่อนอย่างเต็มที่ ด้วย Sunken Balcony ระเบียงเล่นระดับ ขนาดใหญ่มากที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ครัวติดอากาศ ไม่เกะกะสายตาหากมองจากภายในห้อง ที่จัดไว้ให้ทุกห้อง ซึ่งช่วยให้ผู้พักอาศัยสามารถนั่งทำงาน พักผ่อน ดูวิว หรือรับประทานอาหารที่ระเบียงแห่งนี้พร้อมกับดื่มด่ำกับวิวทิวทัศน์ของแม่น้ำเจ้าพระยาได้เกือบทุกห้อง รวมถึงระบบช่องลมพิเศษ “Windy Ventilator” ที่สามารถเปิดเพื่อให้ลมจากภายนอกหมุนเวียนเข้ามาในห้องโดยไม่จำเป็นต้องเปิดแอร์ รวมถึงระบบบานพับประตูหน้าต่างอลูมิเนียมแบบพิเศษที่นอกจากจะประหยัดพื้นที่แล้ว ยังทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง แสงส่องผ่านทั่วถึง ฟังก์ชั่นภายในห้องทั้งหมดนี้ล้วนมีส่นสำคัญที่ช่วยเติมเต็มประสบการณ์ของการอยู่อาศัยริมน้ำให้ดียิ่งขึ้นไปอีก

นอกจากนี้หากเรามองไปยังตัวเลือกโครงการใกล้เคียงก็จะพบว่า มีแต่ห้องที่มีขนาดใหญ่เกินกว่า 50 ตรม.ขึ้นไป ซึ่งถึงแม้ว่าราคาต่อตรม.ของบางโครงการจะค่อนข้างถูกกว่า U Delight Residence Riverfront Rama 3 แต่ด้วยการที่เป็นยูนิตขนาดใหญ่ก็อาจจะทำให้ยากต่อการขายต่อ หรือปล่อยเช่าในอนาคต ตอนนี้โครงการมีราคาขายห้องที่เหลืออยู่เฉลี่ยที่ประมาณ 110,000 บาท/ตารางเมตร ในขณะที่ Supply อื่นๆที่ยังมีเหลือขายอย่าง Starview, Canapaya และ Supalai Riva Grande ก็ดูแล้วคงจะเป็นคนละกลุ่มเป้าหมายกันเนื่องจากรูปแบบห้องมีขนาดที่ใหญ่กว่ากันค่อนข้างมาก โดยราคาของห้องที่ยังเหลืออยู่จะมี 3 รูปแบบได้แก่ 1Bedroom Sunken Balcony 34.12 Sq.m. ชั้น 7 ราคาอยู่ที่ 3.76 ลบ. 1Bedroom Living plus 51.49 Sq.m. ชั้น 7 ราคา 5.59 ลบ. และ 2 Bedroom Combine  ชั้น 14 ราคา 7.64 ลบ. ถือเป็นราคาต่อยูนิตที่ค่อนข้างจะโดนใจกลุ่มคนทำงานในย่านสาทร หรือพระราม 3 ที่มีงบประมาณจำกัด และมองหาคอนโดเพื่อใช้เป็นบ้านหลังที่สอง หรือเพื่อปล่อยเช่ามากกว่า

ด้วยแพคเกจการขายพร้อมเฟอร์ฯ built-in บนทำเลใกล้สาทร ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่คำนึงถึงการพักผ่อนอย่างแท้จริง ทั้ง Windy Ventilator ช่องลมเหนือประตู ถ่ายเทอากาศ และให้ลมภายนอกหมุนเวียนสู่ภายในห้อง การออกแบบครัวติดระเบียง ให้ได้มีพื้นที่ถ่ายเทอากาศได้สะดวก เป็นระเบียบ พร้อมกับ Sunken Balcony ระเบียงเล่นระดับแนวคิดใหม่ ให้ได้มีพื้นที่พักผ่อนชมวิวแม่น้ำ พร้อมกับ facility ขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ จึงทำให้ U Delight Residence Riverfront Rama 3 เป็นคอนโดวิวสวยที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ที่ให้ทุกๆวันเป็นวันพักผ่อนของคุณได้อย่างแท้จริง

 

สนใจเยี่ยมชมโครงการสามารถติดต่อได้ที่ 02-652-4000 หรือ http://www.grandunity.co.th



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์


PropScore™ 3.8

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


“HEART SUKHUMVIT ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ในทำเลคอนโดมิเนียม” ผลงานชิ้นแรกที่ผม (คอนโดแมน) ขอทุ่มสุดชีวิตเพื่อเพิ่มทางเลือกในตลาดอสังหา

ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท กับทาวน์โฮมหน้ากว้างทำเลคอนโดมิเนียมแบบนี้ ผมมั่นใจว่าหาที่ไหนไม่ได้แล้วที่เป็นโครงการใหม่ (ใกล้เคียงกับราคาขายปัจจุบันของคอนโดแบบ triplex 3 ชั้นแถวนั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอ... อ่านต่อ




เหตุผลที่ Beachfront Suite เป็นห้องที่เหมาะสำหรับทุกคนในครอบครัว

ภายใต้บรรยากาศภาพรวมของคอนโดหรู Veranda Residence Hua-Hin ที่ออกแบบให้มีความโมเดิร์น ค... อ่านต่อ

Living Trends: 4 เทรนด์ความสนใจล่าสุดแห่งการพักอาศัยในเมืองกรุง คำตอบสุดฮิตของคนคอนโดในอนาคตจะเป็นอย่างไร

เทรนด์การอยู่อาศัยที่เขียนมาอาจจะไม่ใช่เทรนด์การอยู่อาศัยกระแสหลักในตอนนี้ แต่ว่าจะเริ่... อ่านต่อ

ความน่าสนใจของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT)

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่านั้น โดยทั่วไปแล้วจะมีความแน่นอนของรายได้ในระดับหนึ่ง ... อ่านต่อ