Modiz Ratchada 32

  

โมดิซ รัชดา 32


รัชดาย่านที่เต็มไปด้วยสีสัน เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความคึกคัก ชอบร้านค้ามากมาย อาหารอร่อยๆ นอกจากนี้ปัจจุบันรัชดากลายเป็นย่านคนทำงาน ย่านธุรกิจไปแล้วเต็มตัว โดยความเจริญสูงสุดของรัชดากระจุกอยู่ที่แยกพระราม 9 และความเจริญยังไหลออกมาตามเส้นทางคมนาคมที่นิยมสำหรับคนยุคใหม่คือรถไฟฟ้า รัชดามีหลายรูปแบบแต่ Theme หลักของความเป็นรัชดาคือ ความหลากหลายที่ผสมผสานกันลงตัว มีทั้งบ้านเรือนแนวราบไปจนถึงคอนโดมิเนียมแนวสูง คนทุกระดับรายได้อาศัยอยู่ร่วมกันในรัชดาอย่างกลมกลืนกัน จึงทำให้ Landscape ของย่านนี้น่าสนใจกว่าย่านอื่นๆ ที่มักจะมีกลุ่มก้อนของไลฟ์สไตล์ที่เป็นรูปแบบเดียวกัน

ต่อทอง ทองหล่อ on September 12, 2017 at 9:00 am

Prop score™: 3.6

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

Modiz Ratchada 32

บริษัทผู้สร้าง

AssetWise

สถานที่

ซอยรัชดา 32 แยก 2

สถานีรถไฟ BTS

-

สถานีรถไฟใต้ดิน

MRT ลาดพร้าว Distance 1500 m.

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

ประมาณ 1-0-69.1 ไร่

ชั้น

8 ชั้น

ยูนิต

191 ยูนิต

ที่จอดรถ

n/a

ลิฟท์

n/a

สิ่งอำนวยความสดวก

Lobby, Fitness, The Marble Lounge, Co-Working Space, The Skyscape Garden, Kid’s Pool, Moonlight Sky Pool


    ประเภทยูนิต

ประเภท

คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์/CONDO

studio

-

1 bedroom

1 Bedroom Exclusive ขนาด 24.08 – 31.04 ตร.ม., 1 Bedroom Extra ขนาด 25.91 – 33.03 ตร.ม., 1 Bedroom Plus ขนาด 31.00 – 44.31 ตร.ม.

2 bedroom

-

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.40 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

93,000 บาท/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

1.89 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

500 บาท/ตร.ม (จ่ายครั้งเดียว)

Sinking Fund fee

45 บาท/ตรม./เดือน

สร้างเสร็จ

กลางปี 2562

เว็บไซต์

http://bit.ly/modiz32_Propaholic

083-556-3232


เพื่อนบ้าน Street View


Modiz Ratchada 32 คอนโดใหม่ย่านรัชดา ใกล้รถไฟฟ้า ทำเลสะดวก วัสดุดี Facility 5 ดาว พร้อมรีวิวห้องตัวอย่างและข้อมูลประกอบก่อนตัดสินใจซื้อ!

 

รัชดาย่านที่เต็มไปด้วยสีสัน เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความคึกคัก ชอบร้านค้ามากมาย อาหารอร่อยๆ นอกจากนี้ปัจจุบันรัชดากลายเป็นย่านคนทำงาน ย่านธุรกิจไปแล้วเต็มตัว โดยความเจริญสูงสุดของรัชดากระจุกอยู่ที่แยกพระราม 9 และความเจริญยังไหลออกมาตามเส้นทางคมนาคมที่นิยมสำหรับคนยุคใหม่คือรถไฟฟ้า รัชดามีหลายรูปแบบแต่ Theme หลักของความเป็นรัชดาคือ ความหลากหลายที่ผสมผสานกันลงตัว มีทั้งบ้านเรือนแนวราบไปจนถึงคอนโดมิเนียมแนวสูง คนทุกระดับรายได้อาศัยอยู่ร่วมกันในรัชดาอย่างกลมกลืนกัน จึงทำให้ Landscape ของย่านนี้น่าสนใจกว่าย่านอื่นๆ ที่มักจะมีกลุ่มก้อนของไลฟ์สไตล์ที่เป็นรูปแบบเดียวกัน

 

รัชดามีหลายย่าน แยกพระราม 9 เป็นเหมือน Modern Town ของรัชดา ห้วยขวางเหมือนย่านสังสรรค์ที่ไม่เคยหยุดพัก เป็น Party Zone ของรัชดา

สุทธิสารผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัยกับแหล่งทำงาน (Office Area)

รัชดาลาดพร้าวเป็น Interchange ที่มีอนาคตสดใส

ส่วนรัชดาที่อยู่ระหว่างรัชดาลาดพร้าวกับรัชโยธินหรือแถวๆ ศาลอาญา จันทรเกษมแถบๆ นี้จะเป็นเหมือน Government Complex ศูนย์รวมงานราชการต่างๆ และที่อยู่อาศัย

รัชดา 32 หรือซอยอาภาภิรมย์ ก็จัดว่าอยู่แถวๆ ศาลอาญานี่แหละครับ เป็นสถานที่ทำงานช่องกลางวันและเงียบสงบตอนกลางคืน ถ้าใครชอบอยู่รัชดาแต่อยากหลีกหนีความวุ่นวายก็หลบมาอยู่ในซอยรัชดา 32 นี้ได้ครับ น่าจะถูกใจคนที่ชอบพักอาศัยในทำเลสงบแต่ก็ไม่ห่างไกลจากความเจริญครึกครื้นและสีสันของเมือง

 

พาเดินสำรวจทำเลรัชดา 32

ปัจจุบันสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ซอยรัชดา 32 มากที่สุดคือ MRT ลาดพร้าว ซึ่งมีอาคารจอดแล้วจร ศูนย์ประชุมและสัมมนา อนาคตจะมีซูเปอร์มาเก็ต Gourmet มาเปิดให้บริการ เป็นสถานีที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนรัชดาและถนนลาดพร้าวซึ่งจะมีอนาคตที่เปลี่ยนแปลงไป

ถ้าเดินจาก MRT ลาดพร้าวแล้วขึ้นมาทิศเหนือไปตามถนนรัชดาจะเจอกับวินมอเตอร์ไซค์ที่สามารถเรียกรถไปรัชดา 32 ได้สะดวกในราคา 20 บาท

แต่ผมจะไม่ได้ใช้วินมอเตอร์ไซค์นะครับ ผมจะเดินเท้าไปเพื่อสำรวจว่ารอบๆ นี้มีอะไรบ้าง

 

พาสำรวจทำเลก่อนตัดสินใจ ถ้าจะมาอยู่รัชดา 32 รอบข้างมีอะไรบ้าง

สิ่งก่อสร้างแรกที่เห็นคือโครงการรัชดาฟอเรสต์

เป็นอาคารยาวขนาบถนนรัชดา

หลังจากนั้นจะเป็นอาคารสถาบันพัฒนาข้าราชการฝ่ายตุลาการ

ขอเดินข้ามสะพานลอยไปเดินฝั่งที่ร่มรื่นกว่านะครับ

วิวจากบนสะพานลอย มองไปยังย่านศาลอาญา ดูมีความร่มรื่น สงบ ขึงขัง

ฟุตบาทแถวนี้ก็เดินสบายในช่วงกลางวันนะครับ เพราะมีร่มเงาจากต้นไม้ที่หนาแน่น แต่กลางคืนจะมืดๆ ไม่แนะนำให้เดิน

พบกับศูนย์บริการร่วมกระทรวงพาณิชย์

ฝั่งตรงข้ามเป็นศาลอุทธรณ์

ป้ายรถเมล์ร่มรื่นดี

มีกรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ

ผ่านศาลแพ่ง

ใกล้กับซอยรัชดา 32 จะมีสะพานลอยข้ามเชื่อมผู้คนจากสองฝั่งถนน

ศาลอาญาตระหง่านเด่น

เดินถึงแล้วครับ ซอยรัชดา 32

สภาพปากซอยรัชดา 32 มีอาคารสูงและร้านค้าต่างๆ

อาคารสูงติดกับปากซอยรัชดา 32 ที่ว่านั้นคือ สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ)

มีโครงการสร้างศูนย์อาหารที่ปากซอยรัชดา 32 ด้วยครับ เป็นของกรมการส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ อนาคตย่านนี้จะน่าสนใจขึ้นครับ

เดินเข้ามาจากปากซอยประมาณ 100 เมตรก็จะเจอ Tesco Lotus Express และศูนย์อาหารอยู่ในเต็นท์สีน้ำเงินขาว

ตรงข้ามกันเป็น 7-Eleven สู้กันใหญ่เลยครับ สาขานี้เป็นสาขาที่มีขนาดใหญ่ครับ มีร้านยาด้วย ตำแหน่งของร้าน 7-eleven คืออยู่หัวมุมซอยที่จะเลี้ยวเข้าไปโครงการคอนโดมิเนียม Modiz Ratchada 32 ครับ ดังนั้นลูกบ้านของ Modiz จะได้รับความสะดวกมาก

เดินเข้าซอยรัชดา 32 แยก 2 จะมีร้านอาหารตามสั่ง

ร้านส้มตำยกครก

มีอพาร์ทเมนต์ในซอย

ตรงข้ามกับอพาร์ทเมนต์คือที่ตั้งของสถานที่ก่อสร้างโครงการ Modiz Ratchada 32

จะเห็นได้ว่าโครงการ Modiz Ratchada 32 ทำเลค่อนข้างดีมากครับเพราะไม่ไกลจากปากซอย เดินแค่ 2 นาทีก็ถึงถนนรัชดาเส้นหลักแล้ว  (Location ของสถานที่ก่อสร้าง Modiz Ratchada 32 คลิกดู Google Maps ที่นี่ https://goo.gl/maps/EqMjTG2Gv482 GPS: 13.814861,100.576583)

 

ความดีงามของทำเลยังไม่หมดแค่นี้ เพราะในอนาคต มีความเป็นไปได้ที่จะมีสถานีรถไฟฟ้าสีเหลือง สถานีจันทรเกษมมาตั้งอยู่ใกล้ๆ มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม คาดว่าจาก Modiz Ratchada 32 ไปสถานีรถไฟฟ้าจันทรเกษมน่าจะประมาณ 650 เมตรครับ เดิมทีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะหยุดแค่ที่สถานีรัชดาซึ่งจะเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงินสถานีลาดพร้าว แต่ตอนนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอยู่ว่าจะขยายเส้นทางจากที่จะหยุดแค่รัชดาแต่ขอลากขึ้นมาตามถนนรัชดาผ่านศาลอาญา จันทรเกษม และเลี้ยวซ้ายเข้าพหลโยธินไปบรรจบกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีพหลโยธิน 24 แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นยังไม่มีอะไรแน่นอนต้องรอข่าวที่เป็นทางการอีกครั้งครับ ถือว่าเป็นเหตุผลช่วยประกอบการตัดสินใจเฉยๆ ไปก่อนครับ ว่ามีความเป็นไปได้เฉยๆ อาจจะเกิดขึ้นหรือไม่เกิดขึ้นก็ได้ครับ

ลักษณะของที่ดินโครงการ Modiz Ratchada 32 เตรียมดินไว้นานแล้วเรียบร้อย ดินแน่น

เดินออกจากสู่ซอยรัชดา 32 เส้นหลัก เพื่อไปดูสำนักงานขาย Modiz Ratchada 32 ครับ

สภาพในซอยนี้ก็มีอพาร์ทเมนต์กระจายตัวอยู่ครับ ทำให้ย่านนี้ไม่เงียบเหงาหรือโดดเดี่ยว

พื้นที่ส่วนกลางที่รัฐจัดให้ อย่างเช่นถนนหนทาง ฟุตบาท ต้นไม้ ของซอยรัชดา 32 นั้นดูดีมากนะครับ ขอชมเชยไปถึงสำนักงานเขตจตุจักรที่ดูแลอย่างดีครับ

ในซอยรัชดา 32 ก็มีสถาปัตยกรรมที่สวยงามแทรกตัวอยู่ในชุมชนครับ ทำให้บรรยากาศภายในซอยดูน่าอภิรมย์ดีเหมือนกัน

 

คอนโดมิเนียมรอบๆ รัชดา 32

ในย่านรอบๆ ซอยรัชดา 32 นี้ก็มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการครับ ลองไปตระเวนดูก่อนได้ครับ แล้วค่อยมาจบที่ Modiz Ratchada 32 ก็ได้ 🙂 การที่ย่านใดมีตัวเลือกคอนโดมิเนียมหลายโครงการย่อมทำให้การตัดสินใจของเรานั้นง่ายขึ้นเพราะมีตัวเปรียบเทียบ แต่ละโครงการมีจุดเด่นจุดด้อยต่างกันที่ช่วยให้เราเทียบและเลือกได้ง่ายขึ้นดีกว่าทำเลที่ไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมให้เป็นตัวเลือกเลย ย่านใดมีคอนโดมิเนียมหลายโครงการก็พอจะสะท้อนศักยภาพในการเป็นชุมชนในอนาคตได้ครับว่าต่อไปคนจะเริ่มทยอยเข้ามาอยู่อาศัยกันมากขึ้นครับ

จะขอสรุปข้อดีข้อด้อยของแต่ละโครงการรอบๆ นี้คร่าวๆ นะครับ เป็นรีวิวในมุมมองผู้บริโภคนะครับ เป็นความเห็นส่วนตัวครับ

Promto จะมียูนิตจำนวนน้อยเป็นส่วนตัวแค่ 78 ห้อง แต่ไม่มีสระว่ายน้ำ ทำเลอยู่ซอยย่อย ลึกจากปากซอย แต่ข้อดีคือวัสดุภายในห้องพักมีคุณภาพดีและการออกแบบภายนอกของอาคารโดดเด่น

ต่อไป The Privacy ลาดพร้าว-เสนา สร้างเสร็จพร้อมอยู่ วัสดุภายในห้องพักจะเป็นคุณภาพปานกลาง ทำเลอยู่ค่อนข้างไกลจากถนนรัชดาเส้นหลัก แต่ข้อดีคือราคาที่ถูกกว่า

The Cube Premium Ratchada 32 ทำเลอยู่ตรงสี่แยกในซอยรัชดา 32 เส้นหลัก ทำให้คนมองเห็นง่าย ราคาค่อนข้างใกล้เคียงกับ Modiz แต่การตกแต่งคนละแนวคิดกับ Modiz Ratchada 32 ดังนั้นอยู่ที่รสนิยมความชอบของแต่ละคนเป็นตัวตัดสิน

My Loft Condo ราคาถูกกว่าเพื่อน แต่ก็ต้องแลกมากับทำเลที่อยู่ในซอยลึกมากขึ้น

Vino เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ไม่มีสระว่ายน้ำ

 

จุดเด่นของ Modiz Ratchada 32  อยู่ที่ทำเลสะดวกสบาย เพราะใกล้ปากซอย ใกล้วินมอเตอร์ไซค์ไปรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าวในราคา 20 บาท เดินแค่ 2 นาทีก็ถึงถนนรัชดาเส้นหลักไปป้ายรถเมล์ง่ายมาก อยู่ใกล้กับร้านอาหาร แหล่งจับจ่าย 7-eleven, Tesco Lotus Express ในระยะที่เดินได้สบายๆ อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองมากกว่าโครงการอื่นในซอยรัชดา 32 และจุดเด่นที่สำคัญที่สุดคือมี Rooftop Facility ระดับ 5 ดาวที่แตกต่างจากโครงการอื่นรอบข้าง แต่ทั้งนี้ก็ต้องพิจารณาเรื่องทำเลของ Modiz Ratchada 32 แม้จะไม่ไกลจากถนนรัชดาแต่ก็ตั้งอยู่ในซอยย่อยที่ไม่ใช่ทางสัญจรหลัก สิ่งที่ได้รับมาคือความเงียบสงบเป็นส่วนตัว แต่สิ่งที่เสียไปคือโอกาสที่ผู้เช่าจะมองเห็นโครงการ ดังนั้นนักลงทุนประเภทปล่อยเช่าจำเป็นต้องมีทักษะการหาลูกค้าเช่าที่พิเศษกว่าคนทั่วไป แต่ทั้งนี้ทำเลที่ซ่อนอยู่นั้นดีต่อกลุ่มคนซื้ออยู่เองเพราะสะดวกสบายและเป็นส่วนตัวซึ่งเป็นคำตอบที่ผู้พักอาศัยต้องการ

 

ทำไมรัชดา 32 ถึงสะดวกสบาย

ความสะดวกสบายของคนอาศัยในรัชดา 32 ก็อยู่ตรงที่สามารถขับรถไปลาดพร้าว ไปรัชโยธิน ไปวิภาวดีรังสิตได้สะดวก

ถ้าอยู่ Modiz Ratchada 32 ก็ปั่นจักรยานไปจอดใกล้ป้ายรถเมล์ตรงข้ามศาลอาญาได้

มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่านที่ป้ายรถเมล์นี้ เข้าเมืองสะดวกมาก

ซอยรัชดา 32 เป็นเส้นทางลัดไปลาดพร้าววังหิน ไปหาของกินอร่อยๆ ได้ง่ายๆ

 

 

พาดูสำนักงานขายและรีวิวห้องตัวอย่าง Modiz Ratchada 32 พร้อมข้อมูลประกอบการตัดสินใจ

 

ตำแหน่งที่ตั้งของสำนักงานขาย Modiz Ratchada 32 จะอยู่กลางๆ ซอยรัชดา 32
ถ้ามาจากปากซอยรัชดา 32 เข้าไปลึกประมาณ 400 เมตร สำนักงานขายอยู่ทางซ้ายมือ
Location ใน Google Maps คลิกที่นี่ https://goo.gl/maps/WWv6nrMZnnG2 GPS: 13.817134, 100.579184 ครับ

การออกแบบของสำนักงานขาย Modiz Ratchada 32  เป็นสไตล์ Modern

ภายในสำนักงานขาย โปร่งสบาย

โมเดลโครงการ Modiz Ratchada 32 ภาพนี้คือห้องทิศใต้

ด้านหลัง ทิศตะวันตก

ด้านทิศเหนือ

และด้านหน้าทางเข้าโครงการ เป็นทิศตะวันออกครับ

ภาพพื้นที่ส่วนกลางบนชั้น rooftop

สระว่ายน้ำและส่วนพักผ่อนอยู่ชั้นบนสุด

ให้อารมณ์เหมือนโรงแรม 5 ดาว นอนเอนกายชิลๆ ยามเย็นรับลม ว่ายน้ำแบบไม่ต้องแคร์สายตาใคร แม้จะเป็นคอนโด Low-rise มี 8 ชั้นแต่ก็ให้อารมณ์คล้ายอยู่ในคอนโด High-rise ที่มีสระว่ายน้ำ rooftop

สระว่ายน้ำและส่วนพักผ่อน ออกแบบสไตล์ Modern Luxury เส้นสายเป็นรูปร่างกึ่งอิสระ

ออกแบบพื้นที่ให้ใช้สอยหลากหลายความต้องการ นั่งชิล เอนกาย อาบแดด ว่ายน้ำ นั่งเล่นในสระ หลายอิริยาบถ

มีพื้นที่สำหรับจัด Private Mini Party บนชั้นดาดฟ้า บรรยากาศเหมือนอยู่โรงแรมชั้นเลิศ

 

 

พาดูแปลนของโครงการคร่าวๆ

โครงการ Modiz Ratchada 32 เปลี่ยนวิธีการใช้พื้นที่ใหม่อย่างสิ้นเชิง โดยใช้แนวคิด Innovative Living จากเดิมที่เคยต้องเสียพื้นที่ไปให้ลานจอดรถแบบเดิมๆ ที่กินพื้นที่เยอะแต่จอดรถได้น้อยกว่า ก็หันมาใช้ระบบจอดรถแบบอัจฉริยะ ทำให้จากปกติที่พื้นที่โครงการ 1 ไร่มักจะทำที่จอดรถได้ประมาณ 60 คัน หรือจอดได้ประมาณ 35% ของยูนิตทั้งหมด แต่ Modiz Ratchada 32 สามารถจอดรถได้มากถึง 85 คัน จาก 191 ยูนิต หรือคิดเป็น 44% ตัวเลขนี้ไม่รวมซ้อนคันครับ ทำให้ปัญหาการไม่มีที่จอดรถนั้นลดลงครับ นอกจากนี้ลูกบ้านยังสะดวกสบายไม่ต้องเอารถไปจอดตากแดดตากฝน พอจะเข้าคอนโดก็สะดวกสบายเพราะจอดในที่ร่ม ยกข้าวยกของสะดวกไม่ต้องกางร่มหลบฝน นอกจากนี้ยังทำให้มีพื้นที่ทำห้องขายเพิ่มเติมขึ้น ช่วยทำให้ราคาขายของทั้งตึกเฉลี่ยต่ำลง และนั่นคือข้อดีของการบริหารจัดการพื้นที่ชาญฉลาดครับ

ในแผนผังจะเห็นว่าชั้น 1 มี Auto Parking 2 ช่องครับ และด้านล่างก็ยังมีพื้นที่ทำ Lobby และมีห้องพักอาศัยวิวสวนที่ชั้น 1 เพิ่มเติมมาอีกด้วย

ต่อไปเป็นภาพ Floor plan ทั่วไปส่วนใหญ่ของโครงการ เนื่องจากตรงกลางของอาคารเป็น Auto Parking ไปแล้ว ดังนั้นรอบๆ จึงเป็นห้องพักอาศัยครับ โดยห้องที่เป็นมาตรฐานส่วนใหญ่จะอยู่ฝั่งทิศเหนือจะเป็น 1 Bedroom Plus 34 ตร.ม. และห้องฝั่งทิศใต้ลมดีเป็นห้อง 1 Bedroom 24 ตร.ม. ส่วนทิศตะวันตกและทิศตะวันออกจะมีหลายแบบเอกลักษณ์ประจำห้องคละกันไป

 

รีวิวห้องตัวอย่าง 24 ตร.ม. กะทัดรัด ลงตัว ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่ถูกสุขลักษณะ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Exclusive 24 ตร.ม. เป็นห้องที่แบ่งสัดส่วนชัดเจน Living Area อยู่ด้วยกัน ส่วนห้องครัวกับห้องน้ำก็อยู่ด้วยกัน เป็นแบบห้องที่เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวครับ

เข้ามาเป็นโซนนั่งเล่น แต่ก็สามารถมองทะลุไปถึงห้องนอนได้ทันที

พื้นที่เชื่อมต่อกันระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้น 2 ฟังก์ชั่นนี้

แอร์ 1 ตัวที่ห้องนั่งเล่น

ประตูทางเข้าสีน้ำตาล เข้ากับสีของพื้นห้อง

วางทีวีที่มุมนี้ กะทัดรัดดีครับ ลงตัวทีเดียวเพราะระยะห่างจากโซฟาไม่ไกลเกินไป

มุมนี้จัดเป็นมุมกินข้าว หรือนั่งทำงานก็ได้

รางประตูบานเลื่อนสีดำทำให้ห้องดูมีสไตล์มากขึ้น  และพื้นห้องที่เห็นนี้ไม่ใช่พื้นลามิเนตเหมือนคอนโดมิเนียมทั่วไป แต่เป็น Smart Vinyl กระเบื้องยางลายไม้ที่ให้สัมผัสนุ่มเท้ามากกว่า ทนทาน กันรอยขีดข่วนได้ และราคาแพงกว่า หรูกว่าพื้นลามิเนตครับ คาดว่าพื้นแบบ Smart Vinyl จะเป็นกลายเป็นมาตรฐานใหม่ที่จะนิยมกันเพิ่มขึ้นสำหรับคนซื้อคอนโดมิเนียมครับ

เดินต่อเนื่องไปยังห้องนอนได้ทันทีแค่ไม่กี่ก้าว

มีตู้เสื้อผ้าอยู่ติดกับเตียงนอน

เตียงมีฟังก์ชั่นลิ้นชักเก็บของเพิ่มเติม

ประตูกระจกบานเลื่อนเป็นแบบ 3 ตอน ห้องขนาด 24 ตร.ม.ก็จะเล็กๆ กะทัดรัดครับ หลังจากดู Living Area ไปเรียบร้อยแล้ว ต่อไปเรามาดูส่วนที่เป็น Service area กันต่อครับ

ประตูนี้คือประตูกระจกบานเลื่อน เป็นทางเข้าไปห้องครัว

กรอบประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัว

เป็นประตูแบบแขวนเดี่ยว เพราะด้านล่างไม่มีรางครับ จากประสบการณ์แล้วเมื่อใช้งานจริงระวังอย่าเดินชนกระจกนะครับ แนะนำให้หาอะไรสักอย่างมาแปะบนกระจกให้เป็นจุดสังเกตว่ายังมีกระจกกั้นอยู่นะ เพราะถ้าเดินชนประตูกระจกบานเลื่อนแขวนแบบนี้แล้วอาจมีผลทำให้ประตูมีปัญหาได้ ดังนั้นควรมีสติเวลาเดินครับ ฮา

จากครัวแล้วหันไปอีกทางก็เป็นห้องน้ำครับ ห้องน้ำของ type 24 ตร.ม. จะออกแบบพื้นที่ประหยัดแต่ไม่อึดอัด ฉากกั้นอาบน้ำเลือกใช้ประตูเลื่อนเปิดที่มุม ทำให้ประหยัดพื้นที่และใช้งานใน space เล็กๆ มากกว่าแบบบานสวิงครับ แต่ถ้าคนตัวสูงๆ เกิน 180 ซม. อาจจะต้องระวังหัวชนขอบประตูกั้นอาบน้ำข้างบนสักหน่อยครับ โซนอ่างล้างหน้าก็มีตู้เก็บของล่างอ่างให้มาด้วย ซึ่งถือว่าดีมากครับ เพราะหลายครั้งเราไม่รู้จะเอาขวดน้ำยาทำความสะอาดห้องน้ำไว้ที่ไหน ก็มักจะมากองๆ ตามพื้น แต่สำหรับลูกบ้านโครงการ Modiz Ratchada 32 ไม่ต้องเอามากองพื้นให้รกตาครับ เก็บเข้าตู้ไปเลย

ผนังห้องอาบน้ำกรุกระเบื้องลายหินอ่อนสีสวยงาม ดูหรูหรา ทนทาน คลาสสิก ไร้กาลเวลา ผ่านไปกี่ปีก็ยังสวย

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ COTTO

ก๊อกน้ำ COTTO

ส้วมยี่ห้อ American Standard สุดฮิตสำหรับคนไทย

ก๊อกน้ำห้องอาบน้ำก็ COTTO

ระหว่างพื้นครัวกับห้องน้ำมีธรณีประตูหินสังเคราะห์กั้นเอาไว้

ออกมาจากห้องน้ำ แวะดูครัวสักนิดว่าเป็นแบบไหนบ้าง เคาน์เตอร์ครัวมี top เป็นลามิเนตลายไม้ให้อารมณ์ดูเป็นธรรมชาติ

ตู้ต่างๆ ในครัวเปิดออกมาได้แบบนี้ มีตู้ลอยด้านบน ลิ้นชัก 2 บาน และช่องเก็บของใต้อ่างล้างจาน

ที่เก็บของเยอะทีเดียว

ดูสะอาดตา

ข้างบนที่วางไมโครเวฟก็มีชั้นเก็บของอีกนะครับ ถือว่าโครงการให้มาครบมากทีเดียว เพราะบางโครงการจะทำแค่บางส่วน ทำให้พื้นที่เหลือโล่งไม่ได้ใช้ประโยชน์

เตาไฟฟ้าแบบ Induction ยี่ห้อ MEX

ก๊อกอ่างล้างจาน เป็นก้านใช้งานง่าย

เครื่องดูดควัน MEX

ระหว่างพื้นระเบียงกับพื้นห้องครัวมีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาป้องกันน้ำจากระเบียงไหลเข้าห้อง และมีรางประตูบานเลื่อน

ออกไประเบียง ดีไซน์พื้นที่เป็นแบบนี้ ทางขวาใต้คอมเพรซเซอร์แอร์วางเครื่องซักผ้าได้

ราวกันตกของระเบียงที่นี่ใช้กระจก ทำให้ดูโล่ง โปร่ง หรูหรากว่าระเบียงที่ทำจากเหล็กซี่อย่างเดียวครับ นอกจากนี้เหล็กราวกั้นก็ยังเพิ่มรายละเอียดการออกแบบที่ไม่น่าเบื่อเข้าไปด้วย ทำให้พื้นที่ระเบียงดูน่าสนใจมากกว่าโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่ไม่ได้คิดถึงจุดนี้

แถมกริลล์แอร์ให้ด้วย เพื่อเป่าลมร้อนออกจากระเบียง ถือว่าคำนึงถึงการใช้งานจริงดีครับ เรื่องเล็กๆ น้อยๆ ก็ยังให้มา

 

 

รีวิวห้อง 1 Bedroom Plus 34 ตร.ม.

ห้องแบบนี้ถือว่าเป็นดีไซน์ที่ไม่ค่อยเห็นในตลาดคอนโดมิเนียมบ้านเรามานัก เอาครัวมาไว้ด้านในๆ และใกล้กับห้องน้ำ Layout แบบนี้มักจะเห็นในคอนโดมิเนียมต่างประเทศครับ แต่ต่างประเทศอาจจะไม่มีห้องอเนกกระสงค์ขนาดเล็ก เพราะเขาจะชอบห้องนั่งเล่นใหญ่ๆ หรือห้องนอนใหญ่ๆแต่ด้วยความที่คนบ้านเรามีความต้องการอยากได้ห้องเล็กๆ เอาไว้เป็น space ทำนู่นทำนี่ ก็เลยมีการประยุกต์ให้เข้ากับความต้องการและออกแบบมาให้ลงตัวมากสำหรับคนไทย

จุดเด่นอีกอย่างของห้อง 34 ตร.ม.นี้คือประตูห้องน้ำมีทางเข้า 2 ทาง ทำให้เป็นสัดส่วน แขกที่มาเยี่ยมก็ไม่ต้องเดินเข้าห้องน้ำทางห้องนอน นอกจากนี้ยังทำให้เกิดพื้นที่เดินเป็นวงกลม จากประสบการณ์จริงถ้าได้อยู่ยูนิตที่เราสามารถเดินไปมาเป็นวงกลมได้ จะทำให้เรารู้สึกว่าคอนโดดูกว้างขึ้นมาอีก และไม่น่าเบื่อสามารถเดินไปเดินมาเข้าออกห้องต่างๆ ได้อย่างอิสระ

 

จุดเด่นของห้อง 1 Bedroom Plus คือมีห้องอเนกประสงค์นี่แหละครับ โดยห้องตัวอย่างเซ็ทห้องนี้เป็นห้องนอนเล็กครับ แต่ของจริงจะไม่มีเตียงให้ครับ เพราะลูกบ้านบางคนอาจจะเปลี่ยนเป็นห้องเสื้อผ้า ห้องเก็บของ ห้องทำงาน ห้องนอนลูก ตามใจผู้อยู่จะออกแบบครับ

เอาละครับ ถ้าเปิดประตูเข้าห้องมาก็จะเห็นห้องนั่งเล่นก่อนเลย และทางซ้ายเป็นประตูห้องนอนครับ

ห้องนั่งเล่นให้แอร์มา 1 ตัว ในห้องอเนกประสงค์ก็มีให้อีก 1 ตัวครับเป็นเครื่อง BTU ที่เล็กกว่า

เป็นห้องที่ค่อนข้างลงตัวมาก วางโซฟาขนาดใหญ่ไว้ได้

ตู้ทีวีก็มีให้

ใกล้กับประตูทางเข้าเซ็ทเป็นโต๊ะกินข้าวเอาไว้

ระเบียงมีคอมเพรซเซอร์แอร์ 3 ตัว ราวกันตกเป็นกระจกกับเหล็กที่มีดีไซน์เฉพาะตัว

Space ในพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนอนเล็กแบบนี้ก็ได้ ทำเป็นห้อง walk-in closet ก็ได้

ภาพห้องนอนตัวอย่าง แต่งสวยมาก ข้อดีที่น่าสนใจอีกอย่างคือ กระจกหน้าต่างของที่นี่เป็นเกือบเต็มความสูงของผนังครับ ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้าสว่างมาก ทำให้ห้องดูสดใส สดชื่น ไม่อึดอัด

เตียง 5 ฟุต พร้อมหัวเตียง แต่ไม่มีกระจกที่ผนังหัวเตียงนะครับ

เตียง 5 ฟุต พร้อมหัวเตียง แต่ไม่มีกระจกที่ผนังหัวเตียงนะครับ

ห้อง 34 ตร.ม. จะได้ดีไซน์หน้าต่างเป็นกระจกเข้ามุมแบบนี้ ทำให้ห้องดูโล่งโปร่งสบาย และได้มุมมองที่กว้างกว่า

กระจกหน้าต่างเป็นแบบบานกระทุ้ง

มาดูห้องน้ำกันดีกว่า มีทางเข้าจากห้องนอนได้ด้วย ดีไซน์ก็สีขาวดูสะอาดตาครับ

ห้องอาบน้ำดีไซน์เดียวกับห้อง 24 ตร.ม.

มีที่วางสบู่เล็กๆ ด้วย แต่ถ้าจะวางขวดแชมพูคงต้องหาซื้อชั้นมาติดผนังหรือมาวางที่พื้นห้องน้ำแทนครับ

อ่างล้างหน้าดีไซน์เหลี่ยมๆ และบานตู้เก็บของสีเทาเข้ม ดู Modern Luxury

ความพิเศษห้องน้ำของยูนิต 34 ตร.ม. จะได้กระจกบานใหญ่แบบนี้ครับ

เดินออกจากห้องก็มีประตูเชื่อมไปสู่ครัวได้ครับ ที่ครัวก็สามารถติดเครื่องซักผ้าฝาหน้าไว้จุดนี้ได้เลย

ตู้ในครัวเปิดออกมามีฟังก์ชั่นใช้งานแบบนี้ เป็นชุดครัวรูปตัว L  ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าแบบตัว I แนวยาว ใช้งานถนัดกว่าไม่ต้องเดินขยับไปขยับมา ยืนแค่จุดเดียวก็หันไปหยิบของในตู้เย็น เตรียมหั่นผักหั่นอาหารเตรียมเครื่องปรุง ล้างจานสะดวก ทุกอย่างอยู่ในพื้นที่แค่ก้าวเดียว

ลิ้นชักเคาน์เตอร์ครัวมีที่เก็บช้อน อุปกรณ์ทานอาหาร

เตาไฟฟ้า MEX สวย ดูทันสมัย ทำความสะอาดง่าย

ถ้ามาจากห้องนั่งเล่นก็เข้าครัวได้ครับ มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นไว้ และมีเครื่องดูดควันหมุนเวียนภายในช่วยกรองกลิ่น

สเปควัสดุต่างๆ ที่โครงการ Modiz Ratchada 32 ให้มา

ระบบ Bluetooth Sound System ที่แถมให้ฟรีพร้อมลำโพงติดฝ้าเพดาน ตอบโจทย์คนทันสมัยในสไตล์ Modiz

ลำโพงมีในห้องนั่งเล่นและห้องนอนครับ ช่วยให้บรรยากาศการอยู่อาศัยรื่นรมย์มากขึ้น

มีระบบควบคุมอุณหภูมิภายในห้องด้วยพัดลมดูดอากาศระบายความร้อนในห้องน้ำ เป็นหนึ่งใน Home Automation ที่น่าสนใจและควรเป็นมาตรฐานใหม่ให้กับคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ครับ

แอร์ที่นี่ให้ยี่ห้อ Daikin นะครับ ถือว่ามีคุณภาพสูงทีเดียว

สวิตช์ไฟยี่ห้อ Siemens

Digital Door Lock จาก YALE สามารถใช้ร่วมกับบัตร Rabbit Card ได้

ห้องอาบน้ำยี่ห้อ Symphony

บานตู้เสื้อผ้าเป็นวาวๆ แบบนี้ ดูหรูหราขึ้นมาอีกระดับ

 

 

Modiz Ratchada 32 (โมดิซ รัชดา 32) มีจุดเด่นที่ทำเลใกล้กับถนนรัชดาเส้นหลักเดิน 2 นาทีก็ถึง ใกล้กับจุดวินมอเตอร์ไซค์ ร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต Tesco Lotus Express ป้ายรถเมล์ อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ปัจจุบันใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าวประมาณ 2 กิโลเมตร มีที่จอดรถเยอะมากถึง 44% ทั้งๆ ที่มีขนาดพื้นที่โครงการ 1 ไร่ เพราะมีระบบ Auto Parking มีพื้นที่ส่วนกลางระดับ 5 ดาว สระว่ายน้ำ Rooftop ที่เงียบสงบเป็นส่วนตัว ภายในห้องแต่ละยูนิตมีระบบ Home Automation และ Bluetooth Sound System เพื่อความบันเทิงในบ้าน ดีไซน์การแบ่งห้องลงตัวและแตกต่างจากโครงการอื่นทั่วไป เช่นมีห้องอเนกประสงค์ ห้องน้ำ Double access กระจกเข้ามุม วัสดุที่เลือกใช้มีคุณภาพดีเหมาะสมกับราคาขาย ดีไซน์ของโครงการทั้งหมดอยู่ภายใต้คอนเซปต์ Modern Luxury ตอบโจทย์คนสมัยใหม่ตามชื่อโครงการ Modiz Ratchada 32

สนใจเยี่ยมชมโครงการ ติดต่อสำนักงานขาย Modiz Ratchada 32

โทรศัพท์ 083-556-3232

เว็บไซต์โครงการ http://bit.ly/modiz32_Propaholic

Video Presentation https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=-eryYjFmWYU

Line@ bit.ly/linemodiz32

**ลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท และ ส่วนลดมีถึงวัน VIP DAY 16 กย.นี้ เท่านั้น



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์


PropScore™ 3.6


Notice: Undefined variable: post_id in /home/propholic/public_html/wp-content/themes/propholic/single-prop-verdict.php on line 899
SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


CHALERMNIT ART DE MAISON ….THE NOVEL PERSPECTIVES OF LUXURIOUS JAPANESE-INSPIRED RESIDENCE ON SUKHUMVIT 53 BY AREEYA PROPERTY

“โลกถูกสร้างสรรค์ขึ้นมาจากมุมมองของเราทั้งหมด แต่การมองด้วยตาอาจไม่พอที่จะทำให้เราเห็นถึงแก่นแท้ เพราะสิ่งที่อยู่ตรงหน้ามีที่ว่างเว้นให้เราตีความหรือจินตนาการได้มากกว่า 1 คำตอบ” “เพื่อมองให้เห็นทุ... อ่านต่อ




พระเอกต้องมาคนสุดท้าย !!!! วันที่ 21 พย.นี้เตรียมจองรอบออนไลน์ กับ Ideo Mobi Rama 4 คอนโดสุด hot ส่งท้ายปีของอนันดา

ในที่สุดเค้าก็มา !!!! กับคอนโด 0 เมตรจาก Mrt คลองเตย ติดถนนพระราม 4 ถนนแห่งอนาคตที่มี l... อ่านต่อ

ห้ามพลาด 21 พย.นี้ จองออนไลน์ก่อนคุ้มกว่าพร้อมรับส่วนลดสูงสุดถึง 150,000 บาท* กับโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 แต่งครบเริ่ม 1.59 ล้าน*

วันที่ 21 พย.ที่จะถึงนี้น่าจะเป็นการจองยูนิตคอนโดออนไลน์ รอบสุดท้ายและรอบสำคัญประจำปี 2... อ่านต่อ

แสนสิริ สร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ให้วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยและระดับสากล ผ่านโครงการ98 Wireless แฟล็กชิพคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดในไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ได้รับกระแสตอบรับอย่างล้นหลามจากกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติที่เห็นถึงความเป็นมาสเตอร์พีซของโครงการ จึงทำยอดขายได้แล้วเกือบ 80% คิดเป็นมูลค่า 6,750 ล้านบาท ภายหลังการเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการเพียงไม่ถึงหนึ่งปี โดยได้รับการตอบรับทั้งจากลูกค้าไทยและต่างชาติ ตอกย้ำความโดดเด่นและศักยภาพการเติบโตตลาดระดับลักซ์ชัวรี่ไทย ด้วยราคาที่เพิ่มสูงอย่างต่อเนื่อง โดยราคาสูงสุดที่ปิดการขายได้ ณ ปัจจุบันคือกว่า 800,000 บาท/ตารางเมตร พร้อมกันนี้ด้วยการตอบรับที่ดีมากจากการรังสรรค์ห้องแต่งซึ่งตอบโจทย์ตามความต้องการลูกค้า แสนสิริจึงเผยโฉมห้องแต่งใหม่ล่าสุด 3 สไตล์ที่ออกแบบและรังสรรค์เป็นพิเศษ ซึ่งมั่นใจว่าจะตอบโจทย์ และสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าเพิ่มเติมได้อย่างแน่นอน

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) พร้อมกับผู้บริหาร นำเงินรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายพร้อมกับเงินสมทบที่ได้รับการสนับสนุนจาก บริษัทคู่ค้า ผู้รับเหมา และสถาบันการเงิน ร่วมกับผู้บริหารและพนักงาน จากกิจกรรมแข่งขันกอล์ฟการกุศล ครั้งที่ 10 ประจำปี 2560 มอบแด่ 2 มูลนิธิ คือ มูลนิธิโรคมะเร็ง โรงพยาบาลศิริราช จำนวน 1,000,000 บาท รับมอบโดย ศาสตราจารย์เกียรติคุณ นายแพทย์ไพรัช เทพมงคล กรรมการและเลขานุการมูลนิธิโรคมะเร็ง รพ.ศิริราช และ มูลนิธิสถาบันมะเร็งแห่งชาติ จำนวน 800,000 บาท รับมอบโดย นายแพทย์วีรวุฒิ อิ่มสำราญ ผู้อำนวยการสถาบันมะเร็งแห่งชาติและคุณศศชล วัชโรบล กรรมการและเลขานุการมูลนิธิสถาบันมะเร็งแห่งชาติ เพื่อสมทบทุนช่วยเหลือค่ายา ค่ารักษาส่วนเกินสิทธิแก่ผู้ป่วยโรคมะเร็งยากไร้ และเพื่อสนับสนุนกิจการเกี่ยวกับการรักษาการศึกษา วิจัยโรคมะเร็ง เมื่อเร็วๆนี้