เดอะ รีเซิร์ฟ พหล - ประดิพัทธ์

บ้านกลางเมือง คลาสเซ่

แอชตัน อโศก-พระราม 9

หรูที่สุดบนหัวมุมสี่แยกพระรามเก้า! พาชม...

เดอะ ไพรเวซี่ จรัญ - ราชวิถี สเตชั่

ย่านที่พักอาศัยเก่าแก่ ที่รายล้อมด้วย f...

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

หากนึกถึงเจ้าพ่อแห่งคอนโดใจกลางเมือง ที...

ไลฟ์ วัน ไวร์เลส

ถนนวิทยุเป็นถนนเส้นที่มีศักยภาพสูงอยู่แ...

เดอะ ลอฟท์ สีลม

ยังไม่มีรีวิวโครงการนี้ คุณสามารถกดที่ ...

MAESTRO19 RATCHADA19-VIPHA

  

มาเอสโตร19 รัชดา19-วิภา


MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha (มาเอสโตร19 รัชดา19-วิภา) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ถือว่าเป็น Rare itemหาได้ยากสำหรับคนเมือง ทำไมถึงหาได้ยากเหรอครับ ก็เพราะว่าคอนโดมิเนียมกลางเมืองที่มีพื้นที่โครงการกว้างหลายๆ ไร่นั้นมีจำกัดมาก ถ้าแปลงใหญ่ๆ ก็จะต้องระเห็ดระเหไกลออกไปนอกเมือง แต่ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha คัดสรรที่ดินใจกลางเมืองย่านรัชดาขนาดใหญ่ 5 ไร่มาสร้างสรรค์เป็นคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะและกว้าง มีสวนพักผ่อน Rooftop มี Club House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลานโยคะ Steam Sauna ห้อง Co-working Space ที่มีอินเทอร์เน็ตบริการตลอด 24 ชั่วโมง และมี Pet Area พื้นที่วิ่งเล่นสำหรับ “สัตว์เลี้ยง” ใช่ครับ อ่านไม่ผิด คอนโดมิเนียมแห่งนี้อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ครับ เพราะเป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ภายใต้แนวคิด Pet-friendly Condominium ซึ่งถือเป็น Signature ของคอนโดมิเนียมในเครือ Major

ต่อทอง ทองหล่อ on June 15, 2017 at 12:09 pm

Prop score™: 3.7

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

MAESTRO 19 รัชดา19-วิภา

บริษัทผู้สร้าง

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด

สถานที่

ซอย รัชดาภิเษก19 / ซอยวิภาวดีรังสิต16 (ซอยโชคชัยร่วมมิตร)

สถานีรถไฟ BTS

-

สถานีรถไฟใต้ดิน

MRT รัชดาภิเษก Distance 650 m.

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

5-1-3.4 ไร่

ชั้น

8 ชั้น

ยูนิต

560 ยูนิต

ที่จอดรถ

344 คัน

ลิฟท์

n/a

สิ่งอำนวยความสดวก

Co-Working Space,Lobby,ห้องสมุด,ห้องสตรีม,ห้องซาวน่า,ฟิตเนส,พื้นที่เล่นโยคะ


    ประเภทยูนิต

ประเภท

CONDO

studio

-

1 bedroom

29 - 38 ตร.ม. / 1 ห้องนอน พลัส 42 ตร.ม.

2 bedroom

59 ตร.ม.

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ที่สูง 2.45 เมตร ยกเว้นห้องน้ำ/ห้องครัว สูง 2.20 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

n/a

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

2.8 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

65 บาท / ตรม.

Sinking Fund fee

500 บาท

สร้างเสร็จ

ประมาณเดือน สิงหาคม 2562

เว็บไซต์

http://mde.co.th/

02-116-1111


เพื่อนบ้าน Street View


The High Class Community for Relaxation and Pet Lovers ผ่อนคลายความเครียดที่คอนโดเหนือระดับ ทำเลกลางเมือง เอาใจคนรักน้องหมาน้องแมว เลี้ยงสัตว์ได้เต็มที่ไม่มีข้อห้าม ที่ MAESTRO19 RATCHADA19-VIPHA

 

ปัจจุบันคนที่ใช้ชีวิตในเมืองกรุงเริ่มมีภาวะความเครียดสูงได้ง่าย เครียดเพราะมีแรงกดดันจากการทำงานที่ต้องแข่งขัน เครียดจากภาระงานมากขึ้นเพราะเทคโนโลยีการสื่อสารที่สะดวกรวดเร็วเกินไป เครียดเพราะเรียนยากลำบากต้องต่อสู้กับวิชาการและการสอบที่ยากขึ้นทุกปี ทั้งหมดเป็นสาเหตุให้คนเรายุคนี้เกิดความเครียดได้ง่ายๆ บางคนอาจจะเครียดโดยไม่รู้ตัวด้วยซ้ำ

 

มีวิธีการมากมายที่จะช่วยผ่อนคลายความเครียด ไม่ว่าจะเป็นกลับบ้านมาเล่นกับลูกตัวน้อย หอมแก้มคนในครอบครัวสักฟอดสองฟอด ออกกำลังกายให้สาร Endrophine หลั่ง ไปเล่นฟิตเนสเล่นโยคะให้กระฉับกระเฉง ว่ายน้ำให้ผิวกายสัมผัสกับน้ำผ่อนคลายสไตล์วารีบำบัด Hydrotherapy พักผ่อนนอนหลับได้ลึกหลับสนิทตลอดคคืนท่ามกลางบรรยากาศพักอาศัยที่เงียบสงบ เดินเล่นชมสวนตอนกลางคืนแบบชิลล์ๆ ไม่ต้องกลัวแดดร้อน ให้สายลมพัดผ่านกายเรา ปล่อยให้ความเครียดไหลลอยไปกับลม หรือแม้กระทั่งคุยกับน้องแมววิ่งเล่นกับน้องหมาที่เป็นเพื่อนสนิทแสนซื่อสัตย์ของเราตลอดกาล วิธีการคลายเครียดทั้งหมดที่กล่าวมานี้เราอาจจะหาโอกาสผ่อนคลายแบบนี้ในสถานที่อื่นได้ไม่ครบ บางเรื่องอาจทำไม่ได้อย่างที่ใจเราต้องการ แต่ว่ามีสถานที่แห่งหนึ่งที่มอบความรู้สึกผ่อนคลายทุกอย่างให้เราได้แบบที่กล่าวมา

สถานที่นั่นก็คือ คอนโดมิเนียม MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ครับ

 

แนวคิดของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ที่แตกต่างไม่เหมือนใครนั้นเป็นอย่างไร

 

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha (มาเอสโตร19 รัชดา19-วิภา) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ถือว่าเป็น Rare itemหาได้ยากสำหรับคนเมือง ทำไมถึงหาได้ยากเหรอครับ ก็เพราะว่าคอนโดมิเนียมกลางเมืองที่มีพื้นที่โครงการกว้างหลายๆ ไร่นั้นมีจำกัดมาก ถ้าแปลงใหญ่ๆ ก็จะต้องระเห็ดระเหไกลออกไปนอกเมือง แต่ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha คัดสรรที่ดินใจกลางเมืองย่านรัชดาขนาดใหญ่ 5 ไร่มาสร้างสรรค์เป็นคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะและกว้าง มีสวนพักผ่อน Rooftop มี Club House  สระว่ายน้ำ  ฟิตเนส ลานโยคะ Steam Sauna ห้อง Co-working Space ที่มีอินเทอร์เน็ตบริการตลอด 24 ชั่วโมง และมี Pet Area พื้นที่วิ่งเล่นสำหรับ “สัตว์เลี้ยง” ใช่ครับ อ่านไม่ผิด คอนโดมิเนียมแห่งนี้อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ครับ เพราะเป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ภายใต้แนวคิด Pet-friendly Condominium ซึ่งถือเป็น Signature ของคอนโดมิเนียมในเครือ Major

บริเวณสวนใกล้กับอาคาร C จะมีสวน Pet Area ให้เจ้าจอมซนมาออกกำลังกายในโครงการครับ ไม่ค่อยเห็นโครงการที่ทำพื้นที่ส่วนกลางรองรับเจ้าสัตว์เลี้ยง ที่นี่คิดมาให้เลย ถือว่าเอาใจคนรักสัตว์เป็นที่สุด

ครที่ชอบเลี้ยงน้องหมา น้องแมวและสัตว์เลี้ยงต่างๆ ต้องรีบเข้ามาดูรายละเอียดโครงการนี้ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha รีบมาดูแบบด่วนๆ ครับเพราะนานๆ ทีจะมีคอนโดมิเนียมที่อ้าแขนต้อนรับเหล่าสัตว์เลี้ยงอย่างเต็มใจเต็มที่แบบนี้มาสักทีครับ เพราะส่วนใหญ่กฎเหล็กของคอนโดมิเนียมทั่วไปจะห้ามเลี้ยงสัตว์เด็ดขาด ใครเลี้ยงในห้องถือว่าผิดและสามารถถูกนิติบุคคลและเพื่อนบ้านเพ่งเล็งเอาได้ การแอบเลี้ยงสัตว์แบบหลบๆ ซ่อนๆ จึงเป็นทางออกที่กระอักกระอ่วนใจ จะพาน้องแมวไปหาคุณหมอทีก็ต้องเอาใส่กระเป๋าระวังไม่ให้น้องร้องกลางลิฟท์ พูดแล้วก็อดสงสารเหล่าสัตว์ตัวน้อยไม่ได้ กฎเหล็กห้ามเลี้ยงสัตว์ในคอนโดจึงเป็นเรื่องที่น่าเศร้าและอึดอัดใจใช้ชีวิตลำบากสำหรับคนรักสัตว์มากๆ ครับ จนทำให้คนรักสัตว์หลายคนจำเป็นต้องยอมไปซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมซึ่งต้องขับรถออกไปนอกเมืองไกลๆ เพื่อจะอยู่กับเจ้าจอมซนแสนน่ารัก แต่ว่าตอนนี้ไม่จำเป็นต้องออกไปไหนไกลแล้วครับ อยู่ใจกลางเมืองก็เลี้ยงสัตว์ได้อย่างเต็มภาคภูมิที่ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha

 

ศักยภาพทำเลและความน่าอยู่ของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha เป็นอย่างไร

 

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ตั้งอยู่พิกัดใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ตำแหน่ง GPS 13.796960, 100.569606 Google Maps https://goo.gl/maps/gGR9VqNFTmL2 อยู่ในซอยโชคชัยร่วมมิตรที่เป็นซอยลัดมหัศจรรย์ เข้าออกลัดเลาะไปถนนสำคัญต่างๆ  3  สายได้แก่ รัชดาภิเษก ลาดพร้าว และวิภาวดีรังสิต ดังนั้นใครอยู่ในคอนโดซอยนี้ได้เปรียบกว่าคนอื่นๆ ครับ เพราะมีทางเลือกในการเดินทางหลากหลาย สมมุติเปิดดู Google Map  นำทาง ทางแรกรถติดก็เลี่ยงไปอีกทางได้สบายๆ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ใกล้กับทางด่วนโทลเวย์ (ทางยกระดับอุตราภิมุข) ถ้าใครชอบเดินทางออกนอกเมืองไปทางภาคกลางภาคเหนือหรือภาคอีสานบ่อยๆ ก็จะสะดวกสบายมากครับ

 

สำหรับคนเมืองใช้ชีวิตด้วยรถไฟฟ้า MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ก็ยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษกเพียง 650 เมตร เดินเท้าประมาณ  9 นาที

แต่ไม่จำเป็นต้องเดินให้เสียเวลาครับ เพราะในซอยโชคชัยร่วมมิตรตลอดเส้นตั้งแต่ปากซอยวิภาวดี 16 ไปจนถึงปากซอยรัชดา 19 จะมีรถ “Kapor Shuttle Car” รถกะป๊อนั่นแหละครับ รวดเร็ว ราคาประหยัด ปลอดภัยและสะดวกสบายอย่างไม่น่าเชื่อเพราะรถขนาดเล็กคล่องตัวกว่าแท็กซี่และนั่งสบายกว่ามอเตอร์ไซค์รับจ้างครับ และก็ไม่ต้องรอรถ Shuttle Service ของคอนโดที่มักจะออกเป็นรอบๆ เหมือนกับโครงการอื่นๆ ซึ่งไม่ค่อยสะดวกถูกใจเราเท่าไหร่

แต่ถ้าย้ายมาอยู่ที่ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha จะออกจากคอนโดตอนไหนก็ได้ แค่โบก Kapor ก็ขึ้นรถได้ทันที แม้กลางคืน Kapor จะหยุดวิ่งก็ยังมีแท็กซี่บริการอยู่ ถ้าขี้เกียจมายืนรอโบกก็ใช้ App เรียกรถนัดเวลาได้สบายๆ สรุปแล้วการเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็สะดวก ส่วนรถบริการสาธารณะก็ถือว่าสะดวกมากๆ ทีเดียวครับ พูดไปก็อยากอยู่เอง ถ้าไม่ติดว่าผ่อนคอนโดที่อยู่ปัจจุบันอยู่นี่ก็อยากย้ายมาตรงนี้เลยนะเนี่ย

 

ภาพแสดงตำแหน่งของแปลงที่ดินโครงการ (สีเหลือง) เป็นแปลงสี่เหลี่ยมสวยมาก ใครอยู่อาศัยแล้วเป็นมงคลกับชีวิตมีแต่ความเจริญรุ่งเรือง

ส่วนสีชมพูๆ คือตำแหน่งตึกอพาร์ทเมนต์สูง สีส้มแสดงแหล่งจับจ่ายใกล้คอนโดครับ และในภาพนี้ก็แสดงเส้นทางการเดินเท้าหรือรถ Kapor ไปยังสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก (จุดประสีฟ้า)

ภาพจาก Google Maps

 

อดึตของแปลงที่ดินของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha เดิมเคยเป็นตึกแถวมาก่อนครับ ปัจจุบันกลายเป็นสำนักงานขายสุดหรูของโครงการไปแล้วเรียบร้อย

ภาพจาก Google Streetview

 

เปลี่ยนเป็นแบบนี้แล้วครับ สวยขึ้นผิดหูผิดตาด้วยอานุภาพแห่งการดีไซน์และรสนิยม

 

การเดินหาของกินรอบๆ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ก็ไม่ยากลำบากเลยเพราะในซอยโชคชัยร่วมมิตรก็มีร้านอาหารอยู่ประปราย มีก๋วยเตี๋ยวเรือ ร้านอาหารนั่งกิน Cafe เล็กๆ ก็มี แต่ถ้าสำหรับการซื้อของเล็กๆ น้อยๆ เข้าคอนโดก็มี Tesco Lotus Express อยู่ใกล้ๆ ในระยะเดินได้สบายแค่ 150 เมตรเท่านั้นครับ ซื้อผัก ซื้อเนื้อหมู ขนมนมเนย เบียร์ ขนมขบเคี้ยวเล่นสำหรับน้องหมาก็มีเพราะเป็น Tesco Lotus Express จึงมีสินค้าที่หลากหลายกว่านั่นเอง สะดวกน่าอยู่ดีครับ หรือใครชื่นชอบ 7-Eleven ก็มีอยู่ฝั่งตรงข้ามครับ

 

ถ้าใครต้องการแรงบันดาลใจหรืออยากชอปปิ้งผ่อนคลาย แถวใกล้ๆ โครงการ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha นี้ก็มีแหล่งค้าขายหลายรูปแบบให้เดินเล่นกันครับ ง่ายๆ แค่ขับรถไปเลย หรือถ้าขี้เกียจขับรถก็นั่ง Kapor Service ไปขึ้นรถไฟฟ้า MRT ไปสถานที่ชอปปิ้งบำบัดทั้งหลาย ได้แก่ ตลาดนัดจตุจักร (MRT  กำแพงเพชร) ,ตลาดนัด JJ Green (MRT หมอชิต) Central Ladprao (MRTพหลโยธิน), Union Mall (MRTพหลโยธิน), Big C Ladprao (ขับรถไปง่ายสุด) หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปลง MRT  ศูนย์วัฒนธรรมดูหนังที่ Esplanade หรือลงสถานี MRT  พระรามเก้าไป Central Plaza Grand Rama 9 ก็ได้ หรือจะนั่งยาวไป MRTสุขุมวิทอโศก ไปเจอเพื่อนที่ Terminal21 ก็ไม่ยากเลยครับ การอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้านี้ก็สะดวกสบายดีจริงๆ น่าอยู่ดีนะครับ

 

ภาพแสดงแผนที่การเดินทางด้วยรถยนต์ไปยังห้างต่างๆ ผ่านเส้นทางลัดเลาะแบบต่างๆ และสถานีรถไฟฟ้าที่สำคัญ

 

แผนที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงที่อยู่รอบๆ เนื่องจาก MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha เป็น Pet-friendly Condominium ผู้เขียนจึงรวบรวมสถานที่แสนถูกใจสำหรับน้องหมาน้องแมวและสัตว์เลี้ยงที่อยู่ใกล้ๆ กับโครงการมาฝากครับ หวังว่าการย้ายมาอยู่คอนโดมิเนียมชุมชนคนรักสัตว์ที่  MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha จะทำให้ชีวิตของคุณและเจ้าน่ารักเจ้าจอมซนของทุกคนมีความสุขมากขึ้นนะครับ ใกล้ๆ กับโครงการมีคลินิกสัตว์ “ร่วมมิตรสัตวแพทย์” ใกล้แค่ 400 เมตรเท่านั้น มีอะไรฉุกเฉินก็ไปหาคุณหมอใกล้ๆ ได้ ถ้าขับรถเข้าซอยสุทธิสารก็มี คลินิกสัตว์ วีไอพี ถ้าอยากพาน้องหมาไปว่ายน้ำ  ขับรถไปซอยเสือใหญ่ มีร้าน The Dog Hotel Bangkok  สมมุติถ้าเราไม่อยู่ติดภารกิจต้องไปเที่ยวต่างประเทศอยากฝากน้องเอาไว้ก่อนก็ไปที่ถนนประชาสงเคราะห์ใกล้ๆ ห้วยขวางจะมี BOX BOX DOG HOUSE ถ้าถึงเวลาฉีดยาหรือน้องๆ เค้าป่วยก็พาไปโรงพยาบาลสัตว์จัสโก้รัชดาที่ปากซอยรัชดา 10 หรือจะพาน้องๆ ไปหาหมอแบบ 24 ชั่วโมงก็ต้องไปที่โรงพยาบาลสัตว์บางกอก-รัชดาในซอยสุทธิสารครับ อยู่แถวนี้มีครบทุกความต้องการ น่าอยู่มากๆ สำหรับคนรักสัตว์ แต่สำหรับคนไม่เลี้ยงสัตว์ก็ไม่ต้องเป็นห่วงเพราะที่นี่วางมาตรการการเลี้ยงสัตว์ไว้อย่างรอบคอบเช่น ต้องลงทะเบียนทุกปี มีการทำความสะอาดฆ่าเชื้อเป็นประจำ สัตว์สามารถเข้าใช้ในส่วนเฉพาะ facilityที่จัดไว้ให้น้องหมาได้เท่านั้น เป็นต้น

 

มาพูดกันเรื่องศักยภาพของทำเลในเชิงการลงทุนบ้างดีกว่าครับ สำหรับศักยภาพนั้นไม่ต้องรอให้ถึงอนาคตเพราะปัจจุบันทำเลย่านนี้ก็มีการพัฒนาไปแล้วครับ เพราะมีสถานี MRT รัชดาภิเษกที่เปิดใช้บริการหลายปีซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่เชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างอโศก สุุขุมวิท สาทร สีลม ในอนาคตรถไฟฟ้าสีน้ำเงินจะสามารถไปถึงย่านรัตนโกสินทร์ แหล่งท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์และเชื่อมไปฝั่งธนบุรีไปจนถึงเพชรเกษม

 

นอกจากนี้ยังมีแผนงานการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งไปตามถนนลาดพร้าว ตัดบางนา-ตราด ผ่านถนนศรีนครินทร์และเทพารักษ์เข้าจังหวัดสมุทรปราการก็ดูน่าสนใจมากขึ้น เพราะในอนาคตคนรัชดาแถวๆ นี้ก็จะเดินทางไปภาคตะวันออกง่ายขึ้น ถ้าในอนาคตอยู่ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha แล้วอยากไปศรีนครินทร์ก็ขึ้นรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน MRT รัชดาภิเษกแล้วไปเชื่อมกับสายสีเหลืองที่ “สถานีรัชดา-ลาดพร้าว” ครับ นอกจากนี้ยังมีข่าวการขอเชื่อมต่อเส้นทางเพิ่มเติมจากเดิมที่สายสีเหลืองจะหยุดอยู่ที่รัชดา-ลาดพร้าว แต่มีการเสนอให้โยงไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีพหลโยธิน 24 อีกด้วย แต่ยังไม่ม่ีความแน่นอน แต่มีโอกาสเป็นไปได้สูงครับ ซึ่งถ้าเป็นจริงอย่างที่มีการเสนอก็ถือจะเป็นผลดีต่อย่านนี้เพราะการ Interchange กันของรถไฟฟ้าจะก่อให้เกิดผู้คน จำนวนคนนำมาซึ่งโครงการอสังหาฯ ต่างๆ และการเติบโตของย่านนั้นๆ ครับ

 

ที่มาของภาพ https://www.mrta.co.th/media/454209/bts-yellow-3-pages_cc_final_create.pdf

 

รถไฟฟ้าจะช่วยให้เมืองกรุงเทพเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน อยู่ตรงไหนก็สะดวกเหมือนๆ  กันเพราะการขยายเส้นทางใหม่ๆ ของรถไฟฟ้านั่นเอง แต่ความแตกต่างและโดดเด่นของย่านสถานีรัชดาภิเษกก็เพราะความเป็นรัชดานี่แหละครับ ความเป็นรัชดามีความหลากหลาย มีทุกอย่างครบ ทันสมัยก็มี ดั้งเดิมก็มี เพราะเป็นชุมชนมานานแล้ว มีความผสมผสาน มีอย่างละนิดละหน่อยประกอบกันกลายเป็นโลเคชั่นที่น่าอยู่ ไม่ใช่ทำเลที่เหมือนกระดาษหน้าเดียวมีฟังก์ชั่นใช้งานพื้นที่แบบเดียว แต่รัชดามีครบ ตึกสูง ตึกเตี้ย บ้าน ตึกแถว อยู่อาศัย ทำมาหากิน พักผ่อนหย่อนคลายได้หมด โดยรวมแล้วมีสเน่ห์ที่ดึงดูดให้หลายคนนิยมอยู่ย่านรัชดาครับ

 

นอกจากนี้ข้อดีของทำเล MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha นั้นอยู่ติดซอยโชคชัยร่วมมิตรซึ่งเป็นทางลัดไปยังถนนสายสำคัญต่างๆ และสถาปัตยกรรมภายนอกของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ก็มีความแตกต่างและสวยโดดเด่นแปลกตาเหนือกว่าตึกอื่นๆ ในซอยทำให้ผู้คนที่ผ่านไปมาต้องหันมามองเห็นโครงการนี้จนจำได้ติดตา ส่งผลให้เกิดการซื้อขายและความต้องการเช่า พูดง่ายๆ คือ “อันไหนเห็นง่าย ก็ขายง่าย” นั่นเองครับ ซึ่งโครงการติดถนนทางผ่านดีกว่าโครงการที่อยู่ในซอยย่อยๆ เพราะคนเห็นน้อยกว่าครับ

 

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha กับมุมมองการซื้อและการลงทุน

 

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับ  Real Demand และ Pet Loversอย่างแท้จริง เหมาะสำหรับคนที่ซื้ออยู่เอง ไม่ใช่โครงการที่เหมาะกับการเก็งกำไรระยะสั้น หรือซื้อมาเพื่อปล่อยเช่าคนที่ไม่ได้เลี้ยงสัตว์แล้วจะคุ้ม เพราะด้วยราคาเปิดตัวที่สูงกว่าโครงการรอบข้างประมาณ 10% คนเช่าทั่วไปที่ไม่ได้เลี้ยงสัตว์ที่คำนึงค่าเช่าราคาถูกกว่าเป็นหลักจะสนใจไปเช่าที่โครงการอื่นมากกว่าครับ

 

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha เหมาะกับการซื้อมาเพื่อปล่อยเช่าสำหรับผู้เช่าที่เลี้ยงสัตว์มากกว่าครับ เพราะ Pet-friendly Condominium จะได้ค่าเช่าสูงกว่าคอนโด Non Pet friendly Condominium ครับ โดยจากการสำรวจข้อมูลค่าเช่าจาก Pet-friendly Condominium ในทำเลลาดพร้าวโครงการอื่น พบว่าค่าเช่าคอนโดประเภทนี้จะได้รับค่าเช่าสูงกว่าคอนโด Non Pet friendly Condominium ที่มี facility และภาพลักษณ์ระดับเดียวกันในย่านเดียวกันประมาณ 10-13% ครับ จึงทำให้ราคาของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha  ที่แม้จะดูเหมือนราคาสูงกว่าโครงการอื่นๆ ในย่านเดียวกันแต่ด้วยค่าเช่าที่สามารถเรียกเก็บได้สูงกว่าจึงทำให้ไม่แพงอย่างที่คิด

 

 

ด้วยราคาที่สูงกว่านิดหน่อย แต่ด้วยคุณภาพของวัสดุ ดีไซน์และแบรนด์ก็ถือว่าไม่แพง MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha จึงเป็นการคัดกรองผู้อยู่อาศัยไปในตัว ทำให้ภายในโครงการ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha  จะมีเฉพาะคนระดับ High Class อยู่อาศัยเท่านั้น สไตล์การอยู่ร่วมกันภายในโครงการจะเป็นไปในทางเดียวกัน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น คล้ายกับแนวคิดการเลือกซื้อบ้านจัดสรรระดับราคาสูงที่คัดกรองระดับคนที่จะมาอยู่ครับ

 

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha เหมาะกับการลงทุนระยะยาวเพื่อรอขาย Resale หลังจากสร้างโครงการเสร็จ ไม่ใช่การซื้อขายดาวน์หรือใบจอง โดยช่วงเวลาที่จะขายได้อยู่ที่เวลา 1-5 ปีขึ้นไป กลุ่มลูกค้า Resale จะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ซื้อรสนิยม ซื้อดีไซน์การออกแบบ และตอบสนองทางด้านอารมณ์ พร้อมกับเหตุผล Key point สำคัญที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้ออยู่เอง เพราะ “การออกแบบภายในและภายนอกที่แตกต่างจากโครงการอื่นๆ” และจุดสำคัญที่สุดอยู่ที่การเป็นคอนโดมิเนียมจับตลาดกลุ่ม  Niche Market โดยเน้นจุดเด่นในการเป็น Pet-friendly Condominium” ซึ่งมีจำนวนโครงการไม่มากในกรุงเทพที่ยินดีต้อนรับเหล่าน้องๆ สัตว์ทั้งหลายครับ Value-added ข้อนี้สามารถเพิ่มมูลค่าในใจให้กับกลุ่มลูกค้าเฉพาะดังกล่าวได้สูงเพิ่มขึ้นและสามารถทำให้ลูกค้าควักเงินจ่ายออกมาได้ไม่ยากนัก

 

ก่อนซื้อ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha เราควรเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ ที่ไหนบ้างดีที่เป็นคู่แข่งสมน้ำสมเนื้อกัน

 

โครงการแรกที่เป็นคู่เปรียบเทียบคือ Chapter One Midtown Ladprao 24 จาก Pruksa เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High-rise ติดถนนใหญ่ จำนวนยูนิตพอๆ กับ MAESTRO 19 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่ ส่วน MAESTRO 19 มีอาณาเขตกว้าง 5 ไร่ การออกแบบภายนอกคล้ายกับ MAESTRO 19 แต่แตกต่างกันที่ Chapter One จะเป็นแนว Modern Loft มากกว่า ส่วน  MAESTRO 19 จะมีความ Modern Classic มากกว่า

 

Whizdom Avenue Ratchada Ladprao เป็นคอนโด High-rise จาก Magnolia ติดถนนลาดพร้าว ใกล้สี่แยก มีสระว่ายน้ำ  Rooftop ภายในห้องใช้วัสดุที่ดีแต่ราคาต่อตารางเมตรก็สูงกว่า MAESTRO 19 เช่นกัน เลี้ยงสัตว์ไม่ได้ ข้อดีคือติดรถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าว

 

L Loft Ratchada 19 จาก Lert Development  เป็นโครงการ Low-rise ดีไซน์โดดเด่น บนที่ดินขนาดเล็ก จึงทำโครงการออกมามียูนิตไม่เกิน 80 ยูนิต ทุกอย่างถูกย่อส่วนลงมา เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบไม่พลุกพล่านและเป็นส่วนตัวขั้นสูงที่ต้องการเดินถึงรถไฟฟ้าภายใน 2-3 นาที

 

Wire Ratchada 19 โครงการ Low-rise ของ PWK Development โครงการขนาดจิ๋วบนเนื้อที่ 1 งาน  มียูนิตแค่ 46 ยูนิตเท่านั้น ออกแบบภายนอกสไตล์ Electronic Design จำลองเส้นสายบนแผงวงจรอิเล็กทรอนิกส์ ราคาเปิดตัวไม่ถึงแสนบาทต่อตารางเมตร

 

Fuse MiTi Sutthisan-Ratchada โครงการ High-rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ จาก Pruksa บนถนนสุทธิสาร ตระหง่านโดดเด่นกลางซอย  ให้อารมณ์ Sophisticated ตั้งใจออกแบบให้ดูมีความซับซ้อน มีห้องลึกลับไว้ดูหนัง และสวนลอยฟ้าซ่อนตัวอยู่บนอาคาร การออกแบบภายในเรียบง่าย ราคาปัจจุบันแตะที่ตารางเมตรละแสนบาทแล้ว ราคาขยับค่อนข้างช้าเพราะราคาขายเปิดตัวค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับทำเลที่ตั้ง

 

Metro Luxe Ratchada จาก Property Perfect เป็นคอนโด Low-rise พื้นที่ส่วนกลางสระว่ายน้ำยาว ราคาเปิดตัวไม่สูงมากแต่ปัจจุบันราคา Resale ไปค่อนข้างสูงแล้ว

 

สรุป ใครที่ต้องการอยู่คอนโดมิเนียมใหม่ที่เน้นความเป็นส่วนตัว จากแบรนด์ดัง มีสไตล์การออกแบบที่ดู Timeless แตกต่างด้วยฟังก์ชั่นที่รองรับความต้องการในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง ที่ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ก็ดูจะเป็นตัวเลือกเดียวที่เหมาะสมครับ

 

การออกแบบของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ที่ไม่ซ้ำคอนโดอื่นๆ ทั่วไป

 

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha (มาเอสโตร19 รัชดา19-วิภา) ออกแบบสถาปัตยกรรม Architect โดย MET Studio ที่ออกแบบงานครอบคลุมทุกสไตล์ ทั้งงาน Comtemporary และงานสถาปัตย์ไทยก็มีเช่นกัน

 

ออกแบบภูมิสถาปัตยกรรม Landscape โดย Phiil Design studio ที่ตั้งใจออกแบบให้ผู้พักอาศัยสามารถสัมผัส รู้สึก รับรู้ เข้าถึง space ที่ตนเองอยู่ได้ และออกแบบภายใน Interior โดย makeAscene ที่มีผลงานเต็มเปี่ยมไปด้วยสไตล์ สวยงาม และใช้งานได้จริงเพราะทีมผู้ออกแบบจะจินตนาการเหมือนเอาตัวเองเข้าไปอยู่ใน scene ในห้อง ใน space นั้นๆ จะไม่ออกแบบทำภาพออกมาแค่สวยอย่างเดียว แต่จะคิดว่าผู้พักอาศัยเป็นคนที่ต้องการอะไร ใช้ชีวิตยังไง แล้วผลิตผลงานออกแบบที่คำนึง User Experience เป็นหลัก และความสวยงามก็ต้องมีด้วยเช่นกัน

 

ถ้าเราลองไปชมห้องตัวอย่างของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha จะสัมผัสได้ถึงประสบการณ์ที่แตกต่างจากการไปชมห้องตัวอย่างโครงการอื่นๆ ครับ เพราะเป็นห้องตัวอย่างที่มีกลิ่นหอม Aromatherapy ด้วย ทางทีมออกแบบเลือกใช้น้ำหอมกลิ่น Tobacco รัญจวนใจ แบรนด์ไทยระดับอินเตอร์อย่าง KarmaKamet ที่หอมชวนจินตนาการให้เราดำดิ่งสัมผัสกับงาน Interior Design ที่ดูเข้ากันอย่างลงตัว ดึงเราให้เข้าไปสู่ความทรงจำดีๆ ในวันวาน

 

ถ้าใครอยากสัมผัสความหอมลองไปพบประสบการณ์จริงที่ร้านอาหาร KarmaKamet Diner อยู่หลังห้าง Emporium ครับ ซึ่งจะเป็นร้านอาหารที่ออกแบบได้ใกล้เคียงคอนเซปต์ Industrial Design มีการใช้วัสดุดิบต่างๆ เช่น เหล็ก อิฐ ไม้ และกระจกใส ซึ่งเป็นวัสดุองค์ประกอบของอาคารโรงงานอุตสาหกรรม ผสมผสานกับการจัดวาง Prop ต่างๆ ที่สัมพันธ์กันทำให้ดูสวยงาม ซึ่งคอนเซปต์จะคล้ายกับพื้นที่ส่วนกลางของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ที่มาด้วยแนวคิด Industrial Elegance Design ต่างกันนิดหน่อยเพราะของ MAESTRO 19 จะเพิ่มเรื่องความเป็น Elegance เข้าไปอีก ดังนั้นลักษณะของวัสดุปูพื้น เฟอร์นิเจอร์และ prop ที่เลือกใช้จะไม่เหมือนที่ KarmaKamet Diner แบบเป๊ะๆ แต่จะมีจุดร่วมกันครับ และ Clubhouse ของ MAESTRO 19 มีการยกเพดานขึ้นสูงเป็น Double Volume ทำให้งานทั้งหมดออกมาดู Elegance ดู High class และแตกต่าง มีความเป็น Differentiate การที่ได้พาตัวเองเข้าไปในสถานที่ที่ให้แรงบันดาลใจแบบนี้ เราจะได้อะไรดีๆ กลับมาแน่นอน ลองไปแวะชมกันนะครับ

 

ภาพภายในร้าน KarmaKamet Diner สะท้อนความเป็น Industrial Design อย่างแรงกล้า

ที่มาภาพ: http://danielfooddiary.com/2015/11/21/karmakametdiner/

 

พื้นที่ส่วนกลางของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ที่ม่ีความ Industrial บวก Elegance วัสดุปูพื้นเป็นหินอ่อนตัดเป็นชิ้นแล้วเอามาเรียงต่อกันให้เป็นลายสลับฟันปลา (Herring Bone Pattern) เพื่อเพิ่มความพิเศษ แปลกตา และดูหรูหรา มาชื่นชม Herring Bone Pattern ได้ที่สำนักงานขายครับ

 

Herring Bone Pattern ดูน่าสนใจ

 

งานออกแบบ Landscape ที่ช่วยให้ผู้พักอาศัยเปิดประสาทสัมผัสรับความรู้สึกดีๆ จากธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นต้นไม้ ร่มเงา ความเย็นจากน้ำ   ความสบายจากลมผ่านช่องลม

 

Landscape Design เน้นความเป็นสวนสมมาตร ให้อารมณ์ที่มั่นคง ยิ่งใหญ่ หรูหรา ภูมิฐาน

 

มีการออกแบบพื้นที่ให้คนได้เข้าไปเป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติโดยออกแบบที่นั่งริมสระว่ายน้ำ  (Sunken Cozy Lounge) ให้ลักษณะเหมือนจมลงไปในน้ำ และปลูกกำแพงต้นไม้เป็น Background ด้านหลังที่นั่งเพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวและสวยงามสบายตาสบายใจ

 

 

ความโดดเด่นของแบบแปลนที่แตกต่างแต่ตอบโจทย์ และความสวยงามของห้องตัวอย่างของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha

 

ด้วยลักษณะของแปลงที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมสวยงามของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ทำให้งานออกแบบโครงการนี้มีลักษณะการวางตัวของอาคารที่สมมาตรสวยงาม เป็นระเบียบเรียบร้อย และสื่อถึงความหรูหราเสมือนอยู่ในปราสาทราชวังเพราะทุกส่วนดูเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน แค่จุดนี้ก็แตกต่างจากคอนโดมิเนียมอื่นๆ ที่มักจะเป็นแปลงที่ดินแบบยาวเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยว หรือแปลงหน้าตาประหลาดเลื้อยไปเลื้อยมา

 

MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ออกแบบให้ที่จอดรถส่วนใหญ่อยู่ใต้อาคาร ทำให้แทบทุกคนจะได้จอดรถในร่ม หมดกังวลเรื่องความร้อนอบภายในรถ และไม่ต้องวิ่งกางร่มเข้ารถเวลาที่มีฝนตก นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถชั้นใต้ดินเพิ่มให้อีกด้วย ทำให้ที่จอดรถทั้งหมดรองรับได้มากถึง 344 คัน จากทั้งหมด 560 ยูนิต จอดได้เกินครึ่ง ประมาณ 63% ถือว่าเป็นอัตราที่จอดรถที่สูงและเพียงพอมากทีเดียวครับ ปัญหารถแน่นคอนโดคาดว่าจะมีน้อย เพราะด้วยความสะดวกของบริการรถสาธารณะภายในซอยก็ช่วยลดการใช้รถยนต์ลงไปได้อีก

 

โมเดลแสดงทางลาด (Ramp) ลงเพื่อไปที่จอดรถใต้ดิน

 

ความโดดเด่นของ Unit  Plan ก็มีลักษณะพิเศษเป็นเอกลักษณ์ของแต่ละ Type ครับ อย่าง Type A5-1 เป็นห้องแบบ 1 Bedroom 29 ตร.ม. ที่คล้าย Studio หน้ากว้างเพื่อให้มีพื้นที่ใช้งานกว้างขวางไม่อึดอัดเท่า  type ที่มี partition แบ่งห้อง ห้องนี้เหมาะสำหรับคนที่ชอบพื้นที่โล่งๆ สบายๆ อยู่คนเดียว เป็นอิสระ แต่ก็มีความเป็นส่วนตัวเพราะมีประตูบานเลื่อนกันระหว่าง Living Area กับครัวที่ติดกับประตูเข้าออกครับ ความโดดเด่นของห้อง type นี้อยู่ตรงที่มี Hybrid Sliding Door ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ 2 รางที่จะเลื่อนปิดเปิดห้องน้ำ  ปิดเปิดตู้เสื้อผ้า ปิดเปิดครัวได้ด้วย ทำให้ห้องมีลูกเล่นและการบริหาร space ที่ไม่ซ้ำกันแบบเดิมๆ ทุกวัน ไม่น่าเบื่อครับ

 

Hybrid Sliding Door เปิด-ปิด จะเปิดกว้าง หรือจะเปิดแคบ จะซ่อนหรือโชว์ก็ทำได้หมดตามใจต้องการ ไอเดียนี้เป็นโจทย์ที่ทาง Major Development ตั้งให้ทีมออกแบบสร้างสรรค์รายละเอียดใหม่ๆ ที่ไม่ซ้ำโครงการอื่นครับ ดังนั้นการออกแบบภายในโครงการนี้ค่อนข้างมีเอกลักษณ์สูงมากทีเดียว

ห้องตัวอย่างนี้ตกแต่งภายในโดย makeAscene ครับ มาด้วยคอนเซปต์ออกแบบที่เอาใจคนโสด ลุคเท่ๆ Cool guy cool girl ครับ

ออกแบบฉีกออกมา คล้ายโรงแรมที่เล่นคอนเซปต์  Differentiate แตกต่างจากโรงแรม Traditional ทั่วไป

ดีไซน์ของห้องน้ำไม่มีหลุดจากความเป็น Industrial Design ครับ งานอิฐต้องมา

อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ และวัสดุเพื่อการอยู่อาศัยในห้องจะเลือกแบรนด์ Häfele มีคุณภาพและราคาระดับกลาง

 

แบบห้องถัดไปคือขนาด 33 ตร.ม. 1 Bedroom ที่มีความโดดเด่นในเรื่องสุขลักษณะที่สมบูรณ์แบบเพราะห้องน้ำถูกย้ายให้ออกไปอยู่ในพื้นที่ติดอากาศ มีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายออกไประเบียงได้ ทำให้ห้องต่างๆ ภายในยูนิตไม่อับชื้น แต่ทั้งนี้ space ของห้องนอนและห้องนั่งเล่นก็ยังมีความกว้าง แสงธรรมชาติส่องเข้าได้อย่างเต็มที่

 

และห้องน้ำก็ยังคงดีไซน์ Industrial Elegance Design ไว้ได้อย่างเหนียวแน่น มีส่วนผสมระหว่างอิฐ เหล็ก กระจก มาเต็ม ห้องน้ำของ Type นี้จะมีหน้าต่างระบายอากาศตรง Showerbox ด้วยนะครับ

ทำครัวได้แบบไม่ต้องกังวลกลิ่นเหม็น เพราะมีทั้งเครื่องดูดควัน และแบบห้อง type 33 ตร.ม. นี้ก็มีหน้าต่างที่ห้องน้ำด้วย ตอนทำครัวก็เปิดประตูห้องน้ำช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ไวขึ้น

 

Type ต่อไปเป็น 33 ตร.ม. เช่นเดียวกันกับห้องยูนิดข้างบน แต่มีความแตกต่างที่ห้องน้ำ ซึ่งจะสลับตำแหน่งมาอยู่ติดกับทางออกห้องครับ นอกจากนี้ห้องน้ำมี 2 ประตู เข้าได้จากห้องนอนและห้องนั่งเล่น เหมาะมากกับคนที่จำเป็นต้องรับแขกหรือมีญาติมาค้างคืนชั่วคราว ตื่นมาก็ต่างคนต่างเข้าห้องน้ำ  ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนกัน

 

หน้าห้องน้ำมีตู้รองเท้าแบบนี้ให้ด้วยนะครับ ตู้รองเท้านี้ไม่ได้มีให้ในทุกๆ โครงการนะครับ แต่ว่า MAESTRO 19 MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ตัดสินใจให้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นนี้ด้วยครับ

อุปกรณ์ที่ใช้ในบ้านก็จะเป็น Häfele ไว้วางใจได้

ส่วนอ่างล้างหน้า ยี่ห้อ LAVENZ แบรนด์นำเข้าจากอิตาลี เป็นหินเทียม ดีไซน์ดูแพง แปลกตาสำหรับตลาดไทย

ห้อง Type นี้ จะ combine เอาห้องครัวผนวกกับห้องนั่งเล่นไปเลยทีเดียว

ทางซ้ายที่ต่อเนื่องจากห้องนั่งเล่น นั่นคือห้องนอนครับ จะเห็นว่ามีประตูบานทึบไม้เลื่อนซ้ายขวาได้

ลองมาลากดูครับ จะดันไปซ้ายๆ หรือขวาๆ หรือเปิดปิดก็ได้ครับ

ภายในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าคู่ เพื่อตอบโจทย์ผู้พักอาศัย สะท้อนถึงความเป็นคนไม่โสด มีสองคน อยู่กันเป็นคู่ หรือตอบโจทย์สาวๆ ที่เสื้อผ้าเยอะครับ 🙂

 

Type ถัดไปเป็นห้องมุม 38 ตร.ม. 1 Bedroom ที่เหมาะกับการอยู่อาศัยกับน้องๆ สัตว์เลี้ยงมากที่สุด เพราะมีโซนห้องนอนและห้องนั่งเล่น มีพื้นที่ให้เจ้าตัวน้อยวิ่งเล่นไปมาเยอะกว่า นอกจากมีหน้าต่างให้จำนวนมาก อากาศถ่ายเทดีเยี่ยม ดีต่อสุขภาพน้องๆ สัตว์เลี้ยงและตัวเราครับ ห้องน้ำเป็น Double Access เข้าได้ทั้งฝั่งห้องนอนและฝั่งห้องนั่งเล่น  พื้นที่ห้องนั่งเล่นกับห้องกินข้าวและครัวเชื่อมติดกันโดยมีประตูเลื่อนบานกระจกใหญ่ แค่เปิดกลิ่นอาหารก็ออกไปหมดทางระเบียงอย่างง่ายดาย

 

การออกแบบระเบียง มีราวกันตกเป็นกรอบเหล็กรูปร่างแบบนี้ครับ แต่ของจริงจะไม่มีกระจกใสแบบนี้นะครับ เป็นโล่งๆ เลย เหล็กที่ได้จริงเป็นโครงแบบที่เห็นนี้ และจากภาพจะเห็นว่ากรอบเหล็กยกขึ้นสูงจากพื้นมาพอสมควร เหตุผลก็เพื่อความปลอดภัยของสัตว์เลี้ยงตัวน้อยไม่ให้เค้าตกลงไปครับ เป็นการออกแบบที่ใส่ใจจาก MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha ครับ

 

Type 42 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ห้องนี้จริงๆ ก็ทำเป็น 2 Bedroom ได้ เพราะมีพื้นที่ Multipurpose เป็นเหมือนกึ่งห้องที่ยังไม่มีประตูกั้น เราอาจจะสั่งทำประตูกระจกกั้นเองก็ได้ครับ หรือจะกั้นคอกให้น้องๆ สัตว์เลี้ยงอยู่เป็นสัดเป็นส่วนในโซนนี้ไปเลยก็ได้ครับ ห้องType นี้มีห้องน้ำห้องเดียวแต่เข้าได้สองด้านเสมือนมี 2ห้องน้ำ  มีฟังก์ชั่น  Walk-in  Closet ด้วยนะครับ ห้องนอนที่เห็นกั้นสัดส่วนนั้นแท้จริงเป็นประตูบานทึบเลื่อนได้ตามต้องการ ทำให้เราจะขยายพื้นที่หรือกั้นห้องได้ตามการใช้งานครับ

 

ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นแบ่งพื้นที่เปิดปิดได้ด้วยประตูบานเลื่อน

มีฟังก์ชั่นการเปิดปิดประมาณนี้ครับ

 

 

Type สุดท้ายที่จะนำเสนอเป็นห้องที่สวยดูดี วิวก็ดีเพราะได้วิวสระว่ายน้ำเต็มๆ คือ 2 Bedroom 59 ตร.ม. ห้องนี้เหมือนได้บ้านเดี่ยวเลยครับ ฟังก์ชั่นห้องลงตัวมากที่สุดและน่าอยู่ที่สุดเท่าที่เคยเห็นมา เพราะเป็นห้องหน้ากว้างเหมือนเอา 3 ห้องมาเรียงต่อกันครับ และมีพื้นที่ติดอากาศมากถึง 3ใน4 ด้าน การระบายอากาศถือว่ายอดเยี่ยมสมบูรณ์แบบ

 

เปิดประตูเข้ามาเจอห้องนั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนริมหน้าต่าง ถัดไปเป็นโซนโต๊ะกินข้าวที่อยู่ติดกับหน้าต่าง กินข้าวไปตาก็มองสระว่ายน้ำและต้นไม้เพลิดเพลินเจริญใจ

 

ห้องน้ำก็มีมากถึง 2  ห้อง แยกกันระหว่างห้องน้ำ  Master Bedroom ไม่ยุ่งเกี่ยวกับใคร และห้องน้ำกลางที่เข้าจากห้องนั่งเล่นครับ

 

ส่วนครัวก็อยู่ในบริเวณเดียวกันกับห้องนั่งเล่นครับ ระบายอากาศดี ทำกับข้าวทีหอมฟุ้งไปทั่ว กลิ่นอาหารหอมๆ เรียกสมาชิกในครอบครัวให้มาอยู่รวมกันใน space แสนอบอุ่นซึ่งเป็นเสน่ห์ของครัวที่ combine เข้ากับห้องนั่งเล่นแบบนี้ครับ

 

ส่วนพื้นที่ส่วนตัวห้องนอนต่างๆ ห้องนอนใหญ่อยู่ห่างจากห้องนอนเล็กครับดังนั้นผู้ใหญ่ก็อยู่อีกฝั่ง ลูกๆ ทั้งสัตว์เลี้ยงหรือลูกที่เป็นลูกคนของเราจริงๆ ก็อยู่อีกฝั่งหนึ่งไป ทำอะไรเสียงดังตึงตังก็ไม่รบกวนกัน สำหรับห้องนอนใหญ่มี Walk-in Closet หน้าห้องน้ำ สะดวกในการแต่งตัวมากๆ แถมพิเศษมีทั้งโต๊ะเล็กๆ สำหรับแต่งหน้าหรือทำงาน และยังมี Day Bed เล็กๆ ติดหน้าต่างห้องนอนที่ให้อารมณ์สุนทรีย์ด้วย ซึ่ง Daybed หันหน้าเข้าหา TV แบบนี้ก็ถูกใจหลายคนมากๆ เพราะเสมือนมีห้องนั่งเล่นส่วนตัวอยู่ในห้องนอนครับ

 

ห้อง Type นี้เหมาะกับคนที่มีโอกาสขยายครอบครัว เพราะถ้ามีสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้น ก็สามารถกั้นห้องเพิ่มตรงบริเวณโซนนั่งเล่นให้เป็นห้องนอนเล็กๆ ได้อีกหนึ่งห้องครับ แล้วยุบรวมโซนกินข้าวให้เป็นโซนนั่งเล่นไปแทน ถือว่าคุ้มค่าและซื้อเผื่ออนาคตได้อย่างไม่ต้องตัดสินใจยากครับ

 

ยูนิต 2 Bedroom 59 ตร.ม. แบบนี้มีจำกัดมากครับ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาไม่นานด้วยเพราะเหมือนซื้อครั้งเดียวแล้วได้บ้านจริงๆ บนทำเลใจกลางรัชดาและใกล้รถไฟฟ้าแค่ 650 เมตรครับ เรียกว่าไม่ต้องไปซื้อบ้านใหม่อีกเลย อยู่ตั้งแต่ซื้อจนมอบมรดกให้ลูกหลานอยู่ต่อได้อีกยาวนาน จบที่ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha

 

2 Bedroom มีแค่มุมตรงนี้เท่านั้น ทุกห้องได้วิวสระเหมือนกันหมดครับ พื้นที่ติดอากาศไม่ใช่แค่ 2 ด้านเหมือนโครงการอื่นๆ แต่ได้มากถึง 3 ด้านครับ

 

ข้อดีของ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha คือคอนโดมิเนียม Pet-friendly ทำเลใกล้รถไฟฟ้ารัชดา 650 เมตร ไม่ไกลจาก CBD ย่านธุรกิจใหม่พระราม 9 เดินทางด้วยรถยนต์ทะลุออกรัชดาลาดพร้าววิภาวดีได้ มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการตลอด มีจุดเด่นเรื่องการออกแบบภายในด้วยคอนเซปต์ Industrial Elegance Design ดูแตกต่าง หรูหรา ภายนอกดูสวยงามสะดุดตาด้วยสถาปัตยกรรมแบบ Classic Inspired Modern Twist ส่วนภายในก็คำนึงถึงความสบาย Interior design ที่สวยงามและมีฟังก์ชั่นใช้งานได้จริง Unit Plan แบบใหม่ แตกต่างไม่ซ้ำที่อื่นๆ  น่าอยู่ให้อารมณ์บ้านเดี่ยว มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง มี Pet Area ตอบโจทย์คนรักสัตว์ เปิดตัวโครงการในราคาระดับหรูหราคัดกรองผู้อยู่อาศัยเฉพาะระดับ High Class ซื้ออยู่อาศัยเอง แต่ขณะเดียวกันก็ไม่ได้ราคาแพงจนไม่เหมาะกับการลงทุน เพราะอย่างไรก็ตาม Pet-friendly Condominium สามารถเรียกราคาค่าเช่าเฉลี่ยได้สูงกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไปได้มากถึง 13%

 

นอกจากนี้ clubhouse ขนาดใหญ่ที่อยู่ตรงกลางโครงการ ยังมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่เยอะที่สุดในย่านนี้ โดยมีทั้งห้องสมุด, co-working space, สระว่ายน้ำขนาด 25ม. , fitness, พื้นที่เล่นโยคะ และยังมี rooftop BBQ Garden บนทั้ง 4 อาคารพักอาศัยด้วย

ชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ presales 24-25 มิ.ย.นี้ ลงทะเบียนออนไลน์รับส่วนลด 10,000บาทได้ที่  https://goo.gl/NyeKvj สนใจขอรับรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการ MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha

 

ได้ที่เว็บไซต์ https://goo.gl/NyeKvj โทรศัพท์ 02-116-1111

สำนักงานขายอยู่ที่ซอยโชคชัยร่วมมิตร

ตำแหน่ง GPS 13.796960, 100.569606

Google Maps https://goo.gl/maps/gGR9VqNFTmL2

 

แหล่งข้อมูลประกอบบทความ

http://met-studio.blogspot.com

http://www.phiil.co.th/



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์


PropScore™ 3.7

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


ลงทุนได้ผลตอบแทนระยะยาวด้วยคอนโดมิเนียมรีสอร์ทกลางเมืองกรุงเทพ อยู่เองก็เพลินตา ปล่อยเช่าก็ได้ Yield ดี รอขายต่อก็มี Demand ที่ The Nest Sukhumvit 64 เริ่มต้น 2.1 ล้านบาท

Facility ที่มีภายในโครงการ The Nest Sukhumvit 64 มีครบครัน เริ่มตั้งแต่ Lobby Lounge, Garden พร้อมกับพื้นที่ outdoor recreation area ที่ขาดไม่ได้คือ Swimming pool พร้อม jacuzzi และ kid’s pool ร่างก... อ่านต่อ




The Excel Hideaway Sukhumvit 71 “คอนโดซ่อนรูป” ใหม่ดีไซน์หรู ใกล้ BTS ติดทางด่วน ของกินเพียบ ไปเอกมัยแค่ 10 นาที ราคาต่ำกว่าตลาด ทำไมมันถูกแบบนี้!

เยอะแยะมากมายหลายทาง ผมว่าเป็นเหตุผลที่ดีมากสำหรับคนอยู่อาศัยที่ชอบใช้รถยนต์ แต่สำหรับค... อ่านต่อ

42-40-38-36 มีโปรเจคอะไรกำลังจะมา

มาดูกันนะครับพี่น้องว่ากำลังจะมีโปรเจคอะไรมาแถวนี้บ้าง เริ่มจากซอย 42 ถ้าเข้าซอยย่อยซอย... อ่านต่อ

Cozy Living around MRT Lat Phrao Station ทำไมรอบๆ รถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าวถึงอบอุ่น น่าอยู่ แต่ก็มีศักยภาพในการเติบโตซ่อนอยู่

เมื่อพูดถึงย่านลาดพร้าวก็จะนึกถึงย่านที่มีชีวิตชีวา มีสีสัน มีความหลากหลายของรูปแบบการอ... อ่านต่อ

นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ดอทคอม (กลาง) และนางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด ประธานคณะกรรมการการตัดสิน แถลงข่าวประกาศรายชื่อผู้เข้ารอบสุดท้ายรางวัลสุดยอดพัฒนา บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยอดเยี่ยม “พร็อพเพอร์ตี้กูรู ไทยแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ อวอร์ดส์” ครั้งที่ 12 มีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ารอบสุดท้ายในพื้นที่กรุงเทพฯ ภูเก็ต สมุย หัวหิน เขาใหญ่ และชายฝั่งทะเลตะวันออก ทั้งหมดรวม 41 บริษัท โดยจะมีการประกาศผลการตัดสินในงาน กาล่า ดินเนอร์ วันศุกร์ที่ 15 กันยายน 2560 ที่โรงแรม พลาซ่า แอทธินี กรุงเทพฯ ซึ่งก่อนหน้าหนึ่งวันจะมีการจัดงานประชุมผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้กูรู ไทยแลนด์ เรียล เอสเตท ซัมมิท (PropertyGuru Thailand Real Estate Summit)