Life Ladprao

  

ไลฟ์ ลาดพร้าว


Life Ladprao ตั้งอยู่ในทำเลที่ครบถ้วนมากที่สุดทั้งห้างสรรพสินค้ามีมากถึง 3 ห้าง มีการคมนาคมที่สะดวกสบายทั้งปัจจุบันและอนาคตจะมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานมากถึง 3 สาย น้ำเงิน เขียว เหลือง ใกล้ทางด่วนโทลเวย์ ใกล้สวนจตุจักร สวนรถไฟ นอกจากนี้ห้าแยกลาดพร้าวไปจนถึงรัชโยธินกำลังจะกลายเป็น New CBD ที่มีศักยภาพสูงเพราะปัจจัยด้านคมนาคมรถไฟฟ้าที่ครบกว่าทำเลใดๆ ทำให้ความน่าสนใจของ Life Ladprao นอกจากทำเลเทพในอนาคตแล้ว ประกอบกับคอนเซปต์ของโครงการที่เน้นย้ำคำว่า Digital Community

ต่อทอง ทองหล่อ on May 15, 2017 at 11:47 am

Prop score™: 3.8

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

Life Ladprao

บริษัทผู้สร้าง

AP (Thailand) PLC. บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด ( มหาชน )

สถานที่

ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

สถานีรถไฟ BTS

ห้าแยกลาดพร้าว Distance 0 m.

สถานีรถไฟใต้ดิน

MRT พหลโยธิน Distance 450 m.

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

7-0-71.4 ตารางวา

ชั้น

2 อาคาร อาคาร A สูง 45 ชั้น และอาคาร B สูง 46 ชั้น

ยูนิต

1,615 ยูนิต และร้านค้า 1 ร้าน

ที่จอดรถ

716 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน)

ลิฟท์

อาคาร A ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว/ อาคาร B ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า ห้องสตีม, Intelligent Facilities อาทิ ห้องประชุม Private Meeting Room ที่ติดตั้งระบบ Digital เต็มรูปแบบ และ Sky Working Space


    ประเภทยูนิต

ประเภท

CONDO

studio

26-29 ตารางเมตร

1 bedroom

35 ตารางเมตร

2 bedroom

48.5 - 75 ตารางเมตร

3 bedroom

-

Duplex

355 ตารางเมตร (1 ยูนิต)

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.55 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

111,538 (ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 140,000 บาท/ตรม.)

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

2.9 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

N/A

Sinking Fund fee

N/A

สร้างเสร็จ

2020

เว็บไซต์

http://www.apthai.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/life/life-ladprao/

1623


เพื่อนบ้าน Street View


คอนโดมิเนียมชีวิตดิจิทัล ทำเลเทพแห่งกรุงเทพฝั่งเหนือ Life Ladprao จุดเด่น ใกล้ 3 ห้าง รถไฟฟ้า 3 สี ถนนสำคัญ 3 สาย

Potential of Ladprao Intersection ทำไมห้าแยกลาดพร้าวจะกลายเป็นทำเลเทพของกรุงเทพฝั่งเหนือ ศักยภาพโดดเด่นกว่าทำเลอื่นอย่างไร

กรุงเทพฝั่งเหนือกินอาณาเขตตั้งแต่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าหมอชิตวิ่งขึ้นไปตามถนนพหลโยธิน จนไปสิ้นสุดที่บริเวณดอนเมืองก่อนจะข้ามไปเขตจังหวัดปทุมธานี แต่ถ้าจะพูดว่าตรงไหนคือเมืองหลวงของกรุงเทพฝั่งเหนือก็คงต้องตอบว่าบริเวณ “ห้าแยกลาดพร้าว” ซึ่งเป็นบริเวณใกล้ๆ กับเซ็นทรัลพลาซาลาดพร้าวนี่แหละครับ จุดนี้เป็นศูนย์รวมใจของชาวกรุงเทพฝั่งเหนือมาโดยตลอดนับตั้งแต่เมื่อ 30 ปีที่ผ่านมา แต่ก่อนกรุงเทพฝั่งเหนือนี้จะเต็มไปด้วยหมู่บ้านประเภทบ้านเดี่ยวจัดสรรที่ผุดขึ้นมาอย่างหนาแน่น เช่น หมู่บ้านเสนานิคม หมู่บ้านซิเมนต์ไทย เป็นต้น ทำให้แถวห้าแยกลาดพร้าวกลายเป็นทำเลขวัญใจของคนรายได้สูงสมัยก่อน เพราะมีห้างเซ็นทรัลลาดพร้าวเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่เพียงหนึ่งเดียวในย่านนี้ แถมห้าแยกลาดพร้าวก็เป็น Intersection เป็นแยกที่มีถนนสำคัญมากถึง 3 เส้นมากระจุกรวมกันได้แก่ ถนนวิภาวดีรังสิตเป็น Highway เชื่อมออกไปสู่ภาคเหนือและอีสานของไทย ถนนพหลโยธินที่เชื่อมระหว่างเมืองชั้นในกับต่างจังหวัด และถนนลาดพร้าวซึ่งเป็นถนนวางตัวแบบ East-West เชื่อมผู้คนจากกรุงเทพฝั่งตะวันออกเข้ามาใจกลางเมือง  ทำให้ไม่แปลกใจว่าทำไมห้าแยกลาดพร้าวถึงได้ยังคงเป็นทำเลยอดนิยมแม้เวลาผ่านมานานแล้ว มาจนถึงปัจจุบันเซ็นทรัลพลาซาลาดพร้าวครบสัญญากับรฟท.ไปแล้วและมีการต่อสัญญาต่อไปและรีโนเวทใหม่ จึงยิ่งทำให้ทำเลห้าแยกลาดพร้าวยกระดับขึ้นแท่นเป็นทำเลที่เติบโต อยู่ยั้งยืนยงหรือเรียกได้ว่า Forever Location นั่นเอง

 

ศักยภาพของห้าแยกลาดพร้าวยังไม่หยุดแค่นี้เพราะในอนาคต (ตามแผนคือเสร็จปี พ.ศ.2563) จะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีชื่อว่า “ห้าแยกลาดพร้าว” มาตั้งตระหง่านหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ตอนนี้กำลังก่อสร้างกันอยู่ต่อเนื่อง

ภาพ Panorama สถานที่ก่อสร้างสถานีห้าแยกลาดพร้าว

ข้อมูลจุดขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้าห้าแยกลาดพร้าว (N9) มีทางเดินเชื่อมจาก Union Mall และ MRT พหลโยธิน เพื่อเข้าสู่สถานีห้าแยกลาดพร้าว มีทางขึ้นลงหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว มีลิฟท์ผู้พิการที่ปากซอยถนนหอวัง มีบันไดขึ้นลงบริเวณโชว์รูมโตโยต้าและใกล้กับโครงการคอนโดมิเนียม M Ladprao และ Life Ladprao นอกจากนี้มีทาง skywalk เชื่อมไปถึงสะพานลอยด้านหน้า Tesco Lotus และหน้าโรงเรียนหอวังด้วยครับ ถือว่าเป็นสถานีที่มีออกแบบทางเดินได้ตอบโจทย์ประชาชนได้ดีทีเดียวครับ

และศักยภาพยังไม่หยุดแค่นั้น ถ้าขยับจากสถานีห้าแยกลาดพร้าวไป 1 สถานี หรืออีกประมาณ 750 เมตร จะมี interchange สถานีรถไฟฟ้าเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีพหลโยธิน 24 กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยวแบบ Straddle Monorail ที่กำลังรอลงนามสัญญากันอยู่และมีข่าวว่ากิจการร่วมค้า BSR (BTS STEC RATCH ทำ  Joint venture กัน) กำลังทำข้อเสนอแก่รฟม. เพื่อควักเงินตัวเองจ่ายเพิ่มเติมให้เกิดส่วนต่อขยายสายสีเหลืองจากเดิมที่จะจบตรงสถานีรัชดาให้เพิ่มอีก 2 สถานีเพื่อมาจบที่บริเวณสถานีพหลโยธิน 24 ก่อนถึงแยกรัชโยธิน ซึ่งคาดหวังว่าจะทำให้รถไฟฟ้าสายสีเขียวและเหลืองจะมาบรรจบกันได้ในที่สุดนั่นเอง (ข่าวจากรายงานการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2560 บริษัท BTS) จุดที่บรรจบกันนี้จะใกล้กับที่ดินผืนใหญ่เยื้องแดนเนรมิตเก่า (ถ้าใครอายุ 30 ปีขึ้นไปจะรู้จักว่าแดนเนรมิตคืออะไร)

ตรงนี้จะกลายเป็นโครงการใหญ่ชื่อว่า “B……. D………” (ชื่อยังไม่เป็นทางการและรายละเอียดยังไม่เปิดเผย) ของบริษัทเบย์วอเตอร์ซึ่งร่วมทุนระหว่าง GLAND (บริษัทที่พัฒนาย่าน New CBD พระราม 9) กับ BTS เพื่อแปลงร่างที่ดิน 48 ไร่ให้กลายเป็นเป็นโครงการ Mixed-use มีอสังหาฯ หลากหลายแบบอยู่ในพื้นที่เดียวกัน ขณะนี้กำลังเคลียร์พื้นที่เพื่อเตรียมสร้างถนน 8 เลนเชื่อมระหว่างพหลโยธินกับวิภาวดีรังสิตครับ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นข่าวนี้เผยแพร่ออกมาตั้งแต่ปี 2014 อย่างไรก็ต้องรอติดตามต่อไปเรื่อยๆ ครับว่าความเป็นไปได้จะยังมีอยู่หรือไม่

 

โดยสรุปแล้วศักยภาพที่โดดเด่นของห้าแยกลาดพร้าวคือเป็นจุดรวมของถนนหลักๆ หลายถนนรวมกันทำให้มี Traffic จำนวนคนมากมายผ่านไปมาที่ย่านนี้ทุกๆ วัน มีโครงการรถไฟฟ้ามากถึง 3 สาย (ในอนาคต) ได้แก่สีน้ำเงินเขียวและเหลือง ทำให้อนาคตย่านนี้จะเป็นศูนย์กลางของผู้ใช้รถไฟฟ้าแห่งใหม่ที่มีผู้คนจากกรุงเทพเหนือใต้ตะวันออก นอกจากนี้มีแผนการพัฒนาโครงการอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ระดับใหญ่มาสนับสนุนทำให้ย่านห้าแยกลาดพร้าวกลายเป็นจุดสำคัญทางเศรษฐกิจของกรุงเทพในอนาคตครับ

 

แถม ภาพแดนเนรมิตในปี 2560 ที่ดินแปลงนี้ก็ใหญ่เหมือนกัน แต่ยังไม่มีข่าวว่าจะเปลี่ยนเป็นอะไร แต่ในอนาคตมีความเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนแปลง

Walk around พาเดินชมรอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวปัจจุบันเป็นอย่างไรกันบ้าง

 

ถ้านึกถึงห้าแยกลาดพร้าวก็ต้องนึกถึงแลนด์มาร์กสำคัญของย่านคือ เซ็นทรัลพลาซาลาดพร้าว เราจะเริ่มเดินสำรวจจากที่นี่กันครับ

 

ห้างเซ็นทรัลประตูฝั่งทิศตะวันออก ปัจจุบันเป็นประตูที่ยังไม่ได้รับความนิยมเท่าไหร่ เพราะส่วนใหญ่ผู้คนจะเดินมาจากรถไฟฟ้าใต้ดินแล้วเข้าประตูฝั่งทิศใต้ใกล้ห้าง The One Park มากกว่า แต่ในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีห้าแยกลาดพร้าวเปิดเมื่อไหร่ประตูฝั่งตะวันออกจะคึกคักมากขึ้นแน่นอน

ภายใน The One Park

ในอนาคตประตูห้างฝั่ง B2S อาจจะใกล้ทางลงรถไฟฟ้าสายสีเขียวครับ

ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าวมีครบทุกสิ่งจริงๆ ทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์กีฬา เครื่องเขียน อุปกรณ์การเรียน และซูเปอร์มาเก็ตของสดของแห้ง ถ้าใครพักอาศัยแถวนี้ถือว่าไม่ต้องไปไหนไกลเลยครับ ไปที่เดียวจบทุกงาน

เดินขึ้นมาทางถนนพหลโยธินขาออก จะเป็นโรงเรียนหอวัง โรงเรียนมัธยมอันมีชื่อเสียงมากในอดีต

หน้าโรงเรียนหอวังมีสะพานลอยข้ามถนน  ในอนาคตสะพานลอยนี้จะถูกเชื่อมกับสถานีห้าแยกลาดพร้าวด้วยครับ

ข้ามสะพานลอยไปเจอกับห้าง Tesco Lotus

มองไปทางทิศเหนือ มีตึก RASA Tower และไกลลิิบๆ ทางขวาเป็นตึกช้าง อาคารสำนักงานดั้งเดิมในย่านนี้ครับ

ใกล้ๆ กันมีโครงการ Abstract Phaholyothin เป็นคอนโดมิเนียมเสร็จมาหลายปีแล้วครับ สังเกตว่าจะมีตึกด้านหลังที่คลุมผ้าสีเข้มๆ อยู่ อันนี้จะเป็นโครงการอะไรหรือเปล่า ตอนนี้ยังไม่มีข้อมูลครับ ถ้ามีโครงการจริงย่านนี้คงมีคนอยู่เยอะขึ้น คึกคักมากขึ้นแน่นอน

ภาพการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ถือว่าคืบหน้าเร็วทีเดียวครับ เพราะต้องเร่งให้เสร็จเร็วๆ ปัญหารถติดจะได้น้อยลง

ห้าง Tesco Lotus แหล่งช้อปของราคาไม่แพงในย่านนี้ครับ ด้านหน้าห้างจะมีตลาดนัดด้วย

ใกล้ๆ กับโลตัสจะมีป้ายรถเมล์

เดินมาอีกหน่อยจะเป็นสถานที่ตั้งของโครงการ Life Ladprao (ไลฟ์ ลาดพร้าว) คอนโดมิเนียมที่เปิดตัวปี 2560 นี้ครับ จากบริษัท AP ซึ่งบทความนี้จะเจาะลึกห้องตัวอย่างโครงการนี้กัน แต่เดี๋ยวไปดูรอบๆ กันก่อนครับ จากภาพจะเห็นว่าห้างเซ็นทรัลอยู่ตรงข้ามกับ  Life Ladprao เลยนะครับ คอนโดมิเนียมใกล้ห้างแบบนี้น่าสนใจครับ ถ้าเป็นนักลงทุนชาวเอเชียจะชอบคอนโดมิเนียมใกล้ห้างกันมากครับ เพราะสะดวกสบายใกล้ของกิน มีแววเป็นการลงทุนที่ไม่เลวทีเดียว

ทางเท้าหน้าโครงการ Life Ladprao และรอบๆ บริเวณนี้ปรับปรุงมาแล้วนะครับ มีความเรียบและมีทางลาด ลากกระเป๋าเดินทางสะดวกสบาย

เดินมาอีกหน่อยเป็นโครงการ M Ladprao

M Ladprao สร้างเสร็จพร้อมอยู่ครับ เป็นโครงการเปรียบเทียบกับ Life Ladprao ท้าชนได้เลย

สำหรับคนกลับบ้านดึก ก็มีร้านสะดวกซื้อให้บริการครับ ตลอด 24 ชั่วโมง หน้าร้านมีป้ายรถเมล์ด้วยนะครับ

ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าวนี้เป็นแหล่งถ่ายภาพติดบัตรและอัดรูปมานานแล้ว และยังคงมีอยู่แม้กล้องฟิล์มจะลดลงไปแล้ว

ร้านอาหารติดถนนก็มีให้เห็น  เช่นร้านส้มตำ  อาหารตามสั่ง

ทางเข้าเมืองผ่านห้าแยกลาดพร้าว ไปถนนลาดพร้าวก็ได้ เข้าดินแดงผ่านวิภาวดีก็ได้ หรือจะไปสะพานควาย อารีย์ทางพหลโยธินก็ได้ ส่วนสะพานลอยข้ามข้างบนนั้นเข้าสู่รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพหลโยธินได้

สะพานลอยดังกล่าวเชื่อมต่อกับห้าง Union Mall เต็มไปด้วยแฟชั่นวัยรุ่น ร้านอาหารมากมาย ย่านนี้ก็เหมาะสมให้นักเรียน นักศึกษาอยู่ได้ครับ

มองไปทางห้าแยกลาดพร้าว จะเห็นตึกสูงๆ ที่กำลังก่อสร้างนั้นคือ The Saint Residence  ส่วนตึกทางขวาที่เสร็จแล้วเป็นอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียม Equinox ครับ

มุมมองหันไปทิศเหนือ ลองจินตนาการสิครับว่าอนาคตจะคึกเพิ่มอีกสักแค่ไหน

เดินต่อไปเห็นตึก Rasa มีออฟฟิศให้เช่าอยู่ครับ บริษัทไหนอยากย้ายมารออยู่แถวนี้ก็ติดต่อกันได้เลย

เดินเลยตึก Rasa ไปอีกหน่อยจะเห็นอาคารหนึ่ง มันคือ Index Living Mall เก่าครับ ปิดไปแล้ว น่าจะเตรียมพร้อมทำอะไรสักอย่างแน่ จะทุบทิ้งไหมนะ

สภาพทางเท้าย่านนี้ กว้าง ดูดี สะอาดน่าเดิน

ตรงข้ามคือแดนเนรมิตเก่า

เดินไปอีกนิดจะเห็นหมู่ตึก Supalai Park สร้างค่อนข้างนานแล้วครับ

ที่ดินเปล่าติดกับ Supalai Park เป็นที่ดินของบริษัท เบย์วอเตอร์ ร่วมทุนระหว่าง BTS กับ GLAND ครับ

ที่ดินใหญ่มากเกือบ 50 ไร่ พัฒนาโครงการได้เลยหลายตึกเลยนะครับ ส่วนตึกสูงๆ ที่เห็นฝั่งถนนวิภาวดีนั้น จากทางซ้ายสุดคือ Energy Complex กระทรวงพลังงาน ตึกกระจกสีน้ำเงินคือ i-tower ตึกขาวกระจกน้ำเงินคือตึกชินวัตร 3 หรือ SC Asset ตึกขวาสุดคือบริษัทตรีเพชร อีซูซุครับ ย่านนี้ก็มีอาคารสำนักงานเยอะเหมือนกันครับ

ภาพการก่อสร้างสถานีพหลโยธิน 24

ติดสถานีมีโรงเรียนสตรีวรนาถบางเขนครับ

ภาพรวมของย่านนี้ในปัจจุบันอาจจะยังดูปกติทั่วไป  มีห้างสรรพสินค้า 3 แห่ง เซ็นทรัลพลาซาลาดพร้าว ยูเนียนมอลล์ และเทสโกโลตัส มีอาคารสำนักงานรอบๆ มากกว่า 8 อาคาร รถไฟฟ้าที่ใช้งานได้มี 1 สายคือสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าในอนาคตอีก 2 สายคือสายสีเขียวและเหลือง ยังมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่อีกหลายไร่ ในปี 2560 นี้ความเจริญรุ่งเรืองของย่านห้าแยกลาดพร้าวอาจจะยังเรียกไม่ได้ว่าหนาแน่น แต่ในอนาคตไม่เกิน 10 ปี เราน่าจะได้เห็นโฉมใหม่ของห้าแยกลาดพร้าวครับ จะเต็มไปด้วยโครงการอสังหาแนวสูงผุดขึ้นมาทดแทนร้านค้าตึกแถวและบ้านเดี่ยวแถวนี้ และจะกลายเป็นชุมชนของคนทำงานชาวไทยที่มีรายได้สูงหรือ expat ชาวต่างประเทศที่ทำงานย่านกรุงเทพฝั่งเหนือครับ สาเหตุที่ย่านนี้จะเติบโตก็เพราะว่าความเจริญจะเริ่มไหลล้นออกมาจากอารีย์ครับ ความเจริญจะข้ามสะพานควาย แวะที่หมอชิดแล้วจะมารุ่งเรืองบริเวณห้าแยกลาดพร้าวไปจนถึงแยกรัชโยธินเพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกและการคมนาคมที่หลากหลายกว่า

 

Life Ladprao คอนโดมิเนียม Digital Community ชีวิตตอบโจทย์สำหรับคนรุ่นใหม่ บนทำเลที่ดีมากในย่านกรุงเทพฝั่งเหนือ

 

วันนี้เราจะพามาดูสำนักงานขาย Life Ladprao พัฒนาโดยบริษัท AP เจ้าเก่าที่ทำคอนโดมิเนียมแบรนด์หรูดูดีมานานแล้ว มาดูกันว่าห้องตัวอย่างโครงการนี้จะหรูดูแพงกันสักแค่ไหน ตามมาเลยครับ

ทางเข้าสำนักงานขายดูเล็กและลึกลับดี ชวนให้ค้นหาว่ามีอะไรข้างใน

ด้านหน้าดูแคบๆ แต่ข้างหลังนี่มีที่จอดรถเยอะแยะเลยครับ

Logo ของ Life ตึกนี้เป็นรูปสัญลักษณ์ Maru วาดโค้งเป็นรูปวงกลม สื่อถึงชีวิตที่มีวงจร วัฎจักร มีจุดเริ่มต้น จุดสิ้นสุด และจุดเริ่มต้นอีกครั้ง เป็นเหมือนเครื่องเตือนใจให้ผู้พักอาศัยจงใช้ชีวิตอย่างมีสติ ความสุข และให้อารมณ์สงบ

ทางเดินเข้าอย่างกับ Runway เดินแบบ มีน้ำล้อมรอบ

เคาน์เตอร์ต้อนรับ

เป็นสำนักงานขายที่ค่อนข้างแตกต่างเพราะทางเข้าแคบและถูกบีบให้เล็กลง คล้ายๆ กับจำลองแปลงที่ดินของโครงการที่มีด้านหน้าแคบแต่ไประเบิด space กว้างขวางด้านใน

เดินเข้ามาเจอกับโมเดลตึกอันสูงอลังการ มี 2 อาคารครับ โมเดลค่อนข้างใหญ่ทีเดียว เพ่งกันเพลินเลยครับ ดีไซน์ของตึกใช้สีตึกเทา ขาว และมีลวดลายคล้าย Stencil ฉลุลายสร้างลีลาให้กับอาคาร และใช้เพียงเส้นตรงแนวตั้งเท่านั้นทำให้เส้นสายของตึกช่วยทำให้ตึกดูสูงมากขึ้นไปอีก ถ้าดูจากไกลๆ จะเห็นเป็นแท่งยาวสูงสง่า เมื่อสร้างเสร็จน่าจะโดดเด่นมากทีเดียว และความโดดเด่นนี่เองจะมีผลต่อการรู้จักมักคุ้นของคนที่ผ่านไปผ่านมาครับ ยิ่งคนรู้จักมากก็ยิ่งหาคนเช่าคนซื้อง่าย

ที่เห็นเป็นรางๆ นี้คือรถไฟฟ้าสายสีเขียวครับ

นี่ไงครับ ทางเข้าแคบๆ แต่ไประเบิด space ภายใน คล้ายๆ การออกแบบสำนักงานขาย

ออกแบบทางเดินเปิดโล่ง มีต้นไม้ระหว่างทางเดิน

ที่เห็นเป็นที่ดินสีเขียวทะลุเข้าไปตรงกลางระหว่างสองตึกนี้ ผู้เขียนขอเรียกว่า “บ้านในตำนาน” ทุกคนในโครงการนี้จะต้องได้มีโอกาสเห็นบ้านหลังนี้ สาเหตุที่เป็นตำนานเพราะว่าเจ้าของที่ดินตัดสินใจไม่ขายครับ ยังไงก็ไม่ขาย ถือเป็นโชคดีของเราๆ ท่านๆ ที่ทำให้วงการอสังหาฯ ของเรามีโอกาสเห็นโครงการที่มีแปลงที่ดินแปลกอีกหนึ่งโครงการเป็นตำนานเล่าขานสืบไป นอกจากนี้ขอปรบมือให้กับทีมงานออกแบบที่สามารถวางตึกเลื้อยไปเลื้อยมาแล้วออกมาได้อย่างลงตัว

ฝั่งทิศเหนือของโครงการ

เส้นตรงช่วยลวงตาให้ตึกดูสูงขึ้นไปอีก

มุมมองจากฝั่งทิศใต้

มีสวยลอยฟ้าบริเวณชั้นบนสุดของที่จอดรถ

ตรงนี้เป็น Runway ทางเดินมีน้ำรอบข้าง คล้ายๆ กับด้านหน้าของสำนักงานครับ

สวนลอยฟ้า

Rooftop มีลานจอดเฮลิคอปเตอร์ด้วย

ภาพมุม bird eye view

มีสระว่ายน้ำอยู่ Rooftop

ถือว่าเป็นสระว่ายน้ำที่สูงมากครับ

มีสระว่ายน้ำทั้ง 2 ตึกเลยครับ ไม่ต้องแย่งกัน

พื้นที่สวนส่วนกลางจะมี WiFi ให้ใช้ฟรีด้วยครับ ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนดิจิทัล

สรุปจุดเด่นของการออกแบบพื้นที่ภายนอกของ Life Ladprao คือ สูง โดดเด่น  สระว่ายน้ำาชั้นดาดฟ้า Landscape สวยงาม น่าเดินเล่นในโครงการ

 

ห้องตัวอย่าง Life Ladprao เป็นอย่างไร

 

1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.

ประตูเป็นแบบนี้ครับ สีดูเรียบๆ ขรึมๆ ดีครับ

จุดเด่นของห้อง type นี้คือเปิดเข้ามาจะมองเห็น Multi-purpose room อยู่ด้านหน้า ซึ่งห้องตัวอย่างทำเป็นห้องนั่งเล่นครับ

เปิดประตูทางเข้ามา มีชุดครัวและพื้นที่วางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

สีของบานปิดตู้ครัวจะคล้ายๆ กับสีประตูห้อง ดูเรียบหรู สุขุมและ match กับการตกแต่งได้หลากหลายสไตล์  ครัวมีกรุผนังกันเลอะให้ด้วยครับ

เปิดบานตู้ออกมา เก็บของได้ประมาณนี้ครับ

เตาไฟฟ้า Franke 2 หัว

ในห้อง multi-purpose มีแอร์ติดฟรีให้ 1 ตัวครับ สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอน หรือห้องเก็บของก็ได้ครับ

พื้นที่ค่อนข้างลงตัว ไมโครเวฟนั้นโครงการให้ด้วยนะครับ

Partition เป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ห้องนอนมีพื้นที่แบบนี้ มีหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสง

ห้องเอนกประสงค์ ลองจินตนาการว่าจะจัดเป็นห้องอะไรดี ห้องทำงานก็ได้นะครับ

เปิดออกไประเบียง

พื้นที่ของระเบียงไม่กว้างมาก พอตากผ้าและยืนดูวิวยามเย็น ถ้าจะวางเก้าอี้ควรเป็นเก้าอี้พับได้ จะไม่เกะกะเกินไป

คอมเพรซเซอร์แอร์เรียงซ้อนกันลอยข้างบน ทำให้มีพื้นที่เหลือด้านล่างวางต้นไม้ประดับตกแต่งได้

มุมมองจากระเบียง มองเข้าไปที่ห้องครัว

ห้องครัวทำเป็นมุมโต๊ะกินข้าวเล็กๆ ได้ ประยุกต์ใช้ทำงานคอมพิวเตอร์โน้ตบุ๊กก็ได้

ถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนรวมของผู้อยู่อาศัยที่ใช้งานได้หลากหลาย ลองเอาไอเดียการแต่งห้องไปใช้ได้ครับ

ข้างมุมกินข้าวเป็นประตูห้องน้ำ

ห้องน้ำเลือกใช้ทุกอย่างเป็นสีโทนสว่างทั้งหมด ดูกว้าง สะอาดตา ไร้คราบสบู่ขาวๆ

กระจกเงาเต็มบาน โถสุขภัณฑ์ Kohler

ห้องน้ำนี้เป็นห้องน้ำสำเร็จรูปนะครับ ข้อดีคือปัญหารั่วซึมมีต่ำครับ ด้านข้างกระจกเงามีชั้นเก็บของให้ด้วยนะครับ

ก๊อกน้ำอ่างล้างหน้ายี่ห้อ Grohe

เคาน์เตอร์วางอุปกรณ์ของใช้ วางได้พอสำหรับคนของเยอะ 1 คน

Shower box มีกระจก tempered ให้ครับ มือจับประตูก็แขวนผ้าได้

ฝักบัวยี่ห้อ Grohe เช่นกัน มีชั้นวางของในห้องอาบน้ำด้วย

ธรณีเป็นหินเทียม กันความชื้นไม่ให้ออกไปพื้นลามิเนตด้านนอกครับ

ออกมาดูห้องนอนอีกครั้ง จัดวางโต๊ะแต่งหน้าหรือโต๊ะทำงานได้ 1 ชุด

แถมแอร์ให้อีก 1 ตัวครับ ยี่ห้อ Daikin 18000 BTU

ห้องนอนติด TV ได้

ฝ้าที่ได้จริงจะเป็นฝ้าเรียบนะครับ ไม่มี drop ฝ้าแบบนี้ให้

ตู้เสื้อผ้าดีไซน์แบบนี้ของ SB Furniture

การติดกระจกเพิ่มเข้าไปช่วยให้ห้องดูกว้างและ sexy

กระจกหน้าต่างห้องนอนเปิดได้ครับ เป็นแบบบานกระทุ้งเพื่อความปลอดภัย

สรุป ห้อง 1 Bedroom Plus เหมาะกับคนที่ต้องการปรับเปลี่ยนใช้พื้นที่ตามความต้องการ ถ้าอยู่คนเดียวอาจจะเปลี่ยนห้องเอนกประสงค์ให้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือห้องเก็บของ แต่ถ้าวันใดมีสมาชิกตัวน้อยเพิ่มเข้ามาก็ทำเป็นห้องเด็กอ่อนก็ได้ หรืออาจจะมีญาติพี่น้องย้ายเข้ามาอยู่อาศัยร่วมก็ยกห้องเอนกประสงค์ให้ไปเลย วางเตียง single bed ได้ 1 Bedroom Plus ของ Life Ladprao ถือว่ามีความยืดหยุ่นในการใช้งาน เหมาะกับชีวิตที่มีการเปลี่ยนแปลงได้เสมอ

 

2 Bedroom 55 ตร.ม.

เปิดเข้ามาเป็นห้องกินข้าว

และมีโซนครัวอยู่ด้านหน้าห้องเลย เหมาะกับคนที่มีไลฟ์สไตล์ชอบกิน เพราะรวมห้องนั่งเล่นกับครัวเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน

ชุดครัวมีตู้บานลามิเนตลวดลายสวยงาม

วางเครื่องซักผ้าที่นี่ได้เลย

เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันระบบหมุนเวียน และไมโครเวฟ ทั้งหมดนี้ยี่ห้อ Franke แถมให้ฟรี

เมื่อเปิดบานตู้ออกมา เก็บของได้พอสมควรแต่ไม่แน่ใจว่าจะพอเพียงสำหรับครอบครัว 3 คนหรือเปล่า

เดินมาถึงโซนห้องนั่งเล่น มีแอร์ Daikin ให้ 1 ตัวครับ พื้นที่ในห้องตัวอย่างนี้อาจจะดูแคบไปหน่อยนะครับเพราะทางขวามีโต๊ะสีดำวางอยู่ จริงๆ แล้วโซฟาสามารถเลื่อนไปทางขวาให้ชิดผนังได้ จะทำให้ห้องโล่งสบายมากกว่าเดิม

ประตูออกไประเบียงเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำเทาดูหรู

พื้นที่ระเบียงไม่มากนัก กะทัดรัดเพราะเอาพื้นที่ไปใช้กับห้องอื่นมากกว่า

ห้อง 2 Bedroom จะมีแอร์ทั้งหมด 3 ตัวครับ คอมเพรซเซอร์แอร์ตัวที่ 3  ก็เลยลงมาอยู่ข้างล่างแบบนี้ครับ

ธรณีกั้นระหว่างระเบียงด้านนอกกับพื้นลามิเนตด้านใน กันน้ำเข้าได้ดี

มุมมองจากระเบียงมองไปที่ประตูทางเข้า

การเชื่อมต่อระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันอำนวยความสะดวกให้ผู้อาศัยจะกินเมื่อไหร่ จะนั่งเล่นเมื่อไหร่ก็ได้ ตามใจ ตามสบาย

ทางเดินไปสู่ห้องน้ำและห้องนอน ทางซ้ายคือประตูเข้าห้องน้ำและห้องนอนเล็ก ส่วนทางขวาเป็นประตูเข้าห้องนอน Master Bedroom

ห้องน้ำเป็น Double Access เข้าได้ 2 ทางทั้งจากห้องนอนเล็ก และห้องนั่งเล่น เพิ่มความเป็นส่วนตัวสำหรับคนในห้องนอนเล็ก มีประโยชน์การใช้งานดีนะครับ

ห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็ก รูปร่างหน้าตาเหมือนห้องน้ำของ 1 Bedroom แต่แตกต่างตรงที่ไม่มีชั้นวางของมาให้ทั้ง 4 ช่องครับ

ใช้โทนสีขาวเหมือนกันหมด Spec อุปกรณ์ต่างๆ เหมือนห้อง 1 Bedroom ครับ

ห้องนอนเล็ก วางเตียง 5 ฟุตได้ครับ

หน้าต่างเปิดได้ เป็นบานกระทุ้ง

ตู้เสื้อผ้าแบบนี้

ในห้องนอนเล็กมีแอร์1 ตัว ติดตำแหน่งนี้ เป่าลมเข้าตัว

ออกจากห้องนอนเล็กมาเยี่ยมชมห้องนอน Master Bedroom กันดีกว่า

Master Bedroom จะได้เป็นห้องมุม ห้องตัวอย่างจัดทำหัวเตียงแบบมีแผงยื่นกั้นเพิ่มความเป็นส่วนตัว แต่ของจริงจะเป็นผนังธรรมดาครับ

ห้องนอนมีกระจกเข้ามุม หน้าต่างเล็กทางซ้ายเปิดได้เป็นบานกระทุ้ง

ตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า ใกล้กับประตูทางเข้าห้องนอน

กระจกเข้ามุม เปิดมุมมองให้กว้างขึ้น

จัดวางเป็นมุมพักผ่อนได้

วางโต๊ะหรือตู้ TV ด้านล่างแอร์

ห้องน้ำในตัวของห้อง Master Bedroom เป็นห้องน้ำสำเร็จรูปแบบเดียวกับห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็กครับ แบบเดียวกันเป๊ะ

สรุป ห้อง2 Bedroom เหมาะสำหรับคนของเยอะที่ต้องการอยู่คนเดียวแต่ต้องการพื้นที่เยอะ หรือเหมาะกับครอบครัวที่ตัดสินใจว่าจะมีลูกแค่ 1 คน นอกจากนี้ยังเหมาะกับคุณพ่อคุณแม่ซื้อให้ลูกอยู่อาศัยเรียนวัยมหาวิทยาลัยที่บางทีพ่อแม่ก็จะมาเยี่ยมเยียน ข้อดีคืือมี 2 ห้องนอนที่อยู่แยก ผนังไม่ได้ติดกันมากนัก แต่ข้อเสียคือมีพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งานกลายเป็นทางเดินไปหลายตารางเมตรเหมือนกันครับ

 

Life Ladprao น่าสนใจอย่างไรบ้าง

 

Life Ladprao ตั้งอยู่ในทำเลที่ครบถ้วนมากที่สุดทั้งห้างสรรพสินค้ามีมากถึง 3 ห้าง มีการคมนาคมที่สะดวกสบายทั้งปัจจุบันและอนาคตจะมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานมากถึง 3 สาย น้ำเงิน เขียว เหลือง ใกล้ทางด่วนโทลเวย์ ใกล้สวนจตุจักร สวนรถไฟ นอกจากนี้ห้าแยกลาดพร้าวไปจนถึงรัชโยธินกำลังจะกลายเป็น New CBD ที่มีศักยภาพสูงเพราะปัจจัยด้านคมนาคมรถไฟฟ้าที่ครบกว่าทำเลใดๆ ทำให้ความน่าสนใจของ Life Ladprao นอกจากทำเลเทพในอนาคตแล้ว ประกอบกับคอนเซปต์ของโครงการที่เน้นย้ำคำว่า Digital Community ทั้ง Outdoor Free WiFi, Smartphone Access ที่ใช้โทรศัพท์มือถือเพื่อเข้าออกโครงการและประตูห้องได้, LED Touchscreen, Alexa Automation System, Application สำหรับการแจ้งซ่อมและติดต่อนิติบุคคล เพิ่มความน่าอิจฉาของไลฟ์สไตล์ด้วย Rooftop Pool ที่ถือว่าสูงมากในย่านนี้ ตบท้ายด้วยความโดดเด่นอลังการใหญ่โตของโครงการที่เป็นตึกคู่ใช้เส้นสายสีสันและ facade สไตล์ฉลุลายภายนอกที่ออกแบบโดย ATOM จึงช่วยดึงดูดความสนใจสายตาของผู้คนให้ต้องมาสนใจ Life Ladprao และอยากเข้ามาอยู่อาศัยในโครงการนี้ในที่สุด

พื้นที่ส่วนกลางที่นี่มีมากมายหลากหลาย แยก 2 อาคาร เด่นๆก็ top floor sky facility ที่สูงที่สุดในทำเลลาดพร้าว-จตุจักร-วิภาวดี ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า ห้องสตีม, Intelligent Facilities อาทิ ห้องประชุม Private Meeting Room ที่ติดตั้งระบบ Digital เต็มรูปแบบ และ Sky Working Space

 

Social Club & Sky Bar

Sky Bar

Private Meeting Room

Lobby

สวน

โถงต้อนรับ

คู่แข่งที่สมน้ำสมเนื้อกับ Life Ladprao คือโครงการไหนบ้าง

 

แต่ละโครงการย่อมมีจุดเด่นจุดด้อยแตกต่างกัน ขอเสนอข้อดีข้อเสียของแต่ละโครงการที่ถือว่าเทียบเคียงกับ Life Ladprao ได้อย่างเหมาะสมกันนะครับ

M Ladprao จาก Major ทำเลเดียวกับ Life Ladprao สร้างเสร็จก่อน ได้เปรียบสำหรับคนที่ซื้อช่วงแรก แต่สระว่ายน้ำอยู่ชั้นเตี้ยกว่า Life Ladprao และราคาขายตอนนี้แซงนำ Life Ladprao ไปแล้ว

 

The Line Mochit-Jatuchak จาก Sansiri เป็นโครงการที่มีทางเดินเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าหมอชิต แต่อยู่ในทำเลที่ไกลห้างสรรพสินค้า ยังไม่ค่อยอุดมสมบูรณ์ในด้านอาหารการกิน The Saint Residences จาก Salan Development เครือเดียวกับโรงเรียนเซนต์จอห์น ราคาต่อตารางเมตรสำหรับคนที่ได้โปรจี๊ดโดนใจไปจะถือว่าต้นทุนต่ำที่สุดใครเพื่อน โลเคชั่นแม้จะอยู่ห้าแยกลาดพร้าวแต่เป็นทำเลที่พิเศษค่อนข้างยากในการเข้าออกโครงการด้วยรถยนต์ แต่ยอดเยี่ยมสำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน

 

M Jatuchak จาก Major เป็นโครงการขนาดใหญ่มียูนิตจำนวนมาก คึกคัก ทำให้เกิดชุมชน พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม แต่ทำเลไม่ค่อยปลอดภัยในการเดินเท้า IDEO Paholyothin-Chatuchak จาก Ananda ทำเลสะพานควายที่มีห้างบิ๊กซี 1 ห้าง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสายเดียว เดินทางออกนอกเมืองสะดวก The Signature by Urbano จาก Pruksa ติดรถไฟฟ้าแบบม้วนหน้าตีลังกาไปก็ถึง แต่ราคา resale ปัจจุบันอาจจะสูงขึ้นไปแตะระดับตารางเมตรละ 16x,xxx แล้ว

 

และ Life Ladprao จาก AP ตั้งอยู่ทำเลใกล้ห้างแบบเดินเท้าไปได้ ใกล้รถไฟฟ้า 2-3 สาย แบบห้อง  1 Bedroom Plus มีความโดดเด่น แต่ 2 Bedroom อาจจะยังไม่ค่อยคุ้มค่าเพราะพื้นที่ใช้สอยยังไม่ลงตัวนัก ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นน่าสนใจเพราะต่ำกว่าราคา resale ของโครงการคู่แข่งรอบๆ Life พ่ายแพ้เรื่องราคาให้กับ The Saint ไปเท่านั้น แต่ทำเลก็ถือว่า Life Ladprao เหนือกว่า The Saint ประมาณ 1 ระดับเพราะ Life ติดบันไดรถไฟฟ้าสายสีเขียวเลย สะดวกกว่า

 

สำหรับชาว Proholic คนไหนสนใจ Life Ladprao เชิญลงทะเบียนรับข้อมูลได้ที่ https://goo.gl/MnVgJM

กำหนดขาย Pre-sale วันที่ 20-21 พ.ค. 2560                       

เยี่ยมชมสำนักงานขายได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป

 

แผนที่โครงการ



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์


PropScore™ 3.8


Notice: Undefined variable: post_id in /home/propholic/public_html/wp-content/themes/propholic/single-prop-verdict.php on line 899
SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


น้ำขึ้นให้รีบตัก! ฤดูฝนคือนาทีทองของคนซื้อบ้านและคอนโดมิเนียม

การตรวจรับบ้านและคอนโดสำหรับผู้ซื้อในฤดูฝนคือยอดเยี่ยม ขั้นตอนการตรวจรับบ้านและคอนโดนั้นมีความสำคัญมากสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพราะถ้าตรวจไม่ละเอียด ตรวจผิดพลาด หรือมองข้ามข้อบกพร่อง หรือถูกเชิญ... อ่านต่อ




Condo Man พรีวิว “THE ESSE SUKHUMVIT 36” ….พร้อมภาพมุมสูงจาก drone

ย้อนอดีตไปไม่กี่ปี ที่ดินแปลงสวยปากซอยสุขุมวิท 36 ขนาด 7 ไร่กว่าติดสถานี bts ทองหล่อ เป... อ่านต่อ

Facility 23 อย่าง มีอะไรบ้างที่คนคอนโดอยากได้ แต่ไม่ค่อยมีให้เห็นกัน

เหตุผลของการมาอยู่คอนโดมิเนียมก็คือเพื่อความสะดวกสบายขั้นสูงสุด ไหนๆ อุตส่าห์ยอมมาอยู่ใ... อ่านต่อ

“548 Ploenchit” อาคารแห่งอนาคตของไรมอนแลนด์

ณ ที่ดิน 6ไร่ 28ตารางวา ติดถนนเพลินจิต ตรงข้ามห้างเซนทรัลเอมบาสซี่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าbts ... อ่านต่อ

คุณภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม 2 บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มอบรถยนต์ Suzuki Swift RX-II มูลค่า 599,000 บาท ให้แก่คุณอุทัย ภิรมย์รื่น ลูกค้าผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลใหญ่จาก “พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 1” ในแคมเปญ “แวะชมลุ้นทอง แวะจองลุ้นสวิฟท์” ที่พฤกษา คิดสร้างสรรค์ เพื่อมอบสิทธิพิเศษสูงสุดให้แก่ลูกค้า ซึ่งแคมเปญนี้สามารถทำให้ปิดการขายโครงการเฟส 1 ได้ภายใน 2 วัน สำหรับลูกค้าที่สนใจ “พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น” คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ พิเศษ! ห้องหลุดดาวน์แบบ 1 ห้องนอน เริ่มเพียง 1.25 ล้านบาท และฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน รวมมูลค่าสูงสุด 200,000 บาท สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 1739 หรือคลิก www.pruksa.com