ลัดดารมย์ บางนา State of Dignified Elite ผสานความเรียบหรู ลงตัวกับฟังก์ชั่น บนความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 99 หลัง

ลัดดารมย์ บางนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนท์ ที่มีสไตล์การออกแบบที่ค่อนข้างแปลกตาไปจากโครงการภายใต้แบรนด์ลัดดารมย์ที่อื่นๆ กับการออกแบบสไตล์โมเดิร์น ที่ฉีกกรอบการออกแบบ แบรนด์ ลัดดารมย์ ไปสู่สไตล์ New Modern Elite ที่ผสานความเรียบหรูลงตัวกับฟังก์ชั่นการใช้งาน แต่ยังคงไว้ซึ่งผลงานคุณภาพสไตล์บ้านเดี่ยวจาก ควอลิตี้เฮ้าส์

ลัดดารมย์ บางนา ตั้งอยู่ย่านถนนบางนา-ตราด กม. 7 ถนนสายหลักของการเดินทางในกรุงเทพฝั่งตะวันออก และเป็นเส้นถนนที่สามารถเชื่อมสู่พื้นที่ต่างๆได้อย่างรวดเร็ว มีซอยสำคัญๆที่สามารถเข้าออกไปยังสถานที่ต่างๆได้ หนึ่งในนั้นคือซอยเมืองแก้ว เป็นซอยที่พักอาศัย ที่กำลังมีหมู่บ้านขึ้นตลอดซอย เนื่องจากเป็นซอยที่สามารถเข้าออกได้ทั้งถนนใหญ่บางนาและเข้าออก IKIA บางนา Mega Bangna ได้จากด้านหลังโครงการฯ

จากที่มีหมู่บ้านขึ้นมาในซอยและพื้นที่รอบๆเยอะ ทำให้ในอนาคตอันใกล้น่าจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยคุณภาพดีชานเมือง ที่รายล้อมด้วยสาธารณูปโภค สาธารณูปการ อาทิ Concordian International School ห่างเพียง 0.75 กม., สนามกอล์ฟเมืองแก้ว ห่าง 0.8 กม., โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว       1.2 กม., Mega Bangna 1.3 กม., Lotus บางนา กม.7 ห่าง 3.4 กม., Makro , Big C ศรีนครินทร์ , Singapore International School Srinakarin ห่าง 8.0 กม., Lotus บางพลี 6.7 กม., โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 8.0 กม., Central บางนา 9.1 กม.,Paradise Park , Seacon Square 10.3 กม., Berkeley International School 10.6 กม., สวนหลวง ร.9 ห่าง 9.9 กม., BTS สถานีบางนา 12.0 กม. และ สนามบินสุวรรณภูมิ 19.0 กม.

อีกทั้งในอนาคตจะเป็นหมู่บ้านที่ใกล้ New CBD บางนา ภายในที่ตั้งโครงการ Mega Bangna ที่รองรับ Bangna Logistic Campus คลังสินค้าฝั่งตะวันออกที่มีทั้ง office building , retail shop หรือแม้แต่ The Bangkok Mall กับการพัฒนาพื้นที่กว่า100 ไร่ของกลุ่มเดอะมอลล์กรุ๊ป รวมทั้งโครงการรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา(Light rail) เชื่อมจาก BTS บางนา อุดมสุข ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ (ที่มา : http://office.bangkok.go.th/dotat/news/2556/news/dailynews4-3-9-58.htm ) ทำให้ ย่านนี้จะกลายเป็น HUB ที่สำคัญของกรุงเทพฝั่งตะวันออกที่น่าจะมีแต่มูลค่าเพิ่มในอนาคต

จาก Magnet ขนาดใหญ่โดยรอบ ทำให้การเดินทาง สะดวกด้วยทางเข้าออก 2 เส้นทางทั้งจากซอยเมืองแก้ว และทางเข้าออกห้างเมกา บางนา และยังสามารถใช้ทางขึ้นลงทางด่วนบางนาเพื่อเข้าเมือง หรือใช้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเชื่อมต่อไปมอเตอร์เวย์ ทางด่วนบูรพาวิถี ถนนพระราม 9 หรือ ไปถนนพระราม 2 ได้ เรียกว่าจะเข้าออกเมืองหรือไปสุวรรณภูมิ ชลบุรี สามารถเลือกการเดินทางได้อย่างสะดวก

มาถึงตัวโครงการ ที่ว่าเป็นการฉีกกรอบแบรนด์ลัดดารมย์ เนื่องจากลัดดารมย์บางนา ออกแบบด้วยสไตล์ New Modern Elite คือมีความโมเดิร์น ผสานความเรียบหรู และฟังก์ชั่น เพื่อสุนทรียภาพในการอยู่อาศัย กับจำนวนบ้านเพียง 99 หลัง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า Bike Lane และสวนภายในโครงการ บนพื้นที่ 45 ไร่

โครงการ มีทั้งหมด 6 ซอย ถนนซอยหลักกว้าง 12 เมตร ถนนซอยย่อย 9 เมตร เชื่อม วนเป็นลูป หัวและท้าย โดยเฉลี่ยมีบ้านซอยละ 20-22 หลังต่อซอย

ยกเว้นซอยสุดท้าย ด้านในสุดของโครงการที่ Private ที่สุดมีเพียง 11 หลัง

ทางเข้าโครงการ อยู่ติดกับ CASA City Bangna ใช้ถนนทางเข้าออกโครงการร่วมกัน

แยกทางเข้าสู่โครงการด้วยประตูแบบ Double Gate ด้วยระบบ Key Pass Card เข้าออก และ แยกทางเข้าออกโครงการระหว่างผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ บริเวณสำนักงานขาย นิติบุคคล และ Club house ที่ด้านขวามือของทางเข้า

ลัดดารมย์ บางนา แบ่งเป็น 2 เฟส เฟสแรก 53 หลัง พร้อมขาย และเฟสที่ 2 กำลังก่อสร้าง ยังไม่เปิดขายทั้งโครงการมีบ้าน 3 Type โดยทุกหลังมี skylight หรือพื้นที่ Glass House ให้ แสงสว่างตามธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน แบ่งเป็น

Proud(หลังเล็ก) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 245 ตารางเมตร ที่จอดรถในร่ม 3 คัน

Prime(หลังกลาง) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 83 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 293 ตารางเมตร ที่จอดรถในร่ม 3 คัน

Praise(หลังใหญ่) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 328 ตารางเมตร ที่จอดรถในร่ม 3 คัน และมีพื้นที่จอดรถเพิ่มสำหรับคันที่4 (Out door)

โดยแต่ละซอยมีทุก Type แบ่งเป็นบ้าน Size Praise (หลังใหญ่) อยู่บริเวณ ต้นซอยและปลายซอย ถัดไปเป็นบ้าน Type Prime (หลังกลาง) และบ้าน Proud (หลังเล็ก) อยู่บริเวณกลางซอย

ซึ่งบ้านตัวอย่างที่ทางโครงการ ตกแต่งให้ชมเป็นบ้านหลังใหญ่ Praise ขนาดที่ดิน 100.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 328 ตารางเมตร อยู่บริเวณซอย 3 ของเฟสแรก บ้านหลังสุดท้ายของซอย เป็นหลังหัวมุม จุดเด่นของ Type นี้นอกจากมีพื้นที่รองรับจอดรถคันที่4 (Out door) แล้วยังมี พื้นที่โถงชั้นล่างที่สามารถตกแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ตามความต้องการได้ และ ที่ห้อง Master Bedroom มี Walk In Closet

เริ่มที่ทางเข้าบ้าน เป็นประตูเปิดอัตโนมัติ แยกประตูบานเปิดสำหรับเดินเข้า

ที่จอดรถเป็นโครงสร้างหลังคา Slab คลุมจอดได้ 3 คัน และสามารถจอดระหว่างโรงจอดรถและสวนได้อีก 1 คัน โดยโครงสร้างที่จอดรถเป็น on-beam และพื้นเป็นทรายล้าง ทำความสะอาดง่าย จากที่จอดรถ มีประตูบานเปิดที่เชื่อมโรงจอดรถเข้าสู่ตัวบ้านได้

และมีทางเดินจากประตูรั้วเชื่อมมาที่ทางเข้าบ้านหลักบริเวณสวนหน้าบ้านสำหรับรับแขกได้

ส่วนด้านหน้าบ้าน ด้านในแบ่งพื้นที่เป็น 4 ส่วนหลักๆ คือ ห้องรับแขก ห้องอเนกประสงค์ ห้องทานอาหาร และห้องครัวห้องรับแขกเป็นพื้นที่ส่วนแรก ต้อนรับเมื่อเข้าสู่ตัวบ้านจากทางเดินหน้าบ้าน เป็นห้องที่อยู่ติดมุมบ้าน และโครงการเปิดเป็นประตูกระจกบานเลื่อนไว้ 2 ด้าน ทำให้ดูเปิดโล่ง สว่าง สามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน

ห้องรับแขกมีพื้นที่กว้างพอที่จะวางชุดโซฟายาวสำหรับ 5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง และสามารถจัดวางชั้นวางทีวี ตู้โชว์ ไว้ติดผนังอีกด้าน

พื้นที่ห้องรับแขกเชื่อมยาวเป็นพื้นที่เดียวกับพื้นที่ Skylight ที่เป็น Hi light ของบ้านทุกหลังในโครงการ

พื้นที่ Skylight โครงการตกแต่งไว้เป็นพื้นที่ทานอาหาร เป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับ สวนข้างบ้าน เป็นส่วนเข้ามุม มี Skylight ยาวเชื่อมประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเข้าสู่สวนริมรั้ว

ที่ออกแบบตกแต่งเป็นชานบ้าน โอบล้อมด้วยสวน เป็นอีกพื้นที่นั่งพักผ่อนของบ้าน

ที่ผนังด้านหลังพื้นที่ทานอาหารเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเปิดรับแสง ทำให้ห้องทานอาหารดูกว้าง และเชื่อมกับพื้นที่ส่วนต่างในบ้าน

มาถึงห้องอเนกประสงค์ เป็นห้องที่อยู่ตรงข้ามห้องครัว ระหว่างห้องรับแขกและทางขึ้นบันได เป็นห้องที่สามารถตกแต่งตามความต้องการของผู้ใช้งานได้ ไม่ว่าจะเป็นมุมพักผ่อนของบ้าน ต่อเติมเป็นห้องนอนเพิ่ม เปิดเป็นห้องรับแขกยาวเชื่อมถึงกัน หรือจะย้ายมาเป็นส่วนของห้องทานอาหารแทนบ้านตัวอย่างก็ได้

ห้องครัวเป็นครัวไทย เป็นลักษณะครัวปิด แต่สามารถมองเห็นได้จากกระจกบานใหญ่เข้ามุม ทำให้บ้านในส่วน Living area สามารถมองเห็น เปิดกว้างเชื่อมถึงกัน

ครัวเป็นเคาท์เตอร์ Built-in เข้ามุมรูปตัว L ยาวจากมุมกระจกห้อง สู่ผนังบ้านจรดประตูเข้าออกของแม่บ้าน

เคาท์เตอร์ติดกระจก เป็นพื้นที่ล้าง ทำความสะอาด แบ่งเป็นพื้นที่วางอุปกรณ์เครื่องมือ และอ่างล้างจานแบบ 2 อ่าง

เคาท์เตอร์ด้านติดผนังบ้าน มีหน้าต่างบานสไลด์เปิดระบายอากาศ พื้นที่ส่วนนี้ แบ่งเป็นส่วนเตรียมอาหาร ด้านบนเป็นชั้นวางอุปกรณ์ครัว และช่องวางไมโครเวฟและเตาอบ ยาวเชื่อมต่อ มาที่ส่วนปรุงอาหาร ด้านบนติดตั้งเครื่องดูดควัน

และด้านล่างเคาท์เตอร์ครัว ออกแบบเป็นตู้เก็บของ และชั้นเก็บอุปกรณ์ต่างๆ แบบแยกเป็นสัดส่วน พร้อมใช้งาน

ถัดจากครัวเป็นทางเดินยาวเชื่อมบันไดทางขึ้นชั้น 2 ห้องเก็บของใต้บันได ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำ และเชื่อมไปจนถึงประตูทางออกโรงจอดรถ

ติดบันไดทางขึ้นชั้น2 เป็นห้องเก็บของใต้บันได ที่กว้างมาก สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ๆได้ และสามารถใช้งานได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องความสูง เพราะมีระยะพอสำหรับเดินเข้าไปใช้งาน

ติดประตูห้องเก็บของเป็นแผงไฟฟ้าของบ้าน ที่ทำตู้เก็บเป็นประตูบานไม้เข้าชุดกับประตูห้องเก็บของ

สุดทางเดินชั้นล่างเป็นทางเข้าห้องนอนเล็กและห้องน้ำ ห้องนอนเล็ก พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 cm เชื่อมจากโถงทางเดินสู่ในห้อง ภายในมีหน้าต่างบานใหญ่ที่มุมผนังด้านขวา เชื่อมแนวต้นไม้หลังบ้าน พื้นที่ส่วนนี้เหมาะที่จะวางเตียงนอน โครงการตกแต่งด้วยโซฟาเตียงเดี่ยว ที่ปรับเป็นที่นั่งเล่นและสำหรับนอนได้ 1 คน ซึ่งที่กว้างพอที่จะวางเตียงเดี่ยวมาตรฐาน หรือเตียง Queen size ได้พอดีผนังเข้ามุม

ด้านซ้ายของห้องโครงการ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้า พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง ก็มีพื้นที่เหลือพอบริเวณกลางห้อง ทำให้ห้องดูไม่เล็กเกินไป

ปลายสุดของทางเดิน เป็นห้องน้ำ พื้นห้องน้ำเรียบเสมอพื้นโถงทางเดิน แต่มีรางระบายน้ำ กันน้ำไหลออกมา ยาวตลอดแนวประตู

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก 60x60cm สีเทา ปูยาว ตัดกับผนังเซรามิกลายหินอ่อนสีขาว

แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งที่ด้านหน้าติดประตูห้องน้ำ เป็นชุดสุขภัณฑ์ American standard แบบอัตโนมัติสีขาว และอ่างล้างหน้าแบบลอยตัวพร้อมลิ้นชักเก็บอุปกรณ์อาบน้ำ พร้อมกระจกติดผนัง

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก กั้นด้วยผนังเซรามิกลายหินอ่อน และประตูกระจกบานเปิด พื้นเรียบเสมอกันทั้งห้อง มีรางระบายน้ำกันไหลมาพื้นที่ส่วนแห้ง

บริเวณส่วนเปียก โครงการให้ Hand shower และที่นั่งอาบน้ำ พร้อมกระจกบานยาว ระบายอากาศ

และที่สำคัญทุกพื้นที่ในห้องน้ำนอกจากทำพื้นระดับเดียวกันแล้ว ยังมีราวช่วยพยุงสำหรับผู้สูงอายุ เป็น Universal design ที่คำนึงถึงทุกๆคนในครอบครัว

ที่ทางขึ้นชั้นสองเป็นบันไดไม้มะค่า มีชานพัก นำสู่ชั้น 2 ของบ้าน

ที่ชั้น 2 มี พื้นที่ 4 ส่วนด้วยกัน คือ พื้นที่ชานชั้น2 และห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

เมื่อขึ้นบันไดมา ทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ชานชั้น2 ปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่าโชว์ลายไม้ เป็นผืนเดียวกับทั้ง 3 ห้องนอน

พื้นที่ชานชั้น 2 ค่อนข้างกว้าง มีแอร์แยกให้ สำหรับเป็นพื้นที่นั่งดูทีวี หรือพื้นที่นั่งเล่นของทุกคนในบ้าน ก่อนแยกย้ายเข้าห้องนอน พื้นที่ส่วนนี้ กว้างพอที่จะวางชุดโซฟาสำหรับ 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็ก และชั้นวางทีวีที่ติดราวบันได

หน้าต่างติดชานชั้น 2 มี façade บัง เพื่อเป็นที่ตั้งของ Air Compressor ชั้นบน

จากบันไดเมื่อเลี้ยวขวาตามทางเดิน จะเป็นทางเข้าห้องนอนแรก ภายในโครงการตกแต่งเป็นโทนสีขาวเทา

มีชั้นเก็บของและมุมทำงานเล็กๆที่ผนังติดประตูทางเข้า

ตรงกลางวางเตียง Queen size พร้อมโต๊ะหัวเตียง หรือใครชอบเตียงใหญ่ๆ พื้นที่ในห้องก็ยังเหลือพอให้ขยับขยายได้ ที่ผนังหัวเตียงเป็นกระจกบานใหญ่ให้ได้เห็นวิวด้านหน้าบ้านที่ผนังสุดปลายห้องเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าและมุมนั่งพักผ่อนริมหน้าต่างห้องได้

ปลายเตียง เป็นผนังทึบ สามารถตั้งชั้นวางของ หรือเป็นที่ตั้งโทรทัศน์ ถ้าใครชอบนอนดูทีวีก่อนนอนก็ได้

ติดกันเป็นทางเข้าห้องน้ำ ภายในแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนแห้งที่ด้านซ้ายมือ มีอ่างหน้าและกระจกเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง แต่โถสุขภัณฑ์เป็นแบบมาตรฐาน

และส่วนเปียกที่ด้านขวามือ มีกระจกบานเปิดกั้น และพื้นมีคันยกกันน้ำ ด้านในให้ Hand shower และมีหน้าต่างระบายอากาศที่ด้านบนผนัง

ห้องนอนห้องที่สอง อยู่ตรงกลางทางเดิน ตรงข้ามกับพื้นที่ชานชั้น2 เป็นห้องที่วางตัวแนวยาว เปิดเข้ามาจะเป็นพื้นที่มุมห้องที่สามารถจัดวางเป็นพื้นที่ทำงานริมหน้าต่างได้

กลางห้องเป็นตำแหน่งของที่วางเตียง สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ และปลายเตียงก็มีพื้นที่เหลือพอที่จะวางชั้นวางของหรือวางทีวีในห้องนอนได้

ผนังสุดห้องนอนเหมาะสำหรับเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า และมุมแต่งตัว

เพราะติดกันเป็นทางเข้าห้องน้ำ ที่ภายในแบ่งพื้นที่ด้านซ้ายเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ด้านขวาเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง และอุปกรณ์ สุขภัณฑ์ภายในเหมือนห้องนอนแรก

มาถึงห้องนอนสุดท้าย เป็น Master Bedroom ของห้อง ตำแหน่งห้องอยู่สุดทางเดินซ้ายมือ ทางเข้าติดกับมุมชานพักชั้น2

ห้องนอนใหญ่ออกแบบเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่ด้านขวา สามารถเชื่อมออกระเบียงห้องนอน

ประตูกระจกยาว เชื่อมหน้าต่างที่เรียงต่อกันเต็มผนังห้องนอน เปิดโล่ง รับแสงธรรมชาติ และทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้นจากเดิมที่ค่อนข้างกว้างอยู่แล้ว ภายในด้านซ้ายของทางเข้าเป็นส่วนของเตียงนอน ที่สามารถนอนชมวิวได้เป็นมุมกว้าง พื้นที่กว้างพอที่จะวางเตียงขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะหัวเตียง และชั้นวางปลายเตียง

ด้านขวาของห้องเป็นพื้นที่แต่งตัวแบบ walk in closet ขนาดใหญ่ที่มาหน้าต่างยาว เชื่อมมาจากส่วนพื้นที่นอน

กลางห้องสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นเก็บอุปกรณ์แต่งตัวเป็นเคาท์เตอร์กลางห้องได้ แบบมีพื้นที่โดยรอบเหลือพอให้วางชุดโซฟ และมุมแต่งตัวอื่นๆได้อีก ที่ผนังปลายสุดของห้องเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้ายาวเต็มผนัง

เชื่อมกับทางเข้าห้องน้ำ ที่ภายในแบ่งเป็นพื้นที่ อ่างอาบน้ำ ที่มีเฉพาะห้องนอนใหญ่ ที่ด้านซ้ายของห้อง พร้อมหน้าต่างระบายอากาศที่ปลายผนัง

ตรงกลางห้องเป็นอ่างล้างหน้าแบบ 2 อ่าง พร้อมกระจกบานยาววางเต็มพอดีกับขนาดอ่างล้างหน้า

และที่มุมขวาของห้อง เป็นที่อาบน้ำ กั้นด้วย Box กระจกเข้ามุม ด้านในให้ Hand shower เช่นเดียวกับห้องอื่นๆ และติดกันเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ ที่อีกมุมห้องติดประตูทางเข้า

นอกจากพื้นที่ห้องส่วนต่างๆทั้งบนล่างที่จัดวางตำแหน่งโดยคำนึงถึงทุกคนในครอบครัวแล้ว ยังคำนึงถึงการอยู่อาศัยจริง โดยที่ชั้นล่าง ด้านนอกตัวอาคาร ด้านข้างต่อจากโรงจอดรถ ด้านหลังเป็นห้องแม่บ้าน แยกห้องพัก และห้องน้ำ มีแนวต้นไม้กั้นสกรีนเพื่อความเป็นสัดส่วน มีทางเดินเฉพาะเชื่อมไปสู่ทางเข้าครัวหลังบ้าน เป็นสัดส่วนแยกเฉพาะ

มีตู้รับจดหมายแบบฝังติดกับรั้วบ้าน ใช้งานง่าย สามารถหยิบได้จากด้านใน

พร้อมที่เก็บขยะริมรั้ว ที่ออกแบบไว้รองรับสำหรับผู้ใช้งานในบ้าน และคนเก็บภายนอกประตูรั้ว

และพื้นที่โดยรอบบ้านโครงการให้สวน ที่จัดแบบมาตรฐานมาให้ มีทั้งต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มเตี้ย และปูหญ้ารอบบ้าน

นอกจากบ้านตัวอย่าง Praise (หลังใหญ่) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่โครงการตกแต่งให้ชม เรายังได้เก็บภาพ บ้านอีก 2 Type คือ Proud (หลังเล็ก) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ Prime (หลังกลาง) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ แบบที่ไม่ได้ตกแต่ง แต่เป็นรูปแบบบ้านจริงที่จะได้ เราไปชมกันเลยดีกว่า

เริ่มจาก Prime(หลังกลาง) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 83 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 293 ตารางเมตร ที่จอดรถในร่ม 3 คัน บ้าน Type นี้ จุดเด่นคล้ายกับ Typeใหญ่ คือ ที่ห้อง Master Bedroom มี Walk in Closet และพื้นชั้นบนปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่าเต็มทั้ง floor เพียงแต่ขนาดพื้นที่ในห้องและส่วนต่างๆจะถูกย่อส่วนลงมาจาก Type แรก

บ้าน Type Prime(หลังกลาง) หลังที่เราเข้าไปชมนี้ แปลนบ้านจะกลับด้านกับบ้าน Type แรก คือ พื้นที่จอดรถอยู่ด้านซ้ายของบ้าน และพื้นที่รับแขก ห้องนอนใหญ่อยู่ที่ด้านขวาของบ้าน

จากพื้นที่จอดรถมีประตูทางเข้าที่เข้าสู่ตัวบ้านได้

ภายในบ้านชั้น 1 ด้านขวาเป็นห้องโล่ง มีมุมประตูหน้าต่างกระจกเปิดโล่งรับโถงทางเข้ารับแขก เชื่อมหน้าบ้านและสวนข้างบ้าน

ยาวต่อมาที่พื้นที่ติด skylight ที่ยื่นออกมาน้อยกว่าบ้าน Type แรกเล็กน้อย

เชื่อมกับชานนอกบ้าน ที่ออกแบบให้เป็น Step เชื่อมกับทางเดินรอบสวน

และเชื่อมต่อถึงครัวด้วยครัวที่เป็นกระจกบานใหญ่เข้ามุม

ครัวเป็นครัวปิด มีกระจกล้อมเชื่อมส่วนต่างๆของบ้านให้ต่อถึงกัน

ด้านในครัวเป็นเคาท์เตอร์ครัวรูปตัว L จัดวางตำแหน่งเหมือนบ้าน Type แรก แต่กลับด้านซ้ายขวากันเท่านั้น และมีประตูเข้าออกหลังบ้านสำหรับแม่บ้านเช่นกัน

ติดกับครัวด้านปีกซ้ายของบ้านเป็นห้องน้ำ เป็นรูปแบบเดียวกับห้องน้ำชั้น 1 ของบ้านหลังแรก คือเป็นห้องน้ำที่เน้นความสะดวกสบายและใช้งานได้ทุกคนทุกวัย ด้วยพื้นเรียบเสมอกันทั้งห้อง มีรางระบายน้ำระหว่างห้อง ชุดสุขภัณฑ์อัตโนมัติ และมีอุปกรณ์ช่วยพยุงอยู่ในตำแหน่งต่างๆของห้องน้ำ

สุดทางเดินชั้นล่างที่ด้านซ้ายของบ้านเป็นห้องนอนเล็ก สำหรับผู้สูงอายุ หรือคนที่ไม่สะดวกขึ้นลงบันได ภายในห้องมีช่องหน้าตามทุกผนัง

ติดทางขึ้นบันไดชั้น2 เป็นห้องเก็บของ พร้อมติดตั้งไฟส่องสว่าง

โครงการให้บันไดไม้มะค่าเช่นกันแต่ขนาดความกว้างเล็กกว่าบ้านหลังแรกเล็กน้อย มีชานพักบันได พร้อมช่องแสงที่ยาวสู่ชั้นบนของบ้าน

ที่ชั้น 2 มีชานพักก่อนที่จะแจกเข้าสู่ห้องต่างๆ ด้วยพื้นปาร์เก้ไม้มะค่า

ติดชานพักเป็นทางเข้าห้องนอนห้องแรก อยู่สุดทางเดินด้านซ้าย ภายในเป็นห้องทรงสี่เหลี่ยม มีกระจกเข้ามุม มีทางเข้าห้องน้ำด้านขวาของทางเข้า

ห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งส่วนแห้ง รูปแบบเดียวกับ Typeแรก

ห้องกลางติดกับชานพักเป็นห้องแนวยาว มีทางเข้าห้องน้ำที่ด้านซ้ายของห้อง

ในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก ส่วนแห้ง เหมือนห้องน้ำในห้องนอนของบ้านTypeแรก

ห้องขวามือของบันได เป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน ที่ริมทางออกระเบียงห้อง

และมีพื้นที่แนวลึกที่เข้าสู่ห้องน้ำ เป็นพื้นที่สำหรับจัดเป็นโซนแต่งตัวแบบ Walk in Closet

ห้องน้ำแบ่งเป็นพื้นส่วนแห้งที่ติดทางเข้า สุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติสำหรับห้อง Master Bedroom

และส่วนเปียกที่ด้านใน กั้นด้วยบานกระจก รูปแบบเหมือนห้องน้ำในห้องนอนบ้านหลังแรก

ส่วนพื้นที่ห้องพักและห้องน้ำของแม่บ้าน จะอยู่ที่ด้านหลังบ้าน หลังโรงจอดรถ

และตัวบ้านรายล้อมไปด้วยสวนทั้งต้นไม้ใหญ่ และไม้พุ่มที่โครงการฯตกแต่งไว้ให้ตามมาตรฐานแบบของโครงการ

บ้าน Type สุดท้าย คือ ขนาดเล็กสุดของโครงการ เป็น Type Proud(หลังเล็ก) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 245 ตารางเมตร ที่จอดรถในร่ม 3 คัน

ภาพรวมของตำแหน่งแปลนบ้านคือเหมือนกับType Prime คือแปลนและตำแหน่งการจัดวางlay out เหมือนกันแต่ขนาดห้องแต่ละห้องจะมีขนาดเล็กลงตามขนาดพื้นที่บ้าน

คือเข้ามาจากประตูทางเดินหน้าบ้าน จะเจอโถงห้องสำหรับรับแขก เป็นกระจกเข้ามุม เชื่อมสวนและภายในบ้าน

เชื่อมต่อกับพื้นที่พักผ่อน หรือพื้นที่ทานอาหารและห้องครัว

เชื่อมต่อไป skylight และระเบียงริมสวนข้างบ้าน

ครัวของ Type นี้จะแตกต่างจาก 2 Typeแรกที่เป็นชุดครัวตัว L แต่ของ Proud จะเป็ยชุดครัวแยก 2 ฝั่งทระหว่างเคาท์เตอร์ทั้งสองเป็นประตูเปิดสู่หลังบ้าน

ฝั่งขวาเป็นเคาท์เตอร์เตรียมและอ่างล้างจานแบบ 2 อ่าง เข้ามุมกับกระจกเข้ามุมเปิดเชื่อมพื้นที่ภายในบ้าน

ฝั่งซ้าย เป็นเคาท์เตอร์ปรุงอาหาร มีที่ดูดควันติดตั้งไว้ที่ด้านนี้

ปลายสุดทางเดินด้านซ้ายของตัวบ้านเป็นห้องนอนเล็ก มีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดรับแสงที่ทุกผนังห้อง

ติดกับทางเข้าห้องนอนเล็ก เป็นห้องน้ำชั้นล่าง ที่แบ่งส่วนแห้งไว้ที่ด้านหน้าติดทางเข้า และด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

การออกแบบและชุดสุขภัณฑ์ที่ใช้ เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างของทั้ง 2 type คือเน้น universal design และสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ

ตรงข้ามห้องน้ำเป็นส่วนของห้องเก็บของใต้บันไดที่มีพื้นที่และประตูกั้นเพื่อความเป็นระเบียบ

ทางขึ้นบันไดของบ้าน type นี้จะเล็กกว่าทั้งสอง type และพื้นบันไดเป็นพื้นไม้ยางประสาน สีน้ำตาลเข้ม เชื่อมสู่ชานพักและเชื่อมสู่พื้นห้องด้านบน

พื้นด้านบนทุกห้องจะเป็นพื้นลามิเนตสีน้ำตาลเข้ม คุมโทนเดียวกับพื้นบันได

เมื่อขึ้นบันไดมา เลี้ยวขวา จะเป็นส่วนของห้อง Master bedroom ของ Type นี้ ภายในห้องเป็นแนวยาว

ด้านขวาเป็นทางออกระเบียง และมีหน้าต่างที่ผนังใกล้ประตูระเบียง

ด้านซ้ายลึกเข้าไปเล็กน้อย เป็นทางเข้าห้องน้ำ และเหมาะสำหรับทำเป็นมุมแต่งตัว

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ซ้ายขวา เป็นส่วนเปียก ส่วนแห้ง รูปแบบอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ เหมือนห้องน้ำMaster Bedroom ทั้ง 2 Type แรก คือเป็นสุขภัณฑ์อัตโนมัติ

ห้องตรงกลางทางเดิน เป็นห้องนอนวางตัวแนวยาวขนานทางเดิน มีช่องหน้าต่างที่ผนังด้านหลังบ้าน

และห้องสุดท้ายเมื่อเลี้ยวซ้ายจากทางขึ้นบันได เป็นห้องนอนมีกระจกเข้ามุมเปิดรับด้านหน้าบ้าน

ด้านขวาของทางเข้าห้องเป็นห้องน้ำและมุมวางตู้เสื้อผ้า แต่งตัวได้พอดีกับบานหน้าต่าง

ในห้องน้ำ แบ่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง ให้อุปกรณ์ สุขภัณฑ์ เช่นเดียวกับห้องน้ำ Type อื่นๆ

ส่วนห้องพักและห้องน้ำแม่บ้าน อยู่ด้านหลังบ้าน แบ่งพื้นที่ชัดเจน

และโดยรอบบ้านตกแต่งด้วยสวนไม้พุ่ม และไม้ยืนต้นแบบมาตรฐานของโครงการ

นี่คือทั้งหมดของบ้านในโครงการ ลัดดารมย์ บางนา ทั้ง 3 Type ที่ทั้งโครงการมีเพียง 99 หลังที่จะได้จับจองเป็นเจ้าของโดยทุกหลังติดตั้งท่อกำจัดปลวก เดินไว้ให้

รวมทั้งติดตั้งสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic & Shock Sensor ทั้งหลัง ที่ติดตั้งไว้ให้กับทุกๆหลัง

ถ้ายังตัดสินใจไม่ได้ ลองมาดูพื้นที่ส่วนกลางของโครงการฯ ที่อยู่ติดกับทางเข้าออกหมู่บ้าน ออกแบบเป็นอาคารทรง Modern ด้วยงานไม้ เหล็ก และคอนกรีต

แบ่งเป็นพื้นที่รับรองแขก หรือพื้นที่พักผ่อน ที่ปัจจุบันเป็น Sale Gallery แต่ก็สามารถใช้งานเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนได้ ตกแต่งด้วยโทนสีขาว เทา น้ำตาล ดู Modern

เชื่อมกับพื้นที่สวนและพื้นที่ส่วนกลางด้านนอก ที่มีทางเดินเชื่อมถึงกันระหว่างตัวอาคาร

และมีสระว่ายน้ำรูปตัว L โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ทั้งหมดเอาไว้

สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่

ติดกันเป็นฟิตเนส ที่ยกระดับขึ้นไปเป็น Step เป็นกระจกเข้ามุมบานใหญ่

เพื่อชมวิวสวนและวิวสระว่ายน้ำขณะออกกำลังกายแบบ Panorama view

มี Sauna แยกหญิงชาย พร้อม Locker เก็บของ

ด้านนอกถัดจากสระว่ายน้ำ เป็นสวนหย่อมสำหรับนั่งพักผ่อน และมีทางเดินล้อมรอบ เหมาะสำหรับเดินออกกำลังกายยามเช้า ยามเย็น

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สวนกว่า 5 ไร่ ขนานถนนทางเข้าโครงการ เป็นพื้นที่พักผ่อนสีเขียวพร้อม Bike Lane ยาวจากทางเข้า สุดพื้นที่โครงการฯ ที่ล้อมรอบด้วยรั้วสูงกว่า 3 เมตร พร้อมเหล็กแหลม ระบบ Beam Fencing Detector ตรวจจับการบุกรุกรอบรั้วโครงการ และ CCTV กว่า 32 จุดโดยรอบโครงการ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านทุกคน

ทั้งหมดนี้คือบ้านคุณภาพที่ไม่ได้ใส่ใจเพียงบ้านที่ออกแบบเพื่อทุกคน แต่ใส่ใจในทุกรายละเอียดทั้งภายในและภายนอกอาคาร บนทำเลศักยภาพทั้งในปัจจุบัน และในอนาคตที่อาจจะหามูลค่าที่ดินราคานี้ได้อยาก กับราคาบ้านเดี่ยว 2 ชั้น อัดแน่นด้วยคุณภาพทั้งทำเล บ้าน และวัสดุที่เลือกใช้ โดยราคาที่ขายอยู่ ณ เดือน ธค. 2559 มีดังนี้

Proud (หลังเล็ก) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 245 ตารางเมตร ที่จอดรถในร่ม 3 คัน ราคาเริ่มต้นที่ 12.89 ล้านบาท

Prime (หลังกลาง) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 83 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 293 ตารางเมตร ที่จอดรถในร่ม 3 คัน ราคาเริ่มต้นที่ 14.29 ล้านบาท

Praise (หลังใหญ่) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 328 ตารางเมตร ที่จอดรถในร่ม 3 คัน และมีพื้นที่จอดรถเพิ่มสำหรับคันที่4 (Out door) ราคาเริ่มต้นที่ 17.19 ล้านบาท

และตอนนี้สำหรับเฟสแรกถ้าใครสนใจอาจต้องรีบกันสักหน่อย เพราะหลังจากเปิดขายขายได้แล้วกว่า 40% (ข้อมูล ณ วันที่ 15 ธันวาคม 2559) และปีหน้าถ้าเปิดเฟส 2 อีกครึ่งที่เหลือ ไม่แน่คุณอาจไม่ได้สัมผัสบ้านคุณภาพในราคานี้อีกแล้วก็ได้… ลัดดารมย์ บางนา บ้านคุณภาพ สไตล์ New Modern Elite ที่เรียบหรูเข้ากับฟังก์ชั่น โครงการคุณภาพ จาก Q House บนทำเลใกล้ศูนย์กลางกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกในอนาคต