Ideo Q Sukhumvit 36

  

ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36


ประการที่สองก็คือที่นี่ยังมีการออกแบบฟังก์ชั่นของพื้นที่ส่วนกลาง และเลย์เอ้าท์ห้องในแบบที่ Customized ให้เหมาะสมกับกลุ่มผู้พักอาศัยในย่านทองหล่อ ที่ส่วนหนึ่งเป็นกลุ่ม Expat ชาวญี่ปุ่น รวมกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำงานในย่านพระรามสี่ หรือ CBD สีสม สาทร แต่ก็อยากมีไลฟ์สไตล์ที่อิงแอบแนบชิดกับความเป็นทองหล่อ มองเห็นแสงสียามค่ำคืนได้อย่างเต็มตา

เกริก บุณยโยธิน on January 18, 2018 at 8:18 pm

Prop score™: 4.1

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

Ideo Q Sukhumvit 36

บริษัทผู้สร้าง

Ananda Development PLC

สถานที่

สุขุมวิท 36

สถานีรถไฟ BTS

BTS ทองหล่อ Distance 450 m.

สถานีรถไฟใต้ดิน

-

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

2-3-63.6 ไร่

ชั้น

Tower A สูง 47 ชั้น, Tower B สูง 24 ชั้น

ยูนิต

449 ยูนิต

ที่จอดรถ

286 คัน

ลิฟท์

Tower A 3 ตัว, Tower B 2 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

Lobby, Swimming Pool, Golf simulator, Fitness and Virtual fitness Retreat Area, Locker and Changing Room, Japanese Garden, Stream and Sauna, Social Club, Sky Bar, Workshop / Tea Room, Co-Working Space, Library, Creative Lounge, Meeting Room


    ประเภทยูนิต

ประเภท

คอนโด High Rise/CONDO

studio

-

1 bedroom

34 Sq.m. - 50 Sq.m.

2 bedroom

56.50 Sq.m. - 65 Sq.m.

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

1 Bed Plus ขนาด 49 ตรม.

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.7 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

194,435 บาท/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

8.6 ล้านบาท (44.5 ตร.ม.)

ค่าส่วนกลาง

85 บาท/ตร.ม./เดือน

Sinking Fund fee

1,000 บาท/ตร.ม.

สร้างเสร็จ

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : เมษายน 2020

เว็บไซต์

https://www.ananda.co.th/condo/projects/ideo-q-sukhumvit36/

02 316 2222


เพื่อนบ้าน Street View


Ideo Q Sukhumvit 36 คอนโดสูงดีไซน์สุดล้ำ ห้องหน้ากว้าง วิวสวย พร้อมฟังก์ชั่นโดนใจคนญี่ปุ่นบนย่านทองหล่อ

 

หากเป็นสักเมื่อ 5 ปีที่แล้วอาจกล่าวได้ว่า ทำเลยอดนิยมในการพัฒนาโครงการคอนโดในย่านใจกลางเมืองอย่างบริเวณสุขุมวิทตอนกลาง ส่วนใหญ่มักกระจุกตัวอยู่ฝั่งสุขุมวิทซอยเลขคี่ อย่างฝั่งทองหล่อ (สุขุมวิท 55) อโศก (สุขุมวิท 21) หรือเอกมัย (สุขุมวิท 63) ที่เป็นศูนย์กลางของย่านนั้นๆจริงๆ อาจเพราะด้วยลักษณะทางกายภาพที่เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมสุขุมวิทกับเพชรบุรี รวมไปถึงความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆโดยเฉพาะ Shopping Mall และร้านอาหารชั้นนำ ซึ่งล้วนแต่เอื้อให้เกิดการสร้างคอนโด high rise ที่มีราคาที่สูงกว่าคอนโดที่อยู่ในฝั่งซอยเลขคู่

 

แต่ในทางกลับกัน การกระจุกตัวของการพัฒนาที่เทไปด้านใดด้านหนึ่ง ก็ทำให้อีกพื้นที่กลายเป็นมีจุดเด่น และเอกลักษณ์เฉพาะของตัวเอง กับพื้นที่ Private zone ที่เหมาะกับการพักอาศัยของผู้ที่ต้องการความเงียบสงบในการพักผ่อนที่แท้จริง แต่ก็ยังรายล้อมไปด้วย facilities ชั้นนำ ทั้งโรงเรียนนานาชาติอย่าง Bangkok Prep International School, Trinity International School, Wattana Wittaya Academy, Ekkamai International School มหาวิทยาลัย Srinakharinwirot (Prasarnmit) มหาวิทยาลัยกรุงเทพ โรงพยาบาลชั้นนำอย่าง Sukhumvit Hospital, Samitivej Sukhumvit Hospital, Camillian Hospital ฯลฯ รวมทั้งการใช้ชีวิตประจำวันในแบบ Urban Lifestyle & Activities กับร้านค้า และสถานที่ Hang out มากมายในย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ รวมถึง Community mall ที่พร้อมให้บริการทั้ง Rainhill, Gateway Ekkamai, Market Place, The EM District ฯลฯ รวมทั้งยังสะดวกต่อการเดินทาง ทั้งรถไฟฟ้า และรถยนต์บนถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิท ใกล้ทางด่วนที่ห่างออกไปเพียง 3 กิโลเมตร หรือใช้เป็นเส้นทางหลักเข้าออกไปถนนพระราม 4 ซึ่งก็เป็นอีกย่านหนึ่งที่นับวันจะยิ่งมีการพัฒนาโครงการอสังหาฯในระดับแม่เหล็กทั้ง Community Mall และโครงการ Mixed Use ต่างๆที่กำลังจะเกิดขึ้นมาอีกมากมายในอนาคต

สุขุมวิท 36 เป็นหนึ่งในซอยสุขุมวิทเลขคู่ที่ติดรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ ตัวซอยเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระรามที่ 4 และภายในซอยส่วนใหญ่มีแต่คอนโด Low rise บ้านพักอาศัย มีคอนโด high rise ขึ้นในซอยไม่กี่โครงการ โดยมีเพียงช่วงต้นซอยสุขุมวิท 36 และช่วงกลางซอยซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ที่เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 38 เท่านั้นที่ขึ้นได้สูง เนื่องจากขนาดความกว้างของซอยที่ทำให้พัฒนาอาคารสูงไม่ได้

หนึ่งในโครงการคอนโด high rise ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อเพียง 450 เมตร และสามารถตั้งอยู่บนใจกลางซอยสุขุมวิท 36 ได้ ก็คือ Ideo Q Sukhumvit 36 (ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36) ซึ่งเป็นแบรนด์ Ideo Q Serie ใหม่ ที่มีจุดเด่นในด้านทำเลใจกลาง mid sukhumvit กับแนวคิด Reservatorium พื้นที่พักผ่อนบนอาณาเขตส่วนตัว ที่ถูกคัดสรรไว้สำหรับคุณผู้มองหาความสงบส่วนตัวใจกลางเมือง

และนอกจากทำเลสงบใจกลางสุขุมวิทแล้วยังมาพร้อมกับการออกแบบอาคารที่โดดเด่น กับคอนเซป futuristic design ที่ใช้โค้งออกแบบตัวอาคารทั้งshapeของกรอบอาคาร และมุมตึก ที่ใช้มุมโค้งของกระจกและขอบอาคาร แทนกระจกเข้ามุมปกติ

รวมทั้งการออกแบบ ที่สร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้พักอาศัย โดยแบ่งเป็น 2 อาคาร มีพื้นที่เชื่อมระหว่าง 2อาคาร เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันของทั้งสองอาคาร

ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2-3-63.6 ไร่ มีทั้งหมด 449 units

แบ่งเป็นที่ Tower A 364 units สูง 47 ชั้น วางเป็นแยวยาวทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า

 

และ Tower B 85 units สูง 24 ชั้น วางตัวเป็นทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัส

มีที่จอดรถ 286 คันที่ชั้น 1-6 ของ Tower A และที่ชั้นใต้ดิน และชั้น 1-6 ของ Tower B เป็นระบบ Auto Parking และรองรับระบบ EV Charger ได้ 2 คัน

พื้นที่ส่วนกลางอย่าง Lobby , Mail box และสวน อยู่ที่ชั้น 1 ของทั้ง 2 Tower

ที่พักอาศัยอยู่ที่ชั้น 7-23 ของทั้ง Tower A และ B และชั้น 25-46 ที่ Tower A

ส่วน facilities หลักอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส อยู่ที่ชั้น 24 เป็นส่วนกลางลอยฟ้า เชื่อมพื้นที่ 2 อาคาร และชั้น 47 ที่ Tower A

Types ห้องที่นี่มี layout ห้องที่น่าสนใจ ส่วนใหญ่เป็นห้องหน้ากว้าง และมีการออกแบบเฉพาะให้กับโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 โดยแบ่งเป็น 2 อาคาร

 

เริ่มจาก Tower A มี 5 Type

 

Type A 1 Bedroom 34 Sq.m. ห้้องsizeเล็กสุดของโครงการฯ  แบ่งพื้นที่ส่วนห้องนอนและห้องliving อย่างละครึ่งซ้ายขวา

Type B 1 Bedroom 44.5 Sq.m. ห้อง 1 Bedroom ที่ให้อ่างอาบน้ำ และห้องน้ำติดอากาศ

Type C 1 Bedroom 50 Sq.m. ห้อง 1 Bedroom ที่ได้ไฮไลท์ของโครงการ คือกระจกโค้งเข้ามุมที่ห้องนั่งเล่น และมีห้องเล็กอีกห้องที่สามารถปรับเป็นห้องนอนเล็กได้

Type D 2 Bedroom 56.50 Sq.m. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ไซส์เล็กสุด ได้กระจกโค้งเข้ามุมที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมกับห้องนอนทั้งสองห้อง

Type E 2 Bedroom 63 Sq.m. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้ทุกพื้นที่ติดอากาศ และห้องliving เข้ามุม กระจกโค้ง

ส่วนที่ตึก B มี 3 Type คือ

Type C 1 Bedroom 47 Sq.m. ห้อง 1 ห้องนอน และมีห้องเล็กอีกห้องที่สามารถปรับเป็นห้องนอนเล็กได้ ได้กระจกโค้งเข้ามุมที่ห้องนั่งเล่น

Type E 2 Bedroom 65 Sq.m. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้ทุกพื้นที่ติดอากาศ และห้อง living เข้ามุม กระจกโค้ง

และ Type C3 ซึ่งเป็นห้องแบบ 1 Bed Plus ขนาด 49 ตรม. ได้ระเบียงขนาดใหญ่ที่สุดของอาคารนี้

โครงการตกแต่งห้องตัวอย่างให้ชม 2 ห้อง คือห้อง 1 Bedroom 45 Sq.m.  และ 2 Bedroom 63 Sq.m.

 

ห้องแรก 1 Bedroom 45 Sq.m.

ห้องหน้ากว้างที่เปิดรับด้วยพื้นที่ living area ติดริมระเบียง ตัวห้องสูง 2.7 m  พื้นห้องปูด้วย Engineering wood 14 มิล ลายและสีไม้เป็นแนวยาวเชื่อมจากแนวผนังถึงอีกแนวผนัง

ติดริมประตูมีพื้นที่เข้ามุม ที่สามารถตั้งโต๊ะทานอาหาร สำหรับ 2 ที่นั่งแบบติดผนังได้

ถัดไปเป็นพื้นที่ living area ติดริมประตูกระจกออกระเบียง

สามารถวางชุดโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางตัวเล็ก

และวางชั้นวางของและวางทีวี ไว้ที่ผนังฝั่งตรงข้าม ตำแหน่งเดียวกับงานระบบไฟฟ้าและอินเตอร์เน็ต

ที่ระเบียงเป็นระเบียงกระจก2ชั้น ชั้นแรกเป็นประตูกระจกจากliving area และอีกชั้นเป็นกระจกบาน fix ส่วนล่าง ด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดรับลม รับแสงได้

ที่ระเบียงเป็นระเบียงโล่ง สามารถเปิดเชื่อมการใช้งานภายในและภายนอกเพื่อเพิ่มพื้นที่เมื่อต้องการใช้งานได้ เพราะทางโครงการออกแบบให้แยก CDU แอร์ไปไว้ที่โถงทางเดินส่วนกลาง ทำให้มีพื้นที่ใช้งานในห้องเพิ่มมากขึ้น

ถัดจากพื้นที่ living เป็นพื้นที่ครัวปิด และห้องน้ำ ติดทางเข้าห้องนอน

ที่ครัว ห้องนี้ได้ครัวปิด กั้นด้วยประตูบานเลื่อนสูงจรดเพดาน

โครงการให้ชุดครัว built-in  ยาวเต็มผนัง สูงจรดเพดาน พื้นครัวปูด้วยแกรนิตโต้โทนสีน้ำตาลขาว

ให้เคาท์เตอร์ลายหินอ่อนสีดำ พร้อมเตาไฟฟ้าฝังเคาท์เตอร์2หัวของ FRANKE

ติดกันเป็นอ่างล้างจานฝังเคาท์เตอร์เช่นกัน

ด้านล่างเจาะช่องสำหรับเครื่องซักผ้าฝาหน้า และลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์แบบแยกช่องเก็บ

ส่วนด้านบนเจาะช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ที่ดูดควัน และชั้นเก็บของ

ห้องนี้ไม่ได้เว้นที่วางตู้เย็นที่เคาท์เตอร์ ต้องหามุมวางไว้ในพื้นที่ห้องครัวแทน

 

ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำติดริมหน้าต่างกระจกบานใหญ่เต็มแนวผนัง ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องพอร์ชเลน

ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนแห้งติดทางเข้า โครงการให้อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวที่ด้านซ้าย

และโถสุขภัณฑ์ TOTO วางลอยตัวที่ด้านขวา

ด้านในติดกระจกบานใหญ่เป็นพื้นที่ส่วนเปียก กั้นพื้นที่ด้วย shower glass

โครงการให้ Rain shower และ Hand shower แบบติดผนัง ของ GROHE พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำแบบเจาะในผนัง

ด้านในติดหน้าต่างกระจกเป็นอ่างอาบน้ำวางยาวเต็มพื้นที่

ปีกซ้าย ด้านในสุดของ unitเป็นห้องนอน

ด้านในตกแต่งแบบมี walk-in closet เข้ามุมอยู่ที่ด้านซ้ายของทางเข้าห้องนอน (โครงการไม่ได้ให้มานะครับ)

ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ที่สามารถปรับเป็นพื้นที่ทำงานได้

ด้านขวาเป็นพื้นที่ติดริมหน้าต่างกระจก เป็นตำแหน่งตั้งเตียงนอน สามารถวางเตียง King size พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้

ที่หน้าต่างกระจก มีบ้านกระทุ้ง ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศในห้องนอนได้

ปลายเตียงสามารถติดทีวีแบบแขวนผนังและชั้นวางของได้ตลอดแนวผนังปลายเตียง

โดยรวมแล้วห้องนี้มีสัดส่วนของพื้นที่ต่างๆที่ชัดเจนเหมาะกับอยู่1-2คน และเหมาะสำหรับคนชอบทำครัวเพราะมากับครัวปิด และได้พื้นที่หลักๆอย่างห้องliving ห้องน้ำ และห้องนอนติดอากาศ

อีกห้องที่ทางโครงการตกแต่งให้ชมเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 63 Sq.m.

จากทางเข้าภายในห้องแบ่งเป็น 2 ปีก ซ้ายและขวา

มีพื้นที่ space ด้านหน้าไว้ตั้งชั้นวางรองเท้า หรือชั้นวางของได้ทั้งสองด้านซ้ายขวา

ปีกด้านขวาของทางเข้า เป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่ living area

พื้นที่แรกสุดทางเดินปีกขวาของunitเป็นพื้นที่ครัวเปิด

โครงการให้ built-in ครัวยาวเต็มแนวผนัง เจาะช่องไว้วางตู้เย็นได้ที่ปลายเคาท์เตอร์ด้านหนึ่ง

เคาท์เตอร์เป็นลายหินอ่อนสีดำ มาพร้อมอ่างล้างจานฝังเคาท์เตอร์

ติดกันเป็น เตาไฟฟ้าฝังเคาท์เตอร์4 หัวของ FRANKE

ด้านล่างเจาะช่องสำหรับเครื่องซักผ้าฝาหน้า และลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์แบบแยกช่องเก็บ

ส่วนด้านบนเจาะช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ที่ดูดควัน และชั้นเก็บของ

สุดปลายเคาท์เตอร์ครัวอีกด้าน เป็นทางออกระเบียง

ที่ระเบียง เป็นระเบียงกระจก2ชั้น ชั้นแรกเป็นประตูกระจกจากliving area และอีกชั้นเป็นกระจกบาน fix ส่วนล่าง ด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดรับลม รับแสงได้

พื้นที่ living โดดเด่นด้วยกระจกโค้ง ที่ใช้กระจกบานตรงเรียงเข้ามุมกันไปเรื่อยๆ เพื่อลดแสงสะท้อนจากแสงไฟภายในห้อง

พื้นที่ living เข้ามุม สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง ไว้ใกล้พื้นที่ครัว

ติดริมหน้าต่างเป็นที่ตั้งชั้นวางทีวี และมุมพักผ่อนริมหน้าต่างกระจก

ที่ผนังทึบของห้อง living สามารถตั้งโซฟาสำหรับ 3-4 ที่นั่ง หันหน้าออกสู่กระจกโค้ง ไว้นั่งดูทีวี ชมวิวเมืองด้านนอกได้

พื้นที่ปีกซ้ายของ unit เป็นส่วนของห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ห้องแรกเป็นห้องนอนเล็ก

ภายในห้องมีขนาดกะทัดรัด กว้างพอให้วางเตียงนอน queen size ไว้ติดริมหน้าต่างกระจกบานสูง

สามารถติดทีวีแบบแขวนผนังได้ที่ปลายเตียง เพื่อให้มีพื้นที่เหลือพอไว้เดินด้านปลายเตียง

ติดหัวเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า built-in ยาวจรดบานประตู สูงจรดเพดาน

ตรงข้ามห้องนอนเล็กเป็นห้องน้ำ สำหรับห้องนอนเล็กและห้องliving

ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนแห้งที่ด้านขวาติดทางเข้า โครงการให้อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว

และโถสุขภัณฑ์ TOTO วางลอยตัวที่ด้านขวา

ด้านซ้ายพื้นที่ส่วนเปียก กั้นพื้นที่ด้วย shower glass

โครงการให้ Hand shower แบบติดผนัง ของ GROHE พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำแบบเจาะในผนัง

สุดทางเดินเป็นห้องนอนใหญ่

ด้านในตกแต่งแบบมี walk-in closet เข้ามุมอยู่ที่ด้านซ้ายของทางเข้าห้องนอน

ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ที่สามารถปรับเป็นพื้นที่ทำงานได้

ติด walk-in closet เป็นทางเข้าห้องน้ำสำหรับห้องนอนใหญ่

ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนแห้งติดทางเข้า โครงการให้อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวที่ด้านขวา

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ TOTO วางลอยตัว

ด้านในติดกระจกบานใหญ่เป็นพื้นที่ส่วนเปียก กั้นพื้นที่ด้วย shower glass

โครงการให้ Rain shower และ Hand shower แบบติดผนัง ของ GROHE พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำแบบเจาะในผนัง

ด้านในติดหน้าต่างกระจกเป็นอ่างอาบน้ำวางยาวเต็มพื้นที่

ด้านขวาเป็นพื้นที่ติดริมหน้าต่างกระจก เป็นตำแหน่งตั้งเตียงนอน

สามารถวางเตียง King size พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้

ปลายเตียงสามารถติดทีวีแบบแขวนผนังและชั้นวางของได้ตลอดแนวผนังปลายเตียง

ห้องนี้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก อยู่กัน 3-4 คน มีพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางของห้องให้ได้ใช้งานร่วมกัน และน่าจะเหมาะกับคนที่ชอบกระจกโค้งไว้take view ได้เต็มมุมมอง

 

นอกจากจุดเด่นของห้องที่มากับกระจกโค้งเข้ากับ shape ของอาคารด้านนอกแล้ว ยังมาพร้อมกับ facilities ที่โอบล้อมด้วยบรรยากาศใจกลางย่าน Mid Sukhumvit ที่นอกจากจะรวบรวมเอกพื้นที่ส่วนกลางในแบบพรีเมียมไม่แพ้คอนโดอื่นใดแล้ว ยังมีฟังก์ชั่นที่โดนใจชาวญี่ปุ่น ซึ่งเป็นกลุ่ม expat ที่คุ้นชินกับการพักอาศัยในย่านทองหล่ออยู่แล้ว

 

ทั้งสระว่ายน้ำที่มากับขอบสระที่ออกแบบให้มีโค้งเว้า รับกับรูปทรงหลักของตึก

Golf simulator ให้คุณได้ออกรอบกับบรรยากาศแบบส่วนตัวๆ

Fitness and Virtual fitness Retreat Area กับบรรยากาศล้ำๆ แบบใหม่ของการออกกำลังกาย พร้อม Locker and Changing Room

Social Club, Sky Bar, Workshop / Tea Room, Co-Working Space, Library, Creative Lounge, Meeting Room ที่ออกแบบให้คุณได้มีพื้นที่ใช้งานที่หลากหลาย และผ่อนคลายไปกับวิวเมืองที่โอบล้อมทุกสัมผัสของการพักผ่อน

นอกจากนี้ยังมีห้องอาบน้ำพร้อม Rain Shower ที่สามารถดูวิวเมืองได้โดยรอบ

และ Black Onsen ออนเซนที่มากับกระเบื้องสีดำ และการออกแบบที่โอบล้อมด้วยวิวแบบ bird eye view ของย่านสุขุมวิท

และ Lobby Lounge ที่ดีไซน์อย่างหรูหรา พร้อมรับการกลับบ้านในทุกๆวัน

รวมทั้งพื้นที่สวนตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ที่เป็นทั้งสวนและbufferจากซอยหลัก และสร้างพื้นที่privateให้กับโครงการ

 

หากถามผมว่าโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 แห่งนี้มีความน่าสนใจอย่างไร ทำไมที่นี่จึงเป็นโครงการที่สามารถแทรกเข้าไปเติมเต็มช่องว่างทางการตลาดของคอนโดระดับไฮเอนด์จนถึง Super Luxury ที่มีอยู่แล้วในโซนทองหล่อ และกำลังจ่อคิวเปิดตัวอีกหลายโครงการในปีนี้ ผมก็คงจะตอบด้วยเหตุผลหลักๆ 3 เหตุผลครับ…ประการแรก นี่คือโครงการภายใต้แบรนด์ Ideo Q ซึ่งเป็นแบรนด์ที่ถูกอนันดาฯใช้เป็นหัวหอกหลักในการบุก Prime Area ในย่านเพชรบุรีตัดใหม่ ช่วงพญาไท-ราชเทวี-ชิดลม จนเป็นที่รู้จักกันดีในหมู่กลุ่มผู้ที่นิยมชมชอบไลฟ์สไตล์ในย่านนั้นว่านี่คือคอนโดที่มักจะสร้างผลตอบแทนที่ค่อนข้างดีหากซื้อลงทุนกับชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่า หรือการขายต่อ ด้วยลักษณะทางกายภาพที่เป็นคอนโดที่เน้นดีไซน์เป็นตัวนำ คอนโดภายใต้แบรนด์ Q จึงมีความเป็น Futuristic & Stylish ชนิดที่ว่ามี Exposure ที่โดดเด่นสะกดทุกสายตา แถมในทุกครั้งที่พัฒนาโครงการ Ideo Q ยังมีการปรับปรุงเสริมเขี้ยวเล็บ เพื่อให้โครงการแต่ละแห่งมีจุดขายที่แตกต่างกันไป แม้จะอยู่บนทำเลเดียวกัน ไล่ตั้งแต่ Ideo Q Chula-Samyarn คอนโดยานแม่ที่มีส่วนกลางที่ถูกสร้างมาเพื่อเอาใจนักศึกษามหาวิทยาลัย, Ideo Q Phayathai คอนโดภายใต้แบรนด์ Q แห่งแรกของอนันดาฯที่อยู่ติดบันได BTS พญาไท และมีร้าน Starbucks แห่งแรกที่อยู่ในโครงการคอนโดเปิดบริการอยู่, Ideo Q Ratchathewi โครงการคอนโดพร้อมพื้นที่ Retail Shop ที่เปิดตัวมาในยุคที่ย่านราชเทวีขาดหายจากคอนโดระดับพรีเมียม, Ideo Q Siam – Ratchathewi คอนโดรูปทรงหุ่นยนต์ที่มาพร้อม Private Lift, Q Chidlom Phetchburi คอนโดกระจกโค้งพร้อมพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้าเล่นระดับ และล่าสุดในปี 2017 ที่ผ่านมากับ 2 โครงการบนทำเลใหม่ ซึ่งก็คือ Ideo Q Sukhumvit 36 และ Ideo Q Victory ซึ่งระดับความน่าสนใจของทั้งสองโครงการนี้ก็น่าจะวัดได้จากผลตอบรับในด้านยอดขาย ที่ Ideo Q Victory สามารถปิดการขายได้ในทันทีที่เปิดขาย ทั้งๆที่ทำสถิติเป็นคอนโดที่ราคาแพงที่สุดทั้งใน Portfolio ของแบรนด์เอง และในย่านอนุสาวรีย์ฯ ส่วน Ideo Q Sukhumvit 36 ถึงแม้จะไม่ได้ขายหมด แต่ก็มียอดขายสูงถึงเกือบ 80% เข้าไปแล้ว ทั้งๆที่ตั้งอยู่บนทำเลที่เป็น Red Ocean อย่างแท้จริง

 

ประการที่สองก็คือที่นี่ยังมีการออกแบบฟังก์ชั่นของพื้นที่ส่วนกลาง และเลย์เอ้าท์ห้องในแบบที่ Customized ให้เหมาะสมกับกลุ่มผู้พักอาศัยในย่านทองหล่อ ที่ส่วนหนึ่งเป็นกลุ่ม Expat ชาวญี่ปุ่น รวมกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำงานในย่านพระรามสี่ หรือ CBD สีสม สาทร แต่ก็อยากมีไลฟ์สไตล์ที่อิงแอบแนบชิดกับความเป็นทองหล่อ มองเห็นแสงสียามค่ำคืนได้อย่างเต็มตา และยิ่งการที่โครงการถูกพัฒนาในรูปแบบของอาคารสูงแล้วก็ต้องบอกว่า ที่นี่แทบจะกินขาดคอนโดแนวราบทุกแห่งที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ไปทั้งหมดเลย แถมยังสามารถก้าวเข้าไปทาบรัศมีโครงการคอนโดระดับ Super Luxury อื่นๆบริเวณต้นซอยสุขุมวิท 36-38 และในซอยสุขุมวิท 55 ด้วยราคาที่ Competitive กว่า แต่ได้ส่วนกลางที่ดีพอๆกัน และยังได้เลย์เอาท์ห้องทีเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้งานได้สูงสุดเพราะเป็นทั้งห้องหน้ากว้าง มีอ่างอาบน้ำเกือบทุก Type มีกระจกเรียงเป็นแนวโค้งเพื่อเปิดมุมมองที่กว้างกว่า และยังมีพื้นที่ระเบียงแบบ semi outdoor โดยที่ไม่ได้มี CDU แอร์มาวางเกะกะที่ระเบียง

 

และประการสุดท้ายก็คือการพัฒนาการอย่างไม่หยุดยั้งของย่านพระรามสี่ ซึ่งสามารถเดินทางเข้าออกจากตัวโครงการไปได้โดยง่าย คือหากเป็นเมื่อ 3-4 ปีก่อน ถ้าไปถามคนที่ซื้อคอนโดในย่านทองหล่อ ส่วนใหญ่ก็มักจะเลือกที่จะอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 55 มากกว่าบริเวณซอย 36-38-40 เนื่องจากช่วงเวลานั้นด้านนี้ยังไม่มีอะไรพัฒนาเป็นรูปธรรม ข้อได้เปรียบก็คือการมีราคาที่ถูกกว่าอีกฝั่ง และแนวโน้มของกลุ่ม Expat ชาวญี่ปุ่น ที่หลายๆบริษัทเริ่มที่จะมองหาห้องเช่าผู้บริหารในราคาที่ประหยัดกว่าเดิม แต่ยังอยู่ในทำเลเดียวกัน จากการที่หลายๆโครงการอสังหาฯมีแผนในการเปิดตัวโครงการที่ชัดเจน รวดเร็ว รวมไปถึงแผนการที่จะเปิดตัวอาคารสำนักงาน T-One บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งจะเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอแห่งใหม่ เพียงอาคารเดียวในย่านทองหล่อก็ล้วนแต่ส่งผลให้โครงการที่อยู่อาศัยในฝั่งซอยเลขคู่เริ่มมาเป็นที่นิยมจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมากขึ้นเช่นกัน

 

Ideo Q Sukhumvit 36 (ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36) เป็นคอนโด high rise ที่ใกล้ BTS เพียง 450 เมตร และมากับการออกแบบที่โดดเด่น น่าจะเป็นจุดหมายตาแห่งใหม่ของย่านทองหล่อและซอยสุขุมวิท 36 ได้ไม่น้อย อีกทั้งยังมีราคาที่ Competitive เมื่อเทียบกับคอนโด High Rise บนทำเลนี้ เพราะมากับราคาเฉลี่ยเพียง 2 แสนบาทต่อตารางเมตร กับราคาเริ่มต้นที่ 8.6 ล้านบาท และที่สำคัญมีพื้นที่ส่วนกลางหลากหลายตอบโจทย์คนเมือง และน่าจะตอบโจทย์กลุ่ม Expat ชาวญี่ปุ่น กับพื้นที่ส่วนกลางสไตล์ Japanese Sense และยังใกล้ย่านที่คนญี่ปุ่นคุ้นเคยอีกด้วย หากใครสนใจอยู่เองหรือซื้อเพื่อลงทุน ลองไปชมห้องจริงได้ที่ ตัวโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36

เพราะตอนนี้มีทั้งโปรโมชั่นรับ iPhoneX หรือ ผ่อน 0% 10เดือน และส่วนลดจากราคาเต็มอีกด้วย (ข้อมูล ณ เดือนมกราคม)

 

เรียนเชิญผู้ที่สนใจ ฟังสัมมนาพิเศษในหัวข้อ “เจาะลึกพฤติกรรมผู้เช่าห้องญี่ปุ่น ทำอย่างไรให้โดนใจ” วันเสาร์ที่ 20 มค.นี้ เวลา 13.00 – 15.00 น.

ลงทะเบียนได้ที่ kornkanok@ananda.co.th



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์


PropScore™ 4.1

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


HEART sukhumvit 62/1 BANGCHAK station …พรีเมียมทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ บนทำเลคอนโดมิเนียม ที่ให้คุณได้มากกว่าเป็นแค่ที่อยู่อาศัย

แนวคิดการออกแบบที่ทาง CHEWA HEART ตั้งใจจะให้เป็นทางเลือกใหม่ของตลาดที่อยู่อาศัย ไม่เคยมีใครทำมาก่อน คือการเพิ่มมุมมองนอกจากจะทำทาวน์โฮมบนทำเลคอนโด ต่อยอดเป็นทำ Private Penthouse Condominium ที่ได... อ่านต่อ




ICO การลงทุนแห่งอนาคตหรือ Money Games?

นาทีนี้ คำว่า ICO หรือ Initial Coin Offering คงเป็นที่รู้จักในวงกว้างไปเสียแล้วทั้งในทา... อ่านต่อ

เพราะคุณค่าของบ้าน คือ การสร้างสรรค์เอกลักษณ์ที่ไม่ซ้ำใคร ในแคมเปญสุดล้ำค่า ‘It’s Worth Everything’ ที่พร้อมตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาด Luxury Home

ในการซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง เรามีความคาดหวังอะไรบ้างในการซื้อบ้าน? บ้านที่อยู่แล้วมีความส... อ่านต่อ

PRUKSA บุก 5 แยกลาดพร้าว ….เตรียมเปิดคอนโด Hi-rise ระดับพรีเมียมวิวสวนเต็มๆตา

Pruksa ดีเวลลอปเปอร์อันดับ 1 ของไทยในด้านยอดขาย นอกจากจะประเดิมปี 2018 ด้วยการเปลี่ยน ... อ่านต่อ

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำแห่งวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง ครองตำแหน่งผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โชว์ศักยภาพประกาศความสำเร็จจากการดำเนินธุรกิจสูงสุด มีรายได้เพิ่มสูงขึ้น 6% จากปีก่อน ส่งผลให้รายได้เป็นสถิติสูงสุดกว่า 13,000 ล้านบาท พร้อมยอดขายเติบโตกว่า 34,900 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นถึง 39% จากปีก่อน จากการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งทำให้มูลค่าโครงการใหม่สูงสุดเป็นสถิติกว่า 42,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 105% จากปีก่อน นอกจากนี้ในปี 2560 บริษัทฯ เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวคอนโดมิเนียมสูงที่สุดในประเทศ ด้วยการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 11 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 36,600 ล้านบาท พร้อมประกาศแผนธุรกิจปี 2561 ตั้งเป้ามียอดโอนเพิ่มขึ้น 152% เป็น 38,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ "4 in 4 Roadmap ระยะเวลาแห่งการเติบโตมากกว่า 4 เท่าใน 4 ปี" โดยบริษัทฯ คาดหวังว่ายอดโอนจะเติบโตเกินกว่า 400% จาก 15,100 ล้านบาท ในปี 2560 เป็น 70,000 ล้านบาท ในปี 2564