CIELA Sripatum

  

เซียล่า ศรีปทุม


CIELA Sripatum เป็นคอนโดมิเนียม High Rise ที่มีความสูงที่สุดในย่าน BTS ศรีปทุม ออกแบบแยกอาคารจอดรถออกจากอาคารที่พักอาศัย โดยจอดรถได้ประมาณ 40% มีพื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้น Rooftop ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนสวิวเมือง สระว่ายน้ำวิวโล่ง สวนชมวิวไกล มองเห็นทิวทัศน์รอบด้านเหมาะกับการพักผ่อน ยูนิตพักอาศัยส่วนใหญ่มีขนาดกะทัดรัด โดยเริ่มต้นเพียงแค่ 21.5 ตรม.เหมาะกับการปล่อยเช่า และมีห้องส่วนใหญ่เป็นรูปแบบ 1 Bedroom 26.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 31.5 ตร.ม. ยังมีห้อง rare item เช่น 1 Bedroom Suite A, B และ 2 Bedroom มีพื้นที่ระเบียงเป็นรูปแบบ Private Balcony มีตะแกรงอลูมิเนียมปิดเพื่อความปลอดภัย ใช้งานได้จริง ทำให้เกิดทัศนียภาพที่สวยงามจากภายนอก

ต่อทอง ทองหล่อ on April 3, 2018 at 11:30 am

Prop score™: 3.7

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

CIELA Sripatum

บริษัทผู้สร้าง

Grand Unity Development

สถานที่

ถนนพหลโยธิน ติดสถานีรถไฟฟ้า ศรีปทุม

สถานีรถไฟ BTS

ศรีปทุม Distance 0 m.

สถานีรถไฟใต้ดิน

Distance m.

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

6-1-17.30 ไร่

ชั้น

28 ชั้น

ยูนิต

900 ยูนิต

ที่จอดรถ

40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ลิฟท์

ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัว ลิฟต์อาคารจอดรถ 2 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

สวนหย่อม, Jogging Track, Co-Working Space, Lobby, Meeting Room, SKY Pool แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่, SKY Fitness, SKY Garden


    ประเภทยูนิต

ประเภท

คอนโด High Rise/CONDO

studio

21.5 ตร.ม.

1 bedroom

26.5 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 31.5 ตร.ม., 1 Bedroom Suite A & B 33.5-34.5 ตร.ม.

2 bedroom

60 ตร.ม.

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.60 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

108,500 บาท/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

55 บาท/ตร.ม./เดือน

Sinking Fund fee

500 บาท/ตร.ม.

สร้างเสร็จ

กันยายน ปี 2562

เว็บไซต์

http://www.grandunity.co.th/webpage/projectall/clsp?utm_source=homenayoo&utm_medium=review#/home

02 652 4000


เพื่อนบ้าน Street View


หนึ่งเดียวที่ติด BTS ศรีปทุม! วิเคราะห์ทำเลศรีปทุม-บางบัว พร้อมเจาะลึกคอนโดมิเนียม CIELA Sripatum อย่างตรงไปตรงมา

 

ศรีปทุม – บางบัว คือ จุดเชื่อมระหว่าง 2 ทำเล

ศรีปทุม – บางบัวเป็นทำเลที่ตั้งอยู่บนแกนถนนพหลโยธินที่อยู่กึ่งกลางระหว่าง “CBD ของกรุงเทพฝั่งเหนือ” เช่น จตุจักร ห้าแยกลาดพร้าว รัชโยธิน กับ Suburban เขตชานเมืองของกรุงเทพอย่างลำลูกกา – คูคต คาแรกเตอร์ของย่านศรีปทุมจึงเป็นเหมือนเส้นทางหลัก ที่คนระหว่างสองจุดนี้ต้องผ่านทุกวันครับ ถือเป็นโลเคชั่นที่ดีในอีกแบบที่แม้จะไม่ใช่ จุดหมายปลายทางแต่ก็นับเป็นเส้นทางสำคัญอีกเส้นทางของกรุงเทพฯ เลยทีเดียว

 

Destination ของคนในย่านกรุงเทพฝั่งเหนือก็จะอยู่แถวๆ สวนจตุจักรที่มีตลาดนัดใหญ่ที่สุดในประเทศ และก็ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าวที่เสมือนจุดรวมใจของคนกรุงเทพฝั่งเหนือครับ ภาพด้านล่างนี้คือสวนสาธารณะที่เป็นปอดของผู้คนจตุจักร-พหลโยธิน-ห้าแยกลาดพร้าว-รัชโยธิน ซึ่งถือว่าเป็นย่าน CBD หรือย่านธุรกิจของกรุงเทพฝั่งเหนือ

ปัจจุบัน (มีนาคม 2561) กำลังดำเนินการก่อสร้าง Skywalk จากสถานีหมอชิตขึ้นไปทางทิศเหนือเพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ ไปตามแนวถนนพหลโยธินในอนาคต เช่น คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงานใหม่ๆ ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวก Skywalk นี้ทำให้เราทำนายได้ว่าในอนาคตความเป็นไปได้ที่จะเกิดความเจริญในย่านกรุงเทพฝั่งเหนือนี้มีสูงเพิ่มขึ้นไปอีก ดังนั้นอานิสงส์ที่ความเจริญจะเกิดขึ้นกับย่านศรีปทุม – บางบัวก็ย่อมเจริญตามไปด้วย ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งครับ แต่ย่านศรีปทุม – บางบัวจะเจริญขึ้นไปทิศทางใดยังมีข้อมูลไม่เพียงพอในปัจจุบัน อาจกลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยแนวสูง หรือจะพัฒนาเป็นย่านการศึกษาทันสมัยก็อาจเป็นได้

ถนนเส้นนี้ตามที่ลูกศรในภาพด้านล่างชี้ เรียกว่าถนนเลียบคลองบางเขนเป็นถนนที่ตอกย้ำความเป็นจุดเชื่อมต่อของทำเลสำคัญ ทำให้บางบัว-ศรีปทุม เชื่อมต่อระหว่างถนนพหลโยธินกับถนนวิภาวดีรังสิตครับ ในรูปแผนที่ด้านล่างจะแสดงว่าให้เห็นว่าจากย่านศรีปทุมตรงโครงการ CIELA Sripatum (เซียล่า ศรีปทุม) สามารถขับรถยนต์เดินทางเข้าไปทำงานในเขต CBD ของกรุงเทพฝั่งเหนือในอนาคตได้ง่าย

ศรีปทุม – บางบัวอาจเป็นทำเลที่ยังไม่คุ้นชินนักสำหรับชาวคอนโดมิเนียม เพราะเป็นทำเลที่ไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก ไม่มีห้างสรรพสินค้า ไม่มี Hypermarket ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ มีแต่ Landmark หลักๆ คือมหาวิทยาลัยศรีปทุมซึ่งเป็นหนึ่งในมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงด้านการผลิตบุคลากรให้กับวงการ Creative Industry แต่สาเหตุที่มีคอนโดมิเนียมมาตั้งโครงการเพราะปัจจุบันเริ่มมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเข้ามาถึงย่านบางบัวหรือย่านศรีปทุมแล้ว

 

ภาพตัวอย่างโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต สถานีบางบัว

ภาพจาก https://www.mrta-greenlinenorth.com/15419823/%E0%B8%AA%E0%B8%96%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B5

สถานีบางบัว เปลี่ยนชื่อเป็น สถานีศรีปทุมแล้ว จึงดูเป็นที่รู้จักมากขึ้นครับ

รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเหนือกำลังก่อสร้างโดยบริษัท Italian-Thai Development และคาดว่าโครงการจะเสร็จและเปิดให้ใช้งานช่วงประมาณปี 2563 (ข่าวจาก  https://www.prachachat.net/property/news-94849) แต่ทั้งนี้การเปิดใช้งานจริงจะมีกำหนดการจริงๆ เมื่อใดนั้นเราจะต้องรอข่าวเมื่อใกล้ถึงกำหนดครับ ไม่แน่ใจว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงเลื่อนกำหนดการเปิดใช้งานเหมือนรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายไปสมุทรปราการหรือเปล่าด้วยเหตุความไม่ลงตัวระหว่างหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง อ่านข่าวที่นี่ https://www.home.co.th/hometips/detail/86279 แต่อย่างไรก็ตาม ขอให้มั่นใจได้ว่ารถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายนี้ เปิดใช้งานแน่ๆ ครับ

 

ภาพการก่อสร้างรถไฟฟ้าแถวๆ สถานีศรีปทุม

ภาพป้ายรถเมล์ด้านล่างสถานีศรีปทุมอยู่ใกล้กับโครงการคอนโดมิเนียม CIELA Sripatum ถ่ายภาพเมื่อเดือนมีนาคม 2561

สถานีอยู่ติดกับทางเข้ามหาวิทยาลัยศรีปทุม (ในรูปมหาวิทยาลัยอยู่ทางซ้าย ส่วนทางขวาเป็นโรงเรียนบางบัว)

ป้ายรถเมล์หน้าโรงเรียนบางบัว ซึ่งติดกับคอนโดมิเนียม CIELA Sripatum

โรงเรียนบางบัว (เพ่งตั้งตรงจิตรวิทยาคาร) ช่วงเช้าจะมีเสียงเด็กนักเรียนไปจนถึงประมาณบ่าย 3 ถึงจะเงียบลงครับ ดังนั้นผู้ที่ซื้อคอนโดมิเนียม CIELA ฝั่งวิวโรงเรียนอาจจะต้องคำนึงถึงเรื่องเสียงรบกวน แต่ถ้าไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อตื่นพร้อมกับเด็กๆ นักเรียนก็คงไม่มีปัญหาครับ

 

ศรีปทุมคือ Government, & Military & Education District

 

คาแรกเตอร์อีกแบบของย่านศรึปทุม – บางบัวก็คือเป็นเขตทหาร หน่วยงานรัฐ และเป็นย่านการศึกษาครับ เนื่องจากมีสถานที่ราชการ เช่น กรมป่าไม้ กรมวิทยาศาสตร์ทหารบก ไปรษณีย์จตุจักร กองพันทหารราบที่ 2 กรมทหารราบที่ 11 การทางพิเศษแห่งประเทศไทย และมีสถาบันการศึกษา มหาวิทยาลัยศรีปทุม โรงเรียนบางบัว โรงเรียนสารวิทยา และก็อยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จึงทำให้ย่านนี้มีคาแรกเตอร์ที่ไม่ใช่ย่านธุรกิจการค้าที่คนพลุกพล่านมากมาย ข้อเสียคือสิ่งอำนวยความสะดวกอาจจะมีไม่มากนัก แต่ข้อดีคือมีความสงบมากกว่า

 

มองไปตรงข้ามมหาวิทยาลัยจะมีคอนโดมิเนียม CIELA Sripatum ครับ

มหาวิทยาลัยศรีปทุมเป็นมหาวิทยาลัยที่เน้นการเรียนการสอนกับตัวจริงจากประสบการณ์จริงประมาณว่าเรียนจบแล้วออกไปทำงานได้จริง ใครสนใจอยากเรียนก็คลิกเข้าไปที่เว็บไซต์ https://www.spu.ac.th/ มีทั้งปริญญาตรี โท เอก และ International College มีนักศึกษาต่างชาติด้วยครับ

 

มองไปตรงข้ามมหาวิทยาลัยจะมีคอนโดมิเนียม CIELA Sripatum ครับ

แผนที่ภายในมหาวิทยาลัยศรีปทุมครับ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อยู่บ้าง

ภายในมหาวิทยาลัยก็มีคาเฟ่บรรยากาศสวนสวยๆ True Coffee

ที่อาคารกิจกรรมนักศึกษาจะมีศูนย์อาหารครับ ราคาไม่แพงเลย เดินมากินข้าวได้

มีร้านอาหารมากมายเช่น ข้าวมันไก่ ข้าวแกง ก๋วยเตี๋ยวไก่ตุ๋น ก๋วยจั๊บ โจ๊ก ของทอด อาหารตามสั่ง กาแฟ เครื่องดื่ม เครป ขนมหวาน ผลไม้ และมีร้านค้าหมุนเวียน ราคาอาหารเริ่มต้นที่ 30 บาท เฉลี่ยประมาณ 40-50 บาทครับ

ข้าวมันไก่ อร่อยดี ราคาไม่แพง

มีธนาคารกรุงเทพภายในมหาวิทยาลัยด้วยครับ

ด้านหน้ามหาวิทยาลัยมีจุดจอดจักรยานและสะพานลอยข้ามถนน มีทั้ง 2 จุดครับ

 

ที่ตั้งโครงการ CIELA Sripatum (เซียล่า ศรีปทุม)

CIELA Sripatum ตั้งอยู่พิกัด 13.855898, 100.584948

Google Maps คลิกที่นี่ https://goo.gl/maps/9xypcRLFtF22

 

คลิกดูคลิป Journey from Kaset to Ciela Sripatum พาดูริมถนนพหลโยธินจากแยกเกษตรไปคอนโด เซียล่า ศรีปทุม” ที่นี่  https://www.youtube.com/watch?v=2RPL914pxf4 ผู้เขียนถ่ายวิดีโอเพื่อให้เห็นว่าปัจจุบัน (มีนาคม 2561) ริมถนนพหลโยธินมีพัฒนาการเป็นอย่างไร เริ่มถ่ายจากแยกเกษตรไปจนถึงหน้ามหาวิทยาลัยศรีปทุมไปจนถึงสถานที่ตั้งโครงการ CIELA Sripatum ครับ

 

โลเคชั่นของ CIELA Sripatum นั้นสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกมาก เพราะบันไดทางขึ้นสถานีศรีปทุมอยู่ติดกับทางเข้าโครงการเลยครับ

ลักษณะโดยรวมของ CIELA Sripatum

 

CIELA Sripatum อยู่บนขนาดที่ดิน 6 ไร่ 1 งาน 17.30 ตารางวา

 

คอนโดมิเนียม 28 ชั้น 1 อาคารวางตัวเป็นเป็นตัว N มียูนิตพักอาศัย 900 ยูนิต มีร้านค้า 3 ยูนิตและอาคารจอดรถแยกออกไปต่างหาก 1 อาคาร จำนวนที่จอดรถไม่รวมซ้อนคัน 40% หรือประมาณ 360 คัน

ความสูงภายในห้อง ในส่วนของห้องพัก 2.6 เมตร ครัว 2.45 เมตร และห้องน้ำ 2.3 เมตร

ลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 5 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว ส่วนอาคารจอดรถมีลิฟต์ 2 ตัว

 

ระบบรักษาความปลอดภัยมีทั้งหมด 3 ระบบได้แก่ 1.ระบบ key card เข้าออกอาคาร 2.ระบบลิฟต์โดยสารและลิฟต์บริการแบบล็อคชั้น 3.กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมงพร้อมระบบบันทึกภาพจากกล้องวงจรปิด

Facility ที่มีให้ได้แก่ Lobby, Co-working Space, Sky Pool ระบบเกลือ ลึก 1.2 เมตร ขนาด 4×25 เมตร, Kids Pool ลึก 30 ซม. 5×4 เมตร., Sauna Room, Jogging Track, Sky fitness, Sky Garden, Sky lounge

 

Master Plan มีทางรถยนต์ 2 ทาง ประตูฝั่งถนนพหลโยธิน และประตูฝั่งถนนเลียบคลองบางเขน อาคารพักอาศัยวางเป็นรูปตัว N และมีอาคารจอดรถแยกต่างหาก อยู่ทางขวาของรูป โดยมีสวนเชื่อมตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร

จำลองภาพจากมุมสูง

รูปแบบห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 6 รูปแบบได้แก่

Studio 21.5 ตร.ม., 1 Bedroom 26.5 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 31.5 ตร.ม., 1 Bedroom Suite A & B 33.5-34.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom 60 ตร.ม.

 

Floor Plan แต่ละชั้นของ CIELA Sripatum

ชั้น 2 เริ่มมีห้องพักอาศัยแล้วครับ

ชั้น 3-9

ชั้น 10-27

ชั้น 28 เป็นชั้นที่มี facilities ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวน และ sky lounge

Unit Plan ภายในโครงการ CIELA Sripatum

เริ่มต้นที่แบบ Studio 21.5 ตร.ม. ทรงลึก มีพื้นที่ติดหน้าต่าง ครัวเป็นครัวปิด มีประตูกั้นแยกออกจากโซน living

1 Bedroom 26.5 ตร.ม. ลงตัวด้วยห้องนั่งเล่นที่แยกออกจากห้องนอนและครัวปิดและห้องน้ำที่ไม่รวมอยู่ในโซน Living

1 Bedroom Plus 31.5 ตร.ม. ใช้งานได้มากขึ้นกับห้องอเนกประสงค์ที่เพิ่มให้มา

1 Bedroom Suite 33.5 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน ได้ห้องนั่งเล่นที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับครอบครัวที่ชอบกินอาหารนอกบ้าน

1 Bedroom Suite 34.5 ตร.ม. ลงตัวมากกับ 2 ห้องนอน และห้องนั่งเล่นที่กว้างที่สุด พร้อมกับครัวและห้องน้ำที่แบ่งโซนออกจาก Living

2 Bedroom 60 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบาย เหมือนได้อยู่บ้านติดรถไฟฟ้า ห้องนอน Master Bedroom ที่กว้างใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนเล็กมีหน้าต่างส่วนตัว

 

เจาะจุดเด่น CIELA Sripatum

 

CIELA Sripatum เป็นคอนโดมิเนียมแห่งแรกของ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในเครือบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หลังจากทำการปรับกลยุทธ์ ขยายกลุ่มเป้าหมายไปยังกลุ่มคนเมืองมากขึ้น และเลือกทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น โลเคชั่นติดสถานีศรีปทุม BTS สายสีเขียวตอนเหนือ เข้าสู่ใจกลางเมืองได้ในต่อเดียว

 

ทำเลอยู่บนถนนหลักพหลโยธินช่วงย่านราชการ และย่านการศึกษา มีถนนตัดใหม่เลียบคลองบางเขน เดินทางเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิตได้สะดวก ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขนสามารถเชื่อมต่อกับแอร์พอร์ตลิงค์ในอนาคตเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิและดอนเมืองได้สะดวก

 

CIELA Sripatum เป็นคอนโดมิเนียม High Rise ที่มีความสูงที่สุดในย่าน BTS ศรีปทุม ออกแบบแยกอาคารจอดรถออกจากอาคารที่พักอาศัย โดยจอดรถได้ประมาณ 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน มีพื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้น Rooftop ไม่ว่าจะเป็น Sky Fitness วิวเมือง Sky Pool วิวโล่ง Sky Garden วิวไกล มองเห็นทิวทัศน์รอบด้านเหมาะกับการพักผ่อน ยูนิตพักอาศัยส่วนใหญ่มีขนาดกะทัดรัด โดยเริ่มต้นที่ขนาด 21.5 ตรม.เหมาะกับการปล่อยเช่า และมีห้องส่วนใหญ่เป็นรูปแบบ 1 Bedroom 26.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 31.5 ตร.ม. ยังมีห้องรูปแบบพิเศษ เช่น 1 Bedroom Suite A, B และ 2 Bedroom มีพื้นที่ระเบียงเป็นรูปแบบ Private Balcony มีกริลอะลูมิเนียมปิดเพื่อความปลอดภัย ใช้งานได้จริง ทำให้เกิดทัศนียภาพที่สวยงามเมื่อมองจากภายนอก

 

นอกจากนี้ทางโครงการใช้กระจกภายนอกอาคารและประตูบานเลื่อนภายในห้องทั้งหมดเป็น Laminated Glass และกระจกหน้าบานตู้เสื้อผ้าเป็น Tempered Glass ถือเป็นโครงการที่ใส่ใจในรายละเอียดและความปลอดภัยของลูกบ้าน

 

ราคาขาย CIELA Sripatum

ข้อมูลเมื่อ มีนาคม 2561

1 Bedroom 26.5 ตร.ม. ราคาประมาณ 2.583-3.193 ล้านบาท

1 Bedroom Plus 31.5 ตร.ม. ราคาประมาณ 2.920-3.795 ล้านบาท

2 Bedroom 59.5-60 ตร.ม. ราคาประมาณ 6.69-7.53 ล้านบาท

ภาพถ่ายเมื่อ 15 มีนาคม 2561 แสดง Matrix ห้องที่ได้ขายไปแล้วของโครงการ CIELA Sripatum ครับ ปัจจุบันขายไปได้ประมาณ 70% แล้ว ยังมีบางชั้นที่ยังไม่เปิดขายครับ

สนใจดูห้องตัวอย่าง CIELA Sripatum ติดต่อได้ที่สำนักงานขาย

 

สำนักงานขาย CIELA Sripatum อยู่ติดถนนพหลโยธิน ตรงข้ามมหาวิทยาลัยศรีปทุม  ไม่ต้องเข้าซอยเล็กแต่อย่างใด

 

ด้านหน้าสำนักงานขาย ตั้งอยู่ที่เดียวกับที่ตั้งโครงการ

ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีศรีปทุม

N15 สถานีศรีปทุม

CIELA ชื่อโครงการมาจากคำว่า CIEL ในภาษาฝรั่งเศสที่แปลว่า ท้องฟ้า

ทางเดินเข้าสำนักงานขาย

ภายในสำนักงานขาย

เน้นสีขาว, น้ำเงิน และฟ้า ซึ่งเป็นสีหลักของแบรนด์ และโครงการ

โล่งๆ ขาวๆ สว่างๆ

โมเดลตัวอย่างโครงการ CIELA Sripatum

 

มี 2 อาคาร คืออาคารที่อยู่อาศัยกับอาคารจอดรถ

ฝั่งทิศใต้

ตะวันตก

สวนตรงกลางระหว่างสองตึก

อาคารจอดรถ

ทางเข้าหน้าโครงการฝั่งถนนพหลโยธิน

รั้ว

จุด drop off ทิศใต้

สวนตรงกลางและทางเดินเชื่อมระหว่างตึก

อาคารจอดรถดูเรียบง่าย

ทางออกฝั่งถนนเลียบคลองบางเขน

สวนตรงกลางจะมีทางเดินระหว่างตึกที่มีหลังคากันแดดกันฝน

สวนฝั่งทิศเหนือ

ซูมเข้าไปอีก

อาคารร้านค้า ซึ่งคือตำแหน่งของสำนักงานขายในปัจจุบัน

ทิศเหนือและตะวันออก

ห้องทิศใต้

ห้องทิศตะวันตก

Rooftop facilities มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส, Sky lounge

และมีสวนลอยฟ้า

สวนลอยฟ้า

ตรงจุดนี้เป็น Sky lounge ที่จะทำให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจไปกับวิวทิวทัศน์ของย่านศรีปทุมนี้

 

ภาพห้องตัวอย่าง CIELA Sripatum

 

1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม.

ไปดูห้องแบบแรกกัน ซึ่งเป็นแบบห้องหลักของโครงการ มีเยอะที่สุด

เข้ามาในห้อง เจอห้องนั่งเล่น

มีประตูบานเลื่อน ซึ่งเป็นกระจกนิรภัยแบบ Laminated glass

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น กว้างพอประมาณ สามารถวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้พอดีครับ

มุมมองจากส่วนห้องนั่งเล่น ออกไปทางประตู

มีตู้เก็บรองเท้า Built – in ให้

ภายในตู้เก็บรองเท้าครับ ขนาดตู้กำลังดีเลย เก็บรองเท้าได้หลายคู่อยู่

ส่วนของห้องนอน สามารถวางเตียง 5 ฟุต แล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียงเป็นทางเดินได้สบายๆ

แบ่งสัดส่วนระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ทำให้ห้องดูอึดอัด คับแคบ

หน้าต่างแบ่งเป็น 2 ส่วน บานเล็กเป็นแบบบานกระทุ้ง สามารถเปิดเพื่อรับลมได้

ทางโครงการมีตู้เสื้อผ้า built-in ให้ ส่วนแอร์ในห้องนอนเป็นแบบแขวนผนัง อยู่ตำแหน่งปลายเตียง

 

เดินเข้าไปโซนครัว ทางโครงการ ติดตั้งตู้ให้เยอะทีเดียวครับ ถือว่าน่าชื่นชม เพราะตู้เก็บของคือสิ่งสำคัญของคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยจริง

พื้นที่เคาน์เตอร์ครัวเพียงพอ มีให้ทั้ง Hob, Hood และ Sink โดยทั้งหมดเป็นของแบรนด์ Hafele

เตาไฟฟ้าก็Hafele

Hood ดูดควันก็ Hafele

อ่างล้างจานให้ฝาปิด เพื่อความสวยงามตอนที่ไม่ได้ใช้งาน ช่วยเพิ่มพื้นที่วางของ แต่ระวังฝาบาดมือนะครับ ต้องระมัดระวังตอนใช้งานจริง

เน้นย่ำว่าตู้เก็บของในครัวเยอะดีมาก

เปิดตู้ออกได้แบบนี้

เก็บของได้หลายชั้น

Hood ดูดควันเป็นแบบดูดอากาศออกไปข้างนอก ไม่ใช่ระบบหมุนเวียน ซึ่งถือว่าดีมาก

ลิ้นชักเก็บช้อนส้อม

ลิ้นชักชั้นล่างสุด

ใต้อ่างล้างจาน

สวิตช์ไฟหน้าตาแบบนี้เรียบง่าย

 

 

ถัดไปเป็นส่วนของห้องน้ำ อยู่ติดกับบริเวณครัว

ภายในห้องน้ำ เลือกใช้กระเบื้องลายหินอ่อนพิมพ์ลายเป็นผนัง ทำให้ดูจำลองหินธรรมชาติมาไว้ใกล้ตัว

สะอาด ขาว โล่งสบาย

ธรณีประตูห้องน้ำ

กั้นไม่ให้น้ำในห้องอาบน้ำไหลออกมา

อ่างล้างมือ และชั้นวางของต่างๆ ออกแบบได้ดีครับ

โถสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ

ฝักบัวแบบเลื่อนขึ้นลงได้ และมีช่องวางของเตรียมไว้ให้ด้วย

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ทางโครงการก็เลือกใช้ของแบรนด์ Hafele เช่นกัน

มองจากประตูห้องน้ำออกไป จะเป็นส่วนของ Private Balcony

 

Private Balcony ทางโครงการเผื่อที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า มีกริลอะลูมิเนียมกั้นทั้งแผง เพื่อความปลอดภัย ป้องกันของหล่น ลดแสง ลดความร้อน และช่วยให้เกิดทิวทัศน์ที่ดีเมื่อมองจากภายนอก เป็นการออกแบบที่ดีมาก

กระเบื้องปูแบบสลับ มีลูกเล่นนิดหน่อย

 

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus 31.5 ตร.ม.

 

เป็นอีกห้องที่มีจำนวนเยอะรองลงมา

เปิดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น

วางโซฟาขนาดใหญ่ได้

ตู้รองเท้า ขนาดเหมือนกับแบบห้อง 26.5 ตร.ม.

เปิดตู้รองเท้าออกได้แบบนี้

ตำแหน่งแอร์ ที่นี่ถ้าเป็นสตูดิโอได้แอร์ 1 เครื่อง, 1 ห้องนอนได้แอร์ 2 เครื่อง, ส่วน 1 ห้องนอน Plus และ 1 ห้องนอน Suite ทั้ง A และ B รวมถึง 2 ห้องนอนได้ 3 เครื่องครับ

ประตูเข้าห้องนอน เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนเช่นกันครับ

บานเลื่อน 3 ตอน

ห้องนอนและตู้เสื้อผ้า

ทางเดินไปที่หน้าต่างและปิดม่านค่อนข้างแคบกว่าห้องแบบแรก

แต่ก็ยังพอไปแบบกระดึ๊บๆ ได้

สาธิตการวางเตียง

สาธิตการติดทีวีแขวนผนัง

ตำแหน่งแอร์ในห้องนอน

กลับมาห้องนั่งเล่นอีกครั้ง

คล้ายกับว่าห้องนั่งเล่นกับห้องนอนคือห้องเดียวกัน

ไปที่ครัวดีกว่า เป็นครัวเล็กกว่าห้อง 26.5 ตร.ม. แต่ชุดครัวที่ได้เท่ากันครับ ทั้ง Hob, Hood และ Sink

Hafele เหมือนเดิม

เตาไฟฟ้าทำความสะอาดง่าย ให้มาแบบ 2 เตาเช่นกัน

Hood ดูดควัน และชั้นวางไมโครเวฟ

ตู้ต่างๆ

เปิดออกมาได้แบบนี้

ลิ้นชัก

ลิ้นชักด้านล่างไมโครเวฟ

ตู้ล่างอ่างล้างจาน

เก็บของได้

ดูดควันออกด้านนอก

ครัวติดกับห้องอเนกประสงค์แบ่งสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน

และครัวก็ติดกับห้องน้ำ

ดีไซน์ขาวๆ สะอาดตา ต้องระวังใช้ไปแล้วเกิดคราบเหลือง ต้องดูแลความสะอาดห้องน้ำบ่อยๆ

ฝักบัว

ธรณี

อ่างล้างมือ

โถสุขภัณฑ์

ชั้นวางของกระจุกกระจิกในห้องน้ำ

พื้นห้องครัวกับห้องน้ำจะไม่เท่ากัน ห้องน้ำจะสูงกว่าเพราะห้องน้ำของ CIELA Sripatum เป็นห้องน้ำสำเร็จรูป พื้นด้านล่างห้องน้ำจะเป็นงานระบบ

รางประตูบานเลื่อน 2 ตอน

เปิดเข้าไปก็เป็นห้องอเนกประสงค์

จัดห้องอเนกประสงค์เป็นห้องอะไรก็ได้ ห้องแต่งตัว ห้องทำงาน หรือห้องนอนแขกก็ได้

สาธิตการจัดเป็นห้องทำงานเล็กๆ

เดินผ่านห้องอเนกประสงค์จะเป็นระเบียง

วางเครื่องซักผ้าได้

ธรณีกั้นระหว่างห้องกับระเบียง

วางเก้าอี้เล็กๆได้1 ตัว

ห้องนี้จะทำเป็นห้องนอนเด็กเล็กๆ ก็ได้

วิเคราะห์อย่างตรงไปตรงมาข้อดีและข้อกังวลของ CIELA Sripatum

 

ราคาปัจจุบันของ CIELA Sripatum (มีนาคม 2561) สำหรับห้องรูปแบบ 1Bedroom ซึ่งเป็นรูปแบบห้องที่มีจำนวนมากที่สุดราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 105,000 บาทต่อตารางเมตร ถ้าเทียบกับราคาคอนโดมิเนียมย่านห้าแยกลาดพร้าวใกล้ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว หรือคอนโดมิเนียมย่านรัชโยธิน เกษตร ก็ถือว่า CIELA Sripatum มีราคาต่ำกว่าแน่นอน

 

แต่ CIELA Sripatum มีข้อเสียเปรียบตรงที่ขาดความอุดมสมบูรณ์ของทำเล จึงทำให้ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่ผู้เขียนมองว่าราคาค่อนข้างสูงและราคาค่อนข้างกระโดดไปเร็วเกินกว่าพัฒนาการของย่านเมื่อพิจารณาเทียบกับสภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้างที่มีในย่านศรีปทุมที่ยังดูไม่มีอะไร ถ้าอยากจะไปหาแหล่งไลฟ์สไตล์ต้องมาที่เมเจอร์รัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว หรืออีกทีคือขับรถไปฟิวเจอร์พาร์ครังสิตเลย แต่ยังดีที่ย่านศรีปทุมยังมีมหาวิทยาลัยศรีปทุมที่เป็น Landmark ของย่านที่จะดึงดูดผู้คนเข้ามาอยู่ในย่านอยู่และอย่างน้อยภายในมหาวิทยาลัยก็ยังมีร้านค้า อาหาร ธนาคารให้บริการอยู่

 

ข้อดีมากๆ ของ CIELA Sripatum อยู่ตรงที่เป็นคอนโดมิเนียมติดสถานีรถไฟฟ้าซึ่งสะดวกสบายมากๆ ถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้งานจริง

 

ในมุมมองการอยู่อาศัยเองถ้ารถไฟฟ้ายังไม่เปิดบริการจะเดินทางไปทำงานในเมืองอย่างไร อยู่เองจะได้รับความสะดวกสบายหรือเปล่า หรือว่าต้องรอไปอีกกี่ปีรถไฟฟ้าถึงจะมาจริงๆ ซึ่งเหตุการณ์แบบนี้มีกรณีศึกษาตัวอย่างมาแล้วกับคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจรัญสนิทวงศ์ที่คอนโดสร้างเสร็จแต่รถไฟฟ้าล่าช้าเพราะการก่อสร้างที่ยืดเวลาออกไป แต่ทั้งนี้ถ้ามองระยะยาวเกิน 5 ปี ก็ถือว่าการเป็นเจ้าของ CIELA Sripatum ก็น่าสนใจอยู่ดี ความแตกต่างอีกอย่างคือการออกแบบโครงการ CIELA Sripatum ที่ยกระดับนำสระว่ายน้ำขึ้นไปอยู่ชั้น rooftop ทำให้เป็นจุดแตกต่างที่สำคัญปลีกตัวแยกออกมาจากคอนโดมิเนียมอื่นๆ ของย่านกรุงเทพตอนเหนือที่ไม่มีสระว่ายน้ำวิวโล่งๆ สวยๆ แบบนี้ facility นี้เองที่ทำให้เพิ่มมูลค่าและทำให้ราคาของ CIELA Sripatum ที่ตั้งราคาขายมานี้ดูมีความคุ้มค่าและเป็นจุดที่ทำให้ลูกค้าย่านนี้ร้อง wow! และยอมที่จะจ่ายในราคานี้เพื่อได้มา

 

ลักษณะของคนที่สนใจ CIELA Sripatum จะเป็นคนที่ทำงานย่านกรุงเทพฝั่งเหนือที่ต้องการคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าเอาไว้เดินทางเข้าเมืองแบบเร่งด่วน แต่ก็ไม่อยากอยู่ในตัวเมืองกรุงเทพฯ เพราะอยากเสพมุมสงบที่ไม่แออัด หรืออีกเหตุผลคืออาจจะมีบ้านครอบครัวใหญ่แถวรังสิต ปทุมธานี หรือมีบ้านเกิดอยู่ต่างจังหวัดเช่น อยุธยา สระบุรี นครราชสีมา ดังนั้นจึงมองหาทำเลที่อยู่กึ่งกลางระหว่างเขตใจกลางเมืองกับชานเมืองหรือต่างจังหวัดซึ่งคำตอบก็คือย่านศรีปทุมนี่เอง

 

สำหรับผู้ที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 02 652 4000 หรือ

www.grandunity.co.th หรือ https://www.facebook.com/GrandUnityDevelopment



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์


PropScore™ 3.7

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


พาชมทำเล SHAA Asoke (ฌาา อโศก) คอนโดใหม่ชื่อชวนให้ค้นหา บนสุดยอดทำเล Inner CBD ที่เดินไป Terminal 21 ง่ายที่สุด

SHÁÁ Asoke (ฌาา อโศก) เป็นคอนโดมิเนียม High-rise ที่มีจุดเด่นตรงที่การเลือกโลเคชั่นที่ไม่พลุกพล่านมาก เพราะอยู่ในซอยสุขุมวิท 19 ซึ่งเป็นซอยย่อยที่ไม่มีรถยนต์พลุกพล่านวิ่งเร็วมากเท่าทำเลติดถนนอโศก แ... อ่านต่อ




RML กับดีลสุดเซอร์ไพร์ส! ผงาดร่วมทุน Tokyo Tatemono ประเดิม 2 โครงการคอนใหม่ที่สาทร 12 และสุขุมวิท 26

Tokyo Tatemono เป็นบริษัทอสังหาฯจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โตเกียว มี Port ด้านอสังหามากม... อ่านต่อ

เผยข้อมูล Grand Unity สาทร 12 คอนโดใหม่บนที่ดิน Double A 1 ใน 2 คอนโดใหม่ที่จะทำให้ทำเลสาทร 12 เดือด!!!!

ดูจากแปลนจะเห็นว่ามีลิฟท์ 3+1 ตัวกับขนาดยูนิตเท่านี้ ที่จอดรถเยอะแบบนี้ นี่มัน super pr... อ่านต่อ

Eco-friendly is the new Luxury Trend เมื่อเทรนด์ความหรูหราที่แท้จริงเปลี่ยนไป

ค่านิยมที่สะท้อนความหรูหราสำหรับผู้คนในเมืองไทยก็ค่อยๆ เปลี่ยนไปตามยุคสมัย ถ้าพูดถึงสถา... อ่านต่อ

The Raweekanlaya Bangkok Wellness Cuisine Resort สุนทรียะบนรอยต่อของเขตเมืองเก่ากับความร่วมสมัย

‘พระนคร’ 1 ใน 50 เขตการปกครองของกรุงเทพมหานครที่ถือว่าเป็นเขตอนุรักษ์เมืองเก่าเขตนี้ ไม... อ่านต่อ