Ashton Chula-Silom (Mock up room)

  

แอชตัน จุฬา-สีลม (ห้องตัวอย่าง)


เพราะมีพื้นที่ส่วนกลางระดับพรีเมียมอยู่บนชั้นที่ 49 โครงการตั้งในทำเลที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่วิ่งตรงเข้าสู่ 3 CBD สำคัญของกรุงเทพอย่างพระราม 9-อโศก-สีลม นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษาชั้นนำแบบแค่เดินก็ถึง ใกล้แหล่งการค้า สถาบันการเงิน สังคมผู้มีรายได้สูงและเพื่อนบ้านที่มีคุณภาพสูง ในอนาคตจะมีโครงการอื่นๆ พัฒนารอบข้างที่ช่วยส่งเสริมให้เกิดมูลค่าระยะยาว เหตุผลทางอารมณ์อีกข้อคือ take วิวจากชั้นสูงและมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาจากในเขตใจกลางเมืองได้โดยไม่ต้องย้ายไปอยู่ริมแม่น้ำที่อาจจะเดินทางไปมาไม่สะดวกเท่าในเมือง

ต่อทอง ทองหล่อ เมื่อ 19 September, 2016 เวลา 13.48 pm

Prop score™: 3.8

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว


ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

Ashton Chula-Silom

บริษัทผู้สร้าง

Ananda Development PLC

สถานที่

ติดโรงแรมมณเฑียร ถนนพระรามที่ 4 ใกล้กับ MRT สามย่าน

สถานีรถไฟ BTS

BTS ศาลาแดง Distance 500 m.

สถานีรถไฟใต้ดิน

MRT สามย่าน Distance 180 m.

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

4-0-88.30 ไร่

ชั้น

คอนโด High Rise 56 ชั้น 1 อาคาร

ยูนิต

1,180 ยูนิต+ ร้านค้า 2 ยูนิต

ที่จอดรถ

560 คัน

ลิฟท์

ลิฟท์โดยสาร 7 ตัว, ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

Swimming Pool, Kid's Pool, Jacuzzi, Fitness, Social Club, Library, Panoramic Lounge, Changing Rooms, Laundry, Steam Room, Sauna Room


    ประเภทยูนิต

ประเภท

CONDO

studio

24.5-26 sq.m.

1 bedroom

30.5 - 32.5 - 34.5 sq.m.

2 bedroom

55-57.5-63-66 sq.m.

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.7 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

197,000 (ณ วันเปิดตัว) / 209,365 (ณ เดือนสิงหาคม 2559)

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

5.9 ล้านบาท (ณ วันเปิดตัว)/ 7.22 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 34.5 ตรม (ณ เดือนสิงหาคม 2559)

ค่าส่วนกลาง

65 บาท/ตร.ม./เดือน

Sinking Fund fee

650 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

สร้างเสร็จ

2018

เว็บไซต์

http://www.ananda.co.th/condo/projects/ashton-chula-silom/index.php

02-316-2222


เพื่อนบ้าน Street View


ศักยภาพ สามย่าน – สีลม ศูนย์รวม Education, Business & Lifestyle จะเป็นอย่างไรในอีก 3 ปีข้างหน้า เมื่อ Ashton Chula-Silom สร้างเสร็จสมบูรณ์

 

ในช่วงเวลานี้ถ้าพูดถึงทำเลฮอตฮิตที่เหล่าผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ประเภทอาคารสำนักงาน และพาณิชยกรรมมุ่งสนใจ อันดับ 1 ก็คือแยกพระราม 9-รัชดาภิเษก ซึ่งมียักษ์ใหญ่พากันตบเท้าสร้างสรรค์โครงการใหม่ๆ ขึ้นมาอย่างต่อเนื่องจนค่อนข้างใกล้จะแน่นเต็มพื้นที่แล้ว และทำเลต่อไปที่กำลังจะเป็นทำเลสุดฮอตในอนาคตนั่นคือที่ใด เท่าที่รวบรวมข้อมูลมาก็ต้องขอบอกว่าเข็มทิศการลงทุนกำลังจะเบนมาหาย่านแถบถนนพระราม 4 ครับ

sdr

บริเวณถนนสีลมตัดพระรามสี่ ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานี Interchange ของ MRT สถานีสีลม และ BTS สถานีศาลาแดง

silomint

พระราม 4 ทำเลลงทุนอสังหาที่กำลังมาแรง

 

ถนนพระราม 4 มีพื้นฐานและการใช้งานที่มีศักยภาพอยู่แล้ว เพราะเป็นถนนที่เชื่อมโยงระหว่าง Old Town กับ Modern Town เข้าหากัน เช่น เยาวราชกับสีลม  เชื่อมผู้คนเข้าสู่สยามที่แยกสามย่านซึ่งสามย่านตรงนี้นี่เองกำลังจะกลายเป็น destination ของคนเมืองมากขึ้นกว่าเดิมที่มีเพียงมหาวิทยาลัยเพราะจะมีโครงการใหม่ๆ มาเปิด, พระราม 4 มีถนนเชื่อมเข้าสู่ถนนราชดำริ-ถนนวิทยุซึ่งแถวนั้นกำลังก่อสร้างโครงการระดับไฮเอนด์ Langsuan Village , มีจุดตัดเชื่อมโยงธุรกิจการค้าระหว่างราชดำริและสีลมที่แยกศาลาแดง, เชื่อมเข้าสู่ CBD อย่างอโศกได้ที่แยกพระราม 4 ที่ปัจจุบันมีโครงการอาคารสำนักงานอย่าง FYI Center ผุดขึ้นมาแล้ว, เชื่อมการเข้าออกนอกเมืองด้วยจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุด นอกจากนี้ Landlord ที่ดินติดถนนพระราม 4 มีการเปิดประมูลให้สัมปทานผู้พัฒนาโครงการมาสร้างสรรค์โครงการใหม่ๆ บนที่ดินผืนใหญ่ขององค์กรต่างๆ มากมาย

 

ทางหากเราโฟกัสมาที่พระราม 4 โซนจุฬา-สีลม-ราชดำริ จากการสำรวจพบว่าย่านนี้แทบจะไม่มีที่ดินที่มีแปลงขนาดใหญ่ประเภท Freehold ถือครองกรรมสิทธิ์ได้ยาวนาน เพราะนอกนั้นเป็นที่ดินประเภท Leasedhold เกือบทั้งหมด ดังนั้นโครงการแถบนี้ที่ยังเป็นประเภท Freehold จึงมีกลายเป็นของหายากและมีผู้คนปรารถนาอยากครอบครองทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์

 

นอกเหนือจากข้อมูลเชิงอสังหาฯแล้ว ถ้าเราแวะเวียนเดินไปแถวพระราม 4 เราจะเริ่มเห็นแนวโน้มการเดินทาง การท่องเที่ยว การกินอยู่ของชาวจีนและเอเชีย พวกเขาเริ่มแวะเวียนเข้ามาย่านพระราม 4 มากขึ้น แต่อาจจะยังไม่โดดเด่นชัดเจนเท่าย่านรัชดาเพราะพระราม 4 ยังขาดเรื่องบริการขนส่งสาธารณะที่เป็นมิตรสำหรับชาวต่างชาติ แต่สัญญาณเล็กๆ เหล่านี้ก็สามารถช่วยทำนายได้ว่าในอนาคตภาพของพระราม 4 อาจจะเปลี่ยนแปลงไปไม่ค่อยแตกต่างจากรัชดามากนัก

rama4

ถ้าหากจะโฟกัสว่าจุดไหนของพระราม 4 ที่กำลังเป็นที่สนใจช่วงนี้ (2559) ก็ขอตอบว่าพระราม 4 บริเวณ “แยกสามย่าน” ครับ เนื่องจากในช่วงนี้ ปี 2559 มีประกาศเกี่ยวกับการก่อสร้างโครงการอสังหาฯ  (สร้างจริงๆ ไม่ใช่แค่แผนลอยๆ) ของเอกชนหลายเจ้าและจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยซึ่งเป็น Landlord ใหญ่ที่สุดของสามย่านครับ ต่างยกทัพพาเหรดมาเพิ่มสีสันให้สามย่านคึกคักกว่าที่เคยเป็นมา เช่น Ananda ที่กล้าลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่กลางเมืองจำนวน 1,598 ยูนิตอย่าง Ideo Q Chula-Samyan ที่ขายดีเทน้ำเทท่าแถมประสบความสำเร็จสูงจนมีการ resale ขายต่อกันไปมาหลายมือเนื่องจากราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงเมื่อเทียบกับทำเลและความสะดวกสบายที่ได้รับ

 

ทำให้ Ananda ต้องออกภาคต่อระดับไฮเอนด์อย่าง ASHTON Chula-Silom มาสร้างสีสันให้ตลาดกันต่อ นอกจากคอนโดมิเนียมซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อพักผ่อนแล้ว สามย่านกำลังจะมีเม็ดเงินเข้ามาสู่ย่านนี้มากขึ้นด้วยอานิสงส์โครงการ Samyan Mitrtown ประกอบกับ landlord อย่างจุฬาฯ ก็จัดสรรพื้นที่ติดห้าง I’m Park สร้างสรรค์เป็นอุทยานจุฬาฯ 100 ปี เพื่อมอบเป็นของขวัญให้กับคนเมืองกรุง เป็นสวนพื้นที่สีเขียว พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และยังปรับปรุงทางเดินร่มไม้สวยงามปลอดภัยเพื่อดึงดูดผู้คนจากสยามและสามย่านเข้าสู่อุทยาน ซึ่งจะส่งผลต่อพฤติกรรมการใช้ชีวิต ไลฟ์สไตล์ของคนแถวนี้ให้มีความสุขมากขึ้นอีกด้วย

 

หลังจากนี้ต่อไปขอฉายภาพโดยรวมของโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ ในทำเลสามย่านให้ชมไปทีละโครงการนะครับ จะได้นึกออกว่าย่านนี้กำลังจะหน้ามีหน้าตาเปลี่ยนแปลงไปทิศทางใด

overviewsmyarn

โครงการสามย่าน มิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown) พระเอกใหม่ของสามย่าน

 

บริเวณหัวมุมถนนพระราม4 ตัดถนนพญาไท ฝั่งตรงข้ามจามจุรีสแควร์ หรือถ้าคนคุ้นเคยแถวนี้จะรู้ว่าที่ดินแปลงดังกล่าวคือตลาดสามย่านเก่านั่นเอง แปลงนี้คาดว่าปลายปี พ.ศ. 2562 จะมีโครงการ Mixed-use สร้างแล้วเสร็จ ชื่อว่า “สามย่าน มิตรทาวน์” (Samyan Mitrtown) พัฒนาขึ้นโดยการร่วมหุ้นระหว่างทีซีซี แอสเซ็ทส์ และโกลเด้นแลนด์ จะเป็นอาคารสำนักงานระบบอัจฉริยะ 35 ชั้น, พื้นที่ค้าปลีก, อาคารจอดรถ และที่พักอาศัย 35 ชั้น แบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียม 554 ยูนิต เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ 104 ยูนิต โครงการนี้จะช่วยเสริมทัพความคึกคักจากเดิมที่จามจุรีสแควร์เคยทำได้ดีอยู่แล้ว ยิ่งมีพระเอกคนใหม่เกิดขึ้นมาจะยิ่งมีสีสันมากขึ้นแน่นอน ต้องรอชมครับ

samyanmitr

ภาพจาก http://www.dcs-digital.com/setweb/downloads/2559q1/20160601_gold.pdf

 

โครงการจัตุรัสจามจุรี หรือนิยมเรียกว่า จามจุรีสแควร์ (Chamchuri Square)

 

โครงการ Mixed-use ที่มี Office สูง 40 ชั้น มีบริษัทใหญ่อย่าง DTAC และบริษัทอื่นๆ มาใช้อาคาร, Retail ที่ประสบความสำเร็จเป็นห้างสำหรับน้องๆ นักเรียนนักศึกษา, Car Park ลานจอดรถ นอกจากนี้มีอาคารที่พักอาศัยสูง 24 ชั้น ขายแบบ Leasehold Condominium ที่ชื่อว่า Chamchuri Square Residence แรกๆ ก็เงียบเหงาแต่หลังจากผ่านการปรับปรุงวิธีการแบ่งห้อง ตรงใจ ตอบโจทย์ Demand และขายออกหมดไปหลายส่วน แต่ปัจจุบันก็ยังมียูนิตขนาดใหญ่มากที่ยังไม่ค่อยประสบความสำเร็จในการขายเท่าใดนัก ถึงแม้จามจุรีสแควร์จะมีจุดบกพร่องบางส่วน แต่โดยรวมแล้วโครงการนี้ถือว่าประสบความสำเร็จดีมากทีเดียวครับ มีการจัดวาง เลือกร้านค้า ออกแบบเส้นทาง Traffic เข้าออกได้อย่างเหมาะสม เช่น เจาะทางเดินจากมหาวิทยาลัยตรงเข้าโครงการทันที เป็นต้น ทำให้เปลี่ยนจากเดิมที่เป็นพื้นที่มูลค่าน้อยกลายมาเป็นโครงการที่ดึงเม็ดเงินและผู้คนเข้ามาสู่ทำเลนี้ได้มากมาย ขอปรบมือให้กับ Developer คนเก่งอย่างสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยครับผม

ashtonc-7

โครงการอุทยานจุฬาฯ 100 ปี ของขวัญกล่องใหญ่ที่จุฬาฯ มอบให้ชาวกรุงเทพ

 

เป็นสวนสาธารณะใหม่ที่กำลังจะเป็นแหล่งพักผ่อนหย่อนใจของคนสามย่าน ตั้งอยู่ซอยจุฬาฯ 9 ยาวไปจนถึงถนนบรรทัดทอง

 

โมเดลของอุทยานจุฬาฯ 100 ปี

dav

ตำแหน่งที่ตั้งของอุทยานจุฬาฯ 100 ปี อยู่ใกล้ห้าง I’m Park ซึ่งถ้าดูจากแผนที่แล้วอุทยานฯ จะอยู่ตรงกลางของอาณาจักรที่ดินจุฬาฯ มีระยะเดินที่ค่อนข้างไกลจากแหล่งความเจริญในปัจจุบัน ดังนั้นจึงมีการคิดสร้างทางเดินใต้ร่มไม้และถนนสวยงามวิ่งเข้าไปสู่โครงการอุทยานฯ ครับ

map-cu-park

ภาพตัวอย่างของโครงการปรับปรุงภูมิทัศน์ซอยจุฬาฯ 5 ให้กลายเป็น “ถนนจุฬาฯ 100 ปี” ที่เชื่อมระหว่างถนนพระราม 1 กับถนนพระราม 4 เปลี่ยนพฤติกรรมการขับรถจากเร็วเป็นช้าลง เพื่อให้เหมาะกับเป็นทางเดินเท้าของผู้คนด้วย ในอนาคตถนนจุฬาฯ 100 ปีจะเป็นเสมือนเส้นเลือดใหม่ที่นำพาคนจากฝั่งมาบุญครองและฝั่งสามย่านให้เชื่อมเข้าหากัน และเกิดกิจกรรม กิจการ มูลค่า และการใช้งานพื้นที่ให้เกิดประโยชน์มากกว่าเดิม ส่งผลดีต่อผู้คนโดยรอบสถานที่แห่งนี้

cu-avenue-06

ภาพหน้าตาของอุทยานที่กำลังจะเกิดขึ้นจริง พื้นที่สวนสาธารณะมีทั้งหมด 28 ไร่

close-05-01

อุทยานจุฬาฯ 100 ปีจะเป็นสถานที่ออกกำลังกาย ใช้ชีวิต พักผ่อนหย่อนใจ โครงการนี้คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560

cu-park-005

และนี่คือภาพ perspective ของอุทยานจุฬาฯ 100 ปี ที่ทางสํานักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยได้ปล่อยภาพนี้ออกมาให้เราได้ชมกัน เอ…ดูจากภาพตึกมากมายรอบๆ ตัวอุทยานฯ ดูเหมือนว่าทางสํานักงานจัดการทรัพย์สินฯ จะต้องมีแผนการก่อสร้างโครงการใหญ่แบบนี้หรือเปล่านะ ถ้าเป็นจริงตามภาพนี้ก็คงจะเป็นปัจจัยบวกให้กับย่านนี้อีกเยอะเลยครับ แต่ตอนนี้ก็คงต้องรอฟังประกาศกันต่อไป

cu-park-tive

ภาพจาก http://www.property.chula.ac.th/

 

โครงการ ASHTON Chula-Silom คอนโดมิเนียม Facility ลอยฟ้าสูงที่สุดในย่านพระราม 4-จุฬาฯ-สีลม

ash13tivenight

จากความสำเร็จ ของ Ideo Q Chula-Samyan ซึ่ง Demand ซื้อห้อง Resale ขายต่อกันไปกันมาอย่างคึกคักมากกว่าโครงการอื่นๆ เป็นประวัติการณ์ เหตุผลที่ทำให้เกิดเหตุการณ์แบบนี้ไม่ใช่เพราะเรื่อง Investment Demand ประเภทมาซื้อๆ ขายๆ ใบจองเท่านั้น แต่เป็นเพราะว่าทำเลสามย่านนี้มี Real Demand ที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงเพราะเป็นทำเลที่สะดวกสบายครบทุกความต้องการนั่นเอง

 

ทาง Ananda จึงต่อยอดความสำเร็จ ด้วยการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมระดับ High-end ขึ้นมาอีกแบรนด์ ตอบสนอง Real Demand ที่ยังคงมีอยู่ในทำเลสามย่าน-สีลม-พระราม 4 นั่นคือ ASHTON Chula-Silom  ตั้งอยู่ตรงข้ามจามจุรีสแควร์ โครงการห่างจากสถานี MRT สามย่าน เพียง 180 เมตร และ เพียง 550 เมตร จาก Interchange Station ได้แก่ MRT สีลม – BTS ศาลาแดง

 

ซึ่งการออกแบบของอาคารมีเอกลักษณ์โดดเด่น ด้วยความเรียบ นิ่ง เท่ สะท้อนรสนิยม ตาม Concept ของ แบรนด์ ASHTON และยังมีนวัตกรรมการออกแบบที่แตกต่างมีเอกลักษณ์โดยการนำเอากระจกโค้งมาใช้เพื่อสร้างมิติใหม่ของการอยู่อาศัย และไม่เพียงแค่ตัวอาคารที่ถูกออกแบบมาอย่างโดดเด่น ทางโครงการยังจัดพื้นที่ส่วนกลางที่มีความ Exclusive มากกว่าคอนโดโครงการอื่นๆ ในย่านนี้

ด้วยระดับชั้นของ Facility ที่ลอยฟ้าเหนือชั้นกว่าทุกโรงแรมหรูๆ ในย่านนี้อีกครับเพราะผู้พัฒนาโครงการได้ให้ความสำคัญกับการออกแบบ Facility ที่ไม่ได้แค่อยู่ชั้นเตี้ยๆ ที่ชั้น 8 ชั้น 9 เหมือนโครงการอื่นๆ แต่เลื่อนระดับ Pool Gym Jacuzzi Onsen Social club ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ยกความอลังการทุกอย่างขึ้นไปสูงระดับชั้น 49! แล้วตั้งชื่อเท่ๆ ว่า “Cloud 49”

 

ภาพ Cloud 49 พื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้า ณ ชั้น 49 สูงที่สุดเหนือกว่าตึกรอบข้างครับ

ash12top

Sunken Court ที่นั่งพักดูพระอาทิตย์ตกยามเย็น

ash07sun

Private Library มอบบรรยากาศการอ่านหนังสือ พักผ่อน ฟังเพลงที่เป็นส่วนตัวมากกว่า พร้อมชมวิวเมืองอย่างเป็นส่วนตัวแบบ PANORAMA

ash08lib

Lifestyle Club & Wine Bar จุดเด่นมี Grand Piano สำหรับพาเพื่อนมาสังสรรค์ปาร์ตี้สุด Exclusive กันที่่นี่่

ash09lifewine

ห้องออกกำลังกายออกมาในรูปแบบ Panoramic Fitness Atrium เสมือนวิ่งออกกำลังกายกลางเวหาครับ

ash06gym

สระ Onsen ระบบน้ำร้อน ผ่อนคลายชิลๆ มองดูวิวเมืองจากมุมสูง

ash14onsen

อีกจุด peak จุดหนึ่งของโครงการสรรค์ที่สร้างสระว่ายน้ำแบบ Infinity-edge swimming pool ยาวถึง 50 เมตร ให้คุณได้ว่ายน้ำออกกำลังกายระดับมองเห็นเมฆตามคอนเซปต์ชื่อ Cloud 49 เลยทีเดียว

 

เรียกได้ว่าจะมีผู้สิทธิ์พักอาศัยในโครงการไม่กี่คนที่จะได้ใช้ชีวิตในสระว่ายน้ำขนาดใหญ่บนชั้นสูงขนาดนี้ เป็นอีกหนึ่งจุดที่แสดงถึงความเป็น Rare Item ของโครงการนี้ครับ

ash11pool

ภาพวิวจากห้อง Social Club ลอยฟ้ากับวิวสูงที่สวยตะลึง

ash10sky

ซึ่งประสบการณ์ความเหนือระดับแบบนี้จึงทำให้ราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนของโครงการ ASHTON Chula-Silom ก็ต้องออกมาเหนือระดับมากกว่าโครงการรอบข้างเป็นปกติครับ

 

และขอเน้นย้ำอีกครั้งว่า ระดับความสูงของ facility ในโครงการ ASHTON Chula-Silom ที่สูงเด่นเกินกว่าโครงการใดๆ ในย่านพระราม 4 สามย่าน สีลม ตรงนี้เป็นจุดเด่นที่แข็งแกร่งที่สุดที่ทำให้เป็นจุดตัดสินใจในการเลือกซื้อไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยในใจกลางเมืองครับ

 

และนับเป็นตัวแปรสำคัญที่จะดันให้มูลค่าของตัวตึกเพิ่มขึ้นได้อย่างดีซึ่งจะเห็นภาพได้ชัดจนในอนาคตเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์

 

หลังจากพาไปดูความสวยงามของพื้นที่ส่วนกลางโครงการ ASHTON Chula-Silom ไปแล้ว เราจะมาพูดถึงลักษณะห้อง ลักษณะยูนิตภายในที่ยังมีให้จองกันดีกว่าครับ มี 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom 30.5 , 34.5 และ 2 Bedroom 63 ตารางเมตร

 

1 Bedroom 30.5 ตารางเมตร ชีวิตสงบกลางเมือง

ashtonc-86

Layout ของห้อง 30.5 ตารางเมตรเป็นแบบนี้ จุดเด่นคือถึงแม้ห้องจะขนาดเล็กกว่าแบบ 34.5 ตร.ม. แต่สิ่งที่ได้รับมาแทนคือบานหน้าต่างที่ใหญ่กว่า มุมมอง การชมวิวที่กว้างกว่า

room-d130

ห้องขนาดนี้จริงๆ สามารถอยู่อาศัยได้ถึง 2-3 คน (2คนอยู่ในห้องนอน อีก 1 คนนอน sofa bed ที่ห้องนั่งเล่น เหมาะกับใช้เป็นที่พักใจกลางเมืองสำหรับกลุ่มนักเรียนนักศึกษาหรือญาติพี่น้องที่ต้องการอยู่ในทำเลใกล้สถานศึกษาในวันจันทร์-ศุกร์ ส่วนวันเสาร์-อาทิตย์ก็กลับบ้านใหญ่

 

โครงการออกแบบครัวขนาดเล็กไว้ ไม่เน้นมากเพราะทราบพฤติกรรมของผู้พักอาศัยแถบนี้ว่าไม่ใช่ผู้ที่ตั้งอกตั้งใจทำครัวหนักๆ อย่างมากแค่อุ่นอาหารหรือคลุกสลัดทาน เตรียมอาหารเล็กน้อยเท่านั้น

 

บานประตูทางเข้า ให้ Digital door lock ยี่ห้อ Yale ที่มีชื่อเสียง เมื่อเดินเข้ามาจะพบเคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า และอ่างล้างจาน

ashtonc-35

เดินผ่านครัวมากลายเป็นห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน

ashtonc-102

ภายในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้า

ashtonc-106

ความสูงของพื้นถึงเพดานเท่ากับ 2.7 เมตร

ashtonc-100

ระเบียงมี double window เราสามารถปิดหน้าต่างไว้กันฝุ่นกันเสียงกันฝนตกเข้าระเบียงได้

ashtonc-111

หน้าต่างด้านห้องนั่งเล่นเป็นบานกระทุ้ง เปิดออกลักษณะนี้ได้

dav

เดินมาที่เตียงนอน แล้วลองนั่งบนเตียง นี่คือมุมมองจากเตียงนอนมองไปที่โทรทัศน์ในห้องนั่งเล่นครับ จากภาพคาดว่าถ้าอยู่อาศัยจริงอาจจะต้องเพิ่มขนาดโทรทัศน์ให้ใหญ่เต็มตามากขึ้น

ashtonc-101

เครื่องแอร์จะซ่อนในฝ้าเพดาน ทำให้ดูสะอาดเรียบร้อยงามตา

ashtonc-114

เหลือบมองด้านบนมีรางประตูบานเลื่อน เพื่อปิดกั้นให้เป็นสัดส่วนแยกระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน

dav

ลากบานประตูมาปิดได้แบบนี้  ทำให้บรรยากาศห้องดูน่านอนหลับสนิทคล้ายนอนในถ้ำพักผ่อนส่วนตัว นี่คือที่มาของชื่อห้องนี้ครับ ชื่อว่า ชีวิตสงบกลางเมือง

dav

ลงจากเตียง หันขวาจะเจอกับห้องน้ำที่อยู่ติดกับห้องนอน สะดวกดี

ashtonc-117

เปิดประตูเข้าไป มีการตกแต่งห้องน้ำด้วยวัสดุต่างๆ สีสันแบบนี้ครับ

ashtonc-118

บริเวณอาบน้ำมีฝักบัว 2 แบบ ทั้ง Rain shower และแบบธรรมดา

ashtonc-119

พาชมห้อง 30.5 ตารางเมตรหมดแล้วครับ เดี๋ยวไปห้องขนาดใหญ่ขึ้นกันต่อ

ashtonc-123

1 Bedroom 34.5 ตารางเมตร ชีวิตสองบรรยากาศ

ashtonc-32

ลักษณะ Layout ของแบบ 34.5 ตร.ม. จุดเด่นจะอยู่ตรงที่ระเบียงกว้างมากกว่าแบบ 30.5 ตร.ม. ซึ่งจะถูกใจชาวตะวันตกและผู้ที่ชื่นชอบนั่งชิลล์ดูพระอาทิตย์สูบบุหรี่ชมวิวเมือง

room-c1m

ห้องแบบนี้เปิดประตูทางเข้ามาเจอครัวและห้องนั่งเล่นเหมือนกัน

 

มุมครัวและเครื่องซักผ้า

ashtonc-33

ท็อปครัวมีพื้นที่เพิ่มขึ้นได้ด้วยฝาปิดอ่างล้างจาน เพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานพื้นที่ให้คุ้มค่ามากขึ้น

dav

มองจากครัวไปทางระเบียง เป็นห้องนั่งเล่น ดูโทรทัศน์ มุมกินข้าว

ashtonc-43

มุมกินข้าวนี้จะทำเป็นตู้ Built-in สูงชิดเพดานเพื่อใช้เก็บของให้ดูเรียบร้อยก็ได้

ashtonc-44

มุมพักผ่อน เอนกายดูหนัง ฝ้าเพดานทำลดระดับลงมาเพื่อซ่อนรางม่าน

ashtonc-45

มุมมองหันไปห้องนอน ด้านบนจะเห็นว่ามีรางสำหรับบานประตูเลื่อนกั้นห้องนอน-ห้องนั่งเล่นออกจากกันเหมือนแบบ 30.5 ตร.ม.

ashtonc-48

จุดที่แตกต่างคือในห้องนอนมีมุมเล็กๆ  ริมหน้าต่างสามารถทำเป็นโซฟานั่งคนเดียวแบบห้องตัวอย่างด้านล่างนี้ก็ได้ หรือจะเปลี่ยนเป็นมุมโต๊ะทำงานชมวิวก็ได้ครับ

dav
dav

กลับหลังหันจากมุมเล็กๆ ริมหน้าต่าง แล้วมองเข้ามา จะเห็นโซนห้องน้ำที่อยู่ติดกับห้องนอน

ashtonc-66

ashtonc-50 ashtonc-55 ashtonc-60 ashtonc-64 ashtonc-65 ashtonc-68

ห้องน้ำตกแต่งเหมือนกับห้องขนาด 30.5 ตร.ม.

ashtonc-70

ขอพากลับมาปิดท้ายห้อง 34.5 ตร.ม. ที่ระเบียงครับ จุดเด่นของระเบียงคือมี double window ปิดด้านนอกกันฝุ่นและฝนได้ เป็นฟังก์ชั่นที่ดีและเหมาะกับเวลาที่่เราจะนั่งเก้าอี้ฟังเสียงเม็ดฝนได้แบบไม่เปียก จะนั่งชิลล์ดูวิวเมืองก็นั่งได้นานเพราะเปิดแอร์ได้

ashtonc-59

มุมมองหันไปที่ระเบียงจากปลายเตียงนอนครับ ยูนิตนี้ทำให้เราใช้ชีวิตบาลานซ์ระหว่างชีวิตติดแอร์และชีวิตแบบเปิดรับอากาศ ทำให้ห้องนี้ถูกขนานนามโดยผมไปว่า “ชีวิตสองบรรยากาศ” นั่นเอง

ashtonc-58

เจ้าพระยา-มหานคร

 

โดยส่วนมากถ้าเราอยู่ในคอนโดมิเนียม High-rise ในเขตเมือง City condominium วิวที่เราได้มักจะเป็นตึกที่ตั้งอยู่ชิดๆ กัน อาการหนักก็คือตึกบังตึกกัน หรือบางทีก็ได้วิวตึกสูงไกลๆ ห่างๆ กัน ซึ่งการมองเห็นแต่ตึกปูนอย่างเดียวไม่มีจุดธรรมชาติเข้ามาปะทะสายตาเราบ้างเลยก็อาจมีผลต่อสุนทรียภาพในการพักอาศัย แต่จุดเด่นอีกอย่างของ ASHTON Chula-Silom ที่นอกเหนือจาก facility ชั้นสูงสุดในย่านก็คือ เป็น City view condominium ที่มียูนิตสูงมองเห็นฝั่งสีลม ยิงยาวไปถึงโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาอย่างเพลิดเพลิน ซึ่งวิวแบบนี้ค่อนข้างหายากในโครงการใจกลางเมืองย่านนี้ครับ เรียกได้ว่าถ้าไม่สูงจริง มองไม่เห็นครับ นอกจากนี้ยังมียูนิตที่มองเห็นตึกสูงที่สุดของไทยตึกใหม่นั่นคือ มหานครเป็นโบนัสให้กับสายตาครับ ผมขอตั้งชื่อยูนิตตำแหน่งเหล่านี้ว่า  ตำแหน่งวิว“เจ้าพระยา – มหานคร” ครับ

riverview-short-sv

สำหรับราคาแลกเปลี่ยนมาซึ่งไลฟ์สไตล์ที่สะดวกสบายและคุณค่าทางสายตาของยูนิตฝั่งเจ้าพระยานี้ ห้องขนาด 34.5 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 7.2 ล้านบาทครับ ราคาขนาดนี้อาจจะดูสูงนะครับ แต่จริงๆ ถือว่ายังราคาต่ำกว่ายูนิตแบบเดียวกันที่อยู่ top floor ชั้น 55 ในโครงการเดียวกันที่ราคาแตะถึง 290,000 บาทต่อตารางเมตรหรือประมาณ 10 ล้านบาทต่อยูนิตครับ!

 

ถือว่า diff แตกต่างกันอยู่เยอะทีเดียว เอาเป็นว่า…ถ้าเราชอบทำเลสามย่านแต่อยากมองเห็นเจ้าพระยาก็อาจจะลองหันมาเลือกห้องที่ไม่ต้อง top floor ก็ได้ครับ ชั้น 12-45 ราคาวิ่งวนๆ อยู่ประมาณหลัก 7 ล้านกว่าๆ ไม่เกิน 8 ล้านบาท ก็สัมผัสวิว “เจ้าพระยา-มหานคร” ได้เหมือนกัน

 

ในตอนนี้ ทางโครงการมี  PROMOTION พิเศษ สำหรับวิว “เจ้าพระยา-มหานคร” มอบบัตรกำนัลล่องเรือยอร์ชส่วนตัว เมื่อจองซื้อห้องชุดภายในเดือนกันยายน 2559 นี้เท่านั้น! ลองติดต่อที่สำนักงานขาย ASHTON Chula-Silom ได้เลยครับ

 

ASHTON Chula-Silom ไม่ได้มีแค่ 1 Bedroom แต่ยังมียูนิตแบบ 2 Bedroom ด้วย ซึ่งจริงๆ แล้วห้อง 2 Bedroom ส่วนใหญ่ขายหมดไปหลายชั้นแล้ว หมดก่อน 1 Bedroom ซะอีกเพราะจุดเด่นที่เอาหัวใจคนชื่นชอบคอนโดมิเนียมไปเลยคือ “ห้องนั่งเล่นกระจกมุมโค้ง” ที่เปิดรับวิวสูงแบบ 180 องศาเหินเวหา แต่ว่า ณ ตอนนี้ทางโครงการบอกว่ายังมีเหลืออยู่บางชั้นยังมีให้จับจองได้ครับ เรามาดูกันดีกว่า

 

2 Bedroom 63 ตร.ม. ชีวิตไร้ขอบเขต

ashtonc-126

Layout ยูนิตเป็นแบบนี้ครับ เปิดประตูทางเข้ามาพบกับโถงทางเดิน ไม่เจอห้องนั่งเล่นห้องนอนทันทีเหมือนยูนิตอื่นๆ เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวสูงสุด มีห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำ 2 ห้อง แบ่งออกเป็นห้องน้ำภายในห้องนอน 1 ห้องและห้องน้ำรวม 1 ห้อง จุดสำคัญที่โดดเด่นอย่างมากคือห้องนั่งเล่น ห้องครัวที่่รับบรรยากาศและวิวเมืองผ่านกระจกมุมโค้งครับ นอกจากนี้ยังมีระเบียงขนาดจิ๋วแยกต่างหากออกมาด้วย

room-a160

เปิดประตูเข้ามาเจอโถงทางเดินครับ บรรยายคร่าวๆ คือ เลี้ยวซ้ายแรกคือห้องนอนใหญ่ เลี้ยวซ้ายที่ 2 คือห้องนอนเล็กและโถงเข้าห้องน้ำรวม เดินตรงสุดทางเป็นห้องนั่งเล่น ส่วนถ้าเลี้ยวขวาเป็นระเบียงจิ๋วครับ

ashtonc-128

เลี้ยวซ้ายแรกมาเป็นห้องนอนใหญ่และห้องน้ำในตัว

ashtonc-149

ไม่ธรรมดาครับ พิเศษมากเพราะเป็นห้องน้ำแบบ sexy bathroom ด้วย อูวว…กระจกใสเข้ามุม

ออกจากห้องนอนใหญ่มาห้องนอนเล็กที่อยู่ติดกัน วางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ พร้อมตู้เสื้อผ้าอีกหนึ่งหน่วย

ashtonc-142

ออกมาเลี้ยวซ้ายเจอห้องน้ำรวมครับ บริการพื้นที่ได้ดีโดยย้ายอ่างล้างหน้าไปที่มุมครับ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ดี

ashtonc-136

ออกมาที่โถงทางเดินแล้วเดินตรงมาสุดทาง เจอกระจกโค้งสุดยอดครับ

ashtonc-164

มุมนั่งเล่นสามารถออกแบบตู้ built-in โค้งแบบนี้ก็ได้ครับ

ashtonc-168

เดินเข้าไปอีกหน่อยจะเป็นครัวและโต๊ะกินข้าว แต่บริเวณนี้ให้ออกแบบเป็นเคาน์เตอร์บาร์ก็ได้นะครับ จะได้ เหมาะกับงานเลี้ยงสังสรรค์ปาร์ตี้ส่วนตัว

ashtonc-174

ashtonc-165 ashtonc-170 ashtonc-172 ashtonc-177

งานสังสรรค์มีได้ทุกวันที่นี่ครับ ASHTON Chula-Silom

ashtonc-196

ทำไมต้องสามย่าน

 

ASHTON Chula-Silom ตั้งอยู่ในย่าน สามย่าน-สีลม ซึ่งจะได้รับอิทธิพลจากความเจริญมากขึ้นในอนาคตของถนนพระราม 4 สามย่านเป็นทำเลดีมีอนาคตที่มีแผนการพัฒนาจริงที่จับต้องและมองเห็นได้ อย่างที่กล่าวไปตอนต้นแล้ว นอกจากนี้ ASHTON Chula-Silom อาจจะเรียกได้ว่า เป็นคอนโดมิเนียม freehold ที่ถือครองกรรมสิทธิ์ได้ชั่วลูกชั่วหลาน โครงการสุดท้าย ท่ามกลางที่ดินที่มีการจัดการแบบ Leasehold อย่างที่ดินของจุฬาลงกรณ์ ซึ่งข้อดีของการอยู่อาศัยใกล้โครงการ Leasehold คือสภาพแวดล้อม การดูแลรักษาของทำเล leasehold นั้นจะมีการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงทุกระยะที่หมดสัญญาเช่าเสมอ ซึ่งเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินย่อมไม่ปล่อยให้ทรัพย์สินของตนเองเสื่อมมูลค่า จึงทำให้จะต้องมีโครงการใหม่ๆ การรีโนเวต การเปลี่ยนแปลงในทางที่ดีขึ้นอยู่เรื่อยๆ ครับ และข้อนี้เองเป็นจุดที่เราควรนำมาพิจารณาเวลาเลือกสรรค์อสังหาริมทรัพย์เข้ามาในพอร์ตการลงทุนหรือเพื่อการพักอาศัยของเราและลูกหลานเรา

 

นอกจากนี้ ASHTON Chula -Silom เป็นโครงการที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสามย่านแบบอึดใจเดียว เพียง 180 เมตร เท่านั้น และยังตั้งอยู่ใกล้ CBD สีลมแค่เดินเท้าก็สามารถเข้าสู่ Interchange อย่าง MRT สีลม และ BTS ศาลาแดงได้ง่ายๆ

ash01mrt

ราคาขายปัจจุบันต่อตารางเมตร ของโครงการคอนโดมิเนียมรอบๆ สามย่าน จะเห็นได้ว่า ASHTON Chula-Silom มีราคาอยู่ในเกณฑ์ของ Segment A

 

ด้วยความที่ ASHTON Chula-Silom ตั้งอยู่ในทำเลที่มีจุดเด่นที่ชัดเจน คืออยู่บนถนนสายหลักของกรุงเทพมหานครอย่างพระราม4  ตั้งอยู่ใกล้จุฬาฯมากที่สุด ได้มุมมองวิวที่เปิดโล่งสบายมากกว่า และเดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว หรือระบบขนส่งมวลชน ทั้งการเดินทางด้วย MRT & BTS (MRT  สามย่าน , และ INTERCHANGE STATION MRT SILOM-BTS SALADAENG)

 

พร้อมกับความแตกต่างด้วย Design Concept ที่โดดเด่น เติมเต็มความสมบูรณ์แบบด้วยส่วนกลางแบบจัดเต็มตอบโจทย์ Lifestyle ในแบบ Exclusive บนชั้น 49 ซึ่งอยู่บนระดับความสูงที่เหนือกว่าโครงการอื่นๆด้วยมุมมองและวิวที่ได้สัมผัสครับ

 

ความเห็นส่วนตัวคิดว่า ASHTON Chula-Silom ไม่ใช่โครงการที่ต้องตัดสินใจด้วยเหตุผลทางด้านตัวเลขอย่างเดียว แต่ต้องมาสัมผัสเองและตัดสินใจด้วยอารมณ์และความรู้สึกครับเช่นเดียวกับคอนโดมิเนียมชายทะเล เพราะมันคือการซื้อหาประสบการณ์และไลฟ์สไตล์พิเศษเหนือกว่าและแตกต่างจากคนอื่นครับ

 

สรุปจุดเด่นของ ASHTON Chula-Silom ที่ทำให้เป็นคอนโดมิเนียมที่มูลค่าสูงที่สุดในสามย่าน

 

เพราะมีพื้นที่ส่วนกลางระดับพรีเมียมอยู่บนชั้นที่ 49 โครงการตั้งในทำเลที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่วิ่งตรงเข้าสู่ 3 CBD สำคัญของกรุงเทพอย่างพระราม 9-อโศก-สีลม นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษาชั้นนำแบบแค่เดินก็ถึง ใกล้แหล่งการค้า สถาบันการเงิน สังคมผู้มีรายได้สูงและเพื่อนบ้านที่มีคุณภาพสูง ในอนาคตจะมีโครงการอื่นๆ พัฒนารอบข้างที่ช่วยส่งเสริมให้เกิดมูลค่าระยะยาว เหตุผลทางอารมณ์อีกข้อคือ take วิวจากชั้นสูงและมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาจากในเขตใจกลางเมืองได้โดยไม่ต้องย้ายไปอยู่ริมแม่น้ำที่อาจจะเดินทางไปมาไม่สะดวกเท่าในเมือง

ashton-chula-silom-info

ถ้าสนใจโครงการ สามารถแวะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการที่สำนักงานขาย ASHTON Chula-Silom ริมถนนพระราม 4 ถ้าขับรถจากแยกศาลาแดงไปหัวลำโพง สำนักงานขายอยู่ตรงก่อนแยกสามย่าน ฝั่งซ้ายมือครับ ตรงข้ามจามจุรีสแควร์มีที่จอดรถสะดวกสบาย

ashtonc-13

แวะเข้ามาชมโมเดล ห้องตัวอย่างและสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://ananda.co.th/condo/projects/ashton-chula-silom/index.php

ashtonc-28

ashtonc-15

ashtonc-24 ashtonc-26



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

บรรณาธิการสื่อเกี่ยวกับการศึกษา และ Blogger ผู้มีผลงานการวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ มามากกว่าร้อยบทความ ยังเป็นผู้สนใจลงทุนคอนโดมิเนียม ชอบใช้ชีวิตแบบ Digital Nomad รักการเดินเท้าและเลือกใช้ขนส่งมวลชนสำรวจความเปลี่ยนแปลงของทำเลสถานที่ผ่านมุมมองการเข้าใจมนุษย์ นอกจากนี้ยังเป็น Active Citizen ช่วยขับเคลื่อนพัฒนาเมืองผ่านงานเขียนและเครื่องมือสื่อสารที่เชื่อมรัฐกับประชาชน เป้าหมายระยะยาวต้องการเห็นคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นของทุกคนในสังคม ติดตามผลงานได้ที่ https://matttortong.weebly.com

เว็บไซต์


PropScore™ 3.8

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


ให้ทุกช่วงของการใช้ชีวิต เป็นความพิเศษสุดในแบบคุณที่ The Honor โยธินพัฒนา ไพรเวทพูลวิลล่า 3 ชั้น พร้อม Concierge Services

สำหรับโครงการ The Honor โยธินพัฒนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวลักซ์ชัวรี่ 3 ชั้น ที่เน้นเจาะกลุ่มตลาด Young Successor หรือกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จเร็ว มีกำลังซื้อสูง โดยทาง ASW ได้ออกแบบโครงการไ... อ่านต่อ

22 March, 2024



[1st Impression] LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว พร้อมให้คุณเป็นเจ้าของเฟิร์สคลาสไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ ใจกลางลาดพร้าวแล้ว!

ในมุมมองผม ย่านลาดพร้าวเป็นย่านที่ค่อนข้างมอบสมดุลการใช้ชีวิตให้กับคนในย่านนี้ได้ดีพอสม... อ่านต่อ
20 March, 2024

Monthly Roundup ก.พ. 67

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดแล้วยิ่งใหญ่ ‘เซ็นทรัล นครสวรรค์’ โครงการมิกซ์ยู... อ่านต่อ
19 March, 2024

23-24 มีค.นี้ เปิดตัวครั้งแรก GRAND OPENING! กับห้องเลย์เอาท์ใหม่ ใหญ่กำลังดีขนาด 70 ตรม. ที่ RHYTHM เอกมัย เอสเตท

ริมถนนใหญ่เอกมัย สุขุมวิท 63 มีคอนโด High Rise อยู่หลายโครงการครับ โดยในปีนี้อย่างน้อยก... อ่านต่อ
18 March, 2024

เปิดห้องตัวอย่าง The Standard Residences, Hua Hin โครงการ Branded Residence ติดหาดภายใต้แบรนด์ “The Standard” แห่งแรกในเอเชีย และ แห่งที่ 3 ของโลก

สำหรับโครงการนี้นับว่าเป็นการต่อยอดความนิยมมาจากแบรนด์โรงแรมอย่าง The Standard, Hua Hin... อ่านต่อ
18 March, 2024

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง