TOP 10 ภัยร้ายที่อาจเกิดขึ้นในคอนโดมิเนียม พร้อมหนทางป้องกันภัย

ต่อทอง ทองหล่อ 16 December, 2017 at 22.29 pm

แม้ว่าการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมจะมีความปลอดภัยสูง แต่อย่างไรก็ตามเรื่องร้ายๆ ก็อาจเกิดขึ้นได้เสมอ ทั้งจากสาเหตุเพราะคนเองหรือความผิดพลาดขัดข้องของอุปกรณ์ เราในฐานะคนอยู่อาศัยหรือนักลงทุนคอนโดมิเนียมจำเป็นต้องรู้ความเสี่ยงต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากภัยร้ายหลายรูปแบบเพื่อปิดความเสี่ยงให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้

 

วันนี้จึงรวบรวมกรณีต่างๆ ที่เป็นภัยในคอนโดมิเนียมที่เราอาจจะได้เจอกัน พร้อมวิธีการป้องกัน แก้ไขไม่ให้เกิดภัยครับ

 

1. ภัยจากไฟไหม้ เช่น

  • ไฟไหม้เพราะไฟฟ้าลัดวงจร
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ควรจ้างช่างไฟตรวจสอบไฟฟ้าในห้องว่ามีความปลอดภัยมากน้อยแค่ไหน มีอะไรผิดปกติหรือเปล่า
  • ไฟไหม้เพราะการสูบบุหรี่ที่มีความรับผิดชอบต่อสังคมต่ำ
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: นิติบุคคลคอนโดมิเนียมต้องเด็ดขาดต่อกฎระเบียบเกี่ยวกับการสูบบุหรี่ของลูกบ้าน
  • ไฟไหม้เพราะจุดไฟในห้อง เช่น จุดไฟเทียนหอม จุดธูปจุดเทียนไหว้
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: เราไม่ควรใช้สิ่งที่กล่าวมาในคอนโดมิเนียม
  • ไฟไหม้เพราะแอบใช้ก๊าซหุงต้ม
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ทุกคนต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบคอนโด
  • ไฟไหม้เพราะเสียบชาร์จแบตเตอรี่มือถือ หรือใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าเกินข้อจำกัด
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ถอดปลั๊กไฟเมื่อไม่ใช้งานหรือก่อนออกจากบ้าน อ่านคู่มือการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกครั้งก่อนใช้งาน

2. ภัยเกี่ยวกับประตูห้อง เช่น

  • ประตูถูกทุบพัง เพราะการทะเลาะเบาะแว้ง เพื่อนบ้านอันตรายที่จะบุกเข้ามา คนร้ายจะเข้าไป
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: เลือกอยู่อาศัยในโครงการที่มีความปลอดภัยและมีเพื่อนบ้านที่ดี หลีกเลี่ยงคอนโดมิเนียมที่มีนักเรียนนักศึกษาจำนวนมาก พิจารณาคอนโดมิเนียมที่มีระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนาและรปภ. ที่จัดการสถานการณ์ร้ายๆ ได้ดี เลือกโครงการที่มีกล้องวงจรปิด
  • ถูกงัดแงะล็อคประตู
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: สวมที่ครอบลูกบิด ติด Deadlock ใช้ Digital Door Lock ติดเหล็กดัดครอบประตูข้างนอกไว้
  • คนแปลกหน้าเคาะทุบประตูเรียก อาจจะเพราะขาดสติ เมา หรือเข้าใจผิด
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ติดตาแมวแบบปกติหรือตาแมวดิจิทัลส่องดูคนข้างนอกประตู ส่องดูตาแมวก่อนเปิดประตูรับใครเข้าห้อง บันทึกเบอร์โทรศัพท์สำนักงานนิติบุคคลหรือป้อมยามคอนโดเอาไว้ให้มาจัดการคนแปลกหน้าที่มาเคาะประตู
  • คนบุกเข้ามาทางประตู
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: หลีกเลี่ยงการมีปัญหากับผู้คนในคอนโดมิเนียม ควรมีเบอร์โทรศัพท์ของเพื่อนบ้านที่มีร่างกายแข็งแรงบุคลิกน่าเกรงขามที่เป็นคนดีเผื่อมีเหตุต้องช่วยเหลือด่วน ขอเบอร์โทร.ส่วนตัวของรปภ.แต่ละกะเอาไว้เผื่อติดต่อฉุกเฉิน
  • ขณะเปิดห้อง แล้วมีคนเข้ามาทำร้ายจากด้านหลัง
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ควรให้คนที่เดินตามเข้าห้องไปก่อน แล้วเราค่อยไขประตูห้องเรา ระแวดระวังมองซ้ายมองขวาก่อนเข้าห้อง

 

3. ภัยที่ระเบียง เช่น

  • เด็กปีนซี่ราวกันตก คนเมา คนขาดสติ คนคึกคะนองปีนราวกันตก แล้วหล่นลงพื้น บาดเจ็บหรือเสียชีวิต
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: เลือกคอนโดที่มีราวกันตกระเบียงแบบซี่แนวตั้ง ไม่เลือกซี่ที่เป็นแนวนอนเพราะจะปีนขึ้นได้ หลีกเลี่ยงการจัดปาร์ตี้จนเมาไร้สติบนคอนโดสูงๆ อย่าคิดฆ่าตัวตายในคอนโดมิเนียมเพราะมีผลกระทบต่อเพื่อนบ้านควรปรึกษาสายด่วนสุขภาพจิต โทร.1323 สำหรับผู้ป่วยทางจิตควรพักอาศัยกับครอบครัวอย่าอยู่คนเดียว
  • กระถางต้นไม้ถูกลมแรงพัดหล่นลงไปด้านล่างตกใส่หัวคนหรือหล่นใส่รถบุบ
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ไม่วางกระถางต้นไม้ แขวนสิ่งของที่ราวกันตก หริือพื้นที่นอกราวกันตก (ถึงแม้เราคิดว่าวางได้ ไม่เป็นไร ไม่ตกหรอก) แต่ลมอาจพัดกระถางหรือสิ่งของต่างๆ หล่นลงไปด้านล่าง ผู้เขียนเคยเห็นกระถางตกจากฟ้าต่อหน้าต่อตา ไม่อยากนึกว่าถ้าหล่นใส่หัวจริงๆ จะเป็นยังไง
  • สูบบุหรี่แล้วไม่ดับก้นบุหรี่แล้วโยนออกไปนอกระเบียงหล่นใส่วัตถุติดไฟเกิดเพลิงไหม้
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ต้องสูบบุหรี่อย่างมีความรับผิดชอบต่อสังคม หลังสูบเสร็จไม่ควรขว้างออกไปนอกระเบียง แต่ต้องดับบุหรี่แล้วเก็บไว้ในที่เก็บก้นบุหรี่ เช่น ถาดดับบุหรี่ ขวดแก้วเปล่า ขวดเบียร์ที่หมดแล้ว เป็นต้น
  • ปลั๊กไฟเครื่องซักผ้าไม่มีฝาครอบกันน้ำไฟดูด เวลาฝนตกน้ำไหลลงปลั๊กหรือช่างแอร์ใช้เครื่องฉีดน้ำทำความสะอาดเผลอไปโดนปลั๊กก็อาจเกิดไฟดูดได้
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ซื้อหน้ากากกันน้ำสำหรับปลั๊กไฟมาสวมทับไว้
  • คนปีนข้ามมาจากระเบียงที่ติดกันมาเปิดประตูระเบียงบุกเข้ามาในห้องเรา
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ติดเหล็กดัดแบบเปิดล็อกแม่กุญแจจากด้านในได้ที่ระเบียง

 

4. ภัยจากเพื่อนบ้าน

  • เพื่อนบ้านห้องข้างๆ ส่งเสียงดังเกินควร
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งสำนักงานนิติบุคคลให้ตักเตือน
  • เพื่อนบ้านห้องชั้นล่างหรือห้องข้างๆ สูบบุหรี่ที่ระเบียงมีกลิ่นบุหรี่รบกวน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งสำนักงานนิติบุคคลให้ตักเตือน
  • เพื่อนบ้านในคอนโดมิเนียมนิสัยร้ายกาจ มุ่งร้าย ขาดความรับผิดชอบ ขาดสำนึกส่วนรวม ไม่ถ้อยทีถ้อยอาศัย
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แผ่เมตตา ขอให้เจอแต่คนดีๆ หรือจะสู้กลับด้วยวิธีไม้แข็งหรือไม้นวมก็สุดแล้วแต่ลองพิจารณา
  • ภัยจากการไม่มีเพื่อนบ้าน อยู่ตัวคนเดียว ไม่รู้จักใคร เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินกับตัวเองแล้วไม่มีใครช่วยเหลือ อาจอันตรายถึงชีวิต
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ผูกสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านในคอนโดมิเนียมเดียวกัน ชั้นเดียวกัน หรืออาคารเดียวกันเอาไว้บ้าง ขอเบอร์โทรศัพท์ เผื่อฉุกเฉินจะได้ช่วยเหลือกัน

 

5. ภัยจากกลิ่น

  • พื้นที่ส่วนกลางมีกลิ่นเหม็นเพราะระบบบำบัดน้ำ ท่อระบายน้ำของโครงการชำรุดเสียหาย
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งสำนักงานนิติบุคคลให้แก้ไข ฟ้องผู้พัฒนาโครงการให้แก้ไข
  • ห้องน้ำมีกลิ่นเหม็นเพราะปัญหาด้านระบบ หรือปัญหาจากการใช้งาน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งเจ้าของห้องหรือสำนักงานนิติบุคคลให้แก้ไข
  • ลมที่พัดเข้าห้องมีกลิ่นเหม็นเพราะคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ใกล้กับเขตทิ้งขยะ ใกล้คลองน้ำเน่า ห้องใกล้กับตำแหน่งจุดจอดรถขยะ ใกล้กับโรงงานหรืออู่ทำสีรถยนต์ ใกล้กับจุดสูบบุหรี่ส่วนกลาง เป็นต้น
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: พิจารณาที่ตั้งคอนโดมิเนียมอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ เสนอย้ายจุดสูบบุหรี่ให้ไกลออกจากห้องเรา
  • กลิ่นท่อไอเสีย เพราะห้องอยู่ใกล้กับลานจอดรถ ริมทางด่วน อาคารจอดรถของตึกใกล้กัน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ดูแปลนต่างๆ ให้รอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ สำหรับอาคารสร้างเสร็จพร้อมอยู่ให้ทดสอบเปิดหน้าต่างและลองอยู่ภายในห้องที่สนใจซื้อหรือเช่าให้นานๆ เพื่อเปิดประสาทสัมผัสรับรู้ปัญหาต่างๆ ก่อนตกลง

 

6. ภัยจากไฟฟ้า

  • ไฟฟ้าลัดวงจร
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ให้ช่างไฟผู้เชี่ยวชาญหรือเจ้าหน้าที่การไฟฟ้ามาตรวจสอบระบบไฟฟ้าภายในห้องของเรา
  • ไฟฟ้ารั่ว
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ให้ช่างไฟผู้เชี่ยวชาญหรือเจ้าหน้าที่การไฟฟ้ามาตรวจสอบระบบไฟฟ้า เปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าที่เก่าลงทุนทำใหม่จะปลอดภัยกว่า ให้ช่างไฟตรวจสายดินของอุปกรณ์ไฟฟ้าที่มีความเสี่ยงเช่น ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า เตาไฟฟ้า เป็นต้น
  • เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้นานเกินไป
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ก่อนออกจากห้องหรือออกนอกบ้านนานๆ ก่อนท่องเที่ยว อย่าลืมตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้าก่อนเสมอว่าปิดแล้วหรือยัง
  • เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ได้มาตรฐาน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ลงทุนซื้ออุปกรณ์ไฟฟ้าที่ราคาเหมาะสม มีคุณภาพสูง มีมาตรฐาน มอก. อย่ามองหาสินค้าที่ราคาถูกสุดเพราะอาจไม่ได้มาตรฐาน
  • ไฟฟ้าดูดเด็กไร้เดียงสา เด็กเล่นเครื่องใช้ไฟฟ้าผิดวิธี
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: สอนบุตรหลานให้รู้จักอันตรายจากไฟฟ้า ใช้อุปกรณ์เสริมป้องกันไฟดูด เช่น พลาสติกอุดรูปลั๊กไฟ เก็บเครื่องใช้ไฟฟ้าไว้ที่สูงไม่ให้เด็กเอื้อมถึง

 

7. ภัยจากน้ำ

  • น้ำท่วม, น้ำรอระบายทางเข้าหรือท่วมภายในคอนโดมิเนียม
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ร้องเรียนไปที่หน่วยงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบ สอบถามผู้อาศัยเดิมในแหล่งนั้นก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมว่าแถวนี้เคยน้ำท่วมหรือไม่ ท่วมแบบไหน แค่ไหน
  • น้ำท่วมที่จอดรถใต้ดิน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ถ้าหากคอนโดมิเนียมมีที่จอดรถใต้ดิน ถามสำนักงานนิติบุคคลว่าคอนโดได้ทำประกันภัยครอบคลุมถึงรถที่เสียหายในกรณีน้ำท่วมที่จอดรถใต้ดินหรือไม่ ทำประกันภัยรถยนต์ส่วนตัวของเราไว้เองด้วย หลีกเลี่ยงการจอดรถชั้นใต้ดิน
  • น้ำไหลจากห้องอื่นเข้าห้องเราทางประตูห้อง
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งนิติบุคคลให้รณรงค์ลูกบ้านทุกห้องตรวจสภาพและเปลี่ยนท่อน้ำต่างๆ ภายในห้องให้มีสภาพใหม่ ป้องกันปัญหาท่อเก่าชำรุดแตกน้ำไหลพุ่งทำความเสียหาย ตรวจสอบสายท่อน้ำต่างๆ ภายในห้องเราเองด้วย ทำประกันห้องเราเอาไว้ สอบถามสำนักงานว่าประกันภัยของอาคารครอบคลุมความเสียหายภายในห้องเราที่มีสาเหตุมาจากห้องอื่นหรือไม่
  • อุปกรณ์เกี่ยวกับน้ำภายในห้องชำรุดและทำความเสียหายภายในห้อง เช่น หัวสายชำระเสีย ท่อน้ำใต้ซิงค์ล้างจาน อ่างล้างหน้าเสีย
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ให้ช่างประจำอาคารเข้ามาตรวจสอบจุดเสี่ยงต่างๆ ถ้าอุปกรณ์ดูเก่าก็ลงทุนเปลี่ยนได้เลย
  • การเปลี่ยนปั๊มน้ำส่วนกลางผิดขนาดทำให้แรงดันเกินความเหมาะสมส่งผลให้อุปกรณ์เกี่ยวกับน้ำภายในห้องชำรุด
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: เลือกใช้บริหารผู้ดูแลบริหารอาคารที่มีประสบการณ์สูงและมีความรู้
  • เครื่องกรองน้ำที่ไม่สะอาด น้ำดื่มอันตราย
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ตรวจสอบเครื่องกรองน้ำ เปลี่ยนไส้กรอง แจ้งสำนักงานนิติบุคคลถ้าน้ำดื่มจากตู้หยอดเหรียญมีรสชาติผิดปกติหรือมีไม่มีเอกสารการตรวจสอบทุกเดือน
  • ท่ออุดตันแล้วน้ำมากจนล้นเพราะระบายไม่ทัน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ทำความสะอาด เปิดฝาท่อห้องน้ำแล้วเขี่ยเศษต่างๆ ออกมา ใช้ฝาครอบท่อน้ำทิ้งแบบหัวกะโหลกที่ท่อน้ำทิ้งดาดฟ้า ระเบียง
  • น้ำอาบน้ำมีกลิ่นเหม็นและก่อให้เกิดผิวหนังแพ้ เพราะ แท็งค์เก็บน้ำมีหนูตกลงไปตายเน่าเหม็น สายฝักบัวมีสิ่งสกปรกเกาะจำนวนมาก ปัญหาน้ำค้างท่อ
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งสำนักงานนิติบุคคลให้ตรวจสอบและแก้ไข แจ้งหน่วยงานการประปาเพราะอาจมีจุดรอยรั่ว ซื้อเครื่องกรองน้ำใช้ในครัวเรือนมาติดตั้ง แก้ปัญหาระยะสั้นโดยการเปิดน้ำทิ้งไว้สักพักแล้วค่อยใช้

 

8. ภัยในห้องน้ำ

  • เสียหลัก เซ หัวฟาดพื้น อ่าง หรือสุขภัณฑ์
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: อย่าปล่อยให้ห้องน้ำเปียก ใช้ไม้ปาดน้ำกวาดน้ำออก ล้างห้องอาบน้ำที่อาบน้ำเพื่อไม่ให้มีคราบสบู่ลื่นๆ ตรวจรับคอนโดให้ดี ทดสอบการระบายน้ำอย่าให้น้ำนองขัง ลดขนาดห้องน้ำโดยการก่อผนังเพิ่ม ติดตั้งราวจับต่างๆ บริเวณใกล้โถนั่งและจุดเสี่ยงต่างๆ ปูยางกันลื่นในห้องน้ำ
  • กระจกห้องน้ำหล่นแตก วิธีแก้ไขและป้องกัน: ตรวจสอบคอนโดในจุดที่ติดกระจกต่างๆ ให้ดูแข็งแรงแน่นหนา
  • ห้องน้ำสกปรกแหล่งเพาะเชื้อโรค วิธีแก้ไขและป้องกัน: ทำความสะอาดบ้าง หากไม่มีเวลาทำก็จ้างแม่บ้านรายวันโดยติดต่อที่สำนักงานนิติบุคคลก็ได้ หรือหากเห็นแม่บ้านที่่ทำความสะอาดในตึกก็ขอเบอร์โทรเอาไว้ได้ หรือจองแม่บ้านรายวันได้ที่เว็บไซต์ต่างๆ เช่น beneat.co , seekster เปิดพัดลมระบายอากาศให้อากาศถ่ายเทหลังใช้งาน
  • ห้องน้ำขนาดใหญ่มากเกินไป ผู้สูงอายุ เด็กเล็กลื่นล้มแล้วหัวโขกพื้น วิธีแก้ไขและป้องกัน: ลดขนาดห้องน้ำ  ติดแผ่นกันลื่นที่พื้นห้องน้ำช่วยรองรับเวลาหัวฟาดพื้น ใช้น้ำยากันพื้นลื่น กั้นโซนเปียกโซนแห้งด้วยกระจกหรือม่านอาบน้ำ
  • ไฟรั่วขณะอาบน้ำช็อตเสียชีวิตเพราะเครื่องทำน้ำอุ่นไม่ได้เดินสายดินอย่างถูกต้อง วิธีแก้ไขและป้องกัน: จ้างช่างไฟฟ้าที่น่าเชื่อถือ และติดตั้งสายดินอย่างถูกต้อง ศึกษาเรื่องสายดินจากเว็บไซต์ต่างๆ
  • การระบายอากาศในห้องน้ำที่แย่ วิธีแก้ไขและป้องกัน: ซ่อมพัดลมระบายอากาศในห้องน้ำให้ใช้การได้ เปิดประตูห้องน้ำขณะที่ไม่อยู่ห้อง เปิดพัดลมหลังใช้งานห้องน้ำ เปลี่ยนประตูห้องน้ำเป็นแบบมีเกล็ดระบายอากาศ
  • เชื้อราเติบโตในห้องน้ำ วิธีแก้ไขและป้องกัน: เปิดประตูห้องน้ำ เปิดพัดลมระบายอากาศในห้องน้ำช่วยระบายความชื้น ซื้อเครื่องลดความชื้น (Dehumidifier) ใช้ในห้องคอนโด เปิดม่านหน้าต่างให้แสงแดดเข้า อย่าปิดม่านตลอดเวลา เปิดประตูพร้อมหน้าต่างบ้างให้ลมถ่ายเทเข้าออกได้ แก้ไขเรื่องท่อน้ำรั่วภายในผนังให้หายขาด

 

9. ภัยจาก Facility ในคอนโด

 

  • จมน้ำสระว่ายน้ำเพราะว่ายน้ำคนเดียวแล้วเกิดอุบัติเหตุ เป็นตะคริว ฯลฯ ขณะว่าย ไม่มีคนช่วย วิธีแก้ไขและป้องกัน: หลีกเลี่ยงการว่ายน้ำคนเดียว ถ้าไม่มีเพื่อนมาด้วยให้ผูกสัมพันธ์กับคนอื่นที่มาว่ายด้วยให้ช่วยเหลือกัน แต่ถ้าโดดเดี่ยวจริงๆ ควรโทร.แจ้งรปภ. หรือสำนักงานนิติบุคคลให้ช่วยดูแลผ่านกล้องวงจรปิดก่อนที่จะลงเล่นน้ำ ควรระมัดระวังและคำนึงข้อนี้อย่างยิ่งหากสระว่ายน้ำอยู่ชั้น rooftop
  • เด็กจมน้ำ เพราะว่ายน้ำไม่เป็นแล้วเล่นใกล้สระว่ายน้ำแล้วหล่นลงสระ วิธีแก้ไขและป้องกัน:  จึงควรฝึกสอนลูกหลานให้ว่ายน้ำเป็น ให้เป็นทักษะเอาตัวรอด หากเด็กเล็กมากต้องสอนไม่ให้เข้าใกล้น้ำตามลำพัง ดูแลลูกหลานให้ดี
  • อุบัติเหตุขณะใช้เครื่องออกกำลังกายต่างๆ เช่น การประเมินตนเองสูงเกินไปแล้วไม่มีคนช่วยเซฟ เครื่องออกกำลังไม่ได้มาตรฐานหรือไม่ได้ออกแบบมาสำหรับการใช้งานหลายๆ คนร่วมกัน วิธีแก้ไขและป้องกัน: ศึกษาวิธีการใช้งานก่อนใช้จากคลิปวิดีโอ  จัดหาเทรนเนอร์ช่วยให้ความรู้ ผูกสัมพันธ์กับเพื่อนในคอนโดที่มีความรู้ช่วยสอนช่วยเซฟได้
  • ความคึกคะนอง โลดโผนมากเกินไป เล่นสนุกมากจนเกิดความเสี่ยงอุบัติเหตุ เช่น เด็กปีนศาลาติดสระว่ายน้ำแล้วกระโดดน้ำ   หรือกระโดดน้ำโหม่งลงพื้นสระจากชั้น 2 ของห้องที่ติดสระว่ายน้ำ (duplex pool access)  ผู้ปกครองควรดูแลลูกหลาน งดเสพสิ่งเสพติดในคอนโดมิเนียมที่จะทำให้ขาดสติจนควบคุมตนเองได้ยาก
  • ลิฟต์ชำรุดขณะใช้งาน ลิฟต์ดับ ลิฟต์ค้าง ลิฟต์ร่วง วิธีแก้ไขและป้องกัน:ติดตามระยะการตรวจเช็คลิฟต์ทุกเดือนโดยสังเกตใบตรวจลิฟต์ที่ติดภายในลิฟต์ หาไม่มีใบตรวจให้ทักท้วงกับสำนักงานนิติบุคคล หากลิฟต์ดับให้กดปุ่มขอความช่วยเหลือและมีสติแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าศึกษาวิธีการปฏิบัติตัวเมื่อลิฟต์ร่วงที่นี่ http://pohtecktung.org/index.php?option=com_content&view=article&id=961%3A-m-s&catid=81%3Aknowledge-&Itemid=159&lang=th
  • อุปสรรคระหว่างเดินเท้า สะดุดร่อง สะดุดหิน ท่อชำรุด พื้นชำรุด วิธีแก้ไขและป้องกัน: ระมัดระวังขณะเดิน มีสติ เก็บมือถือไว้ก่อนค่อยดูทีหลัง ทีมบริหารโครงการต้องใส่ใจและเจ้าของร่วมต้องร่วมมือจ่ายค่าส่วนกลางเพื่อมีเงินบำรุงรักษา

 

10. ภัยจากการกระทำและความประมาทของตัวเอง

  • ลืมปิดน้ำ ลืมปิดกา เตารีด เตาไฟฟ้าเหล็กร้อนเปิดไม่รู้ตัว วิธีแก้ไขและป้องกัน: อย่ารีบร้อน ตรวจสอบทั่วห้องก่อนออกจากห้อง ซื้อปลั๊กตั้งเวลาถอยหลังใช้กับเตารีดป้องกันการลืมถอดปลั๊ก
  • อาบน้ำไม่ระวังไฟดูด วิธีแก้ไขและป้องกัน: อย่าเล่นน้ำขณะอาบน้ำ ตั้งใจอาบ ติดตั้งสายดิน เบรคเกอร์ให้เรียบร้อย
  • อาบน้ำพื้นลื่นเพราะไม่ทำความสะอาด วิธีแก้ไขและป้องกัน: ฉีดน้ำไล่คราบสบู่แชมพูทุกครั้งที่อาบน้ำเสร็จ
  • ไม่รักษาสุขภาพ เป็นลม วิธีแก้ไขและป้องกัน: พักผ่อนให้เพียงพอ กินอาหารให้ครบตามที่ร่างกายต้องการ ตรวจสุขภาพสม่ำเสมอ ไม่หักโหมทำงานจนเหนื่อยล้า รักษาสุขภาพ
  • เล่นฟิตเนสไม่ถูก ไม่รู้กำลัง หัวใจวายตาย วิธีแก้ไขและป้องกัน: ไม่หักโหม ออกกำลังกายอย่างถูกวิธีที่ทำให้ร่างกายแข็งแรงดูหุ่นดี แต่ต้องมีสุขภาพที่ดีด้วย
  • ห้องรก วางของสูง น้ำหนักเกิน สะดุดของที่พื้น วิธีแก้ไขและป้องกัน: ศึกษาศาสตร์การจัดบ้าน จัดห้อง ไม่วางของหนักๆ บนชั้นลอย
  • สัตว์เลี้ยง ไม่ทำความสะอาด ติดเชื้อ วิธีแก้ไขและป้องกัน:  ศึกษาวิธีเลี้ยงสัตว์อย่างถูกวิธีและถูกสุขลักษณะ

 

แหล่งข้อมูล

http://www.nationtv.tv/main/content/378586151/

http://www.manager.co.th/HotShare/ViewNews.aspx?NewsID=9590000109759

https://www.prachachat.net/social-media-viral/news-54935

 

ที่มาของภาพ

www.pixabay.com

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1509284779175507&set=pcb.1509284805842171&type=3&theater

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1783140291948937&set=pcb.1783141105282189&type=3&theater

https://i.ytimg.com/vi/4E_cqxJ2IZQ/hqdefault.jpg

https://www.prachachat.net/social-media-viral/news-54935



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์

อยากอยู่คอนโดริมแม่น้ำทำไมต้องจ่ายแพง! เป็นเจ้าของ The Politan Aqua คอนโดสูงริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้ง่ายๆเพียง 1.45 ล้านบาท

The Politan Aqua ตั้งอยู่ในทำเลหายาก เพราะเป็นทำเลจุดตัดระหว่างสถานีรถไฟฟ้ากับแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเป็นแม่น้ำใหญ่สายเดียวของเมือง รถไฟฟ้าอาจจะเพิ่มสายใหม่ได้ แต่แม่น้ำเพิ่มสายใหม่ไม่ได้ ดังนั้นความเป... อ่านต่อ




พาชมทำเล COOPER SIAM คอนโดขวัญใจวัยรุ่น บนย่าน Expansion Edubiz เดิน 10 นาทีถึงสยาม

ถ้าหากสำรวจความคิดเห็นของคนทั่วไปที่อยู่ในวัยเรียนมหาวิทยาลัยหรือวัยทำงาน ว่าคอนโดในฝัน... อ่านต่อ

ผ่ามุมมองธุรกิจอสังหาฯ 2018 กับหลายประเด็นทางการตลาดที่ควรต้องเก็บไปคิด

ในปีนี้อาจจะเร็วไปที่จะบอกว่า Digital Technology จะเป็นตัว Lead ในการพัฒนาโครงการ แต่ใน... อ่านต่อ

Real Estate Trend 2018 ปีนี้ผู้บริโภคในตลาดอสังหาฯ กำลังอยากได้อะไร

เศรษฐกิจช่วงมึนงงแห่งปี 2017 เพิ่งผ่านไป แต่ปี 2018 ก็ใช่ว่าจะหายจากอาการเดิมไปได้ทั้งห... อ่านต่อ

สิริ เวนเจอร์ส บริษัทร่วมทุนในรูปแบบ Corporate Venture Capital เพื่อทำการวิจัยและลงทุนด้านเทคโนโลยีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯและการอยู่อาศัยอย่างครบวงจรเต็มรูปแบบเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ยุคดิจิทัล ภายใต้ความร่วมมือระหว่างบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) เผยทิศทางการดำเนินธุรกิจในปี 2018 พร้อมก้าวสำคัญในการผนึกกำลังกับพันธมิตรชั้นนำทั้งในระดับประเทศและระดับโลก ได้แก่ Plug and Play และ SOSA แพลตฟอร์ม พาร์ทเนอร์จากซิลิคอน วัลเล่ย์ สหรัฐอเมริกา และอิสราเอล เตรียมเปิดมิติใหม่สำหรับการเติมเต็มประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบรอบด้าน ผ่านการจัดสรรเงินลงทุนกว่า 1,500 ล้านบาทในระยะเวลา 3 ปี เพื่อสร้างสรรค์และต่อยอดนวัตกรรมสำหรับการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตอย่างไร้รอยต่อในยุคดิจิทัล