SENA DEVELOPMENT กับการเข้าสู่ธุรกิจ SOLAR ENERGY

ผศ.ดร.เกษรา ธัญญลักษณ์ภาคย์  ผู้บริหารที่ทั้งสวยสง่า และ มีความสามารถสูงมาก แห่ง เสนา ดีเวลลอปเมนท์ บริษัทอสังหาชั้นนำที่เปิดดำเนินงานมากว่า 30 ปี ได้กล่าวไว้ว่า

Future Trend ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่มี 3 อย่างคือ  it  / aging society / green trend  

IT ในรูปแบบ internet of things เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านมีระบบ IT ศูนย์กลางคอยควบคุมให้สอดประสาน

Aging society คือการพัฒนาอสังหาเพื่อผู้สูงอายุ รองรับตลาดที่ประชากรผู้สูงวัยมีอัตราส่วนมากขึ้นจำนวนมากเมื่อเทียบกับประชากรวัยทำงาน

สุดท้ายคือ go GREEN การอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม พลังงานสะอาดอย่างพลังงานแสงอาทิตย์เป็นสิ่งที่ในประเทศที่พัฒนาแล้วส่งเสริมอย่างจริงจังและแพร่หลาย  จริงจังขนาดที่ว่า คุณฮิลลารี คลินตัน ผู้สมัครชิงตำแหน่งประธานาธิบดี ประกาศว่าจะผลักดันให้ทุกบ้านทั่วสหรัฐอเมริกา ต้องมี solar panel ถ้าเธอชนะการเลือกตั้งกันเลยทีเดียว

“ธุรกิจ solar คือธุรกิจที่สามารถเติบโตควบคู่ไปกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ” ดร.เกษรา กล่าวอย่างมั่นใจ

ทางเสนา สนใจเรื่องนี้มาหลายปีแล้วแต่หลายๆอย่างไม่เป็นใจ อย่างเช่น

แต่เดิมราคาบ้านราคา 3-4 ล้าน ค่าติดตั้งแผงsolar roof top ประมาณ 1ล้านบาท แต่ปัจจุบันสถานการณ์เปลี่ยน บ้านราคาแพงขึ้นแต่ในทางกลับกันราคาแผง solar roof top กลับลดลงมากคือประมาณ 2 แสนบาทเท่านั้น เมื่อบวกกับนโยบายพลังงานของภาครัฐที่ส่งเสริมเรื่องนี้สุดขีด การก้าวเข้าสู้ธุรกิจ Solar ของเสนา จึงเดินหน้าอย่างจริงจัง

เดิมที SENA แค่สนใจในธุรกิจ solar rooftop ติดบนหลังคาบ้าน แต่พอศึกษาเข้าไปกลับพบช่องทางการทำ Solar Farm ขายไฟให้รัฐ (ซึ่งเสนาเป็นคนเสนอโครงการให้รัฐบาลเองด้วยซ้ำ) เพิ่มมาอีกอย่าง

โดย SENA จะร่วมกับ B Grimm power ผู้เชี่ยวชาญด้าน Solar Farm ทำ Solar Farm เพื่อขายไฟให้รัฐในสัญญาต่อเนื่องยาว 25 ปี  สร้างรายได้ให้บริษัทปีละเป็นร้อยล้าน ที่น่าสนใจคือนโยบายของภาครัฐมีแนวโน้มที่ดีอย่างต่อเนื่อง

Solar farm คือการหาที่แปลงใหญ่เพื่อใช้ติดตั้งแผง solar เป็นแสนๆแผ่น แล้วตั้งสถานีไฟฟ้าเพื่อส่งไฟเข้าระบบ

ภาพโครงการ Solar Farm ของเสนา

Solar Rooftop เป็นการเพิ่ม value ให้กับ property ที่ดี คือช่วยทั้งประหยัดค่าไฟหรือเลือกที่จะขายไฟให้กับรัฐบาลสร้างราย ได้เสริมให้กับเจ้าของบ้าน เป็นแนวโน้มของอสังหาในอนาคต ไม่แน่นะครับอีก 5-10 ปีถ้าบ้านไหนไม่มี solar rooftop อาจจะดูตกยุคและเป็นของแปลกสำหรับละแวกที่อยู่ก็ได้

โครงการนำร่อง

ตอนนี้ SENA ได้เริ่มติดแผง solar ที่โกดังสุขุมวิท 50 ของตัวเองเรียบร้อย เริ่มขายไฟให้รัฐได้รายได้ปีละ 7-8 ล้านบาท

Solar roof รุ่นใหม่ เบา เล็ก ติดตั้งเร็ว ประหยัดค่าไฟได้ถึงประมาณ 4,000 บาทต่อเดือน (แผง Solar ประมาณ 30-40 แผง)

โดย SENA ลองของจากการติดตั้ง solar rooftop ให้สำนักงานขายตัวเอง

SENA เห็นโอกาสในการเติบโต  จึงได้จับมือกับ First Solar ผู้ผลิตแผงแบบ thin film เทคโนโลยีที่ทันสมัยที่สุด ใช้แสงอาทิตย์ไม่ต้องแรงมากก็เปลี่ยน เป็นพลังงานได้ดี เป็นผู้แทนแต่เพียงผู้เดียว รวมทั้งเข้าซื้อหุ้นบริษัท We solar ผู้เชี่ยวชาญการติดตั้ง solar rooftop ของเมืองไทย

ต่อไปนี้โครงการของ SENA จะมีติดแผง Solar ทั้งหมดช่วยประหยัดไฟ  ทั้งคอนโดและหมู่บ้าน อย่างเช่นติดตามเสาไฟ เก็บพลังไฟตอนกลางวันแล้วนำมาให้แสงสว่างตอนกลางคืน

ตัวอย่างโครงการของเสนาฯที่ร่วมโครงการ Sena Solar Roof

เรื่องน่ารู้

น้ำหนักแผง solar เบามาก ผู้หญิงคนเดียวถือ 1 แผงได้ได้สบายๆ (บ้านหลังนึงใช้ประมาณ 30แผง) ไม่ได้เพิ่มภาระ load น้ำหนักลงโครงสร้าง

ถ้าเลือกจะเข้าร่วมโครงการขายไฟให้รัฐ ต้องทำเรื่องภายในมิถุนายน 58 และขายไฟเข้าระบบภายในธันวาคม 58 ซึ่งทางเสนาได้มีการเข้าร่วมโครงการไว้แล้วในบ้านบางแปลง (แต่โครงการของรัฐยังจะมีมาอีกเรื่อยๆ)

เมื่อเข้าร่วมโครงการขายไฟให้รัฐ จะมีมิเตอร์มาติดเพิ่มที่เสาไฟอีกตัวเป็นมิเตอร์ฝั่งซื้อซึ่งให้ราคาถึง 6.55 บาทต่อยูนิต ในขณะที่เราซื้อไฟจากรัฐประมาณ 4.5 บาทต่อยูนิต 

ในปัจจุบัน solar rooftop เหมาะกับบ้านที่มีการใช้ไฟตอนกลางวันที่มีแสงสว่างเท่านั้น ผลิตไปใช้ไป ยังไม่สามารถเก็บพลังงานไว้ใช้ตอนกลางคืนได้ แต่อีกไม่นานบริษัท Tesla ผู้นำด้านไฟฟ้า จะเริ่มส่งมอบ Tesla Powerwall แบตเตอรี่ที่เก็บไฟได้มากมายมหาศาลกว่าแบทรุ่นเก่าๆ ออกสู่ท้องตลาด ซึ่งจะทำให้การใช้ solar power แพร่หลายมากขึ้นอย่างแน่นอน

ภาพจาก Tesla.com

แผง solar panel ต้องมีการบำรุงรักษาเช่นเช็ดทำความสะอาด และต้องมีอุปกรณ์เปลี่ยนไฟกระแสตรงเป็นไฟกระแสสลับมาในชุด 

ความเห็นส่วนตัว ผมขอชื่นชมในวิสัยทัศน์ของ SENA ในครั้งนี้ครับ ก้าวไกลไปอีกขั้นจริงๆ เหมาะกับเมืองแสงอาทิตย์อย่างบ้านเรา มากๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ   ถ้า trendมา บ้านทุกหลังในโครงการใหม่ๆ ไม่ว่าจะ developer ไหน อาจต้องมาให้ SENA ไปดำเนินการติดตั้งแผง solar นี้ให้ก็เป็นไปได้ 

ขอบคุณข้อมูลจาก SENA development และ We solar (บริษัทในเครือเสนา) ด้วยครับ