Bangson New Vertical Residential Area บางซ่อน ย่านใหม่สำหรับอยู่อาศัยแนวสูงสำหรับคนทำงานออฟฟิศแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

บางซ่อน อยู่แถวไหน

“บางซ่อนอยู่แถวไหนเหรอ…ไม่รู้จัก” คำถามนี้มักจะผุดขึ้นในหัวของคนย่านอื่นๆ ที่ไม่ได้อยู่แถวบางซื่อ ประชาชื่น เตาปูน บางโพ นนทบุรี เพราะคำว่า “บางซ่อน” ก็ซ่อนสมชื่อ ไม่ค่อยคุ้นหูสำหรับคนย่านอื่นๆ มากนัก ส่วนใหญ่คนจะรู้จักแต่บางซื่อ บางโพ เพราะบางซื่อเป็นชื่อสถานีรถไฟดั้งเดิมที่มีมานานแล้ว ส่วนบางโพก็รู้จักผ่านเนื้อเพลงสาวบางโพ นั้นโก้จริงๆ ของศิลปินตู้ ดิเรก อมาตยกุล (อื้อหือ คลาสสิกได้อีก)

 

ปัจจุบันคนที่อยู่อาศัยย่านบางซ่อนนี้ก็จะเป็นคนในท้องถิ่น มีญาติๆ หรือพ่อแม่อาศัยแถวนี้อยู่แล้ว ถ้าคนต่างถิ่นที่มาอยู่แถวนี้เป็นพนักงานเครือซีเมนต์ไทย แพทย์ที่ทำงานโรงพยาบาลแถวนั้น บุคลากรในกระทรวงสาธารณสุข ข้าราชการทำงานในอาคารสุขประพฤติ  เป็นต้น ซึ่งเป็นแหล่งงานที่ไม่ไกลเกิน 2 กิโลเมตรจากย่านบางซ่อนครับ แต่โดยส่วนมากแล้วจะไม่ค่อยมีคนต่างถิ่นมากนักเพราะยังไม่มีอะไรดึงดูดให้คนต่างถิ่นมาพักอาศัยแถวนี้ ชาวต่างชาติถือว่ามีน้อยมากนับหัวได้เลย


บางซ่อนตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ซึ่งเป็นถนนสายรองไม่ได้เชื่อมไปถึงสถานที่สำคัญที่คนต่างถิ่นมักจะผ่านบ่อยๆ เป็นเส้นทางที่คนท้องถิ่นใช้สัญจรกันเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมหลายคนนึกไม่ออกว่าบางซ่อนอยู่ตรงไหนของโลก วันนี้จะได้ทำความรู้จักบางซ่อนพร้อมๆ กันครับ สรุปง่ายๆ เอาเป็นว่า…ถ้านึกไม่ออกว่าบางซ่อนอยู่ตรงไหนก็ให้นึกถึงบางโพกับบางซื่อครับ บางซ่อนจะอยู่ตรงกลางระหว่างบางโพกับบางซื่อนั่นเอง อยู่ไม่ห่างกันมากนักครับ

 

บางซ่อนเป็นย่านเล็กๆ อยู่ในเขตของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ถ้าเดินขยับไปอีกนิดเดียวก็ข้ามเข้าสู่เขตจังหวัดนนทบุรี บางซ่อนเดิมทีเป็นย่านโรงงานทอผ้า มีแรงงานอยู่อาศัยจำนวนมาก และเป็นที่อยู่อาศัย มีหอพัก บ้าน ทาวน์เฮาส์ มีตึกแถวมากมายรายเรียงไปตามเส้นสายของ “ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี” ซึ่งปัจจุบันถนนสายนี้มีรางรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่านตลอด และย่านบางซ่อนนี้ก็มีสถานีรถไฟฟ้าชื่อสถานีบางซ่อนมาตั้งตระหง่านอยู่ด้วย ทำให้ Landscape ของย่านแถวนี้เริ่มเปลี่ยนแปลงไปจากอสังหาริมทรัพย์แนวราบกลายเป็นแนวสูงมากขึ้น มีแนวคิดการพัฒนาเมืองแบบสมัยใหม่เข้ามาทดแทนตึกแถวและที่ดินเปล่าต่างๆ

 

บางซ่อนกับปัญหาการพัฒนาเมืองที่ไม่มีการวางแผนร่วมกันของฝั่งรัฐ

 

บางซ่อนมีโครงการคอนโดมิเนียมผุดขึ้นมาจำนวนมากและเร็วกว่า Demand ความต้องการอยู่อาศัยของคนท้องถิ่น ในขณะที่คนต่างถิ่นก็ไม่รู้จักย่านนี้มากนัก ทำให้ ณ ตอนนี้ (เดือน มิ.ย. 2560) คอนโดมิเนียมแถวบางซ่อนยังขายไม่หมดและห้องที่โอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วเพื่อปล่อยเช่าก็ยังไม่มีคนเช่าเต็ม บางโครงการมีคนเข้าพักอาศัยจริงๆ เพียงแค่ 15% เท่านั้นเอง บางซ่อน ณ ปัจจุบันยังมีสภาพแวดล้อมที่ยังไม่โดนใจชาวคอนโดมากนักเพราะขาดสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยต่างๆ เช่น Cafe แบรนด์ดังที่มีอินเทอร์เน็ต ไม่มี Community Mall ใกล้ๆ ในระยะเดินได้ ไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารสมัยใหม่มาเปิดให้บริการ มีเพียงแค่ 7-eleven ร้านอาหารและร้านรวงดั้งเดิมในสไตล์คนท้องถิ่นเท่านั้น ประกอบกับสาเหตุที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินกับสายสีม่วงยังไม่เชื่่อมต่อกันแบบราบรื่น ผู้โดยสารต้องระหกระเหินเดินขึ้นลงไปต่อรถเมล์ฟรีรถไฟฟรีหลายขั้นตอน สาเหตุทั้งหมดนี้จึงทำให้บางซ่อนยังไม่เป็นที่น่าสนใจสำหรับคนเมืองชาวคอนโดที่แสวงหาความสะดวกสบายขั้นสูงสุดเท่าใดนัก

 

บางซ่อนปัจจุบันมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เปิดใช้บริการแล้วโดยการดำเนินงานของรฟม. สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางซ่อนนี้ จริงๆ แล้วมีการเชื่อมต่อไปสู่รถไฟฟ้าสีแดงของรฟท. ซึ่งมีชื่อว่าสถานีบางซ่อนเช่นกัน เป็นรถไฟฟ้าสายบางซื่อ-ตลิ่งชันครับ แต่ว่าสถานีดังกล่าวไม่ได้เปิดใช้จริง มีแต่สถานีที่สร้างเสร็จแล้วกับความร้างว่างเปล่า เพราะไม่มีขบวนรถวิ่งให้บริการ เนื่องจากเหตุผลที่น่าช้ำใจต่อประชาชนผู้จ่ายภาษีคือ  สร้างรางเสร็จก่อนแล้วแต่ยังไม่มีสถานีปลายทางให้จอดนั่นคือสถานีกลางบางซื่อที่กำลังก่อสร้างและยังไม่มีระบบอาณัตสัญญาณเชื่อมต่อกัน ทุกเดือนรัฐ (ประชาชน) ต้องเสียค่าดูแลรักษารถไฟสายสีแดงบางซื่อ-ตลิ่งชันนี้ทุกเดือน แต่ประชาชนไม่ได้ใช้บริการแต่อย่างใด ผู้เขียนขอยืนไว้อาลัยให้กับหน่วยงานที่วางแผนสร้างโครงการคมนาคมของไทยครับ ทำไมถึงวางแผนงานได้ผิดพลาดและสร้างโครงการผิดขั้นตอนและทำความเสียหายให้กับผลประโยชน์ของประชาชนได้มากถึงเพียงนี้ สิ่งที่หน่วยงานผู้รับผิดชอบต้องทำคือการเร่งแก้ไขและต้องมี Mindset ในใจว่าต้องเป็นผู้สร้างสรรค์บริการที่ตอบโจทย์ต่อประชาชน ประชาชนต้องได้รับประโยชน์สูงสุด เอาใจลูกค้าคือประชาชน ไม่ใช่อย่างอื่น หน่วยงานที่รับผิดชอบหน่วยไหนผ่านมาอ่านบทความนี้รบกวนเร่งปรับปรุงการทำงานอย่างรีบด่วนครับ เพราะหน่วยงานของท่านสร้างผลเสียหายให้กับประชาชนมานานแล้ว ถึงเวลาที่ต้องปรับเปลี่ยนครับ

ภาพจาก https://www.home.co.th/hometips/detail/69824

 

การพัฒนาบางซ่อนของฝั่งเอกชน

ในดียังมีร้าย แต่ในร้ายก็ยังมีดี เพราะบางซ่อนแม้จะถูกแช่แข็งการพัฒนาโดยระบบคมนาคมบางหน่วยงานที่ขาดการวางแผนที่ดี แต่ก็ยังพอมีปัจจัยที่ดีอื่นๆ จากภาคเอกชนอยู่บ้าง เช่น การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยราคาสบายกระเป๋าติดรถไฟฟ้าบางซ่อนของบริษัท Regent Green Power ที่สร้างอภิมหาโครงการคอนโดมิเนียมรวม 2 เฟส 8 อาคาร ประมาณ 4,000+4920= 8920 ยูนิต!! ชื่อโครงการ Regent Home Bangson  ซึ่งเดิมเป็นที่ดินของบริษัทโรงงานทอผ้ากรุงเทพ

 

มีโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาต่างๆ อย่างเช่น Ideo Mobi Wongsawang Interchange  (ชื่อบอกวงศ์สว่าง แต่จริงๆ อยู่ติดกับสถานีบางซ่อน)

คอนโดตึกสูงวิวสวยติดรถไฟฟ้า, U delight @ Bangson Station คอนโดใกล้รถไฟฟ้าบางซ่อนที่มีต้นไม้ใหญ่อนุรักษ์หน้าโครงการ

Richpark @ Bangson Station รถไฟฟ้าติดชุมทางสยามยิปซี, Metro Sky Prachachuen คอนโดหรูติดถนนประชาชื่น, U delight 2 @ Bangsue Station ตึกสูงวิวสวยวิวคลองประปา, Regent Home 20 ตึกเตี้ยเงียบสงบ, Fresh Condo ,

Supalai Veranda Ratchavipha-Prachahuen ชุมชนขนาดใหญ่ในอนาคตใกล้เสร็จแล้ว

แต่คอนโดมิเนียมเหล่านี้ก็ยังขายกันไม่ค่อยจะหมด เช่าก็ไม่ค่อยจะเต็ม ทำให้ยูนิตที่ว่าง ไม่มีคนอยู่จริงมีค่อนข้างสูงทีเดียว

 

ด้วยสาเหตุทั้งหมดนี้เองทำให้ผู้เขียนในฐานะ Real estate Blogger มีความเห็นว่าควรจะทำให้บางซ่อนเป็นที่รู้จักมากขึ้น ต้องพาบางซ่อนที่แอบซ่อนตัวอยู่โชว์ให้คนอื่นเห็นศักยภาพที่แท้จริงของบางซ่อนว่าจริงๆ แล้วมีอะไรและน่าอยู่แค่ไหน เพื่อเป็นทางเลือกในการอยู่อาศัยให้กับคนเมือง และตั้งใจเขียนบทความนี้เพื่อช่วยพัฒนาภาพรวมของ Urban Development ที่ยั่งยืน ผู้เขียนมองว่าการพัฒนาโครงการอสังหาฯ จำเป็นต้องพัฒนาชีวิตคนและเติมชีวิตให้กับย่านด้วย ไม่ใช่แค่จะสร้างตึกขึ้นมาดื้อๆ โดยไม่ดูเหตุผล ไม่คำนึงพื้นฐาน ไม่คำนึงวิธีการสร้างชุมชน ไม่มองถึงปัจจัยทางจิตวิทยาของผู้คนในเมือง การเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมองภาพกว้างและต้องร่วมมือกับคนท้องถิ่น ประสานหน่วยงานรัฐ และร่วมมือกันระหว่างเอกชนด้วยกัน เพื่อร่วมกันพัฒนาเมืองให้เป็นไปในทิศทางที่สอดคล้องกัน ไม่ใช่ต่างคนต่างทำ  ขอแค่องค์กรต่างๆ ที่มีส่วนได้ส่วนเสียในพื้นที่ย่านนั้นมอบหมายให้รัฐเป็นตัวกลางเชิญตัวแทนแต่ละหน่วยงานประชุมร่วมกันสักปีละครั้งสองครั้งเพื่อบอกกันว่าใครจะทำาอะไรบ้างและจะช่วยกันทำให้ย่านเติบโตขึ้นได้ยังไง ทำได้แค่นี้ก็ถือว่าดีมากแล้วครับ คุยกันก่อนทำ และสร้างสิ่งต่างๆ ร่วมกันมันจะดีกว่าไปไหนตัวคนเดียว พัฒนาแบบฉายเดี่ยว Stand alone ครับ

 

 

บางซ่อน จะกลายเป็นย่านอาศัยของคนต่างถิ่น

 

ผู้เขียนคาดว่าหลังจากเดือนสิงหาคม 2560 ถ้าเป็นไปตามแผนที่รถไฟฟ้าสีน้ำเงินและม่วงเชื่อมต่อกันอย่างราบรื่นที่สถานีเตาปูน คอนโดมิเนียมแถวบางซ่อนจะเริ่มเป็นที่น่าสนใจสำหรับคนเมืองต่างถิ่นมากขึ้น เพราะอะไร ผู้เขียนคิดว่าผู้คนต่างถิ่นจะย้ายเข้ามาเช่าหรือซื้อคอนโดมิเนียมย่านบางซ่อนกันมากขึ้น เพราะมีคอนโดที่ราคาไม่แพงหาซื้อง่ายราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ราคาเช่าไม่เกิน 8,000 บาทอย่าง Regent Home Bangson จำนวนยูนิตมากถึง 4,000 ยูนิต จะเป็นที่นิยมและเป็นตัวที่ดึงดูดให้คนทำงานย่านอื่นๆ มาอยู่แถวบางซ่อนมากขึ้น แต่โครงการคอนโดมิเนียมอื่นๆ ที่มีราคา 2 ล้านขึ้นไปจะมีการดูดซับที่ค่อนข้างช้าหน่อย จนกว่าบางซ่อนจะมีความเจริญเช่นมีร้านค้าสิ่งอำนวยความสะดวกมาเปิดให้บริการมากขึ้น คอนโดมิเนียมระดับ 2 ล้านบาทขึ้นไปถึงจะทยอยขายหมดได้ในที่สุด

 

คนต่างถิ่นที่จะมาอาศัยย่านบางซ่อนคือผู้คนที่ทำงานย่านห้าแยกลาดพร้าว รัชดา พระราม 9 อโศก และอาจเลยไปถึงสีลมเนื่องจากเดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงเชื่อมกับน้ำเงินอย่างราบรื่นแล้ว นอกจากนี้ยังประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางรถไฟฟ้าแบบไม่ต้องเสียค่าเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินกับสีม่วง เพราะมีบริษัทเดินรถบริษัทเดียวกันนั่นคือ BEM เดินรถให้ครับ ติ๊ดบัตรรอบเดียวไปได้ไกลเลย แม้สถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนจะอยู่ไกลจากแหล่งทำงานแต่ก็มีปัจจัยชดเชยได้สำหรับคนที่ต้องการอยู่อาศัยคุณภาพชีวิตดีขึ้นที่ต้องการจ่ายราคาค่าเช่าน้อยกว่าการพักในย่าน Prime Area เหมาะกับคนที่ยอมขยับตัวเองออกมาไกลหน่อยเพื่อคุณภาพชีวิตสูงขึ้น นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายเดินทางที่พอๆ กันเพราะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใช้บัตรแบบตั๋วเดือนก็คุ้มค่า เสียแค่เวลาในการเดินทาง แต่ถ้าแลกมากับความสบายยืนในรถแอร์เย็นๆ ก็โอเค (อัพเดต บัตรแบบตั๋วเดือนจำกัดวันของรถไฟฟ้าสีน้ำเงินกำลังจะสิ้นสุดลงในเร็วๆ นี้ แล้วจะเปลี่ยนเป็นบัตรเติมเงินปกติ อย่างไรก็ตามสามารถติดตามค่าเดินทางได้ที่ https://www.bangkokmetro.co.th/ หรือดาวน์โหลด Application MRT Bangkok https://play.google.com/store/apps/details?id=com.devsenses.mrt_app )

ปัจจัยเหล่านี้ทำให้คนต่างถิ่นมีแนวโน้มจะทยอยย้ายเข้ามาแถวบางซ่อนมากขึ้นครับ คล้ายๆ กับแนวคิดของคนต่างถิ่นที่ยอมไปซื้อคอนโดแถวตลาดพลู วุฒากาศ บางหว้า ซึ่งส่วนมากเป็นคนทำงานย่านสีลมสาทรไปซื้อแถวนั้นเพราะเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าและคอนโดมิเนียมก็ยังมีราคาที่ซื้อได้ง่ายสำหรับมนุษย์เงินเดือน

ที่มาของภาพ https://www.bangkokmetro.co.th/mapPPL.aspx?Lang=Th&Menu=183

 

ปัจจุบันบางซ่อนยังไม่มี Landmark ไม่มีอาคารสำนักงานใหญ่ๆ หรือห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยเป็นของตัวเอง เพราะมีชุมชนดั้งเดิมและตึกคอนโดมิเนียมใหม่ๆ เท่านั้น ไม่มีอะไรน่าดึงดูด แต่ผู้เขียนคาดว่าหลังจากที่โครงการ Regent Home Bangson 4,000 ยูนิตสร้างเสร็จ จะเริ่มมีผู้คนทยอยเข้ามาอยู่มากขึ้น และจำวนคนจะดึงดูดให้มีธุรกิจห้างร้านมาทำให้บรรยากาศบางซ่อนคึกคักขึ้นมากกว่าเดิม แล้วหลังจากนั้นจะเริ่มให้บางซ่อนค่อยๆ เป็นที่สนใจของคนที่จะตามมาอยู่ทีหลังครับ แต่ไม่ได้จะบูมอะไรมากเหมือนพระราม 9 นะครับ เป็นสถานการณ์แบบทยอยๆเข้ามาอยู่มากกว่า

 

บางซ่อนจริงๆ แล้วเป็นทำเลที่สะดวกสำหรับคนใช้รถยนต์และต้องการขับรถขึ้นทางด่วนเข้าไปทำงานสถานที่ต่างๆ เพราะทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างประมาณ 2 กิโลเมตร ชื่อด่านศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เป็นด่านสร้างใหม่ คนยังไม่ค่อยรู้จักเท่าไหร่ครับ ก็ลองไปใช้บริการกันได้

 

สิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบบางซ่อนในรัศมี 2 กิโลเมตร

 

ย่านบางซ่อนเองแม้จะไม่มีอะไรมาก มีแต่ตลาดบางซ่อนซึ่งเป็นตลาดแบบ Local มีของกินแบบบ้านๆ อาหารกับข้าวถุง อาหารอีสานแซ่บๆ สไตล์ลูกทุ่ง ใครชอบแนว Authentic รับรองว่าชอบ นอกจากนี้บางซ่อนก็มีตลาดไลฟ์สไตล์ Siam Gypsy Market แต่ก็ไม่ได้ดูครึกครื้นมากนัก

 

รอบๆ บางซ่อนในรัศมี 2 กิโลเมตรมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์คนอยู่อาศัยได้พอสมควรหลายแบบตลาดแบบดั้งเดิม เช่น ตลาดเตาปูน ตลาดศรีเขมา ตลาดสดบางซื่อ ตลาดติดแอร์อย่าง Big C Wongsawang และ Tesco Lotus ประชาชื่น

ที่มาของภาพ Google Maps

 

ในอนาคตจะมีแหล่งไลฟ์สไตล์ทันสมัยแห่งใหม่คือ Gateway Bangsue (แต่ก่อนเป็นบิ๊กซีมาร์เก็ตบางโพ) ที่ดิน 9 ไร่ มีพื้นที่ 400 ร้านค้า สำหรับกลุ่มวัยรุ่น คนวัยทำงาน และผู้ที่อยู่อาศัยในย่านบางโพ บางซ่อน เตาปูน บางซื่อ และบริเวณใกล้เคียง มีที่จอดรถ 1,200 คัน ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางโพเพียง 170 เมตร และสถานีเตาเปูน 650 เมตร มีโซนต่างๆ เช่น Urban Market, Everyday Fashion, All About Home , Food & Beverage, Work & Play & Learn, Co-working space, Sky Garden เราต้องมาคอยดูกันว่าห้างใหม่แห่งนี้จะมีผลตอบรับเป็นอย่างไร และจะสามารถดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในย่านแถวๆ นี้มากขึ้นได้หรือไม่ ต้องคอยติดตาม

ที่มาของภาพ https://www.home.co.th/hometips/detail/85452

 

นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลบางโพ โรงเรียนโยธินบูรณะ วัดสร้อยทอง สำหรับสักการะและเป็นที่พึ่งพิงจิตใจของชาวพุทธ และในวัดสร้อยทองก็มี มีท่าเรือวัดสร้อยทอง ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดจอดของเรือด่วนเจ้าพระยา เป็นการคมนาคมอีกทางเลือกหนึ่งครับ ถ้าจะเข้าเมืองไปทำงานสีลม สาทร สามารถนั่งเรือด่วนพิเศษ “ธงส้ม” ค่าโดยสาร 15 บาท ใช้เวลาเดินทางประมาณ 45 นาทีจากท่าวัดสร้อยทองถึงท่าสาทร เรือเริ่มเดินตั้งแต่เวลา 05.00 น. – 19.00 น. ครับผม

บางซ่อนเป็นทำเลดั้งเดิมของคนท้องถิ่นแต่เป็นทำเลใหม่เอี่ยมสำหรับชาวคอนโดมิเนียมเพราะเพิ่งมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดใช้บริการเมื่อปี พ.ศ.2559 ทำให้คำว่าบางซ่อนเข้ามาอยู่ในแผนที่รถไฟฟ้า เริ่มติดหูติดตาและผู้คนจะเริ่มรู้จักมากขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป บางซ่อนเป็นย่านคนไม่พลุกพล่านมากนัก เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมืองที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ไม่แออัดวุ่นวาย บางซ่อนมีศักยภาพในการเติบโตเป็น Vertical Residential Area สำหรับคนทำงานมนุษย์เงินเดือน มีโอกาสเติบโตเป็นย่านคนชั้นกลาง ธุรกิจร้านค้าต่างๆ ที่จะมาเปิดให้บริการย่านบางซ่อนจะต้องตอบสนองต่อไลฟ์สไตล์ผู้คนระดับ Middle Class  ไปจนถึง Lower Middle Class ส่วนโอกาสและศักยภาพในการเติบโตเป็น New CBD มีน้อยเพราะเส้นทางคมนาคมที่ไม่ได้สะดวกและไม่ได้เชื่อมต่อกับถนนสายเศรษฐกิจสายใหญ่ๆ ประกอบกับแปลงที่ดินขนาดใหญ่ที่สามารถพัฒนาเป็นโครงการมูลค่าสูงก็ไม่ได้มีมากมาย แต่อนาคตอันยาวไกลบางซ่อนอาจได้อานิสงส์จากโครงการMega  Project อย่าง Bangsue  Complex แต่ยังไม่ขอพูดถึงอะไรมากเพราะไม่มีความชัดเจนของโครงการแต่ประการใด

 

แหล่งข้อมูลอ้างอิง และที่มารูปภาพ

https://www.home.co.th/hometips/detail/69824

https://www.home.co.th/hometips/detail/85452

https://www.bangkokmetro.co.th/mapPPL.aspx?Lang=Th&Menu=183

http://www.chaophrayaexpressboat.com/



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์

Cuisine de Garden BKK วิถีสู่ธรรมชาติผ่านอาหารแบบโมเดิร์นคูซิน

แต่เดิม อาคารหลังนี้เคยเป็นพื้นที่แกลเลอรี่ศิลปะร่วมสมัย Toot Yung and Pandora Art Gallery ซึ่งถูกปรับปรุงขึ้นใหม่เพื่อรองรับหน้าที่ในการเป็นร้านอาหาร โดยทีมออกแบบได้เก็บรักษาโครงสร้างเดิมของอาคารแ... อ่านต่อ




80/20 ศิลปะจากจานสู่วัฒนธรรมอาหารแบบยั่งยืน

เจริญกรุง ย่านเก่าแก่ของกรุงเทพมหานครแห่งนี้ ยังคงเต็มไปด้วยเสน่ห์ของชุมชนโบราณที่ทิ้งร... อ่านต่อ

อยากแต่งคอนโดด้วยเฟอร์ฯที่ไม่เหมือนใคร สะดวก ง่ายเข้ากับทุกพื้นที่ห้อง มีทางเลือกอื่นที่ไหนบ้าง

สมัยนี้คนนิยมอยู่คอนโดกันมาก และยังไงซะยิ่งตลาดคอนโดมีการขยายตัวมากเท่าไหร่ ธุรกิจที่เก... อ่านต่อ

Preview : IDEO RAMA9-ASOKE คอนโดเริ่มต้น 2.99 ล้าน บนทำเลแยกพระราม 9 NEW CBD

ทำเลที่ตั้งไม่ต้องพูดถึงความสะดวก แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่างๆทั้งห้างออฟฟิศโรงพยาบาล ข... อ่านต่อ

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จัดงาน ‘MAESTRO MASTERFUL LIVING’ ครั้งแรกกับการสร้างสรรค์การจัดแสดงในรูปแบบ Art exhibition ถ่ายทอดแนวคิดและความหมายในทุกรายละเอียดของการพัฒนาคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ภายใต้แบรนด์ MAESTRO (มาเอสโตร) พร้อมเปิดตัว 3 คอนโดมิเนียม ตกแต่งครบพร้อมอยู่ โลเคชั่นสุดไพร์ม มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ใกล้ MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง, มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 และมาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาท จัดเต็มโปรโมชั่นมอบส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 200,000 บาท ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน วันนี้ถึง 24 มิ.ย. นี้เท่านั้น ที่ ลานเซ็นทรัล คอร์ท ชั้น 1 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์