“548 Ploenchit” อาคารแห่งอนาคตของไรมอนแลนด์

Condoman 26 September, 2017 at 13.39 pm

ณ ที่ดิน 6ไร่ 28 ตารางวา ติดถนนเพลินจิต ตรงข้ามห้างเซ็นทรัลเอมบาสซี่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS Ploenchit  ที่เป็นที่ตั้งของตลาดนัด ร้านอาหารแหล่งฝากท้องของชาวออฟฟิศแถวนี้ รวมถึงอพาร์ทเมนท์เก่าที่ชื่อว่า Embassy Court กำลังจะปิดตัวลงอย่างถาวร เพื่อที่จะขึ้น Super Project แห่งอนาคตของไรมอนแลนด์บริษัทอสังหา super luxury อย่าง “548 ploenchit


เจ้าของที่ดินคือบริษัท ภัทรา ทำสัญญาเช่าตลาดนัดพร้อมอพาร์ทเมนท์ด้านหลังให้ไรมอนแลนด์เป็นระยะเวลา 30ปี(ไม่รวมเวลาก่อสร้างอีก4ปี) โดยเริ่มนับตั้งแต่ 1 เมษายน 2565 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2595 ในราคาค่าเช่าทั้งสิ้นประมาณ 3,322 ล้านบาท (แบ่งเป็นเงินก้อน 1,518ล้าน บวกส่วนที่เหลือทยอยจ่ายรายปี)

 

เท่ากับไรมอนแลนด์ใช้เงินซื้อสิทธิการเช่าในราคาวาละ 6 แสนกว่าบาท เพื่อพัฒนาโครงการ หลังจากนั้นก็จ่ายค่าเช่าเดือนละ5ล้านบาท ตลอดอายุสัญญา (ความเห็นส่วนตัวผมว่าคุ้มมากๆ เพราะถ้าซื้อที่ดินเลยราคาคงไม่ต่ำกว่าวาละ 2 ล้านบาทอย่างแน่นอน)

 

ตัวโครงการจะประกอบด้วย อาคารสำนักงานสูง 2xx เมตร พื้นที่ร้านค้าด้านหน้าทดแทนตลาดนัดเดิม โดยพื้นที่ทั้งหมดมากกว่า 100,000 ตารางเมตร และได้รับมาตรฐานอาคารประหยัดพลังงาน leed ระดับ gold หรือ platinum กันเลยทีเดียว พร้อมเปิดให้บริการในปี 2565 ที่ปรึกษาการออกแบบหลักคือ SOM ซึ่งตามแผนเดิมไรมอนแลนด์อยากทำให้ตึกนี้สูงกว่า Mahanakhon ด้วยซ้ำ

 

และเมื่อปล่อยเช่าได้เกือบเต็ม ไรมอนแลนด์มีแผนจะนำอาคารนี้ขายเข้ากอง reit ตามรอยอาคารเพื่อนบ้านอย่าง Park Venture ที่ประสบความสำเร็จในการปล่อยเช่าได้ราคาต่อตารางเมตรแพงที่สุดในประเทศและขายเข้ากอง reitไปแล้ว สร้างรายได้กว่าหมื่นล้านบาทภายในปี 2567

 

เมื่อสร้างเสร็จอาคารหน้าตาทันสมัยดูแพงมากๆแท่งนี้จะเติมเต็มแยกเพลินจิตให้เป็นเมืองเพลินจิต เมืองแห่งอนาคตที่ทุกคนจับตามองอย่างแน่นอน

(ขอบคุณภาพตึกและแปลนจากคุณ speed )

หมายเหตุ : เลข 548 คือบ้านเลขที่เดิมของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินแปลงนี้



Condoman

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า “Condoman”

เว็บไซต์

CHALERMNIT ART DE MAISON ….THE NOVEL PERSPECTIVES OF LUXURIOUS JAPANESE-INSPIRED RESIDENCE ON SUKHUMVIT 53 BY AREEYA PROPERTY

“โลกถูกสร้างสรรค์ขึ้นมาจากมุมมองของเราทั้งหมด แต่การมองด้วยตาอาจไม่พอที่จะทำให้เราเห็นถึงแก่นแท้ เพราะสิ่งที่อยู่ตรงหน้ามีที่ว่างเว้นให้เราตีความหรือจินตนาการได้มากกว่า 1 คำตอบ” “เพื่อมองให้เห็นทุ... อ่านต่อ




พระเอกต้องมาคนสุดท้าย !!!! วันที่ 21 พย.นี้เตรียมจองรอบออนไลน์ กับ Ideo Mobi Rama 4 คอนโดสุด hot ส่งท้ายปีของอนันดา

ในที่สุดเค้าก็มา !!!! กับคอนโด 0 เมตรจาก Mrt คลองเตย ติดถนนพระราม 4 ถนนแห่งอนาคตที่มี l... อ่านต่อ

ห้ามพลาด 21 พย.นี้ จองออนไลน์ก่อนคุ้มกว่าพร้อมรับส่วนลดสูงสุดถึง 150,000 บาท* กับโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 แต่งครบเริ่ม 1.59 ล้าน*

วันที่ 21 พย.ที่จะถึงนี้น่าจะเป็นการจองยูนิตคอนโดออนไลน์ รอบสุดท้ายและรอบสำคัญประจำปี 2... อ่านต่อ

แสนสิริ สร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ให้วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยและระดับสากล ผ่านโครงการ98 Wireless แฟล็กชิพคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดในไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ได้รับกระแสตอบรับอย่างล้นหลามจากกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติที่เห็นถึงความเป็นมาสเตอร์พีซของโครงการ จึงทำยอดขายได้แล้วเกือบ 80% คิดเป็นมูลค่า 6,750 ล้านบาท ภายหลังการเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการเพียงไม่ถึงหนึ่งปี โดยได้รับการตอบรับทั้งจากลูกค้าไทยและต่างชาติ ตอกย้ำความโดดเด่นและศักยภาพการเติบโตตลาดระดับลักซ์ชัวรี่ไทย ด้วยราคาที่เพิ่มสูงอย่างต่อเนื่อง โดยราคาสูงสุดที่ปิดการขายได้ ณ ปัจจุบันคือกว่า 800,000 บาท/ตารางเมตร พร้อมกันนี้ด้วยการตอบรับที่ดีมากจากการรังสรรค์ห้องแต่งซึ่งตอบโจทย์ตามความต้องการลูกค้า แสนสิริจึงเผยโฉมห้องแต่งใหม่ล่าสุด 3 สไตล์ที่ออกแบบและรังสรรค์เป็นพิเศษ ซึ่งมั่นใจว่าจะตอบโจทย์ และสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าเพิ่มเติมได้อย่างแน่นอน

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) พร้อมกับผู้บริหาร นำเงินรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายพร้อมกับเงินสมทบที่ได้รับการสนับสนุนจาก บริษัทคู่ค้า ผู้รับเหมา และสถาบันการเงิน ร่วมกับผู้บริหารและพนักงาน จากกิจกรรมแข่งขันกอล์ฟการกุศล ครั้งที่ 10 ประจำปี 2560 มอบแด่ 2 มูลนิธิ คือ มูลนิธิโรคมะเร็ง โรงพยาบาลศิริราช จำนวน 1,000,000 บาท รับมอบโดย ศาสตราจารย์เกียรติคุณ นายแพทย์ไพรัช เทพมงคล กรรมการและเลขานุการมูลนิธิโรคมะเร็ง รพ.ศิริราช และ มูลนิธิสถาบันมะเร็งแห่งชาติ จำนวน 800,000 บาท รับมอบโดย นายแพทย์วีรวุฒิ อิ่มสำราญ ผู้อำนวยการสถาบันมะเร็งแห่งชาติและคุณศศชล วัชโรบล กรรมการและเลขานุการมูลนิธิสถาบันมะเร็งแห่งชาติ เพื่อสมทบทุนช่วยเหลือค่ายา ค่ารักษาส่วนเกินสิทธิแก่ผู้ป่วยโรคมะเร็งยากไร้ และเพื่อสนับสนุนกิจการเกี่ยวกับการรักษาการศึกษา วิจัยโรคมะเร็ง เมื่อเร็วๆนี้