Welcome Back…. “ Siamese Exclusive Queens” เตรียมเปิดขายพร้อม อัพเกรดเป็นคอนโดระดับ premium เพื่อให้เหมาะสมกับศักยภาพทำเลที่เติบโตแบบก้าวกระโดด

Condoman 08 September, 2017 at 09.30 am

เมื่อ 5 ปีที่แล้ว Siamese Asset สร้างความฮือฮาเปิดแพลมๆข้อมูลคอนโดใหม่เกือบติดสถานีรถไฟใต้ดินศูนย์สิริกิติ์ ให้ลูกค้าที่สนใจวางเงิน5หมื่นเพื่อจำนงจองซื้อโครงการ โดยผลตอบรับดีมากมีผู้สนใจกว่าร้อยคนยินดีควักกระเป๋าจ่ายเงินเพื่อแลกกับสิทธิในการเลือกห้องก่อนใคร

 

แต่ด้วยเหตุผลหลายประการ (อย่างเช่นรอเปลี่ยนผังสีที่ดินให้สร้างอาคารสูงได้) ทำให้การจำนงจองล่วงหน้าครั้งนั้นต้องกลายเป็นการวางเงินที่ยาวนานที่สุดในประวัติศาสตร์

 

ปีที่ 1 ผ่านไป….ปีที่ 2… ปีที่ 3 ก็ค่อยๆผ่านไป สุดท้ายเวลาล่วงเลยมาถึง 5 ปี ….. แต่เชื่อมั๊ยครับ?

 

ยังมีลูกค้ารักจริงยังรอคิวอยู่อีกมากมาย แม้ไซมีสจะเปิดโอกาสให้ถอนเงินออกมาได้ทุกเมื่อก็ตาม แม้ราคาเสนอขายจะเพิ่มขึ้นจากราคาที่บอกไว้ตอนแรก แต่เค้าๆเหล่านั้นก็ไม่ยอมเสียสิทธิ

 

ผมว่าคงเป็นเพราะ ทำเลfreehold แปลงไม่สุดท้ายก็เกือบสุดท้ายแล้วของสถานีนั้นที่ทำตึกสูงได้  และแผนพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่โดยรอบของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ที่มีเจ้าภาพหลักอย่างกลุ่มเสี่ยเจริญ ออกมาเป็นรูปธรรมชัดเจนจับต้องได้มากขึ้นเรื่อยๆ  ที่ทำให้กลุ่มผู้ต้องการซื้อที่มองการไกล มองเห็นอนาคต ตัดสินใจเลือกที่จะไปต่อกับไซมีส

 

ในที่สุดการรอคอยก็ได้สิ้นสุด วันนี้ Siamese พร้อมแล้วที่จะเปิดตัว ” Siamese Exclusive Queens”

โดยลูกค้าพันธ์แท้ที่ถือคิวกลุ่มแรก จะก็ได้สิทธิเลือกห้องก่อน แถมของขวัญพิเศษจากคุณขจรศิษฐ์ BOSS ใหญ่ของ Siamese ด้วย


5 ปีที่ผ่านมา กับพัฒนาการของทำเลที่เป็นกราฟพุ่งสุดๆ

 

สถานี MRT นี้ เป็นทำเลที่กลุ่มทุนอภิมหาเศรษฐีอย่าง เสี่ยเจริญ เบียร์ช้าง เป็นเจ้าภาพหลักเรือธงของการพัฒนาที่ดินมาเป็นเวลาช้านาน

 

เริ่มตั้งแต่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์เฟส1 มาถึง FYI center  จนเตรียมทำศุนย์สิริกิติ์เฟส2 แถมขยายอาณาจักรมาจนถึงหัวมุมที่จอดรถเก่าที่กำลังเริ่มก่อสร้าง super mixed-use complex และล่าสุด ได้สิทธิการพัฒนาที่ดินปากซอยไผ่สิงโตเพิ่มขึ้นมาอีก  เรียกได้ว่าทำจนที่หัวมุมพระราม 4 ตัดรัชดาแห่งนี้เป็นทำเลเพชรแห่งหนึ่งของประเทศไทยก็ว่าได้

 

ภาพFYI center

อนาคตของทำเลภายใต้ร่มเงาของเสี่ยเจริญบนที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์

ที่ดินแปลงหัวมุมจะเป็น mega complex ห้าง อาคารสำนักงาน และโรงพยาบาล

 

เส้นพระราม 4 ยังเชื่อมต่อกับอภิมหาโครงการแสนล้าน One Bangkok ของเสี่ยเจริญเอง  (ห่างกันแค่ 2 สถานี) วิ่งขาออกไป Mid Sukhumvit ท้ายซอยสุขุมวิท 24, 26 ก็ง่าย

 

เส้นรัชดาก็เชื่อมต่อกับแยกอโศก แยก Super Premium แห่งใหม่ของกรุงเทพ (ห่าง 1 สถานี) ทำให้กลุ่มก้อนการพัฒนานี้ต่อเนื่องไม่ขาดตอนกรุงเทพของเราในอีก 5 ปี จะเปลี่ยนไปจากตอนนี้แบบเห็นได้ชัด

 

ที่สถานีนี้ยังมีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นที่ไม่มีใครเหมือน คือนอกจากอยู่ตรงข้ามศูนย์ประชุมแห่งชาติ ไปเยี่ยมชมงานต่างๆที่จัดตลอดปีได้สะดวกสบาย ยังเป็นสถานีใจกลางเมืองสุดๆที่ติดสวนขนาดใหญ่มากอย่างสวนเบญจกิติ (สวนยาสูบ) ที่เขียวขจีสวยงาม (ยังเหลือพื้นที่รอการพัฒนาเฟสต่อไปของสวนอีกด้วยซ้ำ) ในสวนเบญนี้มีทะเลสาบขนาดใหญ่อยู่ใจกลางก่อให้เกิดมุมมองจากตัวคอนโดทิศตะวันตกที่สวยคลาสสิกสุดๆ

 

เมื่อทำเลมีการเปลี่ยนแปลงขนาดนี้ พรีเมียมขึ้นมาขนาดนี้ siamese เลยขอเปลี่ยนแผน ปรับปรุงอัพเกรดหลายๆจุด เปลี่ยนรูปแบบให้เป็นคอนโดระดับ luxuryแทนของเดิมซะเลย

 

ตัวคอนโด  Siamese Exclusive Queens มีอะไรเปลี่ยนแปลงบ้าง?

 

มี 5 ข้อที่เห็นได้ชัด ดังนี้

 

1.หน้าตาตึกที่เปลี่ยนไปจากเดิมแบบคนละชั้น (A49เป็นผู้ออกแบบทุก version) ดูแพงดูหรูดูพรีเมียมขึ้นสุดๆ

2.เปลี่ยนชื่อจาก Siamese Queens เป็น Siamese Exclusive Queens ซึ่งเป็น sub brand ที่พรีเมียมที่สุดของ Siamese Asset

 

3.ราคาขายถีบตัวขึ้นมาพร้อม spec ที่ดีขึ้นแบบสุดๆ

จากเริ่ม 99,000 บาท เป็นเริ่มประมาณ 19x,xxx บาท

 

4. บริษัท Siamese Asset เตรียมจะยื่นไฟล์ลิ่งเข้าตลาดหลักทรัพย์ในไม่ช้า ผลงานที่ออกมาต้องมีคุณภาพที่ดีกว่าเดิม รวมถึงฐานะทางการเงินที่จะเข็มแข็งขึ้นด้วย

 

5. คอนโดนี้รับประกันว่าชาวต่างชาติสนใจแน่นอนเพราะมี order สั่งซื้อจากโควต้าต่างชาติเต็ม 40% เรียบร้อยแล้ว ไม่เหมือน5ปีก่อนที่เน้นขายตลาดคนไทยเท่านั้น

 

“ที่นี่วิวสวยทุกห้องผมลองบินโดรนไปถ่ายมาฝากเรียบร้อย โดยวิวสวยสุดสำหรับผมคือทิศตะวันตกกับทิศเหนือ” ที่ได้วิวสวนสวยๆพร้อมทะเลสาบ

 

“ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 – 0 – 44 ไร่ มีอาคารพักอาศัย สูง 33 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น จำนวน 332 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดพักอาศัยจำนวน 331 ยูนิต 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 34.71 – 57.15 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 74.97 – 100.77 ตารางเมตร แบบ 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 128.63 – 129.45 ตารางเมตร แบบห้องเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 150.67 ตารางเมตร และห้องชุดเพื่อพาณิชย์จำนวน 1 ยูนิต ขนาด 112.35 ตารางเมตร และอาคารจอดรถอัตโนมัติ สูง 12 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 6 ชั้น

 

ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท

 

สรุปความเห็นส่วนตัว : ถ้าจะให้ผมเลือกคอนโดที่ทำเลดีที่สุดในระดับราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร  ที่นี่เป็นตัวเลือกแรกๆเลยครับ ด้วยระยะเดินจากmrt ด้วยที่ตั้งใจกลางเมืองขนาดนี้ ,หน้าตาแบบนี้ ,เพดานสูง 2.9เมตรขนาดนี้, กระจก full height แบบนี้  และการออกแบบระเบียงอเนกประสงค์ที่เน้นปิดเปิดได้ตามต้องการเพิ่มทางเลือกในการใช้สอย

 

และเท่าที่ได้ข่าวมา เงื่อนไขการจ่ายเงินไซมีสปรับลดลงจากโครงการเก่าๆพอสมควรคือ ดาวน์บวกทำสัญญาแค่ 20% เท่านั้น มั่นใจว่าโครงการนี้ HOT แน่ๆๆๆๆๆๆๆๆ

 

ปัจจุบันโครงการผ่าน EIA เริ่มก่อสร้างไปซักระยะแล้ว



Condoman

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า “Condoman”

เว็บไซต์

เตรียมนับถอยหลังสู่ขีดสุดของความเจริญที่ย่านปุณณวิถี กับการเปิดบ้านชมห้องจริง วิวจริงครั้งแรก ที่ Whizdom Connect Sukhumvit วันที่ 16-17 ธ.ค. นี้

ย่านสุขุมวิทตอนปลาย หลายคนต่างรู้ดีว่าอยู่ในโซนไหนของกรุงเทพมหานคร ถ้าพูดถึงแถวนั้นแล้ว คนที่อาศัยอยู่ในย่านใจกลางเมืองหรือส่วนเขตอื่นๆ ก็จะคิดว่าไกลและออกนอกกรุงเทพฯ ไปแถวบางพลี หรือสมุทรปราการที่... อ่านต่อ




CHALERMNIT ART DE MAISON ….THE NOVEL PERSPECTIVES OF LUXURIOUS JAPANESE-INSPIRED RESIDENCE ON SUKHUMVIT 53 BY AREEYA PROPERTY

“โลกถูกสร้างสรรค์ขึ้นมาจากมุมมองของเราทั้งหมด แต่การมองด้วยตาอาจไม่พอที่จะทำให้เราเห็นถ... อ่านต่อ

พระเอกต้องมาคนสุดท้าย !!!! วันที่ 21 พย.นี้เตรียมจองรอบออนไลน์ กับ Ideo Mobi Rama 4 คอนโดสุด hot ส่งท้ายปีของอนันดา

ในที่สุดเค้าก็มา !!!! กับคอนโด 0 เมตรจาก Mrt คลองเตย ติดถนนพระราม 4 ถนนแห่งอนาคตที่มี l... อ่านต่อ

ห้ามพลาด 21 พย.นี้ จองออนไลน์ก่อนคุ้มกว่าพร้อมรับส่วนลดสูงสุดถึง 150,000 บาท* กับโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 แต่งครบเริ่ม 1.59 ล้าน*

วันที่ 21 พย.ที่จะถึงนี้น่าจะเป็นการจองยูนิตคอนโดออนไลน์ รอบสุดท้ายและรอบสำคัญประจำปี 2... อ่านต่อ

แสนสิริ สร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ให้วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยและระดับสากล ผ่านโครงการ98 Wireless แฟล็กชิพคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดในไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ได้รับกระแสตอบรับอย่างล้นหลามจากกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติที่เห็นถึงความเป็นมาสเตอร์พีซของโครงการ จึงทำยอดขายได้แล้วเกือบ 80% คิดเป็นมูลค่า 6,750 ล้านบาท ภายหลังการเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการเพียงไม่ถึงหนึ่งปี โดยได้รับการตอบรับทั้งจากลูกค้าไทยและต่างชาติ ตอกย้ำความโดดเด่นและศักยภาพการเติบโตตลาดระดับลักซ์ชัวรี่ไทย ด้วยราคาที่เพิ่มสูงอย่างต่อเนื่อง โดยราคาสูงสุดที่ปิดการขายได้ ณ ปัจจุบันคือกว่า 800,000 บาท/ตารางเมตร พร้อมกันนี้ด้วยการตอบรับที่ดีมากจากการรังสรรค์ห้องแต่งซึ่งตอบโจทย์ตามความต้องการลูกค้า แสนสิริจึงเผยโฉมห้องแต่งใหม่ล่าสุด 3 สไตล์ที่ออกแบบและรังสรรค์เป็นพิเศษ ซึ่งมั่นใจว่าจะตอบโจทย์ และสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าเพิ่มเติมได้อย่างแน่นอน

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) พร้อมกับผู้บริหาร นำเงินรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายพร้อมกับเงินสมทบที่ได้รับการสนับสนุนจาก บริษัทคู่ค้า ผู้รับเหมา และสถาบันการเงิน ร่วมกับผู้บริหารและพนักงาน จากกิจกรรมแข่งขันกอล์ฟการกุศล ครั้งที่ 10 ประจำปี 2560 มอบแด่ 2 มูลนิธิ คือ มูลนิธิโรคมะเร็ง โรงพยาบาลศิริราช จำนวน 1,000,000 บาท รับมอบโดย ศาสตราจารย์เกียรติคุณ นายแพทย์ไพรัช เทพมงคล กรรมการและเลขานุการมูลนิธิโรคมะเร็ง รพ.ศิริราช และ มูลนิธิสถาบันมะเร็งแห่งชาติ จำนวน 800,000 บาท รับมอบโดย นายแพทย์วีรวุฒิ อิ่มสำราญ ผู้อำนวยการสถาบันมะเร็งแห่งชาติและคุณศศชล วัชโรบล กรรมการและเลขานุการมูลนิธิสถาบันมะเร็งแห่งชาติ เพื่อสมทบทุนช่วยเหลือค่ายา ค่ารักษาส่วนเกินสิทธิแก่ผู้ป่วยโรคมะเร็งยากไร้ และเพื่อสนับสนุนกิจการเกี่ยวกับการรักษาการศึกษา วิจัยโรคมะเร็ง เมื่อเร็วๆนี้