ศุภาลัย เจ้าของ slogan “ลมดี วิวดี ยุงน้อยกว่า” ต่างหาก 

ที่ดินด้านข้างอีกฝั่งเป็นของโรงแรมรอยัลคลิฟ  แปลงใหญ่มากซึ่งสามารถขึ้นตึกสูงมาบังวิวในอนาคต

ผมไม่อยากเดินเข้าไปในพื้นที่รื้อถอน เลยลองไปสำรวจหน้าน้ำที่ SV City กลุ่มอาคารที่ห่างออกมา 500 เมตรแทน  ก็รู้สึกแบบเดิมครับคือแถวนี้ชั้นล่างๆวิวไม่สวย แม่น้ำไม่สวย แต่ถ้าชั้นสูงขึ้นมาสวยงามตามมาตรฐานพระราม 3  มี cityview เป็นฉากหลังไกลๆ

สมัยก่อนที่แปลงนี้เป็นโครงการ SV Gardens ของกลุ่มสหวิริยา อดีตบริษัทยักษ์ใหญ่ของประเทศเราที่เจอพิษเศรษฐกิจปี 40 จนบริษัทล้มทั้งยืน เช่นเดียวกับผู้ซื้อคอนโด SV Gardens ที่จ่ายดาวน์ไปแล้ว 40% แต่กลับต้องนั่งมองแต่ซากตึก มาเกือบ20ปี (ผมเองก็ไม่ทราบว่าได้เงินคืนกันจบหรือยัง แต่ถ้าศุภาลัยกล้าขึ้นโครงการก็น่าจะ assume ได้ว่าจบเรื่องแล้ว)

SV Garden เป็นคอนโดมิเนียม 43 ชั้น 4 อาคาร เริ่มเปิดขายสมัยปี 39-40 ยอดขายไปได้ด้วยดีโดยเฉพาะกลุ่มพนักงาน ธนาคารกรุงศรีฯ

เครดิตภาพคุณ CHAD skyscrapercity

ประมาณปี 2553 บริษัท APEX เคยจะเข้ามาพัฒนาต่อทำเป็นโครงการชื่อ Rivergate แต่ก็ไม่สามารถดำเนินงานได้

credit D O F 

จนที่ดินตกมาถึงมือศุภาลัยในที่สุด ซึ่งศุภาลัยเคยทำดีลสะท้านฟ้าคว้าที่ดินรัชดาในตำนานมาพัฒนาคอนโดขายจนสำเร็จไปครึ่งโครงการแล้ว

**สาเหตุที่เหลือเป็นแท่งปล่องลิฟท์โด่เด่คือ มันทุบยากมากครับ จริงๆก็เป็นโครงตึกที่สร้างไป 70% เหมือนตึกร้างที่อื่นนั่นแหละ แต่ได้มีการแยกชิ้นส่วนเอาเหล็กไปขายได้เงินมากว่า 90 ล้านไปรอบนึงแล้ว (ตึกนี้ใช้โครงสร้างเหล็ก ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของกลุ่ม สหวิริยา ในสมัยนั้น)

ถ้าถามความเห็นผม ราคาเฉลี่ย 6.5ล้าน ไกลรถไฟฟ้า ไม่ใกล้ BRT เหมาะกับคนชอบริมน้ำ พระราม3 และเน้นขับรถเอง เท่านั้นอ่ะ

ที่แปลงนี้ใกล้เมืองมาก ขับรถนิดหน่อยก็ถึงช่องนนทรี หรืออโศก ได้แล้ว แต่เอาจริงๆนะ แปลง Prima riva ทำเลดีกว่าถ้าถามผม

ที่ดิน 11 ไร่ ทำออกมาแค่ 760 ยูนิต ตัวเลขดูดีมากครับถ้าขายราคาต่อ ตรม ไม่เกิน 80K โอกาสประสบความสำเร็จตามรอยโครงการรุ่นพี่ก็ไม่ยาก แม้จะ launch ออกมาในปีนี้ปีที่หุ้นทิ้งดิ่งปักหัว ปีที่ใครๆก็บ่นว่าเศรษฐกิจแย่ ปีที่สยามประเทศเจอเหตุก่อการร้ายก็เหอะ

หมายเหตุ:ข้อมูลยังไม่ใช่ official จากศุภาลัย ถ้ามีอะไรผิดพลาดผู้เขียนต้องขออภัยล่วงหน้านะครับ

รูปมาแล้วครับ 15/10/2558