เจริญกรุง จากย่านชุมชนการค้าสำคัญเก่าแก่ สู่ยุคเฟื่องฟูของการเป็น Lifestyle Commercial ริมน้ำ

ต่อทอง ทองหล่อ 28 June, 2016 at 16.49 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


“เจริญกรุง” ถนนชื่อนี้มีประวัติยาวนาน ตั้งแต่ช่วงต้นสมัยรัตนโกสินทร์ ย่านริมแม่น้ำเจ้าพระยาแถบเจริญกรุงนี้ เคยเป็นท่าเรือสินค้า มีเรือสำเภามาจอดเพื่อลงสินค้าเข้ากรุงเทพ เป็นจุดค้าขายแลกเปลี่ยนกับต่างประเทศ มีผู้คนมากมายจากนานาชาติเข้าออกพื้นที่ย่านนี้มาโดยตลอด ต่อมามีการสร้างถนนเส้นแรกของประเทศในสมัยรัชกาลที่ 4 ตั้งชื่อถนนว่า “เจริญกรุง” เพื่อใช้เป็นเส้นทางสัญจรที่สำคัญ ถนนสายนี้ถึงขนาดเคยมีรถรางเลยนะครับ จะว่าไปแล้วเจริญกรุงสมัยก่อนก็คงจะคล้ายๆ ถนนสุขุมวิทในปัจจุบันตรงที่เป็นย่านธุรกิจการค้าที่เฟื่องฟูมากเพราะติดแม่น้ำเจ้าพระยา สมัยก่อนอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าและบูมมากที่สุดคือที่ดินริมแม่น้ำริมคลองต่างๆ เพราะเราเคยสัญจรทางน้ำนั่นเอง แต่หลังจากสมัยรัชกาลที่ 5 และช่วงเปลี่ยนการปกครองต่างๆ ในช่วงใกล้ยุคปัจจุบัน ผู้คนก็หันมาเดินทางโดยใช้ถนนและขับรถยนต์เป็นหลัก จนกระทั่งปัจจุบัน 15 ปีที่ผ่านมานี้ความนิยมรถไฟฟ้าก็เข้ามาแทนที่ เหตุผลทางด้านความสะดวกในการใช้สาธารณูปโภคจึงทำให้อสังหาฯ ริมแม่น้ำห่างหายความนิยมไป เหลือเพียงแต่กลุ่มผู้นิยมบรรยากาศดีๆ ชอบลมเย็นๆ และไลฟ์สไตล์ริมน้ำเท่านั้น

 

แต่ว่าที่ผ่านมาการเปิดตัวของ Asiatique The Riverfront สถานที่ชอปปิ้งท่องเที่ยว และไลฟ์สไตล์มอลล์ก็ทำให้อสังหาฯ แนวริมแม่น้ำเจ้าพระยากลับมาดูคึกคักขึ้นมาอีกครั้ง ทำให้การสัญจรทางน้ำดูมีจุดหมายปลายทางมากขึ้นนั่นเอง และในอนาคตจะมีโครงการ Asiatique เฟสที่ 2 อยู่ฝั่งตรงข้าม Asiatique ปัจจุบัน ทำให้ผู้คนเมืองกรุงเทพจากคนที่อาจไม่ค่อยได้ใช้เรือก็ได้มีโอกาสใช้กันมากขึ้นแล้ว วิถีชีวิตริมน้ำจึงค่อยๆ ทยอยกลับมาสู่ชีวิตคนกรุงดังเดิม

 

ย่านเจริญกรุงมีอนาคตที่สดใสและจะกลับมามีชีวิตชีวามากขึ้นหลังจากมีการวางแผนก่อสร้าง

 

ย่านเจริญกรุงกำลังจะกลับมาเฟื่องฟูได้อีกครั้งหรือไม่นั้นเวลาจะเป็นเครื่องบ่งบอกได้

เจริญกรุงในวันนี้เป็นย่านที่มีความหลากหลายในด้านการใช้สอยมากและผู้คนหลายกลุ่ม หลายระดับ หลายจุดประสงค์ ทั้งนักท่องเที่ยวที่มาเยี่ยมชมผ่านไปมา คนในพื้นที่ที่อยู่อาศัยมาแล้วยาวนาน คนทำงานที่เพิ่งย้ายเข้ามาไม่นาน หรือชาวต่างชาติที่มาพักผ่อนระยะยาวริมแม่น้ำ เพราะเจริญกรุงมีทั้งสถานที่ท่องเที่ยว วัด มัสยิด สถานที่ราชการ แหล่งชอปปิง ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ร้านค้าแผงลอย อาคารพาณิชย์ บ้านเดี่ยว หอพัก อพาร์ทเมนต์ และคอนโดมิเนียม ถือว่าเจริญกรุงเป็นย่านที่รวมไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบไว้ในบริเวณเดียวกันเลยครับ

 

วันนี้ผมจะพามาดูอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ ที่อยู่ในย่านเจริญกรุง ขอเน้นเจาะไปที่เจริญกรุงช่วงถนนสาธรใต้ลงมาถึงเจริญกรุง 93 มาจบที่เอเชียทีคนะครับ ส่วนเจริญกรุงฝั่งสาธรเหนือขึ้นไปขอติดไว้ก่อนครับ ถ้ามีโอกาสได้แวะไปอีกทีจะเก็บมาฝากครับ

 

ผมจะพาสำรวจย่านนี้โดยใช้การเดินเท้าและบริการขนส่งสาธารณะทั้งหมดเท่านั้นนะครับ ผมจะไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว สาเหตุเพราะอยากให้ผู้อ่านได้เห็นภาพและเพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาเมืองกรุงเทพที่กำลังจะนำแนวคิดเรื่อง Transit-Oriented Development (TOD) คือการพัฒนาบ้านเมืองที่อิงกับระบบขนส่งมวลชน และต้องการสื่อว่าการใช้ขนส่งมวลชนในกรุงเทพนั้นดีต่อภาพรวมและส่งผลต่อเศรษฐกิจของเมืองอย่างไรนั่นเอง

 

เนื่องจากผมเป็นมนุษย์ขนส่งมวลชน ผมขอเริ่มจากที่สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้กับถนนเจริญกรุงมากที่สุดครับ

วิวรอบๆ สถานีสะพานตากสิน ก็เป็นอสังหาแนวสูงแบบนี้ครับ

ทางออกที่ 1 และ 2 จะเป็นท่าเรือเพื่อเชื่อมไปสู่สถานที่ต่างๆ เช่น ท่าเรือข้ามฟาก ท่าเรือโรงแรมริมแม่น้ำต่างๆ ท่าเรือเอเชียทีค ส่วนทางออกที่ 3 และ 4 จะเชื่อมเข้าสู่ถนนเจริญกรุงครับ

ภาพแผนที่สถานที่รอบๆ สถานีสะพานตากสินครับ

วันนี้ผมจะลงที่ทางออกที่ 4 ครับ

ก่อนลงสถานี เห็นศูนย์ข้อมูลนักท่องเที่ยวด้วยครับ นั่นแสดงว่าแถบนี้นักท่องเที่ยวเยอะจริงๆ และยังมีร้าน Currency Exchange บนสถานีด้วย เป็นข้อสังเกตได้ว่า ถ้าเราเห็นว่าที่ใดมีร้านแลกเงิน ก็ขอให้ยิ้มไว้ครับ แสดงว่าบริเวณนั้นมีชาวต่างชาติผ่านไปมาเยอะ การที่มีชาวต่างชาติจำนวนมากย่อมส่งผลให้ย่านนั้นมีเม็ดเงินสะพัด มีโอกาสที่เงินในกระเป๋าจากนักท่องเที่ยวจะกระจายเข้ากระเป๋าคนในท้องถิ่นแถบนั้นเยอะครับ ส่วนตัวผมจะให้คะแนนพิเศษกับย่านที่มีร้านแลกเงินแบบนี้ครับ

เดินลงมาถึงด้านล่างแล้วครับ

แวะมองด้านขวาเป็นสวนสาธารณะขนาดเล็กๆ ชื่อว่า สวนสาธารณะสะพานตากสิน ช่วงเย็นๆ มีผู้คนมาเดินเล่น ออกกำลังกาย พักผ่อนหย่อนใจ แต่ถ้าทางการออกแบบทำ Landscape ให้สวยๆ และใช้งานได้จริงกว่านี้ผมว่าจะสามารถดึงดูดคนได้มากกว่านี้อีกครับ เพราะสวนนี้มีศักยภาพ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ไปมาก็สะดวก แถมใกล้ริมแม่น้ำ อากาศดีอีกต่างหาก

ความฝันที่จะเห็นย่านเจริญกรุงและพื้นที่ริมน้ำที่สวยงามกำลังจะเป็นจริงขึ้นมาครับ เพราะเมื่อช่วงปี 2558 มีการเปิดเผยถึงแผนการพัฒนาที่ดินต่างๆ ของเจริญกรุงและยานนาวาให้เป็นย่านพาณิชยกรรมสมัยใหม่ พื้นที่สร้างสรรค์ และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจใกล้รถไฟฟ้า เช่น โครงการศูนย์กลางอาหารทะเลกรุงเทพ (Bangkok Seafood Complex) ซึ่งเป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่ร่วมทุนกับเอกชน (PPP) ที่จะเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าขององค์การสะพานปลาเก่าให้กลายเป็นอาคารสูง 50 ชั้น สูงเด่นเป็นแลนด์มาร์ก

Bangkokseafoodcomplex2

ภาพจาก www.fishmarket.co.th

 

และมีการออกแบบ landscape และออกแบบพื้นที่นอกอาคารให้เป็นเส้นทางจักรยาน สวนสาธารณะ แสดงผลงานศิลปะ ดนตรี วัฒนธรรม เป็นสถานที่ไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของคนกรุงเทพ นอกจากนี้พื้นที่ในอาคารจะเป็นตลาดสินค้าสัตว์น้ำแบบทันสมัย ที่จัดประชุม จัดแสดงงานนิทรรศการ สำนักงานให้เช่า และมีภัตตาคารอาหารทะเล รวมอยู่ในที่เดียวกัน ซึ่งโครงการทั้งหมดของ Bangkok Seafood Complex ตามแผนนั้นจะสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 ครับ

Bangkokseafoodcomplex3

ภาพจาก www.fishmarket.co.th

 

อนาคตที่กำลังวางแผนของพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาย่านนี้ที่จะเปลี่ยนให้เป็น The Riverfront of Thailand เป็นพื้นที่สาธารณะและเป็นแลนด์มาร์กใหม่  โดย UDDC การรวบรวมความคิดเห็นและร่วมมือร่วมใจจากเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินริมน้ำ รัฐ เอกชน ประชาชน มีความพยายามจัดทำโครงการริมน้ำยานนาวา (Yannawa Riverfront Project)

bg-map-02Yannawa2logo

bg-map-02Yannawa

ภาพจาก www.yannawariverfront.org

 

โดยการประสานงานของศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองหรือ UDDC ร่วมกับทุกคนทุกฝ่ายในย่านริมน้ำยานนาวา คุยกันเพื่อพัฒนาให้เป็นพื้นที่ริมน้ำที่สำคัญของกรุงเทพ  พื้นที่โครงการจะเริ่มตรงใต้สะพานตากสินไล่เลาะไปจนถึงโรงแรมชาเทรียม รวมระยะทางยาวกว่า 1.2 กิโลเมตร มีแนวคิดการออกแบบเปลี่ยนพื้นที่ริมน้ำร้างให้มีชีวิตชีวากว่าเดิม

 

ตัวอย่างภาพแนวคิดการพัฒนา

bg-map-02Yannawa3 bg-map-02Yannawa4 bg-map-02Yannawa5

ภาพความเป็นไปได้ในการออกแบบปรับปรุงพื้นที่ริมน้ำ

bg-map-02Yannawa2

bg-map-02Yannawa5masterpla

ภาพจาก UDDC

aenwkhwaamkhid_1

ย่านเจริญกรุงยังไม่หยุดเจริญแค่นี้ เพราะว่าจะมีโครงการคอนโดมิเนียมหรู Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River และโครงการโรงแรมหรูอีก 2 โครงการ ได้แก่ Capella Hotel Bangkok และ Four Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya River ส่งผลให้ย่านนี้มีนักท่องเที่ยวกระเป๋าหนักเข้ามาในพื้นที่มากขึ้นและยังส่งผลให้มีตำแหน่งงานเพิ่มขึ้นทำให้ความต้องการที่พักอาศัยย่านเจริญกรุงย่อมมีมากขึ้นแน่นอนครับ

4seasons

4seasons2 4Seacover

ภาพจาก www.cgd.co.th

 

เมื่อไม่นานมานี้ ทางทีซีซี แลนด์ เปิดเผยว่าจะมีแผนพัฒนา Asiatique เฟสถัดไป โดยจะสร้างบนที่ดิน 16 ไร่ ติดกับเฟสแรก เป็นโครงการแบบ Mixed-use มีพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม 300-400 ห้อง และศูนย์ประชุมสัมมนา พร้อมอาคารจอดรถ 1,200 คัน และยังเตรียมตัวที่จะพัฒนาโครงการ Asiatique ฝั่งเจริญนครด้วยเช่นกัน โดยจะมีการสร้าง Cable เชื่อมต่อกันระหว่าง 2 ฟากแม่น้ำ ในอนาคต

 

นอกจากแผนการพัฒนา Bangkok Seafood Complex , Yannawa Riverfront , Four Seasons และ Asiatique Phase 2 แล้ว ปัจจุบันก็มีโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่คือ “MENAM Residence” เป็นคอนโดมิเนียม High-end ซึ่งมีราคาต่อตารางเมตร อย่างต่ำคือ 165,000 บาท/ตร.ม. ถือว่ามีราคาที่สูงมากเมื่อเทียบกับราคาตอนเปิดตัวเมื่อหลายปีที่แล้วที่ประมาณตารางเมตรละ 120,000 บาท

menamresidences

ภาพจาก www.menamresidences.com

 

อัพเดทการก่อสร้างล่าสุด

20160625233105

จากข้อมูลทั้งหมดนี้ทำให้เชื่อได้ว่าเจริญกรุงกำลังจะพลิกฟื้นจากย่านเก่าแก่มาเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ที่มีชีวิตชีวาและเป็นที่น่าสนใจของนักลงทุนทุกระดับมากขึ้น เพราะด้วยศักยภาพของพื้นที่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาและมีจุดเด่นของเส้นทางคงคมนาคมครบทั้งเรือ ราง รถ เราจึงต้องจับตามองย่านเจริญกรุงเป็นพิเศษครับ

 

หลังจากพาทุกคนท่องอนาคตที่สดใสมาแล้ว จะขอกลับมาฉายภาพปัจจุบันที่เจริญกรุงยังเป็นอยู่อีกครั้งครับ เพื่อค้นหาว่าเดี๋ยวนี้เจริญกรุงพัฒนาไปอย่างไรบ้าง

 

การคมนาคมของเจริญกรุงถือว่าสะดวกพอตัวครับ เพราะมีบริการขนส่งมวลชนหลากหลายให้เลือกใช้อย่างเรือ รถเมล์ รถสองแถว และสิ่งสำคัญในยุคนี้คือรถไฟฟ้าครับ ซึ่งเป็นวิธีที่ผมเลือกใช้นั่นเอง หลังจากเดินออกสถานี ผ่านสวนสะพานตากสิน และเข้ามาสำรวจถนนเจริญกรุง จะเจอสามแยกที่ตัดระหว่างถนนสาธรใต้กับถนนเจริญกรุงครับ เป็นถนน 4 เลน มีสัญญาณไฟแดงกดข้ามถนนได้ ปลอดภัยสำหรับคนเดินเท้าครับ

ยืนตรงสามแยก ถ้าหันขวาเจอพี่วินมอเตอร์ไซค์ครับ ค่าโดยสารก็มาตรฐานทั่วไป ถ้าวิ่งไปเอเชียทีคประมาณ 20 บาทครับ

มองไปฝั่งตรงข้าม จะมีรถสองแถวจอดรอรับผู้โดยสารครับ รถนี้จะวิ่งไปทางทิศใต้ครับ

มีป้ายรถเมล์ตรงปากซอยเจริญกรุง 53 ตรงข้ามวัดยานนาวา รถเมล์มีทุกรูปแบบครับ ทั้งแบบร้อนใหญ่ ร้อนเล็ก เย็นใหญ่ มีหลายสายมากครับ เลือกตามใจชอบได้เลย หรือจะโบกแท็กซี่ก็ได้นะครับ

วันนี้ผมเลือกขึ้นรถร้อนเล็ก สาย 1 รถสีส้มไปลงป้ายเอเชียทีคครับ

มาถึงแล้ว Asiatique ผมใช้เวลาเดินทางจากป้ายรถเมล์ BTS มาถึงเอเชียทีคในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนประมาณ 15 นาทีก็ถึงครับ เหงื่อแตกครับ  555 ฮือ…เอาเป็นว่าถ้าคราวหน้ามาช่วงเย็น ผมขอแนะนำให้มาโดยเรือโดยสารฟรีของ Asiatique สามารถขึ้นเรือได้ที่ท่าเรือเอเชียทีค บริเวณเดียวกับท่าเรือสาทรครับ ที่ทางออก BTS หมายเลข 2 ครับ ท่านได้สัมผัสบรรยากาศการเดินทางที่รื่นรมย์และเย็นมากกว่าครับ

นี่คือท่าเรือสาทร

IMG_20160524_200828

และนี่คือท่าเรือเอเชียทีค ถ้าหาไม่เจอก็ถามคนแถวนั้นได้ครับ รู้จักหมด

ริมถนนเจริญกรุงตลอดเส้น โดยเฉพาะฝั่งเจริญกรุงเลขคี่จะมีอสังหาฯ รูปแบบนี้ เป็นร้านค้าตึกแถวแบบนี้เยอะมากครับ

 

ภาพที่ถ่ายมาเป็นร้านนวด เน้นกลุ่มคนต่างชาติ มีป้ายภาษาจีนด้วยครับ เพราะตรงนี้เป็นตึกแถวใกล้เอเชียทีคไม่เกิน 200 เมตรครับ นักท่องเที่ยวชาวจีนชอบมาเอเชียทีคและเดินบริเวณรอบๆ ครับ

ผลไม้ไทยมากมาย ราคานักท่องเที่ยวนะครับ ถ้าราคาย่อมกว่านี้ ต้องเดินเลยไปอีกจะเป็นย่านคนท้องที่ครับ

IMG_20160524_181654

ตรงข้ามเอเชียทีค จะพบกับปากซอยเจริญ 93 ที่ปากซอยมีป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ ธนาคาร ร้านค้าตึกแถว

ใกล้เอเชียทีคในระยะ 400 เมตรมีโครงการ MENAM Residence คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาสูง 54 ชั้นกำลังก่อสร้างอยู่ ราคาต่อตารางเมตรที่ 165,000 บาทขึ้นไป

IMG_20160524_181742

ต่อไปเราจะพาไปดูโครงการคอนโดมิเนียมอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ในระยะ 140 เมตรจากเอเชียทีค มีชื่อโครงการคือ Notting Hill The Exclusive Charoen Krung โดยเป็นคอนโด 8 ชั้น Low-rise จำนวน 132 ยูนิต สร้างโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ในซอยเจริญกรุง 93 ซึ่งอยู่ในระหว่างการดำเนินก่อสร้าง และเตรียมเปิดการขายในรอบ VVIP

NOTTING-HILL-CHAROEN-KRUNG-DES2

จากภาพคือจุดสีเหลืองครับ จะเห็นได้ว่าใกล้กับเอเชียทีคมากๆ ครับ เดินแค่ 2 นาทีก็ถึงแล้ว
GPS : https://goo.gl/maps/Ejdd8MqQDL52

 

nth2

มุมมองจากปากซอยเจริญกรุง 93 เอเชียทีคอยู่ใกล้มาก แค่เดินข้ามทางม้าลายก็ถึงเลย

ส่วนภาพนี้เป็นมุมมองจากเอเชียทีค มองไปที่ปากซอยเจริญกรุง 93 (ในภาพ ซอย 93 อยู่บริเวณหลังรถตู้สีขาว)

IMG_20160524_184514

สภาพซอยเจริญกรุง 93 ด้านหน้าปากซอยจะมีธนาคารกรุงไทย

สภาพเจริญกรุง 93 จะเป็นถนน 2 เลน ลาดยางแบบนี้ ภายในซอยจะมีลมพัดเย็นๆ และเงียบสงบ หลีกหนีจากความวุ่นวายได้เป็นอย่างดีเพราะซอยนี้เป็นซอยตัน คนสายเงียบน่าจะชอบครับ

ช่วงต้นๆ ซอยฝั่งขวาจะเป็นอาคารร้าง กั้นรั้วเอาไว้รอพัฒนา

ฝั่งซ้ายจะมีลานจอดรถให้เช่า ซึ่งดีมากครับถ้าสมมุติในคอนโดมิเนียมที่จอดรถเต็มก็สามารถมาเช่าจอดที่นี่ได้เหมือนกัน

เดินต่อมาอีก 100 เมตร แล้วมองซ้าย จะเห็นซอยเล็กๆ แบบนี้ซึ่งมีตึกแถวขนาบอยู่ด้านละ 3 คูหา

ตึกแถวดังกล่าวสูง 4 ชั้นครับ

เมื่อเดินเข้าไปในซอยเล็กๆ นั้นจะกลายเป็นที่ดินโล่งแบบนี้ครับ

IMG_20160524_182034

พื้นที่ 3 ไร่กว่าๆ  ตอนนี้ (มิ.ย. 2559) กำลังมีการก่อสร้างอยู่พอดีครับ

โครงการที่กำลังก่อสร้างบนพื้นที่แห่งนี้ จะเปลี่ยนจากดินเปล่าๆ ให้กลายเป็นโครงการคอนโดมิเนียมหน้าตาหล่อเท่หรูสมชื่อ Notting Hill The Exclusive Charoen Krung แบบนี้ครับ รายละเอียดโครงการจะเป็นแบบไหนก็ลองรอติดตามได้ครับ

NottinghillCedit2

จุดเด่นของทำเลโครงการนี้ ก็คือความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ ถ้าใครอยู่ชั้น 5-8 จะได้รับลมพัดเย็นๆ แต่ถ้าอยากพบกับสีสันแห่งเมืองก็แค่เดินออกมา 140 เมตรก็พบกับเอเชียทีคที่แสนคึกคักแล้ว

LobbyNHC

โครงการนี้ถือว่าเป็นโครงการเปิดหน้าทำเลใหม่สำหรับบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่เคยเชี่ยวชาญเปิดโครงการย่านสุขุมวิทตอนปลายซึ่งถือว่าเป็นเมืองใหม่ แต่ครั้งนี้ก็ต้องมาจับตาดูว่าการมาเปิดตัวที่ย่านเมืองเก่านั้น ออริจิ้นจะทำอะไรยังไงต่อไป ต้องรอติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมครับ

TypeB1_Living-room-2NHC

สถานที่รอบข้าง

เอาละครับ ต่อไปเราเดินออกจากซอยเจริญกรุง 93 แล้วไปเยี่ยมชมรอบๆ รัศมีรอบๆ 400 เมตรจากปากซอย 93 นั้นจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรให้ดูชมบ้าง

 

เส้นทางที่พาเดินจะเป็นแบบนี้ครับ เลี้ยวซ้ายออกจากซอย 93 แล้วพาเดินริมถนนเจริญกรุง แล้วกลับหลังหันเดินขึ้นไปวัดสิงขรแล้วกลับมาเข้าเอเชียทีค แล้วนั่งเรือกลับสถานี BTS สะพานตากสิน

directionMap

เมื่อเดินออกมาจากปากซอยเจริญกรุง 93 ฝั่งตรงข้ามซึ่งเป็นเอเชียทีคจะมีร้านเบเกอรี โอปองแปง และดังกิ้นโดนัทครับ

บริเวณหน้าโอปองแปงนี้เองจะมีป้ายรถเมล์ที่จะวิ่งเข้าสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

สายรถเมล์ที่วิ่งผ่านป้ายหน้าเอเชียทีคมีสาย 1 15 17 22 75 และ 163 ครับ สามารถเช็กสายรถเมล์ได้ที่นี่ องค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ

ตรงข้ามป้ายรถเมล์จะมี 7-Eleven ขนาดค่อนข้างใหญ่อยู่ด้านหน้าลานจอดรถของเอเชียทีค

เดินต่อมาอีกนิดเดียวจะเป็น Food Court ใกล้กับมัสยิด เนื่องจากแถวนี้มีมัสยิด มีชุมชนมุสลิม จึงมีร้านอาหารฮาลาลคอยให้บริการริมถนน ร้านนี้ขายสารพัดเมนูเป็ดและข้าวมันไก่ครับ

ถัดมาเป็นร้านถ่ายเอกสาร เข้าเล่ม สำหรับผู้ต้องการทำงานเอกสาร

เดินมาอีกนิดหน่อยก็พบกับสถานีตำรวจนครบาลวัดพระยาไกร ใกล้มากๆ ครับ รู้สึกอุ่นใจเป็นพิเศษ

จากสถานีตำรวจ ขอกลับหลังหันแล้วเดินขึ้นเหนือ กลับมาที่ปากซอยเจริญกรุง 93 แล้วเดินต่อไปซอยเจริญกรุง 74 ถึงประตูวัดราชสิงขร เดินผ่านวัดเข้าไปจะพบกับท่าเรือวัดราชสิงขร รวมระยะทางจากปากซอย 93 ถึงท่าเรือประมาณ 400 เมตรครับ เดินเท้า 5 นาที

จากท่าเรือวัดราชสิงขรนี้สามารถนั่งเรือขึ้นไปสุดที่ท่าเรือนนทบุรี (พิบูลสงคราม 3) ได้เลย ลองค้นหาเส้นทางเดินเรือได้ที่เว็บไซต์ บริษัทเรือด่วนเจ้าพระยา ครับ แต่วันนี้ผมอดขึ้นเรือด่วน เพราะเลยเวลาทำการแล้ว

ขอเดินกลับมาชิลล์ๆ ที่เอเชียทีคก่อนนะครับ

เป็นสถานที่ช้อปปิงผ่อนคลาย เดินเล่น แก้เบื่อ

มีร้านขายยาในเอเชียทีคด้วยครับ เวลาปวดหัวตัวร้อนก็เดินมาซื้อทานได้

กิจการต่างๆ ในเอเชียทีคเน้นไปที่ช้อปปิง ความบันเทิงและร้านอาหาร มีทั้งของกินจริงๆ กินเล่นๆ มีหมดครับ แต่ไม่มีถึงขนาดซูเปอร์มาร์เก็ตสำหรับคนอยากซื้อของเข้าบ้านมาทำกินเองนะครับ ถ้าชอบซื้อของซูเปอร์มาร์เก็ต อาจจะต้องไปโรบินสันบางรัก

นี่คือเรือ Free Shuttle Boat ของเอเชียทีคที่ให้บริการฟรีครับ ไม่ต้องเสียตังค์เลย

เรือฟรีจะเปิดให้บริการตั้งแต่เย็นๆ 16:00 ไปจนถึงดึก 23:30 ครับ เหมาะสำหรับใช้เป็นทางสัญจรขากลับหลังเลิกงานเข้าคอนโดมิเนียม Notting Hill The Exclusive Charoen Krung ก่อนเข้าคอนโดก็แวะทานข้าวที่เอเชียทีค 

นอกจากนี้เรือฟรีก็ยังเหมาะกับสัญจรขาไปเข้าเมืองเผื่ออยากจะออกไปปาร์ตี้ในเมืองตอนกลางคืนแล้วค่อยไปเชื่อมต่อกับ BTS สะพานตากสิน

สำหรับใครที่สนใจในโครงการ Notting Hill The Exclusive Charoenkrung ตอนนี้เปิดให้ลงทะเบียน ทางเวปไซต์ของทางโครงการ ตาม Link ด้านล่าง

 

http://nottinghill.origin.co.th/charoenkrung/            

 

โดยจะเปิดจองรอบ VVIP ในวันเสาร์ที่ 30 กรกฎาคม 2559 เวลา 13.00-16.00 น.

 

สถานที่ ณ ห้องจัดเลี้ยง Top Knot ชั้น 8 Hotel Once ซอย เจริญกรุง 72/2

 

(ทางเข้าโรงแรม จะหายากนิดนึง เนื่องจากซอยค่อนข้างเล็กและแคบ ถ้ามาจาก เอเชียทีค โรงแรมจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ขับมาเรื่อยๆจะเจอโรงแรม Ramada Plaza ก่อนและขับมาอีกนิดจะเป็นซอย 72/2 ซึ่งมี 7-11 เป็นจุดสังเกตุอยู่ด้านหน้าซอย)

oncehotel

ราคาที่ทราบตอนนี้ จะเป็นห้องขนาด 41 ตารางเมตร ราคาอยู่ที่ 3.9 ล้านบาท ส่วนราคาห้องขนาดอื่นๆ ทางโครงการยังไม่เปิดเผยออกมา ยังไงรอติดตามข่าวสารกันต่อไปครับ  

 

ขอจบท้ายด้วยภาพบรรยากาศเอเชียทีคจากมุมมองบนเรือตอนกลางคืนผ่อนคลายไปกับสายน้ำ

สรุปเกี่ยวกับโครงการ

 

ชื่อโครงการ Notting Hill The Exclusive Charoen Krung

 

คอนโดมิเนียมพักอาศัย 8 ชั้น (Low-rise) จำนวน 132 ยูนิต
พัฒนาโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Location : https://goo.gl/maps/Ejdd8MqQDL52

 

Notting Hill The Exclusive Charoen Krung เหมาะกับใคร

  • คนไทยถิ่นเดิมที่ต้องการแยกบ้านออกมาใกล้กับที่เดิมที่เคยอยู่
  • ผู้ที่ทำงานย่านสาธร หรือทำงานโรงแรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาแถบเจริญกรุง
  • ผู้ประกอบการในเอเชียทีคที่ต้องการที่พักใกล้เอเชียทีคหรือต้่องการพื้นที่เก็บสต็อกของชั่วคราว
  • ชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีนที่ชื่นชอบย่านเจริญกรุงเพราะเคยผ่านมาเที่ยวเอเชียทีค
  • นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่ารายปี หรือระยะสั้นอย่างน้อย 30 วันสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการพักในย่านใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา

 

จุดเด่นและข้อดีของการอาศัยอยู่ที่ Notting Hill The Exclusive Charoen Krung

  • ไม่ต้องเสียค่าส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า
  • มีป้ายรถเมล์หน้าปากซอยเจริญกรุง 93 เลย สะดวกไม่ต้องเดินไกล
  • ลมเย็นดี ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา อากาศดี
  • มีวินมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอย
  • มีรถเมล์สาย 15 บางคันที่เขียนป้ายว่าหมดระยะ BRT จะสามารถไปลงสถานี BRT ได้
  • ทำเลอยู่ในซอย ทำให้เงียบสงบ เป็นส่วนตัว Exclusive
  • หากที่จอดรถในคอนโดเต็ม ในซอยเดียวกันก็มีที่จอดรถให้เช่า

 

อ้อ ซอยเจริญกรุง 93 บริเวณที่ตั้งโครงการ มีประเด็นที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติมคือ ด้านหน้าของโครงการมีตึกแถว 4 ชั้นบังวิวทิศใต้ และมีตึก 3 ชั้นบังวิวทิศเหนือ ดังนั้นควรเข้าไปดูพื้นที่จริงก่อนตัดสินใจ เลือกมุมห้องที่ตัวเองชอบที่สุดครับ

ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

บรรณาธิการสื่อเกี่ยวกับการศึกษา และ Blogger ผู้มีผลงานการวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ มามากกว่าร้อยบทความ ยังเป็นผู้สนใจลงทุนคอนโดมิเนียม ชอบใช้ชีวิตแบบ Digital Nomad รักการเดินเท้าและเลือกใช้ขนส่งมวลชนสำรวจความเปลี่ยนแปลงของทำเลสถานที่ผ่านมุมมองการเข้าใจมนุษย์ นอกจากนี้ยังเป็น Active Citizen ช่วยขับเคลื่อนพัฒนาเมืองผ่านงานเขียนและเครื่องมือสื่อสารที่เชื่อมรัฐกับประชาชน เป้าหมายระยะยาวต้องการเห็นคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นของทุกคนในสังคม ติดตามผลงานได้ที่ https://matttortong.weebly.com

เว็บไซต์

โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ซึ่งวันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านมาพบกับโครงการคอนโดพร้อมอ...

30 January, 2024

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วันนี้จะมาเล่าเรื่องเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมสุดฮอตชื่อโ...

29 January, 2024

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง