ถูกและดีมีที่ไหน? ที่นี่ไง Elio Del Moss คอนโดใหม่สไตล์รีสอร์ท ใกล้ ม.เกษตร BTS เสนานิคม สะดวก สงบ ส่วนกลางสวยงามกว่าคอนโดพหลเส้นหลักแต่ราคาถูกกว่ากันตั้งล้านกว่าบาท!

ต่อทอง ทองหล่อ 16 November, 2017 at 10.05 am

Elio Del Moss เป็นซีรีส์คอนโดมิเนียม Elio Del… จาก Ananda Development ที่ประสบความสำเร็จในด้านการขายและมีชื่อเสียงในด้านการสร้างผลกำไรทั้งทางตัวเงินและผลกำไรทางจิตใจของผู้ซื้ออยู่อาศัยเองด้วยจากโครงการแรกคือ Elio Del Ray สุขุมวิท 64 สร้างความตะลึงให้กับวงการคอนโดมิเนียม Segment ระดับไม่เกิน 2 ล้านบาทที่มอบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำยาวสำตล์รีสอร์ทเหมือนได้อยู่หัวหินทั้งๆ ที่อยู่กรุงเทพ ต่อมา Elio Del Nest ที่ถนนสุขุมวิท 103 อภิมหาอาณาจักรคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทเหมือนเดิมเพิ่มเติมคือความสูงของอาคารยกระดับจากเดิมที่เป็น Low-rise condo มาเป็น High-rise คอนโด มีทั้งสวนน้ำขนาดใหญ่และชมวิวเมืองอิสระกินลมชมวิวได้รอบทิศทางมากขึ้น ล่าสุดคือ Elio Del Moss เปลี่ยนจากทำเลสุขุมวิทมาบุกย่านพหลโยธินครั้งแรก เรามาดูกันว่าความพิเศษของ Elio Del Moss ในครั้งนี้จะมีอะไรให้ร้องว้าวได้อีก


Elio Del Moss   เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise สไตล์รีิสอร์ท ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 13 ไร่ 2 งาน 48.4 ตารางวา จึงทำให้พื้นที่ส่วนกลางมีขนาดใหญ่ตามและมีหลายฟังก์ชั่น การออกแบบห้องพักภายในที่ตอบโจทย์คนเมือง และขยายขนาดห้องให้เป็นห้องหน้ากว้างขึ้น ไม่คับแคบ ไม่อึดอัด จำนวนยูนิตพักอาศัยมีทั้ง 1522 ยูนิต และมีร้านค้าให้บริการภายในโครงการอีก 2 ยูนิต

 

ยูนิตร้านแรกเป็น MaxValu Supermarket ส่วนอีกร้านค้ายังไม่เปิดเผยข้อมูล ดังนั้นลูกบ้านที่ Elio Del Moss จะได้รับความสะดวกสบายขั้นสูงสุด

แม้จะมีจำนวนยูนิตมาก แต่ไม่รู้สึกหนาแน่นแออัด เพราะผู้ออกแบบได้แบ่งกระจายจำนวนอาคารออกเป็น 8 อาคาร นับตั้งแต่อาคาร A-B-C-D จะมีห้องพัก 224 ยูนิต สูง 8 ชั้น ส่วนอาคาร E มี 7 ชั้นจะเป็นอาคารจอดรถจำนวน 573 คัน และเป็นอาคารที่มี Facility อยู่ที่ชั้นล่างด้วยครับ ต่อไปเป็นอาคาร F-G มีจำนวนน้อยลงมาเหลือที่ 219 ยูนิต และอาคารที่ยูนิตน้อยและเป็นส่วนตัวมากที่สุดคืออาคาร H 188 ยูนิตเท่านั้นครับ

แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เพียงพอต่อการใช้งาน ยี่ห้อลิฟต์ที่ Elio Del Moss เลือกใช้ยังไม่เปิดเผย แต่ถ้าดูจากประวัติเก่าโครงการ Elio Del Ray ที่สร้างเสร็จแล้วเลือกใช้ลิฟต์ Hitachi ซึ่งเป็นลิฟต์ยี่ห้อดีมีคุณภาพสูง ปลอดภัย ผู้ซื้อคอนโดควรเอ่ยถามยี่ห้อลิฟต์ที่โครงการเลือกใช้ก่อนตัดสินใจซื้อเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในระยะยาว

ภาพลิฟต์ Hitachi ภายในโครงการ Elio Del Ray

 

เหตุผลในการซื้อและความแตกต่างของ Elio Del Moss กับที่อยู่อาศัยอื่นๆ ในย่านเดียวกัน

 

จุดเด่นหลักๆ ของ Elio Del Moss ที่แตกต่างจากโครงการรอบข้างในย่านเกษตร พหลโยธิน เสนานิคมก็อยู่ตรงที่ Elio Del Moss มีสระว่ายน้ำ มากถึง 2 สระ พื้นที่สวนสำหรับเดินเล่นพักผ่อน Relax ทั้งตอนออกและเดินเข้าในคอนโด

 

สระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางของโครงการ มีเกาะแก่ง แมกไม้แทรกอยู่ตลอดแนว การออกแบบจำลองมาจาก Moss สีเขียวๆ ครับ ดูสดชื่น สบายตา ผ่อนคลายเหมือนได้อยู่ที่เมืองตากอากาศ

ภาพสระว่าย มีต้นไม้อยู่กลางน้ำครับ แปลกดี

ที่ชั้น1 ของอาคาร E จะมีห้องนั่งเล่นส่วนกลาง ซึ่ง Highlight อยู่ตรง Private Cocoon นี้ครับ เป็นการออกแบบพื้นที่ส่านกลางให้มีความเป็นส่วนตัว สำหรับนั่งอ่านหนังสือเดี่ยว เป็นคู่ หรือเป็นกลุ่ม 3-4 คน ได้ใจลูกค้าในย่าน ที่เป็นนักศึกษามหาวิทยาลัยและโรงเรียนรอบๆ ย่านเกษตรครับ

Co-working space ที่ออกแบบมาหลากหลายพฤติกรรม เช่น โต๊ะกลางใหญ่ หันหน้าเข้าหากันสำหรับการประชุมกรุ๊ปใหญ่ โซฟานั่งเล่นสำหรับชิลๆ เล่นมือถือ หรืออ่านหนังสือ มี Relax chair นั่งเอนกาย มีเคาน์เตอร์กินอาหารสำหรับคนที่ซื้อกาแฟเข้ามาจิบในห้องนั่งเล่นรวมแห่งนี้

ฟิตเนสที่นี่ไม่ธรรมดา เพราะออกแบบให้มีหน้าผาจำลอง กิจกรรมสุดฮิตที่ทำให้คุณเหงื่อออก สร้างมัดกล้ามเนื้อและออกแบบความท้าทายหลากหลายได้ทุกวัน

นอกจากความพิเศษของ Facility ภายนอกแล้ว ภายในห้องพักอาศัยยังคำนึงถึงการอยู่อาศัยจริงที่มีความสุข เพราะ Elio Del Moss ออกแบบให้ทุกห้องทุก type เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ประสบการณ์การพักอาศัยไม่อึดอัด ดูโล่งโปร่งสบายมากกว่า จากภาพด้านล่างจะเห็นว่าแม้เป็นห้อง Studio 24.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของโครงการแต่ก็ยังได้ความกว้างของห้องที่มากอยู่ทีเดียวครับ ซึ่งแตกต่าง Elio Del Ray โครงการก่อนหน้านี้ที่เป็น 24 ตร.ม. แบบหน้าแคบ แม้ขนาดห้องจะพอๆ กัน แต่ความรู้สึกต่างกัน ถือว่าเป็นความตั้งใจในการพัฒนาสินค้าให้ตรงใจลูกค้ามากขึ้นของ Ananda Development ครับ

เหตุผลอีกประการคือเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง เนื่องจากโลเคชั่นของ Elio Del Moss ตั้งอยู่ที่ซอยประเสริญมนูกิจ 2 (เกษตร-นวมินทร์ ตอม่อที่ 8-9 มุ่งหน้าไปเกษตร) ซึ่งซอยนี้เป็นซอยที่เชื่อมต่อกับเสนานิคม 2 เพื่อไปออกถนนพหลโยธินได้ที่ซอยพหลโยธิน 32 ซึ่งอุดมไปด้วยของกินอร่อยๆ นอกจากนี้ก็ทะลุไปถนนลาดพร้าววังหินไปหาของกินอร่อยๆ ได้อีก สามารถวิ่งไปจนถึงโชคชัย 4 ออกไปถนนลาดพร้าวก็มีของกินเยอะแยะอีก หรือใครจะไปรัชดาก็เข้าซอยเล็กซอยน้อยขยึกขยักแล้วไปผ่านรัชดา 32 เพื่อออกรัชดาหลักได้ครับ

ในอนาคตอีกไม่กี่ปีรถไฟฟ้าสายสีเขียวก็จะแล้วเสร็จ ซึ่งสถานีที่ใกล้กับ Elio Del Moss มากที่สุดก็คือสถานีเสนานิคมและสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ครับ ทั้ง 2 สถานีห่างจาก Elio Del Moss ในระยะเดินเท้าประมาณ 1.3 กิโลเมตรเท่ากันทั้ง 2 สถานีครับ

 

สถานีเสนานิคม

ที่มาของภาพ http://www.facebook.com/greenlinenorth

สถานี ม.เกษตรศาสตร์

ที่มาของภาพจาก วิดีทัศน์ https://www.facebook.com/Greenlinenorth/

 

และอนาคตอันยาวไกล อาจมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ขณะนี้ทางสนข. กำลังประชุมศึกษาความเหมาะสมของโครงการอยู่ คาดว่าจะมีสถานี ธกส. อยู่ใกล้กับธนาคาร ธกส. สำนักงานใหญ่ ซึ่งผู้เขียนคาดว่าสถานี ธกส. จะห่างจากโครงการ Elio Del Moss ประมาณ 550 เมตรครับ ทั้งนี้ข้อมูลตรงนี้ยังไม่สามารถยืนยันและใช้ประกอบการตัดสินใจได้ 100 % เพราะข้อมูลต่างๆ เป็นเพียงแค่ขั้นตอนรวบรวมไอเดียอยู่เท่านั้น แค่นำมาบอกเพื่อให้เห็นอนาคตที่เป็นไปได้เท่านั้นครับ อ่านข่าวเกี่ยวกับรถไฟฟ้าสีน้ำตาลได้ที่นี่ http://www.otp.go.th/index.php/post/view?id=2111

จุดเด่นต่อมาคือ ราคาที่น่าสนใจของ Elio Del Moss เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท ยังไม่รวมส่วนลด แม้ราคาจะใกล้เคียงกับ You 3 Condo @ Kaset ซึ่งเป็นโครงการที่ตั้งห่างกันไม่กี่ก้าวปัจจุบันตึกสร้างใกล้เสร็จ 80% แล้ว ราคาอยู่ที่ประมาณเกิน 1.5 ล้านบาท แต่ Elio Del Moss มีความสดใหม่ในคอนเซปต์และการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่อัพเดตกว่า การเริ่มต้นที่ราคา 1.59 ล้านบาทก็ถือว่ามีความแตกต่างไม่มาก เพิ่มเงินนิดหน่อยแต่ได้ใช้สอยพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้นก็ดูเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากกว่าในสายตาผู้บริโภคครับ

 

ภาพการก่อสร้าง You 3 Condo @ Kaset โครงการเพื่อนบ้านของ Elio Del Moss

แต่คู่แข่งอีกแห่งที่พอสู้กับความเป็นแบรนด์อนันดาได้ก็คือคอนโดมิเนียมที่ติดถนนใหญ่พหลโยธินเส้นหลักครับ เช่น Lumpini Park Phahon32 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่ส่วนกลางคอนเซปต์อบอุ่นๆ คล้ายๆ Elio Del Moss แต่ต่างกันที่ทำเล ซึ่งถ้าลูกค้าคนใดที่โฟกัสเรื่องความเป็นอยู่ภายในโครงการมากกว่าทำเล เช่น กลุ่มคนที่ไม่ค่อยเดินทางไปไหน เข้าๆ ออกๆ น้อย แค่ออกไปทำงานไปเรียนแล้วตอนเย็นกลับบ้านแค่ 1 ลูปต่อวัน และคนที่ชอบอยู่คอนโดตอนกลางวันของวันหยุด ชอบชิลๆ เดินเล่นในคอนโด ไม่ชอบออกไปไหนไกลๆ ก็คงต้องให้แวะมาดู Elio Del Moss เพราะตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากกว่า ทำเลเงียบสงบมากกว่าคอนโดติดถนนใหญ่ ส่วนใครชอบความสะดวกสบาย เข้าๆ ออกๆ บ่อย คอนโดติดถนนใหญ่ก็น่าจะตอบโจทย์มากกว่าครับ ผู้อยู่คอนโดสมัยนี้เริ่มไม่ซีเรียสเรื่องทำเลมากนักเพราะความสะดวกไม่ค่อยแตกต่างกันแล้วเนื่องจากมีเทคโนโลยีอย่าง Grab, Uber ต่างๆ และความแตกต่างของเวลาในการเดินทางในสภาพรถติดเหมือนกันทั้งกรุงเทพก็ดูไม่ใช่เรื่องที่สลักสำคัญอะไร อยู่ที่ไหนก็รถติดก็ช้าเหมือนกันไปหมด บางครั้งเราเลือกที่ที่เราอยู่แล้วสบายตัวที่สุดจะเหมาะสมกว่าครับ ทำเลห่างจากถนนใหญ่ 1 กิโลเมตรกว่าๆ ก็อาจไม่ใช่เรื่องใหญ่ของบางคนครับ และความน่าสนใจมากกว่าของคอนโดในซอยคือราคาที่น่าดึงดูดใจมากกว่า เทียบกับโครงการติดถนนใหญ่เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท แต่ถ้าเลือกเข้ามาในซอย เหลือราคา 1.5 ล้านบาท ราคาคอนโดจะเหมือนติดป้าย SALE ทันที เกือบ 50% ต่างกันเกือบครึ่งต่อครึ่ง ต่างกันเป็นล้านกว่าบาทขนาดนี้ ก็คงจะทำให้ใจคนซื้อหวั่นไหวเทใจมาเลือกคอนโดในซอยมากกว่าติดถนนใหญ่ได้ครับ แล้วเก็บเงินอีกล้านกว่าบาทไปท่องเที่ยวไปหาประสบการณ์จากที่อื่นๆ หรือจะนำไปลงทุนให้มีผลตอบแทนงอกเงยก็ดูเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจดีเหมือนกันครับ ซึ่งความเห็นนี้เป็นมุมมองส่วนตัวของผู้เขียน แต่คนอื่นๆ อาจจะมองต่างมุมกันครับ ไม่มีใครผิดถูกครับ

 

Elio Del Moss มีรูปแบบห้องที่เหมาะสมกับเรายังไงบ้าง

 

รูปแบบห้องที่ Elio Del Moss ออกแบบมาให้มีอยู่ทั้งหมด 7 รูปแบบครับ ยูนิตแบบไหนที่ตรงใจเรา มาดูกัน

 

Elio A1 Studio 24.5 ตร.ม. เปิดเข้าห้องมาเป็น Living area เชื่อมต่อกันทั้งหมดไปจนถึงโซนครัว เป็น Studio ห้องหน้ากว้าง มีโต๊ะนั่งทำงาน โซนนั่งเล่นดูทีวี ห้องน้ำแสงธรรมชาติส่องเข้าถึงถ้าเปิดประตูไว้ ครัวเปิดออกไปเป็นระเบียงขนาดกะทัดรัด ยูนิตแบบนี้มีความลงตัวเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 1 คนแบบสบายๆ ครับ คาดว่าเป็นห้องที่ยอดนิยมสำหรับคนเช่าด้วยครับ เหมาะกับกลุ่มนักเรียน นักศึกษาครับ

Elio B1 1 Bedroom 30.50 ตร.ม. จุดเด่นคือจะได้ห้องนอนที่เป็นส่วนตัว และได้ห้องนั่งเล่นกลางเชื่อมต่อกับห้องครัวที่มีโต๊ะกินข้าว ห้องน้ำแยกออกมาจากห้องนอนเพื่อสุขลักษณะที่ดี

Elio C1 1 Bedroom Plus 34.50 ตร.ม.  เป็นรูปแบบห้องที่มีประโยชน์ใช้สอยมากขึ้นเพราะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาแทนครัว แล้วย้ายครัวมาที่ห้องนั่งเล่นแทน ห้องน้ำมีการขยับหันประตูไปอยู่ตรงข้ามประตูห้องนอน จุดเด่นอีกอย่างจะได้โซนห้องนั่งเล่นที่กว้างมากขึ้น

Elio C2 2 Bedroom 43.50 ตร.ม. เป็นแบบห้องที่ลงตัวมากๆ ในการอยู่อาศัยจริง เปิดประตูเข้ามาเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างมาก วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ มีห้องนอนเล็กใกล้ๆ กับโซนทีวี ตรงกลางเป็นครัวแยกเชื่อมต่อระเบียง ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทางจากห้องนอนใหญ่และห้องนั่งเล่น ข้อเสียนิดหน่อยคือห้องนั่งเล่นอาจจะดูมืดๆ ไปหน่อย แต่ก็ถูกใจคนที่ไม่ชอบแดดแรงๆ จ้าๆ ครับ ข้อดีอีกอย่างคือ ห้องนอนเล็กกับห้องนอนใหญ่อยู่ห่างกัน ทำให้เป็นส่วนตัวมากกว่า

Elio D1 2 Bedroom 43.50 ตร.ม. เป็นห้อง 2 ห้องนอนที่คล้ายกับรูปข้างบน แตกต่างกันที่สลับย้ายห้องนอนเล็กกับครัวกัน แล้วเปลี่ยนครัวมาอยู่ห้องนั่งเล่นแทน สะดวกสำหรับคนที่ชอบทำอาหารเล็กๆ น้อยๆ และยกมาเสิร์ฟกินข้าวในห้องนั่งเล่นแทนครับ ด้วยความกว้างของห้องนั่งเล่นทำให้เพิ่มฟังก์ชั่นโต๊ะกินข้าวเพิ่มเข้าไปได้อีก ห้องน้ำมีห้องเดียวแต่มีประตูเข้าได้ 2 ทาง

Elio D2 2 Bedroom 46.50 ตร.ม. จุดเด่นของ type นี้อยู่ตรงที่ห้องน้ำมีการแยกฟังก์ชั่นออกเป็น 3 ฟังก์ชั่น ห้องอาบน้ำ  อ่างล้างมือ และส้วม มีประตูแยกออกจากกัน ทำให้ไม่มีปัญหาเวลาต้องรอเข้าห้องน้ำ  ประหยัดเวลาได้ครับ ส่วนห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่แยกออกจากกันโดยมีห้องนั่งเล่นคั่นอยู่ตรงกลาง ส่วนครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นครับ

Elio E1 Duplex 57 ตร.ม. เป็นห้องแบบ Duplex หนึ่งเดียวในโครงการที่น่าอยู่มากๆ ครับ มีการแบ่งสัดส่วนการใช้งานที่เหมาะสมกับการอยู่เป็นครอบครัวขนาดเล็กได้เลย ชั้นล่างเป็นห้องนั่งเล่น ครัว โซนกินข้าวอยู่รวมกัน และมี powder room หรือห้องน้ำที่มีแต่โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือครับ ติดกับครัวมีประตูเชื่อมต่อออกไประเบียงได้ด้วย มีบันไดเดินขึ้นไปชั้น 2 มีห้องใต้บันไดสำหรับเป็น Storage เก็บของได้ ชั้น 2 มีห้องนอนเล็ก ห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำมี 2 ประตูเข้าได้จากห้องนอนใหญ่และโถงทางเดิน กะทัดรัด น่าอยู่ เหมือนบ้านหลังเล็กๆ ใจกลางเมืองเลยครับ

โครงการนี้จะเป็นแบบ fully furnished  เฟอร์นิเจอร์แถมมาให้ครบ รวมถึงเคาร์เตอร์ครัวที่ให้เตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควัน สำหรับคนที่ชอบทำอาหาร ก็มียูนิตที่ทางโครงการออกแบบไว้ให้เป็นครัวแยกติดอากาศ ให้ได้ใช้งานได้อย่างจริงจัง ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้ จะมี feature พิเศษสำหรับห้องเล็กอย่างห้อง studio 24.5 sqm และห้อง 1 bedroom 30.5 sqm จะสามารถดึงออกมาเป็นที่นอนได้ ตอบโจทย์ของคนอยู่คนเดียวแต่เพื่อนเยอะ

 

ส่อง Plan เล็งตำแหน่งห้องที่อยากได้เอาไว้ก่อนไปจองที่สำนักงานขาย ELIO DEL

 

ทางเข้าโครงการอยู่ใกล้กับตึก A ถัดไปเป็นตึก B ตรงข้ามกับ C ต่อไปคือตึก D ตึก E เป็นอาคารจอดรถและพื้นที่ส่วนกลาง ตึก F และ G ส่วนตึก H ตึกข้างในสุดเป็นรูปตัว C

ตึก A เป็นตึกแรกที่ใกล้กับทางเข้าโครงการมากที่สุด ชั้นล่างมีร้านค้า Maxvalu เป็นตึกที่สะดวกมากที่สุดแต่ก็มีคนพลุกพล่านผ่านไปมามากที่สุดเช่นกัน ชั้น 1 ของตึก A เริ่มมีห้องพักอาศัยรูปแบบ B1 C1 และ D1

ชั้น 2-8 มีห้องทุกแบบ ยกเว้น Duplex ห้องที่มีความเป็นส่วนตัวต่ำที่สุดคือห้องฝั่งด้านหน้าโครงการเพราะจะทิศทางที่มีคนเดินเข้าออกร้านค้าด้านล่างไปมาแล้วเงยหน้าขึ้นไปมองตึก ซึ่งทั้งหมดเป็นห้อง Studio ส่วนวิวด้านในสระว่ายน้ำจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า

 

ตึก B ชั้น 1 ฝั่งด้านนอกเป็นลานจอดรถ ฝั่งด้านในจะเป็นห้องพักอาศัยแบบ B1 C1 D2

ตึก B จะมี Studio , 1 Bedroom, 2 Bedroomจะไม่มี Duplex ครับ

ตึก C คล้ายตึก B ครับ แค่สลับด้านกัน

 

ตึก D เป็นตึกรูปตัว L ตึกนี้ก็ยังไม่มีห้อง Duplex ครับ

ตึก E ไม่มีห้องพักอาศัยเพราะเป็นส่วนของ Facility ชั้นล่างสุด เช่น ห้องอ่านหนังสือ Co-working space Fitness ห้องซักผ้า ซาวน่า ห้องอบไอน้ำ

ชั้นถัดขึ้นมาจะเป็นที่จอดรถ

แต่ละชั้นมีลิฟต์ครับ

ตึก F เป็นตึกที่เริ่มมีห้อง Duplex เข้ามาครับ

เป็นที่น่าสังเกตว่าที่ Elio Del Moss ห้องรูปแบบ Studio จะน้อยกว่า 1 Bedroom เยอะทีเดียว คาดได้ว่าห้อง Studio จะเป็นที่นิยมสูงครับ และเหมาะกับการปล่อยเช่ามากที่สุดเพราะราคาถูกกว่า

ตึก G มีห้อง Duplex เช่นเดียวกับตึก F

  

ตึก H เป็นตึกรูปตัว C แตกต่างจากตึกอื่นๆ ทั้งหมดตรงที่ชั้นล่างสุดจะเป็นลานจอดรถทั้งหมด และเป็นตึกที่จะมีรถวิ่งลอดผ่านใต้ตึกครับ

ห้องพักอาศัยของตึก H จะเริ่มที่ชั้น 2 และเป็นตึกที่มีห้อง Studio ต่อชั้นมากที่สุดครับ

 

สนใจ Elio Del Moss แล้วใช่ไหม ไปดูไปสำรวจทำเลรอบๆ กันเถอะ

 

 

ทางเข้าโครงการ Elio Del Moss เข้าได้จากถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ 2)  ตึกสูงๆ ที่เห็นในภาพคือสำนักงานใหญ่ของ ธกส.

ปากซอยประเสริญมนูกิจ 2 จะอยู่ประมาณตอม่อที่ 8-9-10

ปากซอยประเสริญมนูกิจ2 ซึ่งซอยนี้จะเชื่อมต่อกับซอยพหลโยธิน 34 ครับ

ปากซอยเป็นโชว์รูมรถนิสสัน

ในซอยก็มีคอนโดให้เช่า ถือว่าเป็นย่านที่มีเพื่อนบ้าน ไม่เปลี่ยว

สภาพถนนภายในซอย รถยนต์วิ่งสวนกันได้แบบมีพื้นที่ให้มอเตอร์ไซค์สัญจรไปพร้อมกันได้ด้วย ซอยนี้ไม่เปลี่ยวมาก มีรถแท็กซี่วิ่งผ่าน

คอนโดมิเนียมสูงๆ สีเขียวเหลือง ที่เห็นคือเปรมสิริ บูทีค พาร์ค

เดินเข้ามาในซอย 200 เมตรก็จะพบกับโรงแรม Livotel เป็นเพื่อนบ้านของ Elio Del Moss ครับ

โรงแรมเปิดให้บริการแล้ว กลางคืนจึงมีแสงไฟส่อง

ถัดจากโรงแรม Livotel เป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10  ซึ่งอยู่ติดกับโครงการ Elio Del Moss

ปัจจุบัน (เดือน  พ.ย. 2560) มีรั้วกั้นที่ดินและชื่อโครงการว่า Elio Del Moss

สถานที่ตั้งโครงการกำลังปรับที่ดิน

มีเบอร์ติดต่อ 02-316-2222 และป้ายเว็บไซต์ Ananda.co.th จากภาพนี้จะเห็นว่ามีตึกที่กำลังก่อสร้างอยู่ข้างๆ

ตึกที่กำลังสร้างคือคอนโด You 3 Condo @ Kaset ครับ เป็นเพื่อนบ้านของเราอีกคนหนึ่ง

เพื่อนบ้านคนนี้ ก่อสร้างไปแล้ว 80% ถือว่าเป็นคู่แข่งโดยตรงด้านทำเลกับ Elio Del Moss ทำเลเดียวกันเป๊ะ

ภาพนี้แสดงให้เห็นว่า Livotel Elio Del Moss และ You 3 Condo ก็ไม่ได้ห่างกันมากนัก ทำให้กลางคืนสามารถเดินเท้าได้ ไม่เปลี่ยว

สภาพแวดล้อมรอบข้าง Elio Del Moss เป็นตึกแถว มีร้านค้าด้านล่าง

ตึกแถว เปิดบ้าง ปิดบ้างครับ

ตึกแถวสีสันสดใสก็มี

ภาพนี้คือ You 1 Condo อยู่เยื้องกับ Elio Del Moss

มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆ กับ Elio Del Moss สะดวกสบายครับ

ภาพฝาท่อระบายน้ำ มีขนาดใหญ่และปรับปรุงใหม่ แต่จากแหล่งข่าวในชุมชนบอกว่าซอยนี้ถ้าฝนตกหนักมากๆ จะมีน้ำรอระบายสูง 10-20 เซ็นติเมตรครับ

ช่วงเย็นๆ ค่ำๆ จะมีร้านอาหารสไตล์ง่ายๆ ให้เลือกกินครับ

ใกล้ๆ แบบเดินไปได้ก็มีร้านสะดวกซื้อ

ภาพจาก Google Maps

 

ถือว่าภายในซอยประเสริฐมนูกิจ 2 ไปจนถึงพหลโยธิน 34 ฝั่งที่ใกล้กับถนนเกษตร-นวมินทร์ก็ไม่แห้งแล้งนัก มีความเป็นชุมชน มีร้านค้าและร้านสะดวกซื้อ และไม่ไกลจากปากซอยมากนักแค่ 200 เมตรเท่านั้น สามารถเดินเท้าจากหน้าโครงการไปปากซอยได้สบายๆ ไม่เปลี่ยว แต่ถ้าเข้ามาทางปากซอยพหลโยธิน 34 จะค่อนข้างเปลี่ยวในตอนกลางคืนเพราะมีแต่บ้านเดี่ยว แนะนำให้นั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างเข้ามาแทนครับ อนาคตจะมีความหนาแน่นมากขึ้นเพราะมีคอนโดมิเนียมเพิ่ม 2 แห่งสร้างเสร็จ ข้อดีทำห้ชุมชนมีจำนวนสมาชิกในย่านมากขึ้น ดังนั้นอนาคตร้านค้าและภาพต่างๆ ของซอยก็จะเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นอีกตามกลุ่มของผู้อยู่อาศัยครับ

ภาพจาก Google Maps

 

 

ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสถานีเสนานิคมสร้างเสร็จ ก็จะเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบาย คนที่ไม่ใช้รถส่วนตัวสามารถเรียกรถโดยสารสาธารณะขนาดเล็กจากหน้าโครงการ Elio Del Moss วิ่งไปตามซอยพหลโยธิน 34 รถจะไปหยุดที่ กรมยุทธโยธาทหารบก และต้องเดินไปอีก 200-300 เมตร ถึง BTS สถานีเสนานิคม

ภาพจาก Google Maps

 

ข่าวดีสำหรับผู้สนใจซื้อ Elio Del Moss เดี๋ยวนี้ไม่ต้องไปต่อคิวรอแถวร้อนๆ แล้ว เพราะจองสิทธิ์คอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว

วันที่ 21 พ.ย. 2560 เวลา 12:00-19:00 มีนัดกันที่
https://goo.gl/qPe9k5 อย่าลืมลงทะเบียนและศึกษาวิธีการจองก่อนวันจริง นะครับ หรือไม่หากใครอยากทราบข้อมูลเกี่ยวกับการจองสิทธิ์รอบออนไลน์มากกว่านี้ สามารถติดตามได้ในบทความถัดไปเร็วๆนี้ครับ

 

Pre-sale วันที่  26 พ.ย. 2560 ที่สำนักงานขาย ซอยพหลโยธิน 32

ข้อมูลเพิ่มเติม https://goo.gl/nXntHG



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์

The Hidden Potential: ศักยภาพที่ซ่อนอยู่ของกล้วยน้ำไท-สุขุมวิท 42 และการเติบโตของพระราม 4 ในอนาคตจะส่งผลต่อ Kluaynamthai Innovative Industries District อย่างไร

ย่านกล้วยน้ำไท-พระราม 4-สุขุมวิท 42 เป็นย่านที่น่าอยู่ที่มีศักยภาพซ่อนหลายเหตุผล ได้แก่ เดินทางสะดวกสบายเพราะเป็นย่านที่มีทางลัด มีถนนหนทางหลายสาย เช่น สุขุมวิท 40 และสุขุมวิท 42 ที่เชื่อมระหว่างสุ... อ่านต่อ




สร้างแต้มต่อที่มากกว่าในการขายคอนโดให้คนต่างชาติด้วย Foreign Quota กับห้องล๊อตสุดท้ายที่ Life Sukhumvit 62

สำหรับช่วงสุขุมวิทส่วนต่อขยายที่ถัดออกไปจากย่านอ่อนนุช แต่ยังไม่ถึงสี่แยกบางนา โครงการ ... อ่านต่อ

เผยรายละเอียดเบื้องต้น Ideo Q N7 คอนโดติดบีทีเอสสะพานควาย ที่หลายคนรอคอย

คอนโด 3 ตึกสูง 44+43+43 ชั้น 1,095 ยูนิต บวกร้านค้า 5 ยูนิต ใช้แบรนด์ IDEO Q แบรนด์รอง ... อ่านต่อ

Next Step of Ratchada เมื่อรัชดาแยกพระราม 9 กำลังจะถึงจุดสูงสุดแล้วอนาคตของรัชดาจะเป็นอย่างไรต่อไป

จุดเริ่มต้นของถนนรัชดาภิเษกที่แยกพระราม 9 นั้นรุ่งเรืองจนถึงใกล้ขีดสุดหลังจากที่มีโครงก... อ่านต่อ

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ที่ 2 จากขวา) บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ (ที่ 2 จากซ้าย) บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จํากัด เปิดตัว ‘ปีติ เอกมัย’ คอนโดลักชูรี่แห่งแรก ภายใต้การร่วมทุนบริษัท เสนา ฮันคิว จำกัด บนทำเลศักยภาพสูงสุดย่านเอกมัย ด้วยหลักปรัชญาแนวคิดจากญี่ปุ่น “IKIGAI (อิคิไก)” เข้ามาใช้ผสมผสานทุกรายละเอียดของงาน ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Good LIVING is the new luxury” เน้นเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่พรั่งพร้อมด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานอันหลากหลายตามไลฟ์สไตล์ของคนไทย ราคา Pre sales เริ่ม 4.45 ล้านบาท* มูลค่าโครงการรวม 5,000 กว่าล้านบาท โดยเริ่มก่อสร้างในปี 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2564 พร้อมเปิดให้ชมห้องตัวอย่างแล้ววันนี้ ณ Sale Gallery โครงการ ปีติ เอกมัย หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 1775 กด 63

ช่วงหน้าฝนนับเป็นฤดูกาล ที่น่าหวาดเสียวที่สุดสำหรับเครื่องใช้ภายในบ้าน หรือที่พักอาศัย ยิ่งเป็นยุค 4.0 นี้ด้วยแล้ว หลายครัวเรือนคงสรรหาอุปกรณ์ต่างๆ ที่มีความไฮเทคราคาแพงมาไว้ในครอบครอง เพื่ออำนวยความสะดวกในด้านการใช้ชีวิตยุคดิจิทัล ตั้งแต่อุปกรณ์แบบเป็นชิ้นๆ ราคาหลักพัน ไปจนถึงโซลูชั่นเรือนแสน อย่างเช่น ลำโพงลอยได้ สมาร์ททีวี / อินเทอร์เน็ตทีวี ชุดโฮมเธียร์เตอร์ เครื่องเสียง ระบบม่านอัตโนมัติ กล้อง CCTV อุปกรณ์ชุดป้อนคำสั่งเสียง ชุดควบคุมโฮมออโตเมชั่น อุปกรณ์ประเภทนี้มักมีการเชื่อมต่อไฟฟ้าทิ้งไว้ และเชื่อมโยงกันและกันได้ ให้ความสะดวกในการสั่งงาน หากช่วงฝนฟ้าคะนอง หรือมีฟ้าผ่าในระแวกบ้าน เมื่อเกิดแรงดันไฟฟ้าถาโถมเข้าไปในบ้าน อุปกรณ์พวกนี้มีโอกาสเสียหายได้ และหากทั้งหมดเชื่อมต่อกันทั้งหมดแล้วอาจเสียหายยกเซตได้

เมื่อเร็วๆนี้ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนเมือง นำโดย นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว สร้างปรากฏการณ์การันตีความคึกคักของตลาดบ้านเดี่ยวครั้งใหญ่ กับกระแสการตอบรับและความสำเร็จของแคมเปญ ULTIMATE PRIZE สิทธิพิเศษแบบจัดหนักจัดเต็มโดนใจลูกค้าครอบครัวคนเมืองรุ่นใหม่ ที่มองหาบ้านเดี่ยวดีไซน์โมเดิร์นทำเลในเมือง โดยกวาดยอดขายจากแคมเปญทั้งสิ้นกว่า 4,100 ล้านบาท ส่งผลดันยอดขายรวม 7 เดือนแรกของกลุ่มธุรกิจแนวราบพุ่งเกินเป้าแตะ 12,175 ล้านบาท โตกว่า 45% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ล่าสุดเร่งเดินสายคืนกำไรลูกบ้าน ประเดิมแจกแล้วรางวัลใหญ่รถยนต์เมอร์เซเดส-เบนซ์ GLA ป้ายแดง ให้กับผู้โชคดี คุณอัครฤทธิ์ จันทร์จำรัสกุล ผู้ซื้อบ้านเดี่ยวเอพี ในแคมเปญ ‘ULTIMATE PRIZE’