ถูกและดีมีที่ไหน? ที่นี่ไง Elio Del Moss คอนโดใหม่สไตล์รีสอร์ท ใกล้ ม.เกษตร BTS เสนานิคม สะดวก สงบ ส่วนกลางสวยงามกว่าคอนโดพหลเส้นหลักแต่ราคาถูกกว่ากันตั้งล้านกว่าบาท!

ต่อทอง ทองหล่อ 16 November, 2017 at 10.05 am

Elio Del Moss เป็นซีรีส์คอนโดมิเนียม Elio Del… จาก Ananda Development ที่ประสบความสำเร็จในด้านการขายและมีชื่อเสียงในด้านการสร้างผลกำไรทั้งทางตัวเงินและผลกำไรทางจิตใจของผู้ซื้ออยู่อาศัยเองด้วยจากโครงการแรกคือ Elio Del Ray สุขุมวิท 64 สร้างความตะลึงให้กับวงการคอนโดมิเนียม Segment ระดับไม่เกิน 2 ล้านบาทที่มอบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำยาวสำตล์รีสอร์ทเหมือนได้อยู่หัวหินทั้งๆ ที่อยู่กรุงเทพ ต่อมา Elio Del Nest ที่ถนนสุขุมวิท 103 อภิมหาอาณาจักรคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทเหมือนเดิมเพิ่มเติมคือความสูงของอาคารยกระดับจากเดิมที่เป็น Low-rise condo มาเป็น High-rise คอนโด มีทั้งสวนน้ำขนาดใหญ่และชมวิวเมืองอิสระกินลมชมวิวได้รอบทิศทางมากขึ้น ล่าสุดคือ Elio Del Moss เปลี่ยนจากทำเลสุขุมวิทมาบุกย่านพหลโยธินครั้งแรก เรามาดูกันว่าความพิเศษของ Elio Del Moss ในครั้งนี้จะมีอะไรให้ร้องว้าวได้อีก


Elio Del Moss   เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise สไตล์รีิสอร์ท ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 13 ไร่ 2 งาน 48.4 ตารางวา จึงทำให้พื้นที่ส่วนกลางมีขนาดใหญ่ตามและมีหลายฟังก์ชั่น การออกแบบห้องพักภายในที่ตอบโจทย์คนเมือง และขยายขนาดห้องให้เป็นห้องหน้ากว้างขึ้น ไม่คับแคบ ไม่อึดอัด จำนวนยูนิตพักอาศัยมีทั้ง 1522 ยูนิต และมีร้านค้าให้บริการภายในโครงการอีก 2 ยูนิต

 

ยูนิตร้านแรกเป็น MaxValu Supermarket ส่วนอีกร้านค้ายังไม่เปิดเผยข้อมูล ดังนั้นลูกบ้านที่ Elio Del Moss จะได้รับความสะดวกสบายขั้นสูงสุด

แม้จะมีจำนวนยูนิตมาก แต่ไม่รู้สึกหนาแน่นแออัด เพราะผู้ออกแบบได้แบ่งกระจายจำนวนอาคารออกเป็น 8 อาคาร นับตั้งแต่อาคาร A-B-C-D จะมีห้องพัก 224 ยูนิต สูง 8 ชั้น ส่วนอาคาร E มี 7 ชั้นจะเป็นอาคารจอดรถจำนวน 573 คัน และเป็นอาคารที่มี Facility อยู่ที่ชั้นล่างด้วยครับ ต่อไปเป็นอาคาร F-G มีจำนวนน้อยลงมาเหลือที่ 219 ยูนิต และอาคารที่ยูนิตน้อยและเป็นส่วนตัวมากที่สุดคืออาคาร H 188 ยูนิตเท่านั้นครับ

แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เพียงพอต่อการใช้งาน ยี่ห้อลิฟต์ที่ Elio Del Moss เลือกใช้ยังไม่เปิดเผย แต่ถ้าดูจากประวัติเก่าโครงการ Elio Del Ray ที่สร้างเสร็จแล้วเลือกใช้ลิฟต์ Hitachi ซึ่งเป็นลิฟต์ยี่ห้อดีมีคุณภาพสูง ปลอดภัย ผู้ซื้อคอนโดควรเอ่ยถามยี่ห้อลิฟต์ที่โครงการเลือกใช้ก่อนตัดสินใจซื้อเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในระยะยาว

ภาพลิฟต์ Hitachi ภายในโครงการ Elio Del Ray

 

เหตุผลในการซื้อและความแตกต่างของ Elio Del Moss กับที่อยู่อาศัยอื่นๆ ในย่านเดียวกัน

 

จุดเด่นหลักๆ ของ Elio Del Moss ที่แตกต่างจากโครงการรอบข้างในย่านเกษตร พหลโยธิน เสนานิคมก็อยู่ตรงที่ Elio Del Moss มีสระว่ายน้ำ มากถึง 2 สระ พื้นที่สวนสำหรับเดินเล่นพักผ่อน Relax ทั้งตอนออกและเดินเข้าในคอนโด

 

สระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางของโครงการ มีเกาะแก่ง แมกไม้แทรกอยู่ตลอดแนว การออกแบบจำลองมาจาก Moss สีเขียวๆ ครับ ดูสดชื่น สบายตา ผ่อนคลายเหมือนได้อยู่ที่เมืองตากอากาศ

ภาพสระว่าย มีต้นไม้อยู่กลางน้ำครับ แปลกดี

ที่ชั้น1 ของอาคาร E จะมีห้องนั่งเล่นส่วนกลาง ซึ่ง Highlight อยู่ตรง Private Cocoon นี้ครับ เป็นการออกแบบพื้นที่ส่านกลางให้มีความเป็นส่วนตัว สำหรับนั่งอ่านหนังสือเดี่ยว เป็นคู่ หรือเป็นกลุ่ม 3-4 คน ได้ใจลูกค้าในย่าน ที่เป็นนักศึกษามหาวิทยาลัยและโรงเรียนรอบๆ ย่านเกษตรครับ

Co-working space ที่ออกแบบมาหลากหลายพฤติกรรม เช่น โต๊ะกลางใหญ่ หันหน้าเข้าหากันสำหรับการประชุมกรุ๊ปใหญ่ โซฟานั่งเล่นสำหรับชิลๆ เล่นมือถือ หรืออ่านหนังสือ มี Relax chair นั่งเอนกาย มีเคาน์เตอร์กินอาหารสำหรับคนที่ซื้อกาแฟเข้ามาจิบในห้องนั่งเล่นรวมแห่งนี้

ฟิตเนสที่นี่ไม่ธรรมดา เพราะออกแบบให้มีหน้าผาจำลอง กิจกรรมสุดฮิตที่ทำให้คุณเหงื่อออก สร้างมัดกล้ามเนื้อและออกแบบความท้าทายหลากหลายได้ทุกวัน

นอกจากความพิเศษของ Facility ภายนอกแล้ว ภายในห้องพักอาศัยยังคำนึงถึงการอยู่อาศัยจริงที่มีความสุข เพราะ Elio Del Moss ออกแบบให้ทุกห้องทุก type เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ประสบการณ์การพักอาศัยไม่อึดอัด ดูโล่งโปร่งสบายมากกว่า จากภาพด้านล่างจะเห็นว่าแม้เป็นห้อง Studio 24.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของโครงการแต่ก็ยังได้ความกว้างของห้องที่มากอยู่ทีเดียวครับ ซึ่งแตกต่าง Elio Del Ray โครงการก่อนหน้านี้ที่เป็น 24 ตร.ม. แบบหน้าแคบ แม้ขนาดห้องจะพอๆ กัน แต่ความรู้สึกต่างกัน ถือว่าเป็นความตั้งใจในการพัฒนาสินค้าให้ตรงใจลูกค้ามากขึ้นของ Ananda Development ครับ

เหตุผลอีกประการคือเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง เนื่องจากโลเคชั่นของ Elio Del Moss ตั้งอยู่ที่ซอยประเสริญมนูกิจ 2 (เกษตร-นวมินทร์ ตอม่อที่ 8-9 มุ่งหน้าไปเกษตร) ซึ่งซอยนี้เป็นซอยที่เชื่อมต่อกับเสนานิคม 2 เพื่อไปออกถนนพหลโยธินได้ที่ซอยพหลโยธิน 32 ซึ่งอุดมไปด้วยของกินอร่อยๆ นอกจากนี้ก็ทะลุไปถนนลาดพร้าววังหินไปหาของกินอร่อยๆ ได้อีก สามารถวิ่งไปจนถึงโชคชัย 4 ออกไปถนนลาดพร้าวก็มีของกินเยอะแยะอีก หรือใครจะไปรัชดาก็เข้าซอยเล็กซอยน้อยขยึกขยักแล้วไปผ่านรัชดา 32 เพื่อออกรัชดาหลักได้ครับ

ในอนาคตอีกไม่กี่ปีรถไฟฟ้าสายสีเขียวก็จะแล้วเสร็จ ซึ่งสถานีที่ใกล้กับ Elio Del Moss มากที่สุดก็คือสถานีเสนานิคมและสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ครับ ทั้ง 2 สถานีห่างจาก Elio Del Moss ในระยะเดินเท้าประมาณ 1.3 กิโลเมตรเท่ากันทั้ง 2 สถานีครับ

 

สถานีเสนานิคม

ที่มาของภาพ http://www.facebook.com/greenlinenorth

สถานี ม.เกษตรศาสตร์

ที่มาของภาพจาก วิดีทัศน์ https://www.facebook.com/Greenlinenorth/

 

และอนาคตอันยาวไกล อาจมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ขณะนี้ทางสนข. กำลังประชุมศึกษาความเหมาะสมของโครงการอยู่ คาดว่าจะมีสถานี ธกส. อยู่ใกล้กับธนาคาร ธกส. สำนักงานใหญ่ ซึ่งผู้เขียนคาดว่าสถานี ธกส. จะห่างจากโครงการ Elio Del Moss ประมาณ 550 เมตรครับ ทั้งนี้ข้อมูลตรงนี้ยังไม่สามารถยืนยันและใช้ประกอบการตัดสินใจได้ 100 % เพราะข้อมูลต่างๆ เป็นเพียงแค่ขั้นตอนรวบรวมไอเดียอยู่เท่านั้น แค่นำมาบอกเพื่อให้เห็นอนาคตที่เป็นไปได้เท่านั้นครับ อ่านข่าวเกี่ยวกับรถไฟฟ้าสีน้ำตาลได้ที่นี่ http://www.otp.go.th/index.php/post/view?id=2111

จุดเด่นต่อมาคือ ราคาที่น่าสนใจของ Elio Del Moss เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท ยังไม่รวมส่วนลด แม้ราคาจะใกล้เคียงกับ You 3 Condo @ Kaset ซึ่งเป็นโครงการที่ตั้งห่างกันไม่กี่ก้าวปัจจุบันตึกสร้างใกล้เสร็จ 80% แล้ว ราคาอยู่ที่ประมาณเกิน 1.5 ล้านบาท แต่ Elio Del Moss มีความสดใหม่ในคอนเซปต์และการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่อัพเดตกว่า การเริ่มต้นที่ราคา 1.59 ล้านบาทก็ถือว่ามีความแตกต่างไม่มาก เพิ่มเงินนิดหน่อยแต่ได้ใช้สอยพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้นก็ดูเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากกว่าในสายตาผู้บริโภคครับ

 

ภาพการก่อสร้าง You 3 Condo @ Kaset โครงการเพื่อนบ้านของ Elio Del Moss

แต่คู่แข่งอีกแห่งที่พอสู้กับความเป็นแบรนด์อนันดาได้ก็คือคอนโดมิเนียมที่ติดถนนใหญ่พหลโยธินเส้นหลักครับ เช่น Lumpini Park Phahon32 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่ส่วนกลางคอนเซปต์อบอุ่นๆ คล้ายๆ Elio Del Moss แต่ต่างกันที่ทำเล ซึ่งถ้าลูกค้าคนใดที่โฟกัสเรื่องความเป็นอยู่ภายในโครงการมากกว่าทำเล เช่น กลุ่มคนที่ไม่ค่อยเดินทางไปไหน เข้าๆ ออกๆ น้อย แค่ออกไปทำงานไปเรียนแล้วตอนเย็นกลับบ้านแค่ 1 ลูปต่อวัน และคนที่ชอบอยู่คอนโดตอนกลางวันของวันหยุด ชอบชิลๆ เดินเล่นในคอนโด ไม่ชอบออกไปไหนไกลๆ ก็คงต้องให้แวะมาดู Elio Del Moss เพราะตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากกว่า ทำเลเงียบสงบมากกว่าคอนโดติดถนนใหญ่ ส่วนใครชอบความสะดวกสบาย เข้าๆ ออกๆ บ่อย คอนโดติดถนนใหญ่ก็น่าจะตอบโจทย์มากกว่าครับ ผู้อยู่คอนโดสมัยนี้เริ่มไม่ซีเรียสเรื่องทำเลมากนักเพราะความสะดวกไม่ค่อยแตกต่างกันแล้วเนื่องจากมีเทคโนโลยีอย่าง Grab, Uber ต่างๆ และความแตกต่างของเวลาในการเดินทางในสภาพรถติดเหมือนกันทั้งกรุงเทพก็ดูไม่ใช่เรื่องที่สลักสำคัญอะไร อยู่ที่ไหนก็รถติดก็ช้าเหมือนกันไปหมด บางครั้งเราเลือกที่ที่เราอยู่แล้วสบายตัวที่สุดจะเหมาะสมกว่าครับ ทำเลห่างจากถนนใหญ่ 1 กิโลเมตรกว่าๆ ก็อาจไม่ใช่เรื่องใหญ่ของบางคนครับ และความน่าสนใจมากกว่าของคอนโดในซอยคือราคาที่น่าดึงดูดใจมากกว่า เทียบกับโครงการติดถนนใหญ่เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท แต่ถ้าเลือกเข้ามาในซอย เหลือราคา 1.5 ล้านบาท ราคาคอนโดจะเหมือนติดป้าย SALE ทันที เกือบ 50% ต่างกันเกือบครึ่งต่อครึ่ง ต่างกันเป็นล้านกว่าบาทขนาดนี้ ก็คงจะทำให้ใจคนซื้อหวั่นไหวเทใจมาเลือกคอนโดในซอยมากกว่าติดถนนใหญ่ได้ครับ แล้วเก็บเงินอีกล้านกว่าบาทไปท่องเที่ยวไปหาประสบการณ์จากที่อื่นๆ หรือจะนำไปลงทุนให้มีผลตอบแทนงอกเงยก็ดูเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจดีเหมือนกันครับ ซึ่งความเห็นนี้เป็นมุมมองส่วนตัวของผู้เขียน แต่คนอื่นๆ อาจจะมองต่างมุมกันครับ ไม่มีใครผิดถูกครับ

 

Elio Del Moss มีรูปแบบห้องที่เหมาะสมกับเรายังไงบ้าง

 

รูปแบบห้องที่ Elio Del Moss ออกแบบมาให้มีอยู่ทั้งหมด 7 รูปแบบครับ ยูนิตแบบไหนที่ตรงใจเรา มาดูกัน

 

Elio A1 Studio 24.5 ตร.ม. เปิดเข้าห้องมาเป็น Living area เชื่อมต่อกันทั้งหมดไปจนถึงโซนครัว เป็น Studio ห้องหน้ากว้าง มีโต๊ะนั่งทำงาน โซนนั่งเล่นดูทีวี ห้องน้ำแสงธรรมชาติส่องเข้าถึงถ้าเปิดประตูไว้ ครัวเปิดออกไปเป็นระเบียงขนาดกะทัดรัด ยูนิตแบบนี้มีความลงตัวเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 1 คนแบบสบายๆ ครับ คาดว่าเป็นห้องที่ยอดนิยมสำหรับคนเช่าด้วยครับ เหมาะกับกลุ่มนักเรียน นักศึกษาครับ

Elio B1 1 Bedroom 30.50 ตร.ม. จุดเด่นคือจะได้ห้องนอนที่เป็นส่วนตัว และได้ห้องนั่งเล่นกลางเชื่อมต่อกับห้องครัวที่มีโต๊ะกินข้าว ห้องน้ำแยกออกมาจากห้องนอนเพื่อสุขลักษณะที่ดี

Elio C1 1 Bedroom Plus 34.50 ตร.ม.  เป็นรูปแบบห้องที่มีประโยชน์ใช้สอยมากขึ้นเพราะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาแทนครัว แล้วย้ายครัวมาที่ห้องนั่งเล่นแทน ห้องน้ำมีการขยับหันประตูไปอยู่ตรงข้ามประตูห้องนอน จุดเด่นอีกอย่างจะได้โซนห้องนั่งเล่นที่กว้างมากขึ้น

Elio C2 2 Bedroom 43.50 ตร.ม. เป็นแบบห้องที่ลงตัวมากๆ ในการอยู่อาศัยจริง เปิดประตูเข้ามาเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างมาก วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ มีห้องนอนเล็กใกล้ๆ กับโซนทีวี ตรงกลางเป็นครัวแยกเชื่อมต่อระเบียง ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทางจากห้องนอนใหญ่และห้องนั่งเล่น ข้อเสียนิดหน่อยคือห้องนั่งเล่นอาจจะดูมืดๆ ไปหน่อย แต่ก็ถูกใจคนที่ไม่ชอบแดดแรงๆ จ้าๆ ครับ ข้อดีอีกอย่างคือ ห้องนอนเล็กกับห้องนอนใหญ่อยู่ห่างกัน ทำให้เป็นส่วนตัวมากกว่า

Elio D1 2 Bedroom 43.50 ตร.ม. เป็นห้อง 2 ห้องนอนที่คล้ายกับรูปข้างบน แตกต่างกันที่สลับย้ายห้องนอนเล็กกับครัวกัน แล้วเปลี่ยนครัวมาอยู่ห้องนั่งเล่นแทน สะดวกสำหรับคนที่ชอบทำอาหารเล็กๆ น้อยๆ และยกมาเสิร์ฟกินข้าวในห้องนั่งเล่นแทนครับ ด้วยความกว้างของห้องนั่งเล่นทำให้เพิ่มฟังก์ชั่นโต๊ะกินข้าวเพิ่มเข้าไปได้อีก ห้องน้ำมีห้องเดียวแต่มีประตูเข้าได้ 2 ทาง

Elio D2 2 Bedroom 46.50 ตร.ม. จุดเด่นของ type นี้อยู่ตรงที่ห้องน้ำมีการแยกฟังก์ชั่นออกเป็น 3 ฟังก์ชั่น ห้องอาบน้ำ  อ่างล้างมือ และส้วม มีประตูแยกออกจากกัน ทำให้ไม่มีปัญหาเวลาต้องรอเข้าห้องน้ำ  ประหยัดเวลาได้ครับ ส่วนห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่แยกออกจากกันโดยมีห้องนั่งเล่นคั่นอยู่ตรงกลาง ส่วนครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นครับ

Elio E1 Duplex 57 ตร.ม. เป็นห้องแบบ Duplex หนึ่งเดียวในโครงการที่น่าอยู่มากๆ ครับ มีการแบ่งสัดส่วนการใช้งานที่เหมาะสมกับการอยู่เป็นครอบครัวขนาดเล็กได้เลย ชั้นล่างเป็นห้องนั่งเล่น ครัว โซนกินข้าวอยู่รวมกัน และมี powder room หรือห้องน้ำที่มีแต่โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือครับ ติดกับครัวมีประตูเชื่อมต่อออกไประเบียงได้ด้วย มีบันไดเดินขึ้นไปชั้น 2 มีห้องใต้บันไดสำหรับเป็น Storage เก็บของได้ ชั้น 2 มีห้องนอนเล็ก ห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำมี 2 ประตูเข้าได้จากห้องนอนใหญ่และโถงทางเดิน กะทัดรัด น่าอยู่ เหมือนบ้านหลังเล็กๆ ใจกลางเมืองเลยครับ

โครงการนี้จะเป็นแบบ fully furnished  เฟอร์นิเจอร์แถมมาให้ครบ รวมถึงเคาร์เตอร์ครัวที่ให้เตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควัน สำหรับคนที่ชอบทำอาหาร ก็มียูนิตที่ทางโครงการออกแบบไว้ให้เป็นครัวแยกติดอากาศ ให้ได้ใช้งานได้อย่างจริงจัง ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้ จะมี feature พิเศษสำหรับห้องเล็กอย่างห้อง studio 24.5 sqm และห้อง 1 bedroom 30.5 sqm จะสามารถดึงออกมาเป็นที่นอนได้ ตอบโจทย์ของคนอยู่คนเดียวแต่เพื่อนเยอะ

 

ส่อง Plan เล็งตำแหน่งห้องที่อยากได้เอาไว้ก่อนไปจองที่สำนักงานขาย ELIO DEL

 

ทางเข้าโครงการอยู่ใกล้กับตึก A ถัดไปเป็นตึก B ตรงข้ามกับ C ต่อไปคือตึก D ตึก E เป็นอาคารจอดรถและพื้นที่ส่วนกลาง ตึก F และ G ส่วนตึก H ตึกข้างในสุดเป็นรูปตัว C

ตึก A เป็นตึกแรกที่ใกล้กับทางเข้าโครงการมากที่สุด ชั้นล่างมีร้านค้า Maxvalu เป็นตึกที่สะดวกมากที่สุดแต่ก็มีคนพลุกพล่านผ่านไปมามากที่สุดเช่นกัน ชั้น 1 ของตึก A เริ่มมีห้องพักอาศัยรูปแบบ B1 C1 และ D1

ชั้น 2-8 มีห้องทุกแบบ ยกเว้น Duplex ห้องที่มีความเป็นส่วนตัวต่ำที่สุดคือห้องฝั่งด้านหน้าโครงการเพราะจะทิศทางที่มีคนเดินเข้าออกร้านค้าด้านล่างไปมาแล้วเงยหน้าขึ้นไปมองตึก ซึ่งทั้งหมดเป็นห้อง Studio ส่วนวิวด้านในสระว่ายน้ำจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า

 

ตึก B ชั้น 1 ฝั่งด้านนอกเป็นลานจอดรถ ฝั่งด้านในจะเป็นห้องพักอาศัยแบบ B1 C1 D2

ตึก B จะมี Studio , 1 Bedroom, 2 Bedroomจะไม่มี Duplex ครับ

ตึก C คล้ายตึก B ครับ แค่สลับด้านกัน

 

ตึก D เป็นตึกรูปตัว L ตึกนี้ก็ยังไม่มีห้อง Duplex ครับ

ตึก E ไม่มีห้องพักอาศัยเพราะเป็นส่วนของ Facility ชั้นล่างสุด เช่น ห้องอ่านหนังสือ Co-working space Fitness ห้องซักผ้า ซาวน่า ห้องอบไอน้ำ

ชั้นถัดขึ้นมาจะเป็นที่จอดรถ

แต่ละชั้นมีลิฟต์ครับ

ตึก F เป็นตึกที่เริ่มมีห้อง Duplex เข้ามาครับ

เป็นที่น่าสังเกตว่าที่ Elio Del Moss ห้องรูปแบบ Studio จะน้อยกว่า 1 Bedroom เยอะทีเดียว คาดได้ว่าห้อง Studio จะเป็นที่นิยมสูงครับ และเหมาะกับการปล่อยเช่ามากที่สุดเพราะราคาถูกกว่า

ตึก G มีห้อง Duplex เช่นเดียวกับตึก F

  

ตึก H เป็นตึกรูปตัว C แตกต่างจากตึกอื่นๆ ทั้งหมดตรงที่ชั้นล่างสุดจะเป็นลานจอดรถทั้งหมด และเป็นตึกที่จะมีรถวิ่งลอดผ่านใต้ตึกครับ

ห้องพักอาศัยของตึก H จะเริ่มที่ชั้น 2 และเป็นตึกที่มีห้อง Studio ต่อชั้นมากที่สุดครับ

 

สนใจ Elio Del Moss แล้วใช่ไหม ไปดูไปสำรวจทำเลรอบๆ กันเถอะ

 

 

ทางเข้าโครงการ Elio Del Moss เข้าได้จากถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ 2)  ตึกสูงๆ ที่เห็นในภาพคือสำนักงานใหญ่ของ ธกส.

ปากซอยประเสริญมนูกิจ 2 จะอยู่ประมาณตอม่อที่ 8-9-10

ปากซอยประเสริญมนูกิจ2 ซึ่งซอยนี้จะเชื่อมต่อกับซอยพหลโยธิน 34 ครับ

ปากซอยเป็นโชว์รูมรถนิสสัน

ในซอยก็มีคอนโดให้เช่า ถือว่าเป็นย่านที่มีเพื่อนบ้าน ไม่เปลี่ยว

สภาพถนนภายในซอย รถยนต์วิ่งสวนกันได้แบบมีพื้นที่ให้มอเตอร์ไซค์สัญจรไปพร้อมกันได้ด้วย ซอยนี้ไม่เปลี่ยวมาก มีรถแท็กซี่วิ่งผ่าน

คอนโดมิเนียมสูงๆ สีเขียวเหลือง ที่เห็นคือเปรมสิริ บูทีค พาร์ค

เดินเข้ามาในซอย 200 เมตรก็จะพบกับโรงแรม Livotel เป็นเพื่อนบ้านของ Elio Del Moss ครับ

โรงแรมเปิดให้บริการแล้ว กลางคืนจึงมีแสงไฟส่อง

ถัดจากโรงแรม Livotel เป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10  ซึ่งอยู่ติดกับโครงการ Elio Del Moss

ปัจจุบัน (เดือน  พ.ย. 2560) มีรั้วกั้นที่ดินและชื่อโครงการว่า Elio Del Moss

สถานที่ตั้งโครงการกำลังปรับที่ดิน

มีเบอร์ติดต่อ 02-316-2222 และป้ายเว็บไซต์ Ananda.co.th จากภาพนี้จะเห็นว่ามีตึกที่กำลังก่อสร้างอยู่ข้างๆ

ตึกที่กำลังสร้างคือคอนโด You 3 Condo @ Kaset ครับ เป็นเพื่อนบ้านของเราอีกคนหนึ่ง

เพื่อนบ้านคนนี้ ก่อสร้างไปแล้ว 80% ถือว่าเป็นคู่แข่งโดยตรงด้านทำเลกับ Elio Del Moss ทำเลเดียวกันเป๊ะ

ภาพนี้แสดงให้เห็นว่า Livotel Elio Del Moss และ You 3 Condo ก็ไม่ได้ห่างกันมากนัก ทำให้กลางคืนสามารถเดินเท้าได้ ไม่เปลี่ยว

สภาพแวดล้อมรอบข้าง Elio Del Moss เป็นตึกแถว มีร้านค้าด้านล่าง

ตึกแถว เปิดบ้าง ปิดบ้างครับ

ตึกแถวสีสันสดใสก็มี

ภาพนี้คือ You 1 Condo อยู่เยื้องกับ Elio Del Moss

มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆ กับ Elio Del Moss สะดวกสบายครับ

ภาพฝาท่อระบายน้ำ มีขนาดใหญ่และปรับปรุงใหม่ แต่จากแหล่งข่าวในชุมชนบอกว่าซอยนี้ถ้าฝนตกหนักมากๆ จะมีน้ำรอระบายสูง 10-20 เซ็นติเมตรครับ

ช่วงเย็นๆ ค่ำๆ จะมีร้านอาหารสไตล์ง่ายๆ ให้เลือกกินครับ

ใกล้ๆ แบบเดินไปได้ก็มีร้านสะดวกซื้อ

ภาพจาก Google Maps

 

ถือว่าภายในซอยประเสริฐมนูกิจ 2 ไปจนถึงพหลโยธิน 34 ฝั่งที่ใกล้กับถนนเกษตร-นวมินทร์ก็ไม่แห้งแล้งนัก มีความเป็นชุมชน มีร้านค้าและร้านสะดวกซื้อ และไม่ไกลจากปากซอยมากนักแค่ 200 เมตรเท่านั้น สามารถเดินเท้าจากหน้าโครงการไปปากซอยได้สบายๆ ไม่เปลี่ยว แต่ถ้าเข้ามาทางปากซอยพหลโยธิน 34 จะค่อนข้างเปลี่ยวในตอนกลางคืนเพราะมีแต่บ้านเดี่ยว แนะนำให้นั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างเข้ามาแทนครับ อนาคตจะมีความหนาแน่นมากขึ้นเพราะมีคอนโดมิเนียมเพิ่ม 2 แห่งสร้างเสร็จ ข้อดีทำห้ชุมชนมีจำนวนสมาชิกในย่านมากขึ้น ดังนั้นอนาคตร้านค้าและภาพต่างๆ ของซอยก็จะเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นอีกตามกลุ่มของผู้อยู่อาศัยครับ

ภาพจาก Google Maps

 

 

ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสถานีเสนานิคมสร้างเสร็จ ก็จะเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบาย คนที่ไม่ใช้รถส่วนตัวสามารถเรียกรถโดยสารสาธารณะขนาดเล็กจากหน้าโครงการ Elio Del Moss วิ่งไปตามซอยพหลโยธิน 34 รถจะไปหยุดที่ กรมยุทธโยธาทหารบก และต้องเดินไปอีก 200-300 เมตร ถึง BTS สถานีเสนานิคม

ภาพจาก Google Maps

 

ข่าวดีสำหรับผู้สนใจซื้อ Elio Del Moss เดี๋ยวนี้ไม่ต้องไปต่อคิวรอแถวร้อนๆ แล้ว เพราะจองสิทธิ์คอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว

วันที่ 21 พ.ย. 2560 เวลา 12:00-19:00 มีนัดกันที่
https://goo.gl/qPe9k5 อย่าลืมลงทะเบียนและศึกษาวิธีการจองก่อนวันจริง นะครับ หรือไม่หากใครอยากทราบข้อมูลเกี่ยวกับการจองสิทธิ์รอบออนไลน์มากกว่านี้ สามารถติดตามได้ในบทความถัดไปเร็วๆนี้ครับ

 

Pre-sale วันที่  26 พ.ย. 2560 ที่สำนักงานขาย ซอยพหลโยธิน 32

ข้อมูลเพิ่มเติม https://goo.gl/nXntHG



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์

Cuisine de Garden BKK วิถีสู่ธรรมชาติผ่านอาหารแบบโมเดิร์นคูซิน

แต่เดิม อาคารหลังนี้เคยเป็นพื้นที่แกลเลอรี่ศิลปะร่วมสมัย Toot Yung and Pandora Art Gallery ซึ่งถูกปรับปรุงขึ้นใหม่เพื่อรองรับหน้าที่ในการเป็นร้านอาหาร โดยทีมออกแบบได้เก็บรักษาโครงสร้างเดิมของอาคารแ... อ่านต่อ




80/20 ศิลปะจากจานสู่วัฒนธรรมอาหารแบบยั่งยืน

เจริญกรุง ย่านเก่าแก่ของกรุงเทพมหานครแห่งนี้ ยังคงเต็มไปด้วยเสน่ห์ของชุมชนโบราณที่ทิ้งร... อ่านต่อ

อยากแต่งคอนโดด้วยเฟอร์ฯที่ไม่เหมือนใคร สะดวก ง่ายเข้ากับทุกพื้นที่ห้อง มีทางเลือกอื่นที่ไหนบ้าง

สมัยนี้คนนิยมอยู่คอนโดกันมาก และยังไงซะยิ่งตลาดคอนโดมีการขยายตัวมากเท่าไหร่ ธุรกิจที่เก... อ่านต่อ

Preview : IDEO RAMA9-ASOKE คอนโดเริ่มต้น 2.99 ล้าน บนทำเลแยกพระราม 9 NEW CBD

ทำเลที่ตั้งไม่ต้องพูดถึงความสะดวก แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่างๆทั้งห้างออฟฟิศโรงพยาบาล ข... อ่านต่อ

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จัดงาน ‘MAESTRO MASTERFUL LIVING’ ครั้งแรกกับการสร้างสรรค์การจัดแสดงในรูปแบบ Art exhibition ถ่ายทอดแนวคิดและความหมายในทุกรายละเอียดของการพัฒนาคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ภายใต้แบรนด์ MAESTRO (มาเอสโตร) พร้อมเปิดตัว 3 คอนโดมิเนียม ตกแต่งครบพร้อมอยู่ โลเคชั่นสุดไพร์ม มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ใกล้ MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง, มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 และมาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาท จัดเต็มโปรโมชั่นมอบส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 200,000 บาท ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน วันนี้ถึง 24 มิ.ย. นี้เท่านั้น ที่ ลานเซ็นทรัล คอร์ท ชั้น 1 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์