คู่มือเลือกซื้อ NOBLE AROUND SUKHUMVIT 33 by CONDO MAN

Condoman 31 July, 2017 at 11.35 am

ผมว่าพี่น้องที่คลิ๊กเข้ามาอ่านคือคนที่สนใจจะซื้อ NOBLE AROUND SUKHUMVIT 33 แบบจริงจังอยู่แล้ว ดังนั้นผมคงจะไม่เกริ่นอะไรให้เสียเวลา แต่ถ้าอยากจะอ่านแง่มุมอื่น,รายละเอียดโครงการ, ห้องตัวอย่าง ก็หาอ่านได้ที่ลิ๊งค์ตามนี้ครับ ” 

http://propholic.com/prop-verdict/noble-around-sukhumvit-33/

http://propholic.com/prop-talk/จะดีแค่ไหนถ้า-mid-sukhumvit-lifestyle-อยู่รอ/

 

**ที่ต้องรู้คือ NOBLE AROUND SUKHUMVIT 33 เป็นคอนโดที่มีห้องโดดเด่นอย่าง 27 ตารางเมตร design ใหม่ ที่ออกแบบมาได้ลงตัวมากๆๆใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าแปลนห้องสวย ผมเชียร์มากๆๆๆๆถ้าจะลงทุนซื้อห้องแบบนี้เป็น priority (แต่บางคนให้แนวคิดว่าทำเลนี้ถ้าจะซื้อปล่อยเช่าห้องใหญ่จะดีกว่า)**

การเลือกห้องมีหลายแนวทาง แต่ทางที่ดีที่สุดคือเลือกห้องที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น ห้องเหล่านี้นอกจากจะอยู่แล้วพิเศษกว่า ยังขายต่อได้ง่ายและได้ผลกำไรที่สูงกว่าอีกด้วย 

แล้วมันคือห้องไหนหล่ะ?

 

ห้องเพดานสูงพิเศษชั้น 14 และชั้น 21

 

เป็น highly recommend ของที่นี่อย่างแท้จริง เข้าตำรา rare item แถมการอยู่ห้องเพดานสูงยังโปร่งสบายกว่า มีทางเลือกในการแต่งห้องมากกว่า อย่างเช่นทำพื้นเล่นระดับได้ อะไรแบบเนี้ยยย

 

ชั้น 14 กับ 21 ของที่นี่ มีความสูงพื้นถึงเพดานเกิน 3 เมตร ในขณะที่ชั้นอื่นๆได้ 2.75 เมตร ถ้าราคาเปิดไม่ได้กระโดดจนแพงเกินไปนัก ใครได้คิวแรกๆซื้อห้อง 2 ชั้นนี้เถอะครับไม่ผิดหวัง  อีกอย่างที่สำคัญมากๆคือ 2 ชั้นนี้เป็นชั้นที่ access เข้าสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ได้ นอกจากจะถูกใจคนชอบสวนแล้วยังทำให้ตามโถงทางเดินสว่างกว่า จุดขาย 2 เด้งแบบนี้ พรีเมียมสุดๆ  (ข้อมูลที่ได้มาคร่าวๆว่าชั้น 14 สูง 3.2 เมตร ชั้น 21 สูง 3.4 เมตร ข้อมูลไม่คอนเฟิร์ม 100% นะครับแต่ 3.x เมตรแน่ๆ)

 


สูงกว่าก็โปร่งกว่าน่าอยู่กว่า!!!!!!

ถ้าชอบ 27 ตารางเมตรแปลนใหม่ ทุกห้องหันหน้าไปทิศตะวันตกได้วิวโล่งสวยงาม (จนกว่าบ้านด้านหลังจะมีคนมาซื้อเพื่อขึ้นตึกสูง) ควรเลือกห้องตามที่ตัวเองถนัด ว่าจะเข้าไปแล้วเตียงอยู่ซ้ายหรือเข้าไปแล้วเตียงอยู่ขวาเพราะแต่ละคนความรู้สึกจะไม่เหมือนกัน อย่างผมจะชอบเข้าไปแล้วเตียงอยู่ซ้ายมากกว่า เข้าห้องปุ๊บวางของที่โต๊ะหน้าห้องที่ด้านขวาถนัดกว่าเยอะ  อีกอย่างหัวเตียงก็หันทิศไม่เหมือนกันนะ เตียงอยู่ซ้ายหัวนอนทิศใต้ เตียงอยู่ขวาหัวนอนทิศเหนือ ถ้าใครถือเรื่องทิศก็พิจารณาด้วยละกัน  ผมชอบA3,A4 มากกว่า A2,A5 

 

ถ้าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรืออยู่เองแล้วต้องการพื้นที่มากขึ้น ห้อง 34.9 ตารางเมตรเหมาะสมกว่า A1 เป็นห้องมุมได้วิวโล่งและมีหน้าต่างแถมในห้องน้ำช่วยระบายอากาศ 

1 bed ขนาดใหญ่ 45 ตารางเมตร แปลนดูจะโบราณเป็นซองยาว แต่ก็เหมาะสำหรับคนชอบใหญ่ๆ

ห้อง 2 bed พรีเมียมสุดๆอยู่แล้วไม่ต้องพูดถึง (เสียดายไม่มีอ่างอาบน้ำ)

ปล. ชั้น 21 เพดานสูงเหมือนชั้น 14 เข้าถึงส่วนกลางได้เหมือนกันแต่เป็นส่วนตัวกว่าพอสมควรเพราะชั้น14มี party lounge และชั้น 21 ไม่ใช่ทางเข้าหลักของสวนชั้น 22

ชั้น 22 – เพลิดเพลินกับ สวน Napping Valley ที่หน้าห้อง

 

ชั้น 22 เป็นชั้นที่มีสวนสวยๆที่ออกแบบมาเน้นให้นอนเล่นได้ด้วย อยากเปลี่ยนบรรยากาศเวลาเบื่อการอยู่ในห้องก็สะดวกสบายเพียงแค่ไม่กี่ก้าวเดิน ประตูบานใหญ่ออกสวนยังทำให้โถงทางเดินสว่างได้แสงธรรมชาติเข้ามากกว่าชั้นอื่นๆ  ชั้น 22-24 โนเบิลยุบรวมห้องแบบ 27 ตารางเมตร 2 ห้องคอมโบเข้าด้วยกันกลายเป็นห้อง 2 bed 54.30 ตารางเมตร (ซึ่งห้องแบบนี้จะมีทั้งหมดแค่ 6 ห้องเท่านั้น)

ชั้น 4 – ดื่มด่ำกับ Forest Valley

 

ชั้นนี้มีสวนขนาดใหญ่มาทดแทนวิวที่อาจไม่โล่งนักเหมาะกับคนชอบสวน ผมเชียร์ทิศตะวันตกนะวิวดีที่สุในชั้นนี้ยังมีห้อง rare item ห้องเดียวของตึกคือ  A8 ขนาด 45.3 ตารางเมตร เป็นห้อง 1 bed ขนาดใหญ่ที่มีห้องเก็บของเพิ่มขึ้นมา

ห้องวิวสวนสวยๆ

 

ถ้าเป็นวิวสวนแนวยาวจะสวยกว่า และระดับชั้นควรจะสูงขึ้นมาจากสวน 2-6 ชั้น จะดีที่สุดไม่ต้องก้มมอง ที่นี่สวนเชื่อมต่อแทบจะเป็นเนื้อเดียวกันกับโครงการรุ่นพี่อย่าง BE33 ทำให้ห้องที่หันไปทิศใต้ ได้วิวสวนแบบจุใจ แถมโนเบิลยังวางตึกหลบหลีกกันไม่บังมุมตรงแต่อย่างใด เลือกห้องไหนก็ตามแต่ใจชอบครับ

ชั้น 23-24 มีหน้าต่างบานใหญ่ที่โถงลิฟท์

 

เมื่อเทียบกับชั้น TYPICAL ทั่วไป ผังของ 2 ชั้นบนสุดนี้จะมีห้องน้อยกว่าและได้หน้าต่างบานใหญ่ที่โถงลิฟท์ชมวิวเมืองสวยๆ และยังเห็นสวนชั้น 22 อีกด้วย แถมโถงทางเดินโปร่งกว่า ระบายอากาศดีกว่า และอย่างที่บอกข้างต้นว่าห้องชั้น 22-24 จะมี 2 bed แบบที่เอา studio มาคอมบายน์กันหันทิศตะวันตกชมวิวสวยๆอยู่ด้วยครับ อ้อ!! A15 กับ A16 ของสองชั้นนี้วิวจะโล่งกว่า และไม่โดนบังสายตาจากปีกตึกตัวเอง

ราคา ราคา ราคา

 

สุดท้ายยังไงก็ต้องคำนวนราคาประกอบการตัดสินใจและชั่งน้ำหนักกันเองครับว่ายอมจ่ายเพื่อความพรีเมียมกว่าได้แค่ไหน ถ้าถามผมแล้วแต่เลยว่าชอบอะไร ชอบสวนสวยๆก็ซื้อชั้นล่างๆเล็งให้ดีทั้งฟินทั้งถูกกว่า ชอบวิวเมืองโล่งๆก็ซื้อทิศตะวันตก(แต่ระวังที่ด้านหลังขึ้นตึกมาบังนะ) งบมากไม่จำกัดอยากได้ของดีก็ซื้อชั้นเพดานสูงหรือชั้น 22-24 ไปเลย

 

จบแค่นี้ละกันครับ ขอให้ทุกคนโชคดีได้ห้องที่ถูกใจในราคาสบายกระเป๋า (หวังว่าโนเบิลจะปราณี)

 

โค้งสุดท้ายแล้ว สำหรับโครงการ Noble Around Sukhumvit 33 ในราคาที่ดีที่สุด 

ลงทะเบียนคลิก https://goo.gl/NVRfih 



Condoman

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า "Condoman"

เว็บไซต์

น้ำขึ้นให้รีบตัก! ฤดูฝนคือนาทีทองของคนซื้อบ้านและคอนโดมิเนียม

การตรวจรับบ้านและคอนโดสำหรับผู้ซื้อในฤดูฝนคือยอดเยี่ยม ขั้นตอนการตรวจรับบ้านและคอนโดนั้นมีความสำคัญมากสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพราะถ้าตรวจไม่ละเอียด ตรวจผิดพลาด หรือมองข้ามข้อบกพร่อง หรือถูกเชิญ... อ่านต่อ




Condo Man พรีวิว “THE ESSE SUKHUMVIT 36” ….พร้อมภาพมุมสูงจาก drone

ย้อนอดีตไปไม่กี่ปี ที่ดินแปลงสวยปากซอยสุขุมวิท 36 ขนาด 7 ไร่กว่าติดสถานี bts ทองหล่อ เป... อ่านต่อ

Facility 23 อย่าง มีอะไรบ้างที่คนคอนโดอยากได้ แต่ไม่ค่อยมีให้เห็นกัน

เหตุผลของการมาอยู่คอนโดมิเนียมก็คือเพื่อความสะดวกสบายขั้นสูงสุด ไหนๆ อุตส่าห์ยอมมาอยู่ใ... อ่านต่อ

“548 Ploenchit” อาคารแห่งอนาคตของไรมอนแลนด์

ณ ที่ดิน 6ไร่ 28ตารางวา ติดถนนเพลินจิต ตรงข้ามห้างเซนทรัลเอมบาสซี่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าbts ... อ่านต่อ

คุณภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม 2 บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มอบรถยนต์ Suzuki Swift RX-II มูลค่า 599,000 บาท ให้แก่คุณอุทัย ภิรมย์รื่น ลูกค้าผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลใหญ่จาก “พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 1” ในแคมเปญ “แวะชมลุ้นทอง แวะจองลุ้นสวิฟท์” ที่พฤกษา คิดสร้างสรรค์ เพื่อมอบสิทธิพิเศษสูงสุดให้แก่ลูกค้า ซึ่งแคมเปญนี้สามารถทำให้ปิดการขายโครงการเฟส 1 ได้ภายใน 2 วัน สำหรับลูกค้าที่สนใจ “พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น” คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ พิเศษ! ห้องหลุดดาวน์แบบ 1 ห้องนอน เริ่มเพียง 1.25 ล้านบาท และฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน รวมมูลค่าสูงสุด 200,000 บาท สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 1739 หรือคลิก www.pruksa.com