ผ่าแผนบีทีเอส-แสนสิริ5ปีผุดคอนโดแสนล.

เกริก บุณยโยธิน 22 July, 2015 at 21.32 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


Source - เว็บไซต์โพสต์ทูเดย์ (Th) Wednesday, July 22, 2015  19:01 บีทีเอส-แสนสิริประกาศแผนความร่วมมือระยะยาว 5 ปี ผุดคอนโดแนวรถไฟฟ้า 25 โครงการ มูลค่ารวม 1 แสนล้านบาท นำร่องเปิด 5 โครงการปีแรก นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ เปิดเผยว่า บริษัทประกาศความร่วมมือกับบริษัท แสนสิริ ในระยะยาวอย่างเป็นทางการอีกครั้ง โดยในช่วง 5 ปีนับจากนี้ มีแผนร่วมมือกันเปิดโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าภายใต้บริษัทร่วมทุน มีสัดส่วนการถือหุ้นระหว่างกลุ่มบริษัทบีทีเอส และบริษัท แสนสิริ 50 : 50 จำนวนทั้งสิ้นประมาณ 25 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1 แสนล้านบาท เฉลี่ยปีละ 5 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะมีทั้งที่ดินเดิมของกลุ่มบีทีเอส และซื้อที่ดินใหม่ นอกจากนี้ ธุรกิจอื่นๆ ในกลุ่มบริษัทบีทีเอส เช่น แรบบิท (Rabbit) ซึ่งเป็นบัตรสมาร์ทการ์ดมีการเติบโตที่น่าพอใจ มีผู้ถือบัตรอยู่ในขณะนี้กว่า 3.7 ล้านใบ และเครือข่ายธุรกิจที่รองรับบัตรแรบบิทกว่า 2,500 จุดบริการ เป็นตัวอย่างโอกาสของการสร้างความแตกต่างให้แก่ไลฟ์สไตล์ในโครงการคอนโดมิเนียมที่ร่วมกันเป็นพันธมิตรระหว่างกลุ่มบริษัทบีทีเอส กับ แสนสิริ ให้โดดเด่นไม่เหมือนใคร รวมทั้งธุรกิจอื่นๆ เช่น VGI Global Media ที่จะช่วยสร้างโอกาสทำการตลาดให้เข้าถึงกลุ่มคนใช้รถไฟฟ้าได้ดียิ่งขึ้นอีกด้วย นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า ในส่วนของเม็ดเงินลงทุนซื้อที่ดินให้กับโครงการร่วมทุน คาดว่าจะอยู่ที่ 1-2 หมื่นล้านบาท ส่วนแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของแสนสิริในช่วง 5 ปีนี้ หากเป็นโครงการแนวราบจะพัฒนาเอง ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม จะเป็นโครงการร่วมทุนกับบีทีเอสเป็นหลัก ส่วนคอนโดมิเนียมของแสนสิริเอง จะขึ้นอยู่กับสภาพเศรษฐกิจ หากเศรษฐกิจดีก็พร้อมพัฒนา แต่ถ้าเศรษฐกิจไม่ดี ก็ไม่จำเป็นต้องส่งซัพพลายจำนวนมากเข้าสู่ตลาด "จะทำปีละ 40-50 โครงการไม่ใช่เรื่องยากสำหรับแสนสิริ เพราะก็เคยทำมาแล้ว แต่จะมีประโยชน์อะไร ถ้าไม่สอดรับเศรษฐกิจ" นายอภิชาติ กล่าว ด้านโครงการเดอะ ไลน์ที่จะเปิดตัวในครึ่งปีหลัง มีด้วยกัน 5 โครงการ มูลค่ารวม 2 หมื่นล้านบาท คือ เดอะไลน์ 4 โครงการ ได้แก่ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71, เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง, เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค และเดอะ ไลน์ เพชรบุรี 18 ส่วนอีกหนึ่งโครงการจะเป็นคอนโดมิเนียมกลางเมือง ซึ่งอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะใช้ชื่อเดอะไลน์หรือไม่ เพราะมีความพรีเมียมกว่ามาก โดยส่วนใหญ่จะเปิดตัวช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ แต่ถ้าสถานการณ์ไตรมาส 3 ดี อาจจะขยับมาเปิดตัวเร็วขึ้น ทั้งนี้ โครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซัวรีบนถนนวิทยุ ที่จะเป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จก่อนขาย เบื้องต้นยังเป็นโครงการของแสนสิริ ที่คาดว่าจะเปิดขายประมาณกลางปีหน้า โดยปัจจุบันก่อสร้างไปแล้ว 40% นอกจากนี้ โครงการ่วมทุนกับกลุ่มบีทีเอสทั้งหมดจะนำไปโรดโชว์ต่างประเทศด้วย เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน จีน เพราะเป็นตลาดที่แบรนด์บีทีเอสแข็งแกร่งมาก โดยจากโครงการ เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมภายใต้การร่วมทุนกับบีทีเอสเป็นโครงการแรก ที่พัฒนาภายใต้ บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง SIRI และ BTS ในสัดส่วน 50 : 50 ทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท มูลค่าโครงการเกือบ 6,000 ล้านบาท บริษัทสามารถปิดการขาย 100% มีกลุ่มลูกค้าต่างชาติประมาณ 20% ขณะที่โครงการล่าสุดที่กำลังจะเปิดขายอย่างเป็นทางการ "เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71" ห่างจากบีทีเอสพระโขนง 400 เมตร พัฒนาภายใต้ บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี และเปิดขายในแบบฟูลลี่ เฟอร์นิช ได้ทดลองนำไปโรดโชว์ที่สิงคโปร์ ฮ่องกงบ้างแล้ว มียอดจองสูงถึง 40% แล้ว จึงคาดว่าจะเป็นอีกหนึ่งโครงการที่จะมียอดขายที่ดี และทำให้แสนสิริมีความมั่นใจที่จะทำตลาดต่างประเทศได้มากขึ้น สำหรับยอดขายครึ่งปีแรกอยู่ที่ 1.55 หมื่นล้านบาท ถือว่าดีกว่าเป้าที่วางไว้ โดยเป็นคอนโดมิเนียม 9,000 ล้านบาท (เป็นคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์เดอะไลน์ 7,000 ล้านบาท ส่วนอีก 2,000 ล้านบาทเป็นคอนโดมิเนียมของแสนสิริ) ส่วนยอดขายอีกประมาณ 6,500 ล้านบาทเป็นบ้านแนวราบ โดยยอดขายครึ่งปีแรกถือว่าดีมาก จึงมั่นใจว่าสิ้นปีจะทำได้ตามเป้าหมาย 3.3 หมื่นล้านบาท ส่วนแบ็กล็อก หรือยอดรอรับรู้รายได้อยู่ที่ 3 หมื่นล้านบาท ส่วนสต๊อกสินค้าพร้อมอยู่ อยู่ที่ 6,000-7,000 ล้านบทา เป็นแนวราบ 1,500 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเป็นแนวสูง ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ต่างจังหวัด
เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ซึ่งวันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านมาพบกับโครงการคอนโดพร้อมอ...

30 January, 2024

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วันนี้จะมาเล่าเรื่องเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมสุดฮอตชื่อโ...

29 January, 2024

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง