‘เอพี’ ย้ำเบอร์ 1 ตลาดไฮเอนด์ทาวน์โฮม เปิดตัว “บ้านกลางเมืองใหม่” 2 ทำเลศักยภาพ “สาทร–สุขสวัสดิ์” และ “ลาดพร้าว–เสรีไทย” พร้อมโมเดลใหม่ ‘เทอราเรีย’ นวัตกรรมการออกแบบแห่งอนาคต พื้นที่ในบ้านปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ พลิกโฉมและฟังก์ชั่นทาวน์โฮมไทยไปตลอดกาล

เกริก บุณยโยธิน 14 November, 2017 at 11.43 am

เผยแผนพัฒนาโครงการแนวราบ เปิด 5 โครงการใหม่ มูลค่า 7,700 ล้านบาท ก่อนปิดปี 2560

 

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ผู้นำตลาดทาวน์โฮมไฮเอนด์ สานต่อความสำเร็จของแบรนด์ “บ้านกลางเมือง” ประกาศเปิดตัว “บ้านกลางเมือง” บนสองทำเลศักยภาพ “สาทร – สุขสวัสดิ์” และ “ลาดพร้าว – เสรีไทย” พร้อมโมเดลใหม่ “เทอราเรีย” (Terraria) กับนวัตกรรมดีไซน์พื้นที่แห่งอนาคต (Innovation for Future Living) การออกแบบพื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ เจาะครอบครัวคนเมืองรุ่นใหม่ระดับกลางบน  พลิกโฉมและฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยของทาวน์โฮมในเมืองไทยไปตลอดกาล รวมมูลค่าสองโครงการ 2,400 ล้านบาท เผยเตรียมเปิดอีก 5 โครงการแนวราบ มูลค่า 7,700 ล้านบาท รุกตลาดโค้งสุดท้ายก่อนปิดปี 2560


“บ้านกลางเมืองสาทร – สุขสวัสดิ์” และ “บ้านกลางเมืองลาดพร้าว – เสรีไทย” โมเดลใหม่ “เทอราเรีย” (Terraria) โดยเอพี ที่ถูกออกแบบมาเพื่อตอบรับพื้นที่ชีวิตในอนาคต ของครอบครัวคนเมืองรุ่นใหม่ระดับกลางบน ชูจุดต่างของการดีไซน์ที่เข้าใจและมองเห็นรูปแบบการใช้ชีวิตที่จะเปลี่ยนแปลงไป ด้วย 1. การออกแบบพื้นที่สีเขียว (Design for Green Living) ซึ่งนอกจากจะให้ความสำคัญกับการนำต้นไม้เข้ามาอยู่ในตัวอาคารแล้วนั้น ยังคำนึงถึงการออกแบบมุมมอง (Design Approach) ทั้งจากภายในและภายนอก และ 2.การออกแบบพื้นที่ รองรับการปรับเปลี่ยน (Design for Flexible Living) ตามความต้องการใช้พื้นที่ที่หลากหลาย ด้วยผนังที่สามารถขยับ ปรับเปลี่ยน โดยไม่กระทบต่อโครงสร้างเพื่อครอบครัวขยายในอนาคต 

 

บ้านกลางเมือง โมเดลเทอราเรีย (Terraria) ไฮเอนด์ทาวน์โฮม 3 ชั้น (18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร) 3 นอน/3 น้ำ/2 ที่จอดรถ ประเดิมเปิด 2 ทำเลแรก ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ และทางด่วน บ้านกลางเมือง สาทร – สุขสวัสดิ์ มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท จำนวน 204 ยูนิต     ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท และ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว – เสรีไทย มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท จำนวน 334 ยูนิต ราคาเริ่ม 4.29 ล้าน

 

นายภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า “ในช่วงโค้งสุดท้ายก่อนสิ้นปี 2560 บรรยากาศการซื้อขายสินค้าอสังหาฯ แนวราบมีแนวโน้มคึกคัก โดยเฉพาะสินค้าทาวน์โฮมในกลุ่มเซกเมนต์กลาง – บน ที่โฟกัสทำเลใจกลางเมืองระดับราคาขาย 4-9 ล้านบาทขึ้นไปนั้น ถือว่าได้รับการตอบรับอย่างดีจากตลาด โดยเฉพาะจากกลุ่มลูกค้าครอบครัวเมืองเจนเนอเรชั่นใหม่ (อายุไม่เกิน 35 ปี)  ที่ให้ความสนใจและตัดสินใจซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างชัดเจน สะท้อนจากตัวเลขที่เพิ่มขึ้นของลูกค้าไฮเอนด์ทาวน์โฮม  “บ้านกลางเมือง” ที่เป็นกลุ่มครอบครัวเมืองเจนเนอเรชั่นใหม่ในสัดส่วน 39% ในปี 2553 เพิ่มขึ้นเป็นกว่า 70% ในไตรมาส 3/2560  เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่กำลังจะเริ่มต้นครอบครัวหรือวางแผนขยับขยาย        มีครอบครัวเป็นของตนเอง ซึ่งนับว่าเป็นฐานตลาดค่อนข้างใหญ่ โดยจากสัดส่วนการเพิ่มขึ้นดังกล่าวนั้น       ยังสะท้อนให้เห็นพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ของคนเมืองเจนเนอเรชั่นใหม่ ที่มีการ trade of จากการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม มาเป็นการใช้ชีวิตในไฮเอนด์ทาวน์โฮมแทน เนื่องจากสามารถเติมเต็มความต้องการ ทั้งในแง่ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในที่มากขึ้น และการมีโลเคชั่นในเมืองยังช่วยลดระยะเวลาการเดินทางอีกด้วย ซึ่ง ‘บ้านกลางเมือง’ ของ เอพีถือครองสัดส่วนผู้นำตลาดไฮเอ็นด์ทาวน์โฮมทำเลในเมืองเป็นอันดับ 1 คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 59% ของตลาดทาวน์โฮม 3 ชั้นในเมืองที่มีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 30,916 ล้านบาท  โดยเอพีมุ่งสานต่อเป้าหมายในการรักษาความเป็นผู้นำตลาดอย่างต่อเนื่อง เราพร้อมเปิดตัวสินค้าใหม่   เน้นย้ำจุดแข็งทั้ง ‘การเป็นหนึ่งเดียวเรื่องทำเลที่ตั้ง’ ‘การพัฒนานวัตกรรมดีไซน์และโมเดลใหม่ๆ’ ความโดดเด่นด้านแนวคิดของ ‘การดีไซน์พื้นที่’ ที่สร้างความแตกต่างให้กับการอยู่อาศัย พร้อมการออกแบบที่หรูหราสอดรับกับพฤติกรรมลูกค้าครอบครัวเมือง ทั้งรูปลักษณ์ของบ้านและฟังก์ชั่นการใช้งานภายใน ซึ่งเชื่อมั่นว่าทั้งหมดนี้จะได้รับการตอบรับที่ดีและช่วยดันยอดขายให้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้”

 

“เอพีตระหนักดีว่า ‘ทำเล’ คือปัจจัยสำคัญลำดับต้นๆ ในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย จึงเลือกพัฒนาบ้านกลางเมืองโครงการใหม่ ณ สองทำเลศักยภาพสูง คือ ‘สาทร – สุขสวัสดิ์’ ติดถนนสุขสวัสดิ์ ใช้เวลาเดินทางสู่ใจกลางธุรกิจย่านสาทรได้อย่างรวดเร็วด้วยสะพานภูมิพลหรือทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ ‘ลาดพร้าว – เสรีไทย’ ติดถนนใหญ่ ใช้เวลาเดินทางสู่ศูนย์กลางย่านธุรกิจแห่งใหม่เชื่อมต่อลาดพร้าว-รัชดา-พระราม 9 อย่างง่ายดาย”

 

“สำหรับไฮเอนด์ทาวน์โฮมแบรนด์ “บ้านกลางเมือง” นั้น เราได้รังสรรค์กว่า 10 โมเดล และได้รับการตอบรับที่ดีเสมอมา เราจริงจังในเรื่องการศึกษาและรับฟังความต้องการของลูกค้าเป็นอย่างมาก โดยมีการลงพื้นที่นำแนวคิดเรื่อง Design Thinking มาใช้ในการวิจัยและพัฒนาสินค้าที่อยู่อาศัยคุณภาพอย่างต่อเนื่อง เราพบว่าสิ่งที่ลูกค้าทาวน์โฮมต้องการ คือ คุณภาพการใช้ชีวิตในทาวน์โฮมที่สบายไม่ต่างจากการใช้ชีวิตในบ้านเดี่ยว ซึ่งนำสู่การพัฒนา “บ้านกลางเมือง” โมเดลใหม่ล่าสุด Terraria Model” ภายใต้วิธีคิดนวัตกรรมดีไซน์พื้นที่แห่งอนาคต (Innovation for Future Living) โดยมีจุดเด่นคือ 1. การออกแบบพื้นที่สีเขียว (Design for Green Living) ซึ่งนอกจากจะให้ความสำคัญกับการนำต้นไม้เข้ามาอยู่ในตัวอาคารในรูปแบบ Pocket Garden เข้ามาไว้ในทาวน์โฮมถึง 2 จุดในชั้น 2 และชั้น 3 แล้วนั้น ยังคำนึงถึงการออกแบบมุมมอง (Design Approach) ทั้งจากภายในและภายนอก และ 2. การออกแบบพื้นที่รองรับการปรับเปลี่ยน (Design for Flexible Living) ตามความต้องการใช้พื้นที่ที่หลากหลาย ด้วย Flexible Wall ผนังภายในแบบพิเศษที่รองรับการปรับเปลี่ยน ขยับขยายได้จริง ยืดหยุ่นได้หลากหลายรูปแบบโดยไม่กระทบโครงสร้างหลักของบ้าน ครอบคลุมทุกความต้องการของผู้อาศัย ขณะที่ความลงตัวเชิงฟังก์ชั่นและความคุ้มค่าทุกตารางนิ้วของพื้นที่ใช้สอยภายในทั้ง 3 ชั้น ยังเชื่อมต่อการใช้งานได้อย่างไม่จำกัด อาทิ เพิ่มพื้นที่เก็บของ (ด้านหน้าและใต้บันได) การบริหารพื้นที่ครัวแบบเข้ามุม และเพิ่มพื้นที่พักผ่อนพิเศษ ที่สามารถรองรับ ทั้งการเป็นส่วนนั่งเล่นของครอบครัวหรือพื้นที่ทำงานได้อย่างลงตัว และเพิ่มความโดดเด่นด้วยดีไซน์โมเดิร์นอย่างเป็นเอกลักษณ์ของโครงสร้างสถาปัตยกรรมดีไซน์ภายนอก ซึ่งด้วยวิธีคิดการออกแบบพื้นที่แห่งอนาคตทั้งหมดนี้ นับเป็นการพลิกประวัติศาสตร์การดีไซน์ ฉีกกรอบคำจำกัดความของทาวน์โฮมแบบเดิมๆ และมั่นใจว่า “บ้านกลางเมือง” โมเดลใหม่ล่าสุด “Terraria Model” จะได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยมจากลูกค้าครอบครัวเมืองอย่างแน่นอน” คุณภมรกล่าว

 

ในปี 2560 เอพีตั้งเป้ายอดขายในส่วนโครงการแนวราบไว้ที่ 13,600 ล้านบาท ในส่วนของผลการดำเนินงานของเอพีเฉพาะจากกลุ่มสินค้าแนวราบ (ณ 31 ตุลาคม 2560) เอพีสามารถสร้างยอดขายรวมกว่า 12,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า  โดยสรุปการเปิดโครงการแนวราบในปี 2560 รวมทั้งสิ้น 22 โครงการ มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้น 24,940 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 13 โครงการ มูลค่า 12,590 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 9 โครงการ มูลค่า 12,350 ล้านบาท

ปัจจุบัน เอพีมีโครงการแนวราบพร้อมขาย (existing projects) รวมทั้งสิ้น 64 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 31,500 ล้านบาท และสำหรับ 2 เดือนสุดท้ายของปี 2560 เตรียมเปิดตัวโครงการแนวราบ 5 โครงการ มูลค่ารวม 7,700 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ มูลค่า 5,300 ล้านบาท และทาวน์โฮม 2 โครงการ มูลค่า 2,400 ล้านบาท

บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) คือ ผู้นำด้านการปฏิวัติออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่อยู่อาศัย ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ดีไซน์ที่โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกสบาย ทำเลที่ดีเยี่ยม รวมไปถึงคุณภาพในการก่อสร้าง การบำรุงรักษา บริการหลังการขาย เพื่อให้ลูกค้าเอพีได้ใช้ชีวิตที่ดีที่สุดและเติมเต็มความสุขในแบบที่ปรารถนา

เอพี (ไทยแลนด์) พร้อมเปิดชมบ้านตัวอย่าง “บ้านกลางเมือง สาทร – สุขสวัสดิ์” และ “บ้านกลางเมืองลาดพร้าว – เสรีไทย” ตั้งแต่วันนี้ พร้อมสิทธิพิเศษสูงสุด 100,000 บาท



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)…จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

ถูกและดีมีที่ไหน? ที่นี่ไง Elio Del Moss คอนโดใหม่สไตล์รีสอร์ท ใกล้ ม.เกษตร BTS เสนานิคม สะดวก สงบ ส่วนกลางสวยงามกว่าคอนโดพหลเส้นหลักแต่ราคาถูกกว่ากันตั้งล้านกว่าบาท!

Elio Del Moss เป็นซีรีส์คอนโดมิเนียม Elio Del… จาก Ananda Development ที่ประสบความสำเร็จในด้านการขายและมีชื่อเสียงในด้านการสร้างผลกำไรทั้งทางตัวเงินและผลกำไรทางจิตใจของผู้ซื้ออยู่อาศัยเองด้วยจากโคร... อ่านต่อ




การขายด้วยการบริการ ทางออกของนายหน้าอสังหาฯในยุคปากกัดตีนถีบ

ในมุมมองของผม ถ้าถามว่าในช่วง 2-3 ปีให้หลังมานี้ อาชีพไหนในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที... อ่านต่อ

“บอกเล่าอารมณ์ความรู้สึกหลังสัมผัสของจริง Park 24 คอนโดโปรเจคสุดอลังสวนใหญ่ 10 ไร่ ใจกลางย่าน The EM District” by Condo man

เกริ่นก่อนเลยนะครับ ว่าคอนโดนี้เป็นคอนโดที่ผมรอคอยอยากไปสัมผัสของจริงตอนตึกเสร็จที่สุด ... อ่านต่อ

คุณชาย ศรีวิกรม์ นายกสมาคมผู้ประกอบวิสาหกิจในย่านราชประสงค์ (RSTA) พร้อมด้วย คุณวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) ให้เกียรติถ่ายภาพร่วมกัน เนื่องในโอกาสต้อนรับการเข้าร่วมเป็นสมาชิกย่านฯ ของ “แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด” โครงการซูเปอร์ลักชัวรี่มิกซ์ยูส ภายใต้แบรนด์คุณภาพ MQDC แลนด์มาร์คและความภาคภูมิใจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ บนทำเลทองที่ดีที่สุดของย่านราชประสงค์ ประกอบไปด้วยห้องชุดสุดหรู 316 ยูนิต พร้อมทัศนียภาพมุมสูงของกรุงเทพฯ โรงแรมหรูระดับ 5 ดาวแบรนด์ดังระดับตำนาน “วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ” และพื้นที่สำนักงานเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่อย่างครบครัน พร้อมร่วมหนุนเศรษฐกิจย่านราชประสงค์และส่งเสริมภาพลักษณ์ของกรุงเทพฯ ให้สมฐานะการเป็นหนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจท่องเที่ยวชั้นนำระดับภูมิภาคเอเชียและระดับโลก