Living the High Life: ชีวิตเหนือระดับบนเมืองลอยฟ้า

Michael Webb เป็นชายผู้โชคดี นักวิจารณ์สถาปัตยกรรมและการออกแบบ เขาอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ทันสมัยชั้นบนในเมือง ลอส แองเจลิส ในโครงการเดียวกันกับที่ Orson Welles เคยใช้ชีวิตอยู่ มันมีการวางแผนที่ดี … ด้วยธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์ ล้อมรอบด้วยต้นไม้จำนวนมากซึ่งให้ร่มเงาและความเป็นส่วนตัว และยังมีบานหน้าต่างใหผู้พักสามารถรับสายลมที่พัดมาจากมหาสมุทรได้ เจ้าของสองคนก่อนหน้า นั่นคือ Charles และ Ray Eames รักการใช้ชีวิตอยู่ที่นั่นมาก เมื่อพวกเขาย้ายออก พวกเขาได้เขียนจดหมายขอบคุณสถาปนิกผู้ออกแบบเพื่อขอบคุณเขา Richard Neutra

 

อาคาร Isokon ในกรุงลอนดอน (1933) ออกแบบโดย Wells Coates


ไม่น่าแปลกใจเลยที่ Webb ได้รับการสนับสนุนอย่างแข็งแกร่งสำหรับการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบแฟลต ในบทนำหนังสือใหม่ของเขา “อาคารที่อยู่อาศัย: สถาปัตยกรรมอพาร์ทเมนต์ใหม่” ตีพิมพ์โดย Thames และ Hudson เขาพูดถึง “ความจำเป็นอย่างเร่งด่วนในการสร้างอพาร์ทเมนต์อื่นๆ” เพื่อบรรเทาภาวะการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในเมืองของเรา การใช้ที่ดินทางเศรษฐกิจมากขึ้น และเพื่อหลีกเลี่ยงการเดินทางที่ยาวไกลไปนอกเมือง – ซึ่งเขาอธิบายว่ามันเป็น “ความสิ้นเปลือง” (คุณไม่สามารถจินตนาการได้ว่าเขาเป็นแฟนคลับของวิธีการแก้ปัญหาที่ถูกเสนอโดยรัฐบาลอังกฤษเพื่อแก้ปัญหาวิกฤติด้านที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นการสร้างบ้านใหม่ หมู่บ้านที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม)

 

น่าเสียใจที่เขาอธิบายว่า อพาร์ทเมนต์สมัยใหม่ส่วนใหญ่นั้นน่ากลัว นักพัฒนาที่หลีกเลี่ยงความเสี่ยง (risk aversion) กระหายผลกำไรมักจะสมคบกันสร้างช่วงตึกและอาคารที่แออัด แสงและอากาศจะเข้ามาเพียงด้านใดด้านหนึ่ง และโถงทางเดินที่มักจะเป็น Double loaded corridor การสำรวจสั้นๆของอาคารทันสมัยที่สุดและรูปแบบสถาปัตยกรรม Brutalist – จากอาคารIsokon ใน Hampstead to Le Corbusier’s Unité d’Habitation ในเมือง Marseille – เป็นตัวชี้เตือนถึงความตกต่ำของจินตนาการในปัจจุบันของเรา

 

ความพยายามในการแสดง “ศักยภาพที่ยังไม่เกิดขึ้น” ของอาคารอพาร์ทเมนต์  Webb ได้รวบรวมตัวอย่างกว่า 30 ตัวอย่างของการพัฒนาเมื่อไม่นานมานี้จากทั่วโลก พวกเขาอยู่ในช่วงแฟลตหรูไปจนถึงที่อยู่ในสังคม จากอาคารเตี้ย ไปจนถึงอาคารสูง มีภาพจำนวนไม่มากที่ช่างภาพของการตกแต่งภายในอาจได้รับและขณะที่ Webb ถูกสัมภาษณ์ แต่มันน่าสนใจที่จะมองการตอบสนองทางความคิดสร้างสรรค์เหล่านี้เพื่อความเรียบง่ายของการควบคุมคนจำนวนมากในพื้นที่ขนาดเล็ก

อาคาร CityLife ที่เมือง Milan ผลงานของ Zaha Hadid Architects (2004-14)

 

ในช่วงปี 2000-2010 เหล่าสถาปนิกดาวรุ่ง ต่างพากันล้มเหลวในการสร้างผลงานอพาร์ทเมนต์ที่ดีออกมา แฟลตของ Zaha Hadid ทำให้เกิดส่วนของรั้วกั้นในย่านที่พักอาศัยที่ CityLife ขึ้น โดยกินพื้นที่ขนาด 1 ตารางในใจกลางกรุงมิลาน โดยภายในนั้นยังรวมถึงตึกสูงขนาดใหญ่ที่เป็นผลงานของ Hadid, Daniel Libeskind (นักออกแบบอพาร์มเมนต์) และ Arata Isozaki มีสวนสาธารณะ และมีสถานีรถไฟฟ้าของตัวเอง รูปแบบส่วนโค้งของตัวแฟลตในช่วงทศวรรษที่ 1930 (ดูที่อาคาร Isokon) นั้นเลียนแบบมาจากส่วนหัวของเรือเดินสมุทร อพาร์ทเมนต์ของ Hadid ที่ด้านหน้าของตัวอาคารทำจากไม้ซีดาร์และทาทับด้วยสีขาวแสดงให้เห็นถึงรูปทรงของเรือยอร์ชขนาดใหญ่ ถึงแม้เธอจะไม่ได้รับผิดชอบดูแลในส่วนของการตกแต่งภายใน (หรือมีส่วนอยู่บ้างตามที่ Webb กล่าวเอาไว้) แต่ก็เป็นคนวางมาตรฐานให้ผู้ที่รับหน้าที่ตกแต่งภายในต้องทำการออกแบบโดยเน้นให้มีส่วนโค้งภายในตัวอาคารเพื่อให้สอดคลองกับรูปลักษณ์ภายนอกของตัวอาคาร

 

The Interlace, Singapore, OMA/Ole Scheeren (2007-13)

 

ลองจินตนาการถึงยักษ์สองตนที่กำลังเล่นเจงก้า นั่นคือลักษณะของอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ที่เคยทำให้ผู้คนอ้าปากค้างมาแล้ว Ole Scheeren สถาปนิกผู้ออกแบบซึ่งเบื่อหน่ายกับตึกสูงที่ผุดขึ้นมาจนหนาแน่นเต็มพื้นที่ทวีปเอเชียได้เกิดแนวความคิดในการออกแบบอาคารขนาด 1,040 ยูนิต ในพื้นที่ 20 เอเคอร์ เขาได้ลองใช้แนวคิดใหม่ๆ ในการออกแบบครั้งนี้ และผลลัพธ์ที่ได้คือตัวอาคารที่แยกออกเป็นส่วนๆ สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก และพื้นที่สีเขียว ซึ่ง Scheeren เชื่อว่าเป็นต้นแบบที่ดีของที่พักอาศัย เขาภูมิใจอย่างมากที่ Interlace มีผู้จับจองถึง 90% “ต่างจากอาคารอื่นๆ ที่กลายเป็นอาคารร้าง เพราะถูกซื้อมาเพื่อเก็งกำไรเท่านั้น”

 

 

25 Verde, Turin, Luciano Pia (2007-13)

         

หากครอบครัว Robinson จากสวิตเซอร์แลนด์ย้ายมาที่ Turin พวกเขาจะต้องคิดว่ามันเป็นบ้านของพวกเขาอย่างแท้จริง ตัวอาคารนั้นประกอบด้วยต้นไม้จำนวน 150 ต้น ที่ได้รับการดูแลโดยผู้พักอาศัยและคนสวนที่ดูแลในส่วนของสวนส่วนกลางของอาคารด้วย อาคารนี้เป็นหนึ่งในแนวคิด ‘สร้าง’ ต้นไม้ในงานออกแบบ ที่กำลังได้รับความนิยมในหมู่สถาปนิก ซึ่งนอกจากจะได้รับคำชื่นชมแล้ว ยังช่วยลดเสียงรบกวน ให้ร่มเงา และทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวด้วย Webb ได้กล่าวว่า อพาร์ทเมนต์จำนวน 63 ห้องนี้ได้ดึงดูดผู้เข้าพักอาศัยที่มีรายได้ปานกลางที่หลากหลาย โดยห้องมีขนาดตั้งแต่ 480 ถึง 1,720 ตารางฟุต

 

Sugar Hill, New York, Adjaye Associates (2012-14)

 

“พวกเราพยายามที่จะไม่สร้างอะไรก็ตามที่ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงไม่ได้ -ผมมองว่าแนวคิดนี้เป็นการดูถูกกัน สิ่งที่น่าสนใจกว่าสำหรับผมคือการสร้างอาคารที่ไม่ได้มีไว้แค่อยู่อาศัย แต่ให้ประสบการณ์การพักอาศัยในเมืองแบบใหม่ๆ” นั่นคือคำพูดของ David Adjaye ที่ทำให้ Broadway Housing Communities องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร อนุญาตให้เขาสร้างอาคาร 13 ชั้น ใน Harlem

 

ตัวอาคารสร้างจากคอนกรีตสีทึบเพื่อให้ดูดกลืนแสง และมีหน้าต่างทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสที่แสดงให้เห็นถึงรูปแบบสถาปัตยกรรมของท้องถิ่น (แม้จะมีผู้พักอาศัยส่วนหนึ่งบอกว่ามันเหมือนกับคุก) เช่นเดียวกับแฟลต 124 70% ของผู้พักอาศัยคือผู้มีรายได้ต่ำกว่ารายได้เฉลี่ยและมีผู้พักอาศัยที่เป็นคนไร้บ้าน 25 ราย ในตัวอาคารประกอบด้วยศูนย์การเรียนรู้สำหรับเด็ก พิพิธภัณฑ์เด็กและห้องเวิร์คช็อปที่สนับสนุนให้ผู้พักอาศัยออกแบบงานศิลปะของตัวเอง

 

เป็นเรื่องน่าผิดหวังที่อาคารแห่งนี้ไม่มีระเบียงและส่วนใหญ่จะมองเห็นทิวทัศน์ได้เพียงมุมเดียว  เนื่องจากมีหน้าต่างขนาดเล็กเพียงอันเดียวในแต่ละห้อง ยังเป็นเรื่องน่าเสียดายที่ห้องในตัวอาคารนั้นไม่เหมาะสำหรับผู้พักอาศัยแบบครอบครัว มีเพียงไม่กี่ห้องเท่านั้นที่มี 3 ห้องนอน ในขณะที่ห้องส่วนใหญ่มีเพียง 1 ห้องนอน แต่นั่นเป็นเพราะสถาปนิกต้องทำงานอยู่ภายใต้ข้อจำกัดทั้งในด้านการเงินและจำนวนห้องที่ต้องจัดสรรให้พอดี

 

 

V_Itaim, Sao Paulo, Studio MK27 (2011-14)

 

ปัญหาใหญ่อย่างหนึ่งที่มีผู้พักอาศัยในแฟลตต้องเผชิญคือการขาดความเป็นส่วนตัว และมันก็ได้กลายเป็นปัญหาที่ใหญ่ขึ้นทุกวันเมื่อการออกแบบในยุคนี้มุ่งเน้นไปที่การมีหน้าต่างขนาดใหญ่ตั้งแต่พื้น ไปจนถึงเพดานทั่วทุกพื้นที่ของตัวอาคาร สถาปนิกผู้ออกแบบอาคารแห่งนี้ใน Sao Paulo ได้ออกแบบอาคารที่สามารถแก้ปัญหาที่กล่าวมาได้ บานเกล็ดที่ถูกสร้างจากไม้ freijo ที่เจาะให้เป็นรู สามารถเลื่อนเปิดปิดหน้าต่างได้ เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวกับผู้พักอาศัย ให้ร่มเงา และทำให้เกิดรูปแบบใหม่ๆ ของตัวอาคาร

 

Source: https://www.1843magazine.com/design/the-daily/living-the-high-life



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

ลงทุนได้ผลตอบแทนระยะยาวด้วยคอนโดมิเนียมรีสอร์ทกลางเมืองกรุงเทพ อยู่เองก็เพลินตา ปล่อยเช่าก็ได้ Yield ดี รอขายต่อก็มี Demand ที่ The Nest Sukhumvit 64 เริ่มต้น 2.1 ล้านบาท

Facility ที่มีภายในโครงการ The Nest Sukhumvit 64 มีครบครัน เริ่มตั้งแต่ Lobby Lounge, Garden พร้อมกับพื้นที่ outdoor recreation area ที่ขาดไม่ได้คือ Swimming pool พร้อม jacuzzi และ kid’s pool ร่างก... อ่านต่อ




The Excel Hideaway Sukhumvit 71 “คอนโดซ่อนรูป” ใหม่ดีไซน์หรู ใกล้ BTS ติดทางด่วน ของกินเพียบ ไปเอกมัยแค่ 10 นาที ราคาต่ำกว่าตลาด ทำไมมันถูกแบบนี้!

เยอะแยะมากมายหลายทาง ผมว่าเป็นเหตุผลที่ดีมากสำหรับคนอยู่อาศัยที่ชอบใช้รถยนต์ แต่สำหรับค... อ่านต่อ

42-40-38-36 มีโปรเจคอะไรกำลังจะมา

มาดูกันนะครับพี่น้องว่ากำลังจะมีโปรเจคอะไรมาแถวนี้บ้าง เริ่มจากซอย 42 ถ้าเข้าซอยย่อยซอย... อ่านต่อ

Cozy Living around MRT Lat Phrao Station ทำไมรอบๆ รถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าวถึงอบอุ่น น่าอยู่ แต่ก็มีศักยภาพในการเติบโตซ่อนอยู่

เมื่อพูดถึงย่านลาดพร้าวก็จะนึกถึงย่านที่มีชีวิตชีวา มีสีสัน มีความหลากหลายของรูปแบบการอ... อ่านต่อ

นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ดอทคอม (กลาง) และนางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด ประธานคณะกรรมการการตัดสิน แถลงข่าวประกาศรายชื่อผู้เข้ารอบสุดท้ายรางวัลสุดยอดพัฒนา บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยอดเยี่ยม “พร็อพเพอร์ตี้กูรู ไทยแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ อวอร์ดส์” ครั้งที่ 12 มีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ารอบสุดท้ายในพื้นที่กรุงเทพฯ ภูเก็ต สมุย หัวหิน เขาใหญ่ และชายฝั่งทะเลตะวันออก ทั้งหมดรวม 41 บริษัท โดยจะมีการประกาศผลการตัดสินในงาน กาล่า ดินเนอร์ วันศุกร์ที่ 15 กันยายน 2560 ที่โรงแรม พลาซ่า แอทธินี กรุงเทพฯ ซึ่งก่อนหน้าหนึ่งวันจะมีการจัดงานประชุมผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้กูรู ไทยแลนด์ เรียล เอสเตท ซัมมิท (PropertyGuru Thailand Real Estate Summit)