เมืองเฉิงตูคือม้ามืดของประเทศจีน และกลายเป็นเมืองอันดับหนึ่งเทียบเท่า กวางโจว และเซิ่นเจิ้น ในบรรดาการดำเนินงานของเหล่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั้งหมด และกลายเป็นศูนย์กลางของแฟชั่นในส่วนภาคตะวันตกของประเทศจีน Photo: gyn9037/Shutterstock
ตลาดชั้นสูงของประเทศจีนได้รับการฟื้นฟูตั้งแต่ครึ่งปีหลังของปีที่แล้วและเหล่าแบรนด์หรูหราต่างก็ต้องการที่จะแสดงการเติบโตของศักยภาพทางการตลาดที่จะใช้ประโยชน์จากการฟื้นตัวครั้งนี้ เมื่อเร็วๆนี้ได้มีการเผยแพร่รางานของนักวิจัยDeloitte จาก RET และ Nanyang Technological University เกี่ยวกับการศึกษาดัชนีความแรงของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในประเทศจีน ที่มีพื้นฐานมาจากดัชนีการค้าปลีก, ไลฟ์สไตล์, ห้างสรรพพสินค้า และกำลังการซื้อของผู้บริโภคในเชิงพาณิชย์โดยรวมในประเทศจีน นี้คือสิ่งที่ Jing Daily ได้จากรายงานดังกล่าว
กำลังการดึงดูดถึงการเข้าถึงแบรนด์หรู
ประเทศจีนกำลังจะกลายเป็นดั่งเหมืองทองคำที่ต่อไป สำหรับแบรนด์หรู จากการประกาศเกียรติคุณโดยที่ปรึกษา Bain&Co ถึงการอธิบายแบรนด์ต่างๆอย่างเช่น Coach, Kate Spade, and Michael Kors.
จากคลังปี 2016 Coach เปิดร้านใหม่ๆในจีนแผ่นดินใหญ่จำนวน 14 ร้าน ในปีเดียวกันนั้นยอดขายในมหานครจีนเติบโตขึ้นถึง 3% ของสกุลเงินดอลลาห์ และ 7% ของสกุลเงินหลัก จีนแผ่นดินใหญ่เป็นตัวผลักดันหลักในพลังการเติบโตดังกล่าว หักล้างความเฉื่อยชาในฮ่องกงและมาเก๊า สัญลักษณ์ความหรูหราในอิตาลีอย่าง Furla ได้มีการเปิดตัวร้านขายหลักจำนวน 9 แห่งและร้านสาขาจำนวน 4 แห่งในช่วงเวลาเดียวกัน
สิ่งที่ขับเคลื่อนการเติบโตในส่วนของหรูหราคือกลุ่มผู้บริโภคที่มีอายุน้อยและมีความั่งคั่ง การกำเนิดสิ่งใหม่ในกลุ่มชนชั้นกลางที่ยังมีอายุน้อย ที่ขณะนี้ทำการซื้อเพื่อเป็นรางวัลให้กับตัวเองมากกว่าที่จะให้เป็นของขวัญแก่ผู้อื่น อ้างอิงจากรายงาน
เมืองระดับ 1.5 ของจีน ที่ได้รับคำประกาศเกียรติคุณโดย Jones Lang LaSalle ที่กล่าวถึงความเจริญรุ่งเรืองของจุดรวมทางพาณิชย์ในประเทศจีนที่ยังไม่ทะลุเป้าในเรื่องการพัฒนาของเมืองต่างๆ อย่างเซี่ยงไฮ้และปักกิ่ง ที่ได้รับความสนใจมากขึ้นจากการเข้าถึงแบรนด์หรูหราต่างๆ
ความชัดเจนของการขยายตัวอย่างระมัดระวังของแบรนด์หรูต่างๆ
ตลาดหรูหราโดยรวมในประเทศจีนเริ่มที่จะมีการขยายตัวในครึ่งหลังของปี 2016 แบรนด์หรูที่แท้จริงต่างๆ สัญลักษณ์ของความ Hi-End ในแขนงเดียวกันกำลังมีการขยายตัวอย่างระมัดระวัง จากหลักฐานของความถี่ในการเปิดและปิดการดำเนินงานต่างๆ ที่ให้ผลลัพธ์เพิ่มขึ้นเล็กน้อยของจำนวนร้านค้าในปีที่ผ่านมา
ในบรรดาเมืองอันดับต้นๆ ร้าน Louis Vuitton 1 ร้าน และร้าน Burberry 1 ร้าน ได้ปิดตัวลงในเซี่ยงไฮ้ อย่างไรก็ตามมีร้านค้าใหม่ๆรวมถึง Bottega Veneta, Gucci, Cartier และ Ferragamo ได้เปิดตัวขึ้นในกวางโจว
แบรนด์หรูหราต่างๆ มีการขยายเพิ่มมากขึ้นในเมืองระดับ 1.5 เมืองเซียะเหมิน, เมืองฉางซา, เมืองเฉิงตู, เมืองเจิ้งโจว, เมืองอู่ฮั่น และเมืองระดับ 1.5 อื่นๆ ต่างก็ร่วมเป็นสักขีพยานในการเปิดตัวร้านค้าหรูๆหลายแห่งในปีที่ผ่านมา
เซี่ยงไฮ้และปักกิ่งยังคงเป็นผู้นำอยู่
ทางที่ดีที่สุดสำหรับแต่ละแบรนด์ที่จะเริ่มเปิดตัวในประเทศจีน ก็ยังคงต้องอาศัยเมืองเซี่ยงไฮ้และปักกิ่ง ที่ๆกำลังในการซื้อความแข็งแรง และตลาดโตเต็มที่ด้วยโครงสร้างความสมดุลที่ครอบคลุมทั้งสินค้าสุดหรูที่แท้จริง สินค้าสุดหรูที่สามารถเข้าถึงได้และสินค้าแบรนด์ระดับต่ำลงมา นั่นหมายความว่าแบรนด์ต่างๆในทุกระดับชั้นสามารถที่จะหากลุ่มประชากรเป้าหมายได้อย่างแน่นอน
เมืองทั้งสองเมืองมีการตั้งมาตรฐานสำหรับเมืองอื่นๆ และทำหน้าที่เป็นเหมือนสภาพอากาศที่แปรปรวน ที่จะคอยชี้นำทิศทางต่างๆ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของอุตสาหกรรมแฟชั่นและบันเทิงของประเทศจีน อย่างไรก็ตามสำหรับแบรนด์ใหม่ๆก็สามารถเริ่มต้นที่เซี่ยงไฮ้และปักกิ่งได้ ในการเดินทางไปพิชิตอาณาจักรส่วนกลางของประเทศ
เฉิงตูเป็นม้ามืดของประเทศจีน
ถึงแม้ว่ากำลังในการซื้อของเมืองเฉิงตูจะดูต่พกว่าเซี่ยงไฮ้, ปักกิ่ง, กวางโจว และ เซินเจิ้น แต่เมืองในภาคตะวันตกเฉียงใต้แห่งนี้ก็มีโครงสร้างความสมดุลในการบริโภคที่คล้ายกับปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้ และกลายเป็นเมืองอันดับหนึ่งอย่างเช่น กวางโจวและเซินเจิ้น ในบรรดาการดำเนินงานของเหล่าอสังหาริมืรัพย์ทั้งหมด กลายเป็นศูนย์กลางของแฟชั่นในส่วนภาคตะวันตกของประเทศจีน
มีปัจจัยหลายๆอย่างที่ทำให้แบรนด์สุดหรูต่างๆสามารถชี้ให้เห็นถึงเมืองเฉิงตูในเรื่องของการพูดถึงการขยายตัวของตลาด เฉิงตูเป็นเมืองที่มีความสำคัญมากสำหรับภาคตะวันตกเฉียงใต้จองประเทศจีน มณฑลเสฉวนที่มีเฉิงตูเป็นเมืองหลวง และเป็นที่ๆมีฐานผู้บริโภคความหรูหราที่หนาแน่นมาก นอกจากจำนวนที่พักอาศัยที่มีราคาอย่างน้อย 10 ล้าน RMB (ประมาณ 1.5 ล้านเหรียญ) ในมณฑลดังกล่าว และเป็นสินทรัพย์ที่สามารถลงทุนได้ มีการเติบโตจาก 50,000 ถึง 100,000 ในปี 2016
เมืองอื่นๆในประเทศจีน ที่แบรนด์หรูต่างๆควรทำการสำรวจ
สำหรับเมือง หางโจว และ เมืองเสิ่นหยาง เป็นเมืองที่ถูกแนะนำโดยเหล่าแบรนด์หรูหราที่แท้จริงมากกว่าแบรนด์หรูทั่วไปที่สามารถเข้าถึงได้ ข้อมูลจาก Hangzhou Bureau of Statistics แสดงยอด GDP ต่อคนในเมืองหางโจวอยู่ที่ 18,025$ และแตะสถิติการมีรายได้สูงของประเทศจากการจำกัดความของธนาคารโลก การที่เหล่าแบรนด์หรูต่างๆชอบเมืองเสิ่นหยาง คือการที่เมืองดังกล่าวยังคงเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการค้าไม่กี่แห่งในภูมิภาคตะวันออกฉียงเหนือของประเทศ
ตลาดสินค้าหรูหราในเมืองเซินเจิ้นค่อนข้างอ่อนแอ เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากฮ่องกงมากนัก และผู้ที่อยู่อาศัยที่อยุ่ในเซินเจิ้นส่วนมากจะไปที่ฮ่องกงเพื่อช้อปปิ้งสินค้าหรูหรา
ในเมืองกวางโจว จะไม่ค่อยมีตลาดหรูหราที่สามารถเข้าถึงได้มากนัก เมื่อรวมกับอู่ฮั่นและหนิงปัว กวางโจวจึงกลายเป็นที่ๆเหล่าแบรนด์หรูสามารถเข้าถึงได้ไม่ค่อยมีตัวตนมากนัก แต่อย่าเพิ่งเข้าใจผิด กวางโจวเป็นเมืองที่มีความมั่งคั่งเมืองหนึ่ง เพียงแต่ไม่ใช้เมืองที่มีความต้องการในสินค้าหรูหรามากนัก เมืองนี้เป็นแหล่งผลิตเสื้อผ้า, รองเท้าและกระเป๋าขนาดใหญ่ ผู้พักอาศัยที่นี่ส่วนมากจะซื้อเสื้อผ้าที่คุณภาพดีพร้อมข้อเสนอที่ดีด้วยทำให้ความต้องการในแฟชั่นที่หรูหราตกต่ำลง
ตลาดสินค้าหรูแต่ราคไม่แพงในเมืองเทียนจินและเมืองซูโจวกำลังอยู่ในช่วงเจริญรุ่งเรืองขึ้น ด้วยการใช้จ่ายของผู้บริโภคที่แข็งแรง ด้วยฐานผู้บริโภคที่แข็งแรงอยู่ก่อนหน้านี้สำหรับสินค้าหรูที่สามารถเข้าถึงได้ ประชากรในเมืองทั้งสองเมืองอาจจะมีความต้องการมากยิ่งขึ้นในอนาคตสำหรับแบรนด์หรู่ที่มีราคาสูง
อู่ฮั่น เป็นเมืองที่น่าจับตามองเนื่องจากยังขาดการกระจายตัวของแบรนด์การค้าปลีกในภาคกลางของประเทศจีนอยู่ แบรนด์การค้าปลีกในภาคกลางของประเทศจีนมีจำนวนน้อยกว่าในภาคตะวันตกและตะวันออก อู่ฮั่นที่มีสถิติในการค้าปลีกสูงสุดในภาคกลาง เป็นเมืองที่มีศักยภาพที่ดีสำหรับการเจริญเติบโตของตลาดสินค้าหรูที่สามารถเข้าถึงได้ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าจะมีการเปิดแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่หลายแห่ง และการตลาดในอู่ฮั่นอาจจะมีการเพิ่มขึ้นในส่วนของความต้องการสำหรับแบรนด์หรูต่างๆ
ที่มา : https://jingdaily.com/commercial-real-estate-china-next-luxury-gold-mine/
RML กับดีลสุดเซอร์ไพร์ส! ผงาดร่วมทุน Tokyo Tatemono ประเดิม 2 โครงการคอนใหม่ที่สาทร 12 และสุขุมวิท 26
Tokyo Tatemono เป็นบริษัทอสังหาฯจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โตเกียว มี Port ด้านอสังหามากม... อ่านต่อ
เผยข้อมูล Grand Unity สาทร 12 คอนโดใหม่บนที่ดิน Double A 1 ใน 2 คอนโดใหม่ที่จะทำให้ทำเลสาทร 12 เดือด!!!!
ดูจากแปลนจะเห็นว่ามีลิฟท์ 3+1 ตัวกับขนาดยูนิตเท่านี้ ที่จอดรถเยอะแบบนี้ นี่มัน super pr... อ่านต่อ
Eco-friendly is the new Luxury Trend เมื่อเทรนด์ความหรูหราที่แท้จริงเปลี่ยนไป
ค่านิยมที่สะท้อนความหรูหราสำหรับผู้คนในเมืองไทยก็ค่อยๆ เปลี่ยนไปตามยุคสมัย ถ้าพูดถึงสถา... อ่านต่อ
The Raweekanlaya Bangkok Wellness Cuisine Resort สุนทรียะบนรอยต่อของเขตเมืองเก่ากับความร่วมสมัย
‘พระนคร’ 1 ใน 50 เขตการปกครองของกรุงเทพมหานครที่ถือว่าเป็นเขตอนุรักษ์เมืองเก่าเขตนี้ ไม... อ่านต่อ
จากรายงานฉบับล่าสุดโดยแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก พบว่า ในปี 2560 ยอดขายวิลล่าในภูเก็ตอยู่ที่ 155 หลัง ซึ่งถือเป็นยอดขายสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2558 และเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าถึง 21% โดย 90% ของยอดขายวิลล่าทั้งหมดในปี 2560 เป็นวิลล่าในตลาดระดับกลาง-ล่างซึ่งมีราคา 5 - 35 ล้านบาท
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่ผ่านมาของสิงห์ เอสเตท ได้แก่ ดิ เอส อโศก (THE ESSE Asoke) และ ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ (THE ESSE at SINGHA COMPLEX) ทั้ง 2 โครงการต่างได้รับการตอบรับที่ดีในกลุ่มลูกค้าคนไทย รวมถึงได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติทั้งนักลงทุนรายใหญ่และนักลงทุนรายย่อย ทำให้ปัจจุบันทั้งสองโครงการมียอดขายรวมแล้วกว่า 85%
ตอบรับกระแสออนไลน์แรงและพฤติกรรมลูกค้าเปลี่ยน!! บอสสาวคนเก่ง ธัญญรักข์ ชวาลดิฐ แห่ง กลุ่มบริษัท เอสบี เฟอร์นิเจอร์ ประกาศรุกตลาดปี 2561 เต็มสูบ เดินหน้าสร้างเครือข่าย Designer Connect หวังมอบประสบการณ์ใหม่และแรงบันดาลใจในการแต่งบ้าน เตรียมเปิดตัวแคมเปญใหญ่แห่งปี 52 WEEKS OF DESIGN by SB DESIGN SQUARE (ฟิฟตี้ ทู วีคส์ ออฟ ดีไซน์ บาย เอสบี ดีไซน์สแควร์) จะดุเด็ด เผ็ด มันส์ ขนาดไหน รอฟังพร้อมกัน ในวันพฤหัสบดีที่ 26 เมษายน 2561 เวลา 13.00 – 16.00 น. ณ เอสบี ดีไซน์สแควร์ สาขา คริสตัล ดีไซน์เซ็นเตอร์ (CDC) ชั้น 1