อสังหาริมทรัพย์ทางการค้า…

เกริก บุณยโยธิน 11 September, 2017 at 12.34 pm

สิ่งที่คาดหวังว่าจะได้รับจากพื้นที่แนวแม่น้ำจูร่งในอนาคต

 

จากชื่อที่เรียกว่า ‘Sentosa Cove ในแถวชานเมือง’ คือสิ่งหนึ่ง

 

ถึงแม้ว่าพื้นที่แถวๆฝั่งตะวันออกของย่านจูร่งจะมีการได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็วในปีที่ผ่านมา ด้วยห้างสรพพสินค้า,ออฟฟิศ, โรงแรมและโรงพยาบาล แต่ก็เป็นเพียงแค่การเริ่มต้นเท่านั้น

 

Eugene Lim, ผู้บริหารของ ERA เชื่อว่าจะมีการพัฒนาเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นรถไฟความเร็วสูง KL-Singapore High Speed Rail Terminus สาย Jurong Region และ Cross Island MRT นอกจากนี้ การที่เป็นย่านธุรกิจอันดับที่ 2 ของสิงคโปร์ ที่นี่จึงจะกลายเป็นบ้านสำหรับโครงการธุรกิจที่มีคุณภาพสูงหลายโครงการ


Christine Li, ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยของ Cushman & Wakefield (C&W) ได้กล่าวเพิ่มเติมในขณะเดียวกันว่า ความสำเร็จในการกลายเป็นย่านธุรกิจอันดับที่ 2 ของย่านอ่าวจูร่ง จะเป็นการเปิดช่องทางให้กลุ่ม MNC และองค์กรท้องถิ่นต่างๆ ได้มีทางเลือกเพิ่มขึ้นในการใช้พื้นที่ดำเนินงาน นอกเหนือจากการใช้พื้นที่ในย่านธุรกิจที่แพงกว่า

 

คุณ Li ได้กล่าวว่า ย่านธุรกิจของสิงคโปร์ได้ถูกสร้างขึ้นอย่างเป็นธรรม ยกเว้น แถวมารีน่า เบย์ แต่ค่าครองชีพการพักอาศัยที่นั่น ก็แพงที่สุดเช่นกัน เมื่อเปรียบเทียบกับแถวอื่นๆในย่านธุรกิจ และพื้นที่แถวชานเมืองที่อยู่นอกเขตการปกครอง

 

“การให้พื้นที่สักแห่งที่มีขนาดใหญ่อย่างย่าน Bishan ที่จะมีการพัฒนาขึ้นในแถว Tengah ในทศวรรษต่อไปพร้อมๆกับการพัฒนาที่กำลังจะเกิดขึ้นในย่าน Jurong Innovation District, ใจกลางย่านจูร่ง จึงได้รับการคาดหวังว่าจะไม่ได้เป็นแค่จุดศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจและการบริหารการทำงาน แต่ยังจะเป็นศูนย์กลางวัฒนธรรม, การพัฒนา, การศึกษา, สุขภาพและการพักผ่อนหย่อนใจด้วยการมอบสิทธิ์ให้แก่ผู้พักกอาศัยในการเข้าถึงความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นทางด้านการงาน, การศึกษาและการพักผ่อน ตั้งแต่ก้าวแรกจากประตูบ้าน” เธอกล่าวไว้

 

ในก้าวต่อไปคุณ Lim เชื่อว่า Jurong Lake District จะมีการพัฒนาจนกลายเป็นพื้นที่ปลายทางในการพักอาศัยของผู้คนได้มากกว่าปัจจุบัน ได้ภายใน 10-15 ปีข้างหน้าอย่างแน่นอน

 

“ต่อจากนี้ไป เราสามารถที่จะคาดหวังว่าในโอกาสด้านการจ้างแรงงานไปพร้อมๆกับงานที่จะมีมากขึ้นเรื่อยๆในปีต่อๆไป เนื่องจากพื้นที่ดังกล่าวจะมีความสำคัญมากขึ้น เราจึงสามารถที่จะคาดหวังได้ว่า ความต้องการในเรื่องที่พักอาศัยก็จะเพิ่มขึ้นด้วย และนี่จะเป็นตัวเพิ่มมูลค่าโดยรวมของ อสังหาริมทัพย์ในย่านจูร่งได้เป็นอย่างดี” เขากล่าว

 

แต่ในทางกลับกัน การสร้างอนาคตที่ดีสำหรับ Jurong Lake District นั้นคุณ Li จาก C&W ชี้ว่าความสำเร็จของเมืองที่ฉลาดก็คือความเป็นธรรมชาติ “พวกเราได้ทำการคำนวณไว้ว่าทางรัฐบาลจะสามารถเพิ่มเติมประสิทธิภาพทางด้านต่างๆ เช่น การคมนาคม, สมาร์ทแท็กซี่, ระบบการขนส่งที่ดีขึ้นเพื่อเป็นการเอื้ออำนวยให้กับคนที่ไม่ขับรถยนต์ส่วนตัว ตึกสำนักงานก็จะต้องก้าวต่อไปและปรับให้สภาพแวดล้อมเป็นไปในทิศทางที่คล้ายกับระบบ Campus ด้วยการให้ความช่วยเหลือในด้านต่างๆอย่างมีประสิทธิภาพ” เธอกล่าว

 

คุณ Li ได้กล่าวเพิ่มเติมอีกว่าความสำเร็จของสมาร์ทซิตี้จะสามารถดึงดูดบริษัทเทคโนโลยีที่ประสบความสำเร็จไปแล้วในระดับหนึ่ง และต้องการจะย้ายไปอยู่ในพื้นที่ ที่ถูกกว่าในการทำการวิจัยและพัฒนาต่อไปเรื่อยๆ

 

“เราสามารถมองเห็นหลายๆอย่าง เช่น ชุมชน Airbnb หรือสถาบันของ Facebook ที่เพิ่มขึ้นอย่างมากมาย สามารถเพิ่มความใกล้ชิดของชุมชนไปจนถึงระดับสถาบันอุดมศึกษา” เธอบันทึกไว้

 

นอกจากนั้น Li ได้มองเห็นโอกาสที่จะเพิ่มธรุกิจโรงแรมเข้าไป พร้อมกับศูนย์การประชุมที่สามารถรองรับนักท่องเที่ยวที่รอเปลี่ยนเครื่อง เมื่อเทอร์มินอลของ HSR มีพื้นที่ไม่เพียงพอ เธอกล่าวว่า Jurong Lake District ควรที่จะผสมผสานระหว่างแนวพื้นที่ และโลว์ไรส์คอนโดมิเนียม ที่มีองค์ประกอบต่างๆ และวิวแม่น้ำเป็นจุดขาย ทำให้เกิดราคาที่แพงขึ้นของ “Sentosa Cove ในแถวชานเมือง”

 

“ในระยะยาวนั้น ความหลากหลายของกิจกรรมทางธุรกิจและตัวเลือกด้านที่อยู่อาศัย จะสามารถหนุนความต้องการของตลาดที่อยู่อาศัยได้ดี” เธอกล่าว

 

 

ที่มา : http://sbr.com.sg/commercial-property/exclusive/what-expect-future-jurong-lake-district



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

น้ำขึ้นให้รีบตัก! ฤดูฝนคือนาทีทองของคนซื้อบ้านและคอนโดมิเนียม

การตรวจรับบ้านและคอนโดสำหรับผู้ซื้อในฤดูฝนคือยอดเยี่ยม ขั้นตอนการตรวจรับบ้านและคอนโดนั้นมีความสำคัญมากสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพราะถ้าตรวจไม่ละเอียด ตรวจผิดพลาด หรือมองข้ามข้อบกพร่อง หรือถูกเชิญ... อ่านต่อ




Condo Man พรีวิว “THE ESSE SUKHUMVIT 36” ….พร้อมภาพมุมสูงจาก drone

ย้อนอดีตไปไม่กี่ปี ที่ดินแปลงสวยปากซอยสุขุมวิท 36 ขนาด 7 ไร่กว่าติดสถานี bts ทองหล่อ เป... อ่านต่อ

Facility 23 อย่าง มีอะไรบ้างที่คนคอนโดอยากได้ แต่ไม่ค่อยมีให้เห็นกัน

เหตุผลของการมาอยู่คอนโดมิเนียมก็คือเพื่อความสะดวกสบายขั้นสูงสุด ไหนๆ อุตส่าห์ยอมมาอยู่ใ... อ่านต่อ

“548 Ploenchit” อาคารแห่งอนาคตของไรมอนแลนด์

ณ ที่ดิน 6ไร่ 28ตารางวา ติดถนนเพลินจิต ตรงข้ามห้างเซนทรัลเอมบาสซี่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าbts ... อ่านต่อ

คุณภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม 2 บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มอบรถยนต์ Suzuki Swift RX-II มูลค่า 599,000 บาท ให้แก่คุณอุทัย ภิรมย์รื่น ลูกค้าผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลใหญ่จาก “พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 1” ในแคมเปญ “แวะชมลุ้นทอง แวะจองลุ้นสวิฟท์” ที่พฤกษา คิดสร้างสรรค์ เพื่อมอบสิทธิพิเศษสูงสุดให้แก่ลูกค้า ซึ่งแคมเปญนี้สามารถทำให้ปิดการขายโครงการเฟส 1 ได้ภายใน 2 วัน สำหรับลูกค้าที่สนใจ “พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น” คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ พิเศษ! ห้องหลุดดาวน์แบบ 1 ห้องนอน เริ่มเพียง 1.25 ล้านบาท และฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน รวมมูลค่าสูงสุด 200,000 บาท สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 1739 หรือคลิก www.pruksa.com