ทำไมผู้คนกลุ่ม Gen Y, ผู้เช่า และผู้อยู่อาศัยชาวเมืองถึงรู้สึกไม่พอใจในการซื้อ

เกริก บุณยโยธิน 11 September, 2017 at 13.54 pm

กลุ่มผู้เช่าอาจจะมีความฝันที่จะได้ครอบครองที่สักที่ ในสักวันหนึ่ง และไม่จำเป็นต้องเซ็นเช็คจ่ายให้กับเจ้าของบ้านอีก แต่ด้วยราคาของบ้านที่พักอาศัยที่พุ่งทะยานขึ้นและจำนวนที่พักที่มีให้เลือกไม่มากนัก จำนวนตัวเลขของผู้เช่าที่เชื่อว่าวันที่เขาฝันถึงมันอาจจะไกลเกินไปแล้วก็มีเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน

 

ประมาณ 52% ของจำนวนผู้คนที่คิดว่าแค่มีที่พักอาศัยก็พอแล้วกล่าวว่า มันเป็นเวลาที่สมควรมากในการซื้อโดยอ้างอิงจากหนังสือพิมพ์ที่ออกทุกๆ 3 เดือนของ National Association of Realtors® ที่ทำการสำรวจจากผู้คนมากกว่า 2,700 ครัวเรือน การสำรวจนี้เป็นการทำขึ้นเพื่อไตรมาสที่ 2 ของปี

 

แต่ในขณะเดียวกันจำนวนมากกว่าครึ่งก็กล่าวว่า ไม่ได้แย่อย่างที่คิด มันลดลงอย่างรวดเร็วจาก 62% ของจำนวนผู้เช่าที่เคยกล่าวว่า มันเป็นเวลาที่สมควรที่จะซื้อที่พักอาศัยในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว และ 52% ก็กล่าวเหมือนกันในไตรมาสที่ผ่านมา

 

“เราสามารถมองเห็นการขยับขยายระหว่างกลุ่มผู้เช่าและกลุ่มผู้คนที่มีที่พักอาศัยเป็นของตนเอง” Jessica Lautz, กรรมการผู้จัดการแผนกวิจัยของ NAR กล่าวไว้ “ราคาที่สูงของที่พักอาศัยในชุมชนหลายแห่งทำให้มันกลายเป็นเรื่องยากสำหรับพวกเขาที่จะจินตนาการว่า พวกเขานั้นจะสามารถซื้อที่พักอาศัยได้”

 

ถ้าจะพูดให้ชัดเจน เสียงส่วนมากของผู้คน, 70% คิดว่ามันเป็นเวลาที่เหมาะสมที่จะซื้อที่พักอาศัยสำหรับผู้ที่มีรายได้เฉลี่ยในเกณฑ์มาตรฐาน ตามการอ้างอิงจากรายงาน และสำหรับกลุ่มที่มีอายุประมาณ 55 ปี และมีรายได้มากกว่า $ 50,000 ที่อาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งที่เป็นเมืองหลวงหรือเมืองที่ราคาแพง – The West – เป็นกลุ่มคนที่ยังมองทุกอย่างในแง่ดีอยู่


ใครคือคนที่หมดหวังในความฝันของชาวอเมริกัน?

 

กลุ่มผู้เช่าเหล่านี้ไม่ใช่กลุ่มเดียวของชาวอเมริกันที่ค่อยๆหมดหวังในความฝัน กลุ่มผู้คน Gen Y ที่มีรายได้น้อยกว่ากลุ่มคนที่มีอายุมากกว่า ก็ได้กล่าวไว้เช่นกันว่ามันเป็นช่วงเวลาที่ไม่เหมาะที่จะซื้อ, มีจำนวนมากถึง 41%

 

ประมาณ 34% ของกลุ่มที่มีอายุระหว่าง 35-44 ปี กล่าวว่ามันเป็นช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสมในขณะที่เพียง 30% ของกลุ่มคนที่มีอายุระหว่าง 45-54 ปี และ 23% ของกลุ่มคนที่มีอายุระหว่าง 55-64 ปี ก็กล่าวเช่นเดียวกัน ในขณะเดียวกันนั้นมีเพียงแค่ 20% จากผู้ตอบแบบสอบถามที่มีอายุระหว่าง 65 ปีขึ้นไป ได้กล่าวว่ามันไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมที่จะกลายเป็นเจ้าของบ้าน

 

“พวกเขามองเห็นว่าความสามารถในการจ่ายค่าบ้านพักอาศัยนั้นได้หลุดลอยออกไปไกลแล้ว” Lautz กล่าว

 

ผู้อยู่อาศัยชาวเมืองก็ไม่ได้มองโลกในแง่ดีเสมอไป อาจจะเป็นเพราะราคาบ้านที่อาศัยในเมืองหลวงส่วนมากมีราคาที่สูงกว่าพื้นที่อื่นๆในประเทศมาก บ้านพักอาศัยในเมืองก็มีแนวโน้มที่จะมีขนาดที่เล็กกว่าบ้านที่ผู้ซื้อจะรับในแถวชานเมือง

 

ประมาณ 39% ของชาวเมืองไม่ได้มองอะไรในแง่ดีนักในเรื่องเวลาที่เหมาะสมที่จะซื้อบ้านพักอาศัยเมื่อเปรียบเทียบกับ 27% ของจำนวนผู้พักอาศัยในแถวชานเมืองและ 24% ของผู้คนที่อาศัยอยู่ในแถวที่เป็นชนบท

 

 

ใครคิดว่าเป็นช่วงเวลาที่ดีในการซื้อบ้าน?

 

ไม่เป็นที่น่าแปลกใจเลย ผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาถูกกว่าส่วนอื่นๆของประเทศ – หรือผู้ที่มีตัวเลขหลายหลักในบัญชีธนาคารของพวกเขา – จึงเป็นกลุ่มที่กล่าวว่าเป็นเวลาที่เหมาะสมแล้วที่จะซื้อ,อ้างอิงจากการทำแบบสำรวจ

 

มากกว่า 75% ของจำนวนประชากรที่มีบ้านพักอาศัยเป็นของตนเอง ที่มีอายุตั้งแต่ 55 ปีขึ้นไป ที่มีรายได้มากกว่า $ 50,000 ต่อปี และประชากรที่อาศัยอยู่ที่ Northeast, South และ Midwest จึงเป็นกลุ่มที่มีมองทุกอย่างในแง่ดี

 

สำหรับกลุ่มที่มีรายได้มากกว่าที่กล่าวมา (และที่สามารถที่จะจ่ายให้กับบ้านที่มีเพิ่มมากขึ้นในตลาด) เป็นกลุ่มคนที่มองโลกในแง่ดีที่สุด, ประมาณ 78% ของคนที่รายได้มากกว่า $100,000 มีความคิดในแง่บวกเมื่อเปรียบเทียบกับ 63% ของคนที่รายได้น้อยกว่า $50,000

 

ประมาณ 74% ของผู้ตอบแบบสอบถามที่อาศัยอยุ่ที่ Northeast และ Midwest เป็นกลุ่มที่มีจังหวะในการซื้อที่ดีเมื่อเปรียบเทียบกับ 72% ใน South และ 62% ใน West.

 

พื้นที่ใน West มีราคาที่สูงที่สุด เป็นบ้านที่มีราคาแพงในตลาดรวมทั้งแถว San Francisco, Silicon Valley, Seattle, และ Denver ที่กำลังร้ายผู้ที่กำลังจะซื้อในขณะนี้

 

การซื้อมันอาจจะหนักแต่การขายมันเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมาก

 

ราคาที่สูงขึ้นเป็นเรื่องที่ยากขึ้นสำหรับการซื้อของผู้ซื้อในตลาดปัจจุบันแต่มันก็เป็นความรู้สึกที่ดีมากในการเป็นผู้ขาย

 

ประมาณ 71% ของกลุ่มคนที่ทำการสำรวจกล่าวว่า มันเป็นเวลาที่ดีที่จะขายทอดบ้านออกสู่ตลาดนั่นมันเป็นการเพิ่มขึ้นจาก 61% ในไตรมาสที่สองของปีที่แล้ว และ 69% ในไตรมาสล่าสุด

 

“ตอนนี้พวกเขาก็สามารถมีส่วนได้ส่วนเสียในบ้านของพวกเขาเอง ในขณะที่พวกเขาอาจจะไม่ได้รับมันในปีที่ผ่านมา” Lautz จาก NAR’s กล่าว ในขณะที่พวกเขาสามารถขายบ้านของพวกเขาได้อย่างง่ายดาย พวกเขาก็อาจจะมีช่วงเวลาที่ยากเหมือนกันที่จะหาที่พักอาศัยที่ใหม่ – เหมือนคนอื่นๆที่ต้องการจะซื้อบ้านในตลาดปัจจุบัน

 

“นั้นเป็นโอกาสที่ยากมาก” Lautz กล่าวเพิ่มเติม

 

 

ที่มา : http://www.realtor.com/news/real-estate-news/renters-less-optimistic-about-becoming-homeowners/



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

น้ำขึ้นให้รีบตัก! ฤดูฝนคือนาทีทองของคนซื้อบ้านและคอนโดมิเนียม

การตรวจรับบ้านและคอนโดสำหรับผู้ซื้อในฤดูฝนคือยอดเยี่ยม ขั้นตอนการตรวจรับบ้านและคอนโดนั้นมีความสำคัญมากสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพราะถ้าตรวจไม่ละเอียด ตรวจผิดพลาด หรือมองข้ามข้อบกพร่อง หรือถูกเชิญ... อ่านต่อ




Condo Man พรีวิว “THE ESSE SUKHUMVIT 36” ….พร้อมภาพมุมสูงจาก drone

ย้อนอดีตไปไม่กี่ปี ที่ดินแปลงสวยปากซอยสุขุมวิท 36 ขนาด 7 ไร่กว่าติดสถานี bts ทองหล่อ เป... อ่านต่อ

Facility 23 อย่าง มีอะไรบ้างที่คนคอนโดอยากได้ แต่ไม่ค่อยมีให้เห็นกัน

เหตุผลของการมาอยู่คอนโดมิเนียมก็คือเพื่อความสะดวกสบายขั้นสูงสุด ไหนๆ อุตส่าห์ยอมมาอยู่ใ... อ่านต่อ

“548 Ploenchit” อาคารแห่งอนาคตของไรมอนแลนด์

ณ ที่ดิน 6ไร่ 28ตารางวา ติดถนนเพลินจิต ตรงข้ามห้างเซนทรัลเอมบาสซี่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าbts ... อ่านต่อ

คุณภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม 2 บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มอบรถยนต์ Suzuki Swift RX-II มูลค่า 599,000 บาท ให้แก่คุณอุทัย ภิรมย์รื่น ลูกค้าผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลใหญ่จาก “พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 1” ในแคมเปญ “แวะชมลุ้นทอง แวะจองลุ้นสวิฟท์” ที่พฤกษา คิดสร้างสรรค์ เพื่อมอบสิทธิพิเศษสูงสุดให้แก่ลูกค้า ซึ่งแคมเปญนี้สามารถทำให้ปิดการขายโครงการเฟส 1 ได้ภายใน 2 วัน สำหรับลูกค้าที่สนใจ “พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น” คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ พิเศษ! ห้องหลุดดาวน์แบบ 1 ห้องนอน เริ่มเพียง 1.25 ล้านบาท และฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน รวมมูลค่าสูงสุด 200,000 บาท สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 1739 หรือคลิก www.pruksa.com