ใครว่า…อดีตไม่สามารถย้อนกลับคืนมาได้ ….. Life ปิ่นเกล้า

เกริก บุณยโยธิน 11 September, 2015 at 16.07 pm

ในช่วงราวๆปลายเดือนนี้ – ต้นเดือนตุลาคม ทางเอพีฯ จะส่งคอนโดใหม่เข้ามาช่วงชิงตลาดในย่านเมืองเก่าอย่างจรัญ ปิ่นเกล้า ครับ…ไลฟ์ ปิ่นเกล้า Life Pinklao เป็นแบรนด์ Life ตัวที่สองของปีนี้ใน Product Line up ของเอพี หลังจากประสบความสำเร็จอย่างถล่มทลายมาแล้วกับ Life Asoke ครับ ผมคงจะไม่พูดถึงเนื้อหาสาระในแง่ของตัวผลิตภัณฑ์มากนัก เพราะบทความที่ผมกำลังเขียนนี้เป็นบทความเกี่ยวกับแคมเปญโฆษณาและแบรนด์ดิ้งครับ แต่หากใครสนใจในทำเลของ Life ปิ่นเกล้า ก็สามารถไปอ่านเอาได้ในบทความของคุณคอนโดแมนอย่าง ส่องที่ดิน Life ปิ่นเกล้า

หรือหากใครอยากดูข้อมูลแบบเจาะลึกว่ายอดขายของคอนโดแต่ละแห่ง ไล่ยาวตั้งแต่แยกท่าพระ – จรัญสนิทวงศ์ – แยกปิ่นเกล้า นั้นมีราคาเท่าไหร่ เพิ่มขึ้นจากอดีตจนถึงปัจจุบันกี่ % ใครขายได้บ้าง ฯลฯ ผมก็แนะนำให้ลองเข้าไปดูบทความของสุดยอดกูรูด้าน Property Data อย่างคุณสุรเชษฐ กองชีพ ในบทความ ตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ตั้งแต่สี่แยกท่าพระถึงสี่แยกปิ่นเกล้า


เมื่อวานนี้ทางเอพีได้แอบออกโฆษณาของ Life ปิ่นเกล้าออกมาครับ หลังจากที่เคยออก Teaser ด้วย Key Visual ที่คล้ายๆกันกับโครงสร้างบางอย่างที่ทำด้วยไม้ ซึ่งผมดูแล้วก็คิดไปถึงรูปแบบของการเข้าไม้ และเรียงไม้ในแบบญี่ปุ่น (สอดคล้องกับการที่เป็นโครงการร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate)

 

Life-ปิ่นเกล้า-02

 

ในแวปแรก ผมเองก็ไม่รู้หรอกครับว่าไอ้รูปแบบการเรียงไม้แบบสานกันเป็น Pattern แบบนี้ มันควรจะเป็น signature ของศิลปะการสร้างโครงสร้าง ลวดลายในแบบไทย หรือญี่ปุ่นกันแน่ เพราะว่าในไทยเองก็มีศิลปะในการเข้าไม้แบบไทยด้วยเช่นกัน แต่เมื่อผมมีโอกาสได้เห็นร้าน Starbucks สาขานี้ที่ญี่ปุ่นก็ทำให้ผมมั่นใจได้ทันทีครับ ว่านี่มันงาน Japan Made ชัดๆ

 

Credit ภาพ: http://www.forfur.com/ร้านกาแฟ Starbucks coffee สวยแบบญี่ปุ่น ดึงดูดให้คุณเข้าไปหา

l_2901_1366950115362462921

 

l_2901_13669501231787256585

 

l_2901_13669501261759067205

 

หากเรานับเฉพาะ Key Visual นี้ผมให้ผ่านเพราะว่าเมื่อผมเห็น ผมก็คาดเดาไปว่าอ๋อ เพราะว่าย่านปิ่นเกล้าเป็น residential area เก่าแก่ มีสถาปัตยกรรมเชิงอนุรักษ์นิยมเยอะ การสร้างโครงการคอนโดที่ Blend เอา identity ของการใช้ไม้ญี่ปุ่นมาต่อๆกันไปเพื่อให้เกิดเป็นลวดลาย สร้างเสน่ห์ที่น่าจะกลมกลืนกับภูมิสภาปัตย์แถวนั้นได้ มันก็เป็นเรื่องที่เก๋ good ไม่ใช่น้อย…แต่รูปตึกของโครงการกลับออกมาเป็นซะหยั่งงี้อ่ะครับ… pattern ที่ผมคาดหวังว่าจะเห็นมันไปหยุดอยู่แค่ตรงป้ายชื่อโครงการซะงั้น!!!

 

Life

 

แนวทางการทำการตลาดของ Life ปิ่นเกล้าดูแล้วใช้กลยุทธ์ “Nostalgic Marketing – การตลาดเพื่อกระตุ้นต่อมความถวิลหาอดีต”ครับ (สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ในบทความเก่าที่ผมเขียนเมื่อ 3 ปีที่แล้ว ตามนี้ครับ the-power-of-nostalgic-marketing-in-real-estate)

กลยุทธ์ Nostlgic Marketing นี้ตอนนี้ฮิตกันมากๆเลยครับ ในหลายๆธุรกิจ เอาแค่ในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ผมเห็นแคมเปญโฆษณาอย่างน้อยก็ 2 แบรนด์แล้วที่ใช้ในตลาดน้ำดื่ม นั่นคือ เก๊กฮวย เย็นๆ และ RC โคล่า

 

เย็นๆ รสชาติเก๊กฮวยที่คิดถึง

 

RC Cola ความรู้สึกดีๆไม่เคยเปลี่ยน

 

สาระสำคัญของการใช้กลยุทธ์ Nostalgic Marketing นั้นก็คือมุ่งสร้างและฉายภาพความประทับใจครั้งอดีตกาลที่ผู้บริโภคเป้าหมายได้เคยประสบพบพาลแล้วเกิดชอบ จนเมื่อเวลาผ่านไปก็เกิดถวิลหาความประทับใจในแบบเดิมๆขึ้นมาอีกครั้ง…Life ปิ่นเกล้า ก็เช่นเดียวกันครับ หลายคนคงรู้อยู่แล้วครับว่าบริเวณที่ตั้งโครงการนั้นเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์เก่า ตลาดสด โรงหนังเก่า และลานโบว์ลิ่งเก่าแก่ที่มีเลนถึง 35 เลน จนผู้คนแถวนั้นขนานนามแยกนี้ว่าแยก 35 โบวล์ในอดีต…เนื่องจากที่ย่านนี้เป็นย่านที่ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ลงหลักปักฐานกันมาอยู่นานมากๆแล้ว จึงยากที่จะเปลี่ยนใจไปหาถิ่นที่อยู่ใหม่ได้ครับ การมาของถนนบรมราชชนนี อุโมงค์ลอดข้ามแยก และล่าสุดคือรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่พาดผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ กระตุ้นต่อมกระหายของบรรดาดีเวลลอปเปอร์ที่ทยอยมาเปิดโครงการบนถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นอย่างดี การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ส่งผลให้หลายๆครัวเรือนต้องทยอยย้ายออกไปจากทำเลที่คุ้นเคยตั้งแต่เก่าก่อนครับ….Life ปิ่นเกล้า ใช้กลยุทธ์นี้มาจับกลุ่มเป้าหมายทั้งในส่วนของกลุ่มคนที่ย้ายถิ่นฐานออกไปจากปิ่นเกล้าแล้ว และคนที่ยังปักหลักอยูที่นี่แต่ก็ยังมีความต้องการที่จะขยับขยายหาพื้นที่ เพื่อสร้างครอบครัวใหม่ครับ

แคมเปญ “ใครว่า…อดีตไม่สามารถย้อนคืนกลับมาได้” ถูกถ่ายทอดออกมาด้วย TVC ที่บอกเล่าถึงหญิงสาวคนหนึ่งที่ใช้ชีวิตประจำวันอย่างเรียบง่าย ท่ามกลางถิ่นเก่าอย่างเยาวราชและสะพานพระราม 8!! (แต่ถ้าจะไปเยาวราชผมว่าใช้สะพานปิ่นเกล้าจะใกล้และตอบโจทย์ Brand Idea กว่านะครับผมว่า)

ด้วยการที่เป็นแอดแค่ 30 วินาที ผมก็เลยยังไม่สามารถรู้ที่มาที่ไปได้อย่างครบถ้วนทุกกระบวนความ แถมยังไม่เห็นทั้ง relevance และ differentition แต่เอพีก็เคลมว่านี่คือ การดึงเอาเสน่ห์ของบรรยากาศเดิมๆ ความรู้สึกคุ้นชิน ในย่านปิ่นเกล้า มาร้อยเรียงเรื่องราวเล่าใหม่ครับ…ผมดูแล้วมันก็ยังค่อยๆรู้สึกขัดใจบางอย่างกับตัวโฆษณานี้ครับ ผมว่ามันอย่างขาดๆ role อะไรไปอยู่ โดยเฉพาะในส่วนของ companion สายใยมิตรภาพระหว่างตัวละคร และการเล่าเรื่องราว Flashback ซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นมากในการฉายภาพถึงความประทับใจครั้งอดีตกาลของกลุ่มเป้าหมายครับ เพราะไม่งั้นคนที่ไม่เคยอยู่ย่านปิ่นเกล้ามาก่อนก็จะไม่อินกับมันเลยสิพับผ่า!!!

 

Life Pinklao คอนโดใหม่ล่าสุด จากเอพี ที่ถ่ายทอดเรื่องราวผ่านงานออกแบบ สไตล์ Modern Japanese ทุกรายละเอียดถูกออกแบบอย่างละเมียดละไม…ดึงเอาเสน่ห์ของบรรยากาศเดิมๆ ความรู้สึกคุ้นชิน ในย่านปิ่นเกล้า มาร้อยเรียงเรื่องราวเล่าใหม่ …

 

Life ปิ่นเกล้า คือคอนโดเพียงหนึ่งเดียว ที่ถ่ายทอดเสน่ห์ใหม่ แห่งวิถีที่คุ้นเคย ให้แตกต่างอย่างมีสไตล์ เพียง 40 ม. จากรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขัน

 



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

80/20 ศิลปะจากจานสู่วัฒนธรรมอาหารแบบยั่งยืน

เจริญกรุง ย่านเก่าแก่ของกรุงเทพมหานครแห่งนี้ ยังคงเต็มไปด้วยเสน่ห์ของชุมชนโบราณที่ทิ้งร่องรอยของชีวิตและความเป็นอยู่ในอดีตให้ได้เห็น ในช่วง 2-3 ปีมานี้ ย่านดังกล่าวเริ่มมีความเคลื่อนไหวให้เห็นอย่าง... อ่านต่อ




อยากแต่งคอนโดด้วยเฟอร์ฯที่ไม่เหมือนใคร สะดวก ง่ายเข้ากับทุกพื้นที่ห้อง มีทางเลือกอื่นที่ไหนบ้าง

สมัยนี้คนนิยมอยู่คอนโดกันมาก และยังไงซะยิ่งตลาดคอนโดมีการขยายตัวมากเท่าไหร่ ธุรกิจที่เก... อ่านต่อ

Preview : IDEO RAMA9-ASOKE คอนโดเริ่มต้น 2.99 ล้าน บนทำเลแยกพระราม 9 NEW CBD

ทำเลที่ตั้งไม่ต้องพูดถึงความสะดวก แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่างๆทั้งห้างออฟฟิศโรงพยาบาล ข... อ่านต่อ

Privacy is the New Luxury Trend คุณค่าแห่งความเป็นส่วนตัวคืออีกนิยามแห่งความหรูหรา

ผู้เขียนเคยเขียนบทความเกี่ยวกับความหรูหราในนิยามใหม่ที่เปลี่ยนแปลงไปจากการรับรู้เดิมๆ ข... อ่านต่อ

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จัดงาน ‘MAESTRO MASTERFUL LIVING’ ครั้งแรกกับการสร้างสรรค์การจัดแสดงในรูปแบบ Art exhibition ถ่ายทอดแนวคิดและความหมายในทุกรายละเอียดของการพัฒนาคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ภายใต้แบรนด์ MAESTRO (มาเอสโตร) พร้อมเปิดตัว 3 คอนโดมิเนียม ตกแต่งครบพร้อมอยู่ โลเคชั่นสุดไพร์ม มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ใกล้ MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง, มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 และมาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาท จัดเต็มโปรโมชั่นมอบส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 200,000 บาท ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน วันนี้ถึง 24 มิ.ย. นี้เท่านั้น ที่ ลานเซ็นทรัล คอร์ท ชั้น 1 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

เมื่อ 30 ปีที่แล้วที่ซีบีอาร์อีเพิ่งเริ่มก่อตั้งสำนักงานในกรุงเทพมหานคร ปริมาณพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ยังมีไม่ถึง 1 ล้านตารางเมตร และค่าเช่าอยู่ที่ 250 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ในช่วงเวลานั้น กรุงเทพฯ ยังไม่มีอาคารสำนักงานระดับเกรดเอ โดยอาคารที่มีคุณภาพดีที่สุด คือ สาธรธานี สินธร ทาวเวอร์ 1 และอัมรินทร์ ทาวเวอร์ 30 ปีต่อมา พื้นที่สำนักงานมีทั้งสิ้นเกือบ 9 ล้านตารางเมตร และอาคารสำนักงานระดับเกรดเอในย่านใจกลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือซีบีดี มีค่าเช่าโดยเฉลี่ยต่ำกว่า 1,000 บาทเพียงเล็กน้อย โดยอาคารสำนักงานที่มีค่าเช่าสูงสุดสามอันดับแรก ได้แก่ เกษร ทาวเวอร์ ปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ และภิรัช ทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์