ใครว่า…อดีตไม่สามารถย้อนกลับคืนมาได้ ….. Life ปิ่นเกล้า

เกริก บุณยโยธิน 11 September, 2015 at 16.07 pm

ในช่วงราวๆปลายเดือนนี้ – ต้นเดือนตุลาคม ทางเอพีฯ จะส่งคอนโดใหม่เข้ามาช่วงชิงตลาดในย่านเมืองเก่าอย่างจรัญ ปิ่นเกล้า ครับ…ไลฟ์ ปิ่นเกล้า Life Pinklao เป็นแบรนด์ Life ตัวที่สองของปีนี้ใน Product Line up ของเอพี หลังจากประสบความสำเร็จอย่างถล่มทลายมาแล้วกับ Life Asoke ครับ ผมคงจะไม่พูดถึงเนื้อหาสาระในแง่ของตัวผลิตภัณฑ์มากนัก เพราะบทความที่ผมกำลังเขียนนี้เป็นบทความเกี่ยวกับแคมเปญโฆษณาและแบรนด์ดิ้งครับ แต่หากใครสนใจในทำเลของ Life ปิ่นเกล้า ก็สามารถไปอ่านเอาได้ในบทความของคุณคอนโดแมนอย่าง ส่องที่ดิน Life ปิ่นเกล้า

หรือหากใครอยากดูข้อมูลแบบเจาะลึกว่ายอดขายของคอนโดแต่ละแห่ง ไล่ยาวตั้งแต่แยกท่าพระ – จรัญสนิทวงศ์ – แยกปิ่นเกล้า นั้นมีราคาเท่าไหร่ เพิ่มขึ้นจากอดีตจนถึงปัจจุบันกี่ % ใครขายได้บ้าง ฯลฯ ผมก็แนะนำให้ลองเข้าไปดูบทความของสุดยอดกูรูด้าน Property Data อย่างคุณสุรเชษฐ กองชีพ ในบทความ ตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ตั้งแต่สี่แยกท่าพระถึงสี่แยกปิ่นเกล้า


เมื่อวานนี้ทางเอพีได้แอบออกโฆษณาของ Life ปิ่นเกล้าออกมาครับ หลังจากที่เคยออก Teaser ด้วย Key Visual ที่คล้ายๆกันกับโครงสร้างบางอย่างที่ทำด้วยไม้ ซึ่งผมดูแล้วก็คิดไปถึงรูปแบบของการเข้าไม้ และเรียงไม้ในแบบญี่ปุ่น (สอดคล้องกับการที่เป็นโครงการร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate)

 

Life-ปิ่นเกล้า-02

 

ในแวปแรก ผมเองก็ไม่รู้หรอกครับว่าไอ้รูปแบบการเรียงไม้แบบสานกันเป็น Pattern แบบนี้ มันควรจะเป็น signature ของศิลปะการสร้างโครงสร้าง ลวดลายในแบบไทย หรือญี่ปุ่นกันแน่ เพราะว่าในไทยเองก็มีศิลปะในการเข้าไม้แบบไทยด้วยเช่นกัน แต่เมื่อผมมีโอกาสได้เห็นร้าน Starbucks สาขานี้ที่ญี่ปุ่นก็ทำให้ผมมั่นใจได้ทันทีครับ ว่านี่มันงาน Japan Made ชัดๆ

 

Credit ภาพ: http://www.forfur.com/ร้านกาแฟ Starbucks coffee สวยแบบญี่ปุ่น ดึงดูดให้คุณเข้าไปหา

l_2901_1366950115362462921

 

l_2901_13669501231787256585

 

l_2901_13669501261759067205

 

หากเรานับเฉพาะ Key Visual นี้ผมให้ผ่านเพราะว่าเมื่อผมเห็น ผมก็คาดเดาไปว่าอ๋อ เพราะว่าย่านปิ่นเกล้าเป็น residential area เก่าแก่ มีสถาปัตยกรรมเชิงอนุรักษ์นิยมเยอะ การสร้างโครงการคอนโดที่ Blend เอา identity ของการใช้ไม้ญี่ปุ่นมาต่อๆกันไปเพื่อให้เกิดเป็นลวดลาย สร้างเสน่ห์ที่น่าจะกลมกลืนกับภูมิสภาปัตย์แถวนั้นได้ มันก็เป็นเรื่องที่เก๋ good ไม่ใช่น้อย…แต่รูปตึกของโครงการกลับออกมาเป็นซะหยั่งงี้อ่ะครับ… pattern ที่ผมคาดหวังว่าจะเห็นมันไปหยุดอยู่แค่ตรงป้ายชื่อโครงการซะงั้น!!!

 

Life

 

แนวทางการทำการตลาดของ Life ปิ่นเกล้าดูแล้วใช้กลยุทธ์ “Nostalgic Marketing – การตลาดเพื่อกระตุ้นต่อมความถวิลหาอดีต”ครับ (สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ในบทความเก่าที่ผมเขียนเมื่อ 3 ปีที่แล้ว ตามนี้ครับ the-power-of-nostalgic-marketing-in-real-estate)

กลยุทธ์ Nostlgic Marketing นี้ตอนนี้ฮิตกันมากๆเลยครับ ในหลายๆธุรกิจ เอาแค่ในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ผมเห็นแคมเปญโฆษณาอย่างน้อยก็ 2 แบรนด์แล้วที่ใช้ในตลาดน้ำดื่ม นั่นคือ เก๊กฮวย เย็นๆ และ RC โคล่า

 

เย็นๆ รสชาติเก๊กฮวยที่คิดถึง

 

RC Cola ความรู้สึกดีๆไม่เคยเปลี่ยน

 

สาระสำคัญของการใช้กลยุทธ์ Nostalgic Marketing นั้นก็คือมุ่งสร้างและฉายภาพความประทับใจครั้งอดีตกาลที่ผู้บริโภคเป้าหมายได้เคยประสบพบพาลแล้วเกิดชอบ จนเมื่อเวลาผ่านไปก็เกิดถวิลหาความประทับใจในแบบเดิมๆขึ้นมาอีกครั้ง…Life ปิ่นเกล้า ก็เช่นเดียวกันครับ หลายคนคงรู้อยู่แล้วครับว่าบริเวณที่ตั้งโครงการนั้นเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์เก่า ตลาดสด โรงหนังเก่า และลานโบว์ลิ่งเก่าแก่ที่มีเลนถึง 35 เลน จนผู้คนแถวนั้นขนานนามแยกนี้ว่าแยก 35 โบวล์ในอดีต…เนื่องจากที่ย่านนี้เป็นย่านที่ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ลงหลักปักฐานกันมาอยู่นานมากๆแล้ว จึงยากที่จะเปลี่ยนใจไปหาถิ่นที่อยู่ใหม่ได้ครับ การมาของถนนบรมราชชนนี อุโมงค์ลอดข้ามแยก และล่าสุดคือรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่พาดผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ กระตุ้นต่อมกระหายของบรรดาดีเวลลอปเปอร์ที่ทยอยมาเปิดโครงการบนถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นอย่างดี การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ส่งผลให้หลายๆครัวเรือนต้องทยอยย้ายออกไปจากทำเลที่คุ้นเคยตั้งแต่เก่าก่อนครับ….Life ปิ่นเกล้า ใช้กลยุทธ์นี้มาจับกลุ่มเป้าหมายทั้งในส่วนของกลุ่มคนที่ย้ายถิ่นฐานออกไปจากปิ่นเกล้าแล้ว และคนที่ยังปักหลักอยูที่นี่แต่ก็ยังมีความต้องการที่จะขยับขยายหาพื้นที่ เพื่อสร้างครอบครัวใหม่ครับ

แคมเปญ “ใครว่า…อดีตไม่สามารถย้อนคืนกลับมาได้” ถูกถ่ายทอดออกมาด้วย TVC ที่บอกเล่าถึงหญิงสาวคนหนึ่งที่ใช้ชีวิตประจำวันอย่างเรียบง่าย ท่ามกลางถิ่นเก่าอย่างเยาวราชและสะพานพระราม 8!! (แต่ถ้าจะไปเยาวราชผมว่าใช้สะพานปิ่นเกล้าจะใกล้และตอบโจทย์ Brand Idea กว่านะครับผมว่า)

ด้วยการที่เป็นแอดแค่ 30 วินาที ผมก็เลยยังไม่สามารถรู้ที่มาที่ไปได้อย่างครบถ้วนทุกกระบวนความ แถมยังไม่เห็นทั้ง relevance และ differentition แต่เอพีก็เคลมว่านี่คือ การดึงเอาเสน่ห์ของบรรยากาศเดิมๆ ความรู้สึกคุ้นชิน ในย่านปิ่นเกล้า มาร้อยเรียงเรื่องราวเล่าใหม่ครับ…ผมดูแล้วมันก็ยังค่อยๆรู้สึกขัดใจบางอย่างกับตัวโฆษณานี้ครับ ผมว่ามันอย่างขาดๆ role อะไรไปอยู่ โดยเฉพาะในส่วนของ companion สายใยมิตรภาพระหว่างตัวละคร และการเล่าเรื่องราว Flashback ซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นมากในการฉายภาพถึงความประทับใจครั้งอดีตกาลของกลุ่มเป้าหมายครับ เพราะไม่งั้นคนที่ไม่เคยอยู่ย่านปิ่นเกล้ามาก่อนก็จะไม่อินกับมันเลยสิพับผ่า!!!

 

Life Pinklao คอนโดใหม่ล่าสุด จากเอพี ที่ถ่ายทอดเรื่องราวผ่านงานออกแบบ สไตล์ Modern Japanese ทุกรายละเอียดถูกออกแบบอย่างละเมียดละไม…ดึงเอาเสน่ห์ของบรรยากาศเดิมๆ ความรู้สึกคุ้นชิน ในย่านปิ่นเกล้า มาร้อยเรียงเรื่องราวเล่าใหม่ …

 

Life ปิ่นเกล้า คือคอนโดเพียงหนึ่งเดียว ที่ถ่ายทอดเสน่ห์ใหม่ แห่งวิถีที่คุ้นเคย ให้แตกต่างอย่างมีสไตล์ เพียง 40 ม. จากรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขัน

 



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

HEART sukhumvit 62/1 BANGCHAK station …พรีเมียมทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ บนทำเลคอนโดมิเนียม ที่ให้คุณได้มากกว่าเป็นแค่ที่อยู่อาศัย

แนวคิดการออกแบบที่ทาง CHEWA HEART ตั้งใจจะให้เป็นทางเลือกใหม่ของตลาดที่อยู่อาศัย ไม่เคยมีใครทำมาก่อน คือการเพิ่มมุมมองนอกจากจะทำทาวน์โฮมบนทำเลคอนโด ต่อยอดเป็นทำ Private Penthouse Condominium ที่ได... อ่านต่อ




ICO การลงทุนแห่งอนาคตหรือ Money Games?

นาทีนี้ คำว่า ICO หรือ Initial Coin Offering คงเป็นที่รู้จักในวงกว้างไปเสียแล้วทั้งในทา... อ่านต่อ

เพราะคุณค่าของบ้าน คือ การสร้างสรรค์เอกลักษณ์ที่ไม่ซ้ำใคร ในแคมเปญสุดล้ำค่า ‘It’s Worth Everything’ ที่พร้อมตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาด Luxury Home

ในการซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง เรามีความคาดหวังอะไรบ้างในการซื้อบ้าน? บ้านที่อยู่แล้วมีความส... อ่านต่อ

PRUKSA บุก 5 แยกลาดพร้าว ….เตรียมเปิดคอนโด Hi-rise ระดับพรีเมียมวิวสวนเต็มๆตา

Pruksa ดีเวลลอปเปอร์อันดับ 1 ของไทยในด้านยอดขาย นอกจากจะประเดิมปี 2018 ด้วยการเปลี่ยน ... อ่านต่อ

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำแห่งวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง ครองตำแหน่งผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โชว์ศักยภาพประกาศความสำเร็จจากการดำเนินธุรกิจสูงสุด มีรายได้เพิ่มสูงขึ้น 6% จากปีก่อน ส่งผลให้รายได้เป็นสถิติสูงสุดกว่า 13,000 ล้านบาท พร้อมยอดขายเติบโตกว่า 34,900 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นถึง 39% จากปีก่อน จากการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งทำให้มูลค่าโครงการใหม่สูงสุดเป็นสถิติกว่า 42,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 105% จากปีก่อน นอกจากนี้ในปี 2560 บริษัทฯ เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวคอนโดมิเนียมสูงที่สุดในประเทศ ด้วยการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 11 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 36,600 ล้านบาท พร้อมประกาศแผนธุรกิจปี 2561 ตั้งเป้ามียอดโอนเพิ่มขึ้น 152% เป็น 38,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ "4 in 4 Roadmap ระยะเวลาแห่งการเติบโตมากกว่า 4 เท่าใน 4 ปี" โดยบริษัทฯ คาดหวังว่ายอดโอนจะเติบโตเกินกว่า 400% จาก 15,100 ล้านบาท ในปี 2560 เป็น 70,000 ล้านบาท ในปี 2564